Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Byråer avstår, takk.
I Gers, 10 minutter fra Mirande, selger vakker bygning på 346 m2, inkludert 257 m2 boareal renovert i 2022/23. En ekte oase av fred takket være sin 360 ° utsikt og den fantastiske utsikten over Pyreneene, i hjertet av en 1,5 ha "flat og inngjerdet" park midt i feltene og åsene i Gers.
Stille, ingen vis-à-vis, fjernt nabolag, ingen 5G-antenne, ingen støy, umiddelbart beboelig, ikke noe arbeid å gjøre!
Svømmebasseng, dam og vel fullføre denne eiendommen består av to sørvendte rekkehus. Konstruksjon på flere nivåer, i adobe stein (typisk for Astarac-regionen), bjelke, fliser, forgylt parkettgulv.
=> Hovedhus på 215 m2
I 1. Etasje:
1 master suite og omkledningsrom på 32 m2 + reversibel air condition
2 loft soverom/kontorer på 8 og 14 m2
1 stue eller stor stue på 36 m2 + vendbar air condition, med balkong
I første etasje:
2 kontorer eller soverom på 14 og 15 m2
1 åpen kjøkkenløsning på 25 m2
1 spisestue på 20 m2 med karnappvindu som vender ut mot flislagt terrasse på 30 m2
1 vaskerom + Wc på 8 m2
1 bad + Wc på 12 m2
1 kjeller, en drenert og ventilert kjeller på 12 m2, ideell for oppbevaring av mat.
= > Hus på 76 m2 aircondition, elektrisk panel, vannforsyning, cumulus, uavhengig tilgang.
** Mulighet for å gjenoppta aktiviteten til hytta, inntekt sikret, (klassifisert 3 ører på Gite de France), nettside (gitegerslecampané).
I 1. Etasje:
2 loftet soverom på 23 m2 og 16 m2
I første etasje:
1 utstyrt kjøkken på 8 m2 + pantry
1 stue på 21 m2 med karnappvindu som vender ut mot flislagt terrasse på 12 m2
1 dusjkabinett og separat toalett.
** Fordel: De to husene er modulære og kan tilpasses dine behov for dine gjester eller til leie, takket være de to lydisolerte doble dørene, som ligger oppe og i første etasje.
=> Eksteriør:
- 1 verksted på 22 m2 (renovert i 2023)
- 1 uthus (trekledning) på 21 m2, Pvc doble vinduer, elektrisk panel, som skal konverteres etter dine ønsker til et kontor, studio, treningsstudio....
- Klor svømmebasseng på 8x4m dyp.1.20m, inngjerdet med soldusj på 120 m2 bassengdekk.
- 1,5 ha "flat" park (sjelden i Gers) harmonisk plantet med eik, akasier, hestekastanjer, fikentrær, ferskentrær, plommetrær, kirsebærtrær, epletrær, persimmontrær, granatepletrær, valnøtttrær.
= > Info:
Tak og isolasjon i perfekt stand – Pvc doble vinduer – Maling 2023
Blandet oppvarming: varmepumpe (2022), olje, vedovn
2023 boligskatt: 700 euro - I Zrr-sonen = skattefordel for bedrifter - Fiber utplassert
** Mulighet for å kjøpe den møblert (alt utstyr, møbler og senger er fra 07/2022, fortsatt under garanti).
=> Fasiliteter:
- Saint-Michel (2 minutter med bil): postkontor, rådhus, barneskole, skolebuss til Mirande, tennis, bowlinghall
- Mirande (12 minutter med bil) flere supermarkeder, aviser, optiske, restauranter, ulike butikker, treningssentre, medisinske sentre, banker, skoler (fra barnehage til videregående skole)
- Sykehus / togstasjon / flyplass: Auch 30 minutter - Tarbes 40 minutter - Toulouse 1 time 30 minutter
Idylliske omgivelser, fredelig, ganske vennlig "hytte" stil hus, lett å bo i og vedlikeholde. Den lite besøkte avdelingsveien i enden av veien fra eiendommen gir tilgang til alle fasiliteter.
Garantert inntekt hvis du overtar gîte, mulighet for å installere en yurt, en campingvogn, etc. Takket være det flate terrenget.
For din familie eller til leie, er denne eksepsjonelle eiendommen å bli sett raskt!
Pris 429 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 669,26 €/m²
annen valuta
Referanse:
1155302
Privat listing