Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Landlig område fullt av sjarm og karakter mellom Middelhavet og Sør-Frankrike-fjellene har litt over en times kjøretur fra sjøen, Spania eller skianlegg og vintersport. Veldig rolig og avslappende miljø. Ingen forurensning, støy, ingen visuell, ingen andre. En panoramautsikt over den eksepsjonelle eiendommen på mer enn 300 grader på den pyreneiske myten Pics du Canigou, Madre, Bugarach og synlig i det fjerne Middelhavet. Ligger på en høyde på 620 m på et platå på 360 hektar med kratt dekorert med mange furuer og einer, og som vil inkludere i dette stedet av mid-mountain bare de 7 eksisterende boliger, renovert fra de gamle sauefoldene spredt på platået. Sjarm av en flokk sauer i landskapet noen måneder av året. Landsby 3 km unna, butikker og supermarkeder 20 minutter unna.
Sørvendt hus, nytt, atypisk, bygget på ruinene av en gammel sauefold i sentrum av den 5,2 hektar store eiendommen. Renovering fullført i 2020 med respekt for lokal arkitektur, moderne komfort og naturlige materialer. Et 230 kvadratmeter stort fotavtrykk, hvorav 140 m2 er beboelig, med sin 12 kvadratmeter innendørs hage som deltar i stuelivet. 9m2 vennlig nytelse basseng på terrassen.
Bygget med konstant økologisk bekymring (Dpe: Svært sparsommelig bolig vurdert A ( 38 ) og lav Gps-utslipp: Klassifisert også A ( 1 ). Hus nesten helt selvstendig i energi og uten klimagassutslipp
Huset er full fot bortsett fra de to ikke-hovedsoverom og deres bad. Imponerende 55 kvm salong med sin indre hage og et tilstøtende åpent rom, takhøyder fra 3 til 5m. Moderne kjøkken fullt utstyrt med tilbehør med sentral øy og uttrekkbar hette, Tre soverom, inkludert en 16 m2 master suite, hvert rom har eget bad og toalett, masse lagringsplass, en kjeller på 10 m2 og 12 m2 av loft. Veldig store doble vinduer glasert (totalt 35m2), argon og anti-innbrudd, fullt flislagt hus samt utendørs terrasser
Tradisjonell økologisk konstruksjon i limt monomural murstein. I nord og vest har de gamle steinveggene i den tykke sauefolden i størrelsesorden 50 til 80 cm blitt opprettholdt. En masterramme i grove eikebukser 8m lang og opp til 80cm i diameter. Takene er laget av tilsynelatende tre. De innvendige veggene er pusset gammeldags i ren leire og sand og utendørs med kalk og sand. Isolert fra taket med 30 cm kardet hampull. Murkanal fliser tak.
Innovativ oppvarmingsmetode ved oppvarmede vegger. Oppvarming med trepellets av 15 Kw A-Hargassner kjele drevet automatisk av en silo. De strålende overflatene på veggene er i størrelsesorden 100m2. Denne nye teknologien ved stråling oppvarming vegger er svært hyggelig og effektiv slik at energibesparelser på nesten 40%.
Elektrisitet av en ny uavhengig fotovoltaisk stasjon på 4,5 kW topp. 18 solcellepaneler på bakken, 24 Opzs Solar batterier på 2 V en omformer / Quattro 48/8000/110-100-100/100. Produserer den klassiske 230 V. Det tekniske rommet er tilstøtende huset samt en 25 kvm tre verksted garasje
Utmerket drikkevannsforsyning ved dyp boring (balansebord på 6m fra bakken), til gjeldende standarder og spre nettverk kontrollert av Spanc. Internett-Tilkobling og tradisjonelle mobiltelefonnettverk tilstrekkelig i dag. Optisk fiber pågår.
Pris 650 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 4 642,86 €/m²
annen valuta
Referanse:
97436
Privat listing