Aurélie Barbe offers you this property:
Located only 15 minutes south of Auch, and 1 hour from Toulouse, this Gascon of character with a total living area of 180m2 of type T6 is a rare pearl nestled in the heart of more than 7 hectares of Gers hillsides.
Its exceptional location offers a true haven of peace, a green lung far from the hustle and bustle of everyday life.
This unconventional mansion has been completely renovated with care, preserving its authentic charm. It is much more than just a house, it represents a unique lifestyle.
Live in the heart of nature with modern comforts and total energy independence!
Unique Features:
Energy independence:
- Photovoltaic solar panels and associated storage (commissioned in 2017) guaranteeing self-consumption of electricity.
- Thermal solar panels for environmentally friendly hot water production.
Modern Comforts:
- Low-temperature underfloor heating via a gas condensing boiler De detrich (2019)
- The choice of insulation based on the use of natural materials (Steico wood wool, Fermacel walls, clay, lime concrete, etc.) in order to ensure an optimal atmosphere, thermal and acoustic comfort.
Quality Renovation:
- The entire renovation carried out by renowned local companies, guaranteeing an exceptional quality of work.
- Numerous ten-year warranties in place, providing security and peace of mind.
Interior Layout:
- Kitchen open to the living room with a surface area of about 60m2 with a large Gascon fireplace equipped with a bread oven, creating a warm atmosphere.
- Master suite of about 35m2 with shower room, toilet and separate dressing room.
- Three other bedrooms with beautiful volumes with a shower room and toilet.
- Annex: House for guests with guest bedroom, shower room and separate toilet, with private access and opening onto the kitchen and summer lounge.
Unique Outdoor Spaces:
- Summer kitchen of about 50m2 and a bar of about 30m2, all fully sheltered and equipped for convivial moments in the open air.
- The Orangery of more than 40m2, equipped with a wood stove offers a versatile space for imaginative projects such as office, gîte, yoga workshop, reception room or other...
- An artist's studio of about 30m2 (equipped with a wood stove) offers possibilities for further development...
Major assets:
- Its site: Nestled in the heart of the Gers valleys, this property benefits from a private path with a path of more than 900 meters.
- A "Nature" dimension with a 75000m2 plot of land free of pesticides for 25 years!
In the heart of these Gascon hillsides you will find a multitude of animal and plant species (oaks, plane trees, junipers, wild orchids, etc.)
- The possibility of exploiting a natural water source (spring and pond) all year round
- 100% Electric Range: Say goodbye to EDF bills thanks to this ingenious house.
- Scalable potential: ideal for professional projects such as isolated cottages, cabins in the woods with a view of the Pyrenees, gypsy caravans, etc.
- On the heights there is a car park, motorhome area with an independent water point.
Explore this unique house that combines the authenticity of stone with modern comfort, offering an exceptional living environment in the heart of the preserved nature of the Gers valleys. For more information or to arrange a viewing, contact us now. \nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (18.118.193.7) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence MEILLEURS BIENS IMMO
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
05 25 55 50 73
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
6509
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)118 kWh/m².år
Utslipp
24 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
Utslipp
24 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.