Vakkert presentert, ligger dette steinbygde huset med innsjø og låver innenfor en hektar med eiendom, som ligger i sentrum av en populær landsby i utkanten av skogen Perseigne og uten utsikt over naboer.
De lokale fasilitetene inkluderer barnehage og grunnskoler og videregående skole, en landsbybutikk, en kafé / restaurant og postkontor alt innen fem minutters gange. Landsbyen er livlig og innbydende med mange aktive klubber og samfunn for sport, musikk, springende, etc.
Den største byen Alençon med sine kjøpesentre, restauranter, teater, kino og motorveien A28 ligger bare noen få minutters kjøring unna (8km).
Huset har blitt omfattende renovert og modernisert, og drar nytte av doble vinduer, Vmc og en høy standard på vegg / takisolasjon overalt. Hovedoppvarming skjer via en dual-fuel sentralvarmekjele, vedfyrt med mulighet for olje dersom den nye eieren ønsker det.
Huset vender mot sørøst, har et lyst og luftig preg og er innredet til en høy standard overalt. Den betjenes av to innkjørsler som gir ut på en gårdsplass, distanserer eiendommen fra veien og dermed gir ekstra privatliv og ro.
Første etasje består av en entré, et sjenerøst kjøkken med tilstøtende spiskammer, en romslig hovedstue, ett soverom, bad, Wc og et vaskerom som også huser Ch-kjelen. Kjøkkenet drar nytte av doble vinduer med utsikt over innsjøen, med stuen som har "franske" vinduer som fører til gårdsplassen og terrasser, foran og bak.
I øverste etasje er ytterligere tre soverom med eget dusjrom og Wc, og en annen stue. Denne etasjen ble brukt som bed and breakfast overnatting til de nåværende eierne pensjonerte seg for noen år siden. De nye eierne ville ha muligheten til å kjøre den som sådan igjen.
Huset er på innlagt drenering og betjenes av full fiberinternett, pluss 4g mobil fra alle mobilleverandører.
Eiendommen selges med en stor låve (200m2) og en mindre (80m2): det er tidligere gitt tillatelse til å konvertere sistnevnte som en gîte, og disse planene er tilgjengelige for de nye eierne. Den lille låven er på innlagt strøm. Huset og låvene er gruppert rundt den store gårdsplassen som gir god parkeringsplass.
Begrunnelsen inkluderer modne hager med to lysthus, en arbeidsbrønn med pumpe, en grønnsakshage med drivhus og et lite skogkledd område. Hagene inkluderer mange blomstrende trær og busker pluss et valnøtttre, eple, pære, kvede og kirsebærtrær. En innsjø opptar ca 2700m2 av eiendommen og danner et fantastisk bakteppe til hagen. På baksiden av eiendommen, tilgjengelig fra stuen, gjør en nedsenket terrasse med terrassebord og en elektrisk markise et utmerket sted å slappe av og nyte utsikten.
Hovedkarakteristikker
180 m² av boflate
4 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Terrasse
Parkett i tre
Vendt mot Sør
10000 m² av terreng
4 bad
DPED (216)
5 plasser til parkering
Skap
Utstyrt separat kjøkken
12 rom
Vedfyring
GESA (6)
5 parkeringsplasser (i garasje)
Uten gjenboere
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 325 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 805,56 €/m²
annen valuta
Referanse:
1162982
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Alençon, i Orne (region Basse-Normandie).
Alençon, Orne, Basse-Normandie
Alençon, Orne, Basse-Normandie
325 000 €
Forskrifter
Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet til Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (18.221.187.207) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1162982
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
02 20 07 00 93
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
2442
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
Forbruk
(primær energi)216 kWh/m².år
Utslipp
6 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
Utslipp
6 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.