Hovedhuset er romslig og lyst. Det er nylig renovert og består i første etasje av et stort fullt utstyrt kjøkken, stue, spisestue, hall med separat toalett, soverom, dusjrom med toalett, vaskerom og garasje. I 1. Etasje er det en natthall, 3 soverom, 1 dusjrom med toalett og 1 bad med toalett. Huset er utstyrt med sentralvarme med varmepumpe og varmtvannsbereder med varmepumpe, reversibel air condition, vannmykner, 2 vedovner, tak- og veggisolasjon, PVC-vinduer med doble og tredoble vinduer og solcellepaneler. Alt dette sikrer lavt energiforbruk (Dpe:B). En stor nylig anlagt travertinterrasse med et luksuriøst hagerom som du kan bruke om sommeren og vinteren, fullfører huset.
Det er også en renovert steinhytte med 2 soverom hver med eget dusjrom og Wc, et utstyrt kjøkken / spisestue / stue og en kjeller. Reversibel klimaanlegg, elektrisk oppvarming,, vannmykner og doble vinduer er også tilgjengelig. Hytta har en overbygd terrasse samt to store terrasser rundt eiendommen.
I nærheten av bassenget er et studio (bygget i 2020) med soverom / stue / kjøkkenkrok og dusjrom med Wc. Vendbar klimaanlegg og doble vinduer er inkludert. En privat terrasse med eksepsjonell utsikt gjør studioet unikt.
Det store oppvarmede svømmebassenget, med fantastisk panoramautsikt og den formidable overbygde terrassen, er en oase av ro. Under den overbygde terrassen er en stor stue, et sommerkjøkken, et vaskerom, et oppbevaringsrom, et toalett og et teknisk rom for svømmebassenget.
Det er også en tre hage skur som ble brukt som en kylling coop.
Tomten på 4,7 hektar inneholder parkering, hage, frukttrær, nøttetrær, eng og 2600 m² skog.
Eiendommen ligger 4 km fra Monflanquin hvor alle fasiliteter er tilgjengelige, 20 minutter fra Villeneuve-sur-Lot, 40 minutter fra Bergerac, 1 time fra Agen og 2 timer fra Toulouse og Bordeaux. Eiendommen er for tiden eksponert som en bed and breakfast / gîte og table d'hôtes med en lønnsom inntekt (nettside: www point coursaint-pierre dot com), men kan også brukes som et familiehjem.
Innbytte av møbler: diskuteres
Ingen eiendomsmeglere
Hovedhus (1967) og nylig renovert (225 m²):
Første etasje
- Kjøkken (33,5 m²)
- Stue (27,5 m²)
- Spisestue (39,5 m²)
- Hall + Wc (17 m²)
- Dusjrom med toalett og dobbel vask (10 m²) (2021)
- Soverom 1 (14,5 m²) (2019)
- Vaskerom (9 m²) (2019)
- Garasje (20 m²)
1. Etasje
- Natthall (8,5 m²)
- Soverom 2 (19,5 m²) med eget dusjrom, dobbel vask og eget toalett (7,5 m²) (2019)
- Soverom 3 (19,5 m²)
- Soverom 4 (9,5 m²)
- Gangen (3,5 m²)
- Bad med servant og toalett (6 m²)
- Travertinterrasse (2022) (90 m²) med luksuriøs hagestue (2021) (28 m²)
Steinhytte renovert i 2019 (70 m²):
- Kjøkken/stue/spisestue (25,5 m²)
- Soverom 5 (15,5 m²) med eget dusjrom, vask og toalett (5,5 m²)
- Soverom 6 (15,5 m²) med eget dusjrom, dobbel vask og toalett (7,5 m²)
- Kjeller (65 m²)
- Overbygd terrasse (30 m²)
- Terrasser (120 m²)
Studio, bygget i 2020 (30 m²):
- Soverom 7 / stue / spisestue / kjøkkenkrok (23 m²)
- Dusjrom med vask og tilstøtende toalett (5,5 m²)
- Terrasse (20 m²)
Utenfor:
- Saltvannsbasseng 6m x 14m med valser og varmepumpe
- Overbygd terrasse med sommerkjøkken, stue, vaskerom, bod, toalett og teknisk rom (124 m²)
- Hageskur (11 m²)
- 4,7 ha land (inkludert 2600 m² skog)
- Parkering (8 plasser)
- Vannkilde
Ekstra:
- Air condition på soverommene, stuen, kjøkkenet, gîte og studio
- 3 vedovner (2 hjemme og 1 på hytta)
- Oppvarming med varmepumpe (2021)
- 270 l varmtvannsbereder varmepumpe (2019)
- Elektrisk kjele i gîte og studio
- 4 kW solcellepaneler (2021)
- Pvc vinduer (doble og tredoble vinduer)
- Isolering av vegger og tak
- Fiber (2023)
- Ulike (kompatible)
- Delvis fornyet (kompatibel) elektrisitet
- Satellitt-TV-tilkobling
- Vannmyknere i huset og gîte (2020)
- Kjøkken med Quooker-kran (2019), Aeg dampovn (2019), Aeg vakuumskuff (2019), Neff platevarmer, amerikansk kjøleskap
Hovedkarakteristikker
340 m² av boflate
7 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Svømmebasseng
Kjeller
Airconditioning
4,7 hektar av terreng
6 bad
DPEB (90)
Terrasse
Peis
Vendt mot Sør
11 rom
Aerotermisk oppvarming
GESA (3)
8 plasser til parkering
Skap
Utstyrt åpen kjøkkenløsning
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 675 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 985,29 €/m²
annen valuta
Referanse:
1151773
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Monflanquin, i Lot-et-Garonne (region Aquitaine).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
675 000 €
Forskrifter
Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet til Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (52.14.44.39) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1151773
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
Forbruk
(primær energi)90 kWh/m².år
Utslipp
3 kg CO₂/m².år
B
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
Utslipp
3 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.