Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Ligger i en landlig beliggenhet finner du denne attraktive og luksuriøse autentiske en-etasjers franske landstedet med frittliggende gîte og svømmebasseng med vakker utsikt, som ligger på en tomt på 3,2 hektar i et litt skrånende landskap. Eiendommene er ideelle for ferieutleie med et potensial for videre vekst.
På pilegrimsleden ligger byen Condom 7 km unna. I nærheten ligger mange andre pittoreske landsbyer, som Eauze, Fources og Romieu.
beskrivelse:
Landstedet har en stue på 200 m2 med en nydelig salong, et fint sted å nyte å lytte til musikk og stille lese en bok.
Den fullt utstyrte åpne stuen med kjøkken har doble dører på en stor terrasse og har ikke mindre enn et areal på 54 m2, og har loft. Kjøkkenet er utstyrt med en "Lacanche" gasskomfyr og en elektrisk ovn.
Vedbrenneren i stuen, samt det autentiske steingulvet av gamle firkantede fliser, gir ekstra atmosfære til dette vakre åpne planområdet. I det separate vaskerommet, som er tilgjengelig fra kjøkkenet, er kjelen og rørleggertilkoblingene for en vaskemaskin og plass til en tørketrommel.
Eiendommen har tre romslige doble soverom, hvorav to har eget bad. På det større badet finner du en dobbel vask, en stor dusjkabinett med regndusj, separat bad, bidet og Wc. Det andre badet har vask og dusj.
I gangen er en egen andre WC med vask håndvask.
Gangen til soverommene er flislagt med typiske svarte og hvite fliser fra Gasconge.
Ved siden av landstedet ligger en frittliggende gîte (80 m2) med garasje og en romslig åpen stue og kjøkken. Kjøkkenet er fullt utstyrt med gasskomfyr, stekeovn, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. I gîte finner du 2 romslige doble soverom med egen WC i gangen. Badet har dobbel vask, badekar og separat romslig dusj. Gîte er utstyrt med et sentralvarmesystem som ligger i vaskerommet, samt rørleggerforbindelser for vaskemaskin og tørketrommel.
Det er en terrasse langs hele lengden av gîte med utsikt over de vakkert skrånende franske feltene.
utenfor:
Eiendommene ligger på en veldig stor tomt på 3,2 hektar i et litt kupert område med egen frukthage med kirsebær-, eple- og plommetrær samt to kongelige valnøtttrær.
Det er tre romslige asfalterte terrasser på baksiden, siden og foran eiendommene. En terrasse er sørvendt og har en installert terrassevarmer for de kaldere periodene i året.
Svømmebassenget er klorbasert og måler 8,5 m x 5,0 m og er 1,20 meter dypt over alt (27,8 x 16,4 fot x 3,9 fot). Et bassengalarmsystem er installert. Og i bassenghuset finner du nødvendig utstyr. Ved siden av bassenget er det en dusj med varmt og kaldt vann.
Annen informasjon:
Landstedet og gîte er begge utstyrt med gass gulvvarme. Alle innvendige og utvendige vegger er laget av fagmessig sammenføyd naturstein. Det er to. Det er internett både i landstedet og i gîte. Tv-ene er via tallerken. En Dossier de Diagnostic Technique er tilgjengelig for seriøst interesserte parter.
Eiendommene er ideelle for utleie. Som har vist seg å være en god inntektsleverandør med potensial for mye mer. Ta kontakt med oss hvis du vil vite mer om inntektsalternativene.
komplott::
- 3,2 dekar
- Svømmebasseng: klorbasert måling 8,5 m x 5,0 m og er 1,20 m dyp over alt (27,8 fot x 16,4 fot x 3,9 fot), med alarmsystem og nødvendig utstyr.
- (4000l og 2000l). Kontrolleres hvert femte år og oppfyller de nødvendige standardene.
- Bygget i 1741
- Nærmeste naboer i sikte er 200 meter unna. Andre naboer på 500m
- Frukttrær
- 'Dossier diagnostique' tilgjengelig på forespørsel
Landsted:
- Bo areal: 200m2
- Renovert mellom 2004-2006
- Doble vinduer over alt
- Internett-tilkobling tilgjengelig
- TV-tilkobling via satellitt
- 3 terrasser
- Oppvarming av gassgulv
- Vaskerom med rørleggerarbeid for vaskemaskin og tilkobling for tørketrommel
- Salong
- Åpen kjøkkenløsning utstyrt med La Cancha gass komfyr, stekeovn og oppvaskmaskin
- 3 doble soverom hvorav 2 en-suite
- Første ensuite inkluderer tur i dusj, badekar, dobbel vask, Wc og bidet
- Andre en-suite inkluderer tur i dusj og vask
- Separat WC i gangen
Gite:
- Bo areal: 80m2
- Renovert mellom 2004-2006
- Doble vinduer over alt
- Internett-tilkobling tilgjengelig
- TV-tilkobling via satellitt
- Oppvarming av gassgulv
- Vaskerom med rørleggerarbeid for vaskemaskin og tilkobling for tørketrommel
- Åpen kjøkkenløsning med oppvaskmaskin, stekeovn og gass kokeplate
- Bad med Wc, gå i dusj, badekar og dobbel vask
- Separat WC i gangen
- 2 doble soverom med utsikt over Chateau Larressingle
- 1 terrasse
- Garasje: 10x4 meter
Pris 449 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 603,57 €/m²
annen valuta
Referanse:
100108
Privat listing