I Gers, 10 minutter fra Mirande, selger vakker bygning på 346 m2, inkludert 257 m2 boareal renovert i 2022/23. En ekte oase av fred takket være sin 360 ° utsikt og den fantastiske utsikten over Pyreneene, i hjertet av en 1,5 ha "flat og inngjerdet" park midt i feltene og åsene i Gers.
Stille, ingen vis-à-vis, fjernt nabolag, ingen 5G-antenne, ingen støy, umiddelbart beboelig, ikke noe arbeid å gjøre!
Svømmebasseng, dam og vel fullføre denne eiendommen består av to sørvendte rekkehus. Konstruksjon på flere nivåer, i adobe stein (typisk for Astarac-regionen), bjelke, fliser, forgylt parkettgulv.
=> Hovedhus på 215 m2
I 1. Etasje:
1 master suite og omkledningsrom på 32 m2 + reversibel air condition
2 loft soverom/kontorer på 8 og 14 m2
1 stue eller stor stue på 36 m2 + vendbar air condition, med balkong
I første etasje:
2 kontorer eller soverom på 14 og 15 m2
1 åpen kjøkkenløsning på 25 m2
1 spisestue på 20 m2 med karnappvindu som vender ut mot flislagt terrasse på 30 m2
1 vaskerom + Wc på 8 m2
1 bad + Wc på 12 m2
1 kjeller, en drenert og ventilert kjeller på 12 m2, ideell for oppbevaring av mat.
= > Hus på 76 m2 aircondition, elektrisk panel, vannforsyning, cumulus, uavhengig tilgang.
** Mulighet for å gjenoppta aktiviteten til hytta, inntekt sikret, (klassifisert 3 ører på Gite de France), nettside (gitegerslecampané).
I 1. Etasje:
2 loftet soverom på 23 m2 og 16 m2
I første etasje:
1 utstyrt kjøkken på 8 m2 + pantry
1 stue på 21 m2 med karnappvindu som vender ut mot flislagt terrasse på 12 m2
1 dusjkabinett og separat toalett.
** Fordel: De to husene er modulære og kan tilpasses dine behov for dine gjester eller til leie, takket være de to lydisolerte doble dørene, som ligger oppe og i første etasje.
=> Eksteriør:
- 1 verksted på 22 m2 (renovert i 2023)
- 1 uthus (trekledning) på 21 m2, Pvc doble vinduer, elektrisk panel, som skal konverteres etter dine ønsker til et kontor, studio, treningsstudio....
- Klor svømmebasseng på 8x4m dyp.1.20m, inngjerdet med soldusj på 120 m2 bassengdekk.
- 1,5 ha "flat" park (sjelden i Gers) harmonisk plantet med eik, akasier, hestekastanjer, fikentrær, ferskentrær, plommetrær, kirsebærtrær, epletrær, persimmontrær, granatepletrær, valnøtttrær.
= > Info:
Tak og isolasjon i perfekt stand – Pvc doble vinduer – Maling 2023
Blandet oppvarming: varmepumpe (2022), olje, vedovn
2023 boligskatt: 700 euro - I Zrr-sonen = skattefordel for bedrifter - Fiber utplassert
** Mulighet for å kjøpe den møblert (alt utstyr, møbler og senger er fra 07/2022, fortsatt under garanti).
=> Fasiliteter:
- Saint-Michel (2 minutter med bil): postkontor, rådhus, barneskole, skolebuss til Mirande, tennis, bowlinghall
- Mirande (12 minutter med bil) flere supermarkeder, aviser, optiske, restauranter, ulike butikker, treningssentre, medisinske sentre, banker, skoler (fra barnehage til videregående skole)
- Sykehus / togstasjon / flyplass: Auch 30 minutter - Tarbes 40 minutter - Toulouse 1 time 30 minutter
Idylliske omgivelser, fredelig, ganske vennlig "hytte" stil hus, lett å bo i og vedlikeholde. Den lite besøkte avdelingsveien i enden av veien fra eiendommen gir tilgang til alle fasiliteter.
Garantert inntekt hvis du overtar gîte, mulighet for å installere en yurt, en campingvogn, etc. Takket være det flate terrenget.
For din familie eller til leie, er denne eksepsjonelle eiendommen å bli sett raskt!
Hovedkarakteristikker
257 m² av boflate
6 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Svømmebasseng
10 plasser til parkering
Airconditioning
Utstyrt åpen kjøkkenløsning
1,59 hektar av terreng
3 bad
DPEC (125)
Terrasse
Peis
Uten gjenboere
11 rom
Olje sentralvarme
GESC (20)
1 balkong
Parkett i tre
Vendt mot Sør
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 429 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 669,26 €/m²
annen valuta
Referanse:
1155302
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er lokalisert i Saint-Michel, i Gers (region Midi-Pyrénées).
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
429 000 €
Forskrifter
Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet til Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (3.145.166.167) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
05 25 55 50 73
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
3247
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)125 kWh/m².år
Utslipp
20 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
Utslipp
20 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.