Located in a small town just 20 minutes from Angouleme, 102 M2 of living space from the 60's limestone house, renovated with one floor and a finished unburied basement. It has four beautiful and very bright bedrooms. The house is south facing and the living/dining room enjoys the sun all day long. Through-Light for the main living room.
The interior layout is modular according to your project, you benefit on the ground floor from a large semi-equipped summer kitchen with a fireplace and a wood burner. You also have a large pantry, a large laundry room with the possibility of installing the freezer, the washing machine, the dryer or you can plan a completely different layout. The laundry room has direct access to the garden and the garage. The garage with a surface area of 20 M2 is spacious.
Upstairs: a landing leads to the kitchen, the living/dining room, the toilets and the shower room. The open kitchen communicates with the living room, it is equipped with a very efficient wood-burning stove to heat the house. The living/dining room opens onto a south-facing balcony with views of the countryside. Not overlooked. A hallway leads to the four bedrooms with parquet floors, all very well exposed, one of them benefiting from a French window with views of the garden.
You also benefit from several outbuildings: a cinderblock barn of 108 M2 with one floor, two other large hangars of 42 and 32 M2 and a wooden shed of 20 M2, plus a small chicken coop in the garden if you wish to keep it.
The garden is planted with many fruit trees including peach, apple, walnut etc...
A plot of land in a non-adjoining meadow, just in front of the house, partly buildable (waiting for the new Plu but urbanized area), with a surface area of 10,000 M2 can be acquired in addition to the house.
Work carried out:
- In 2018:
roofs of all buildings, insulation of the roof of the house redone with the addition of an attic covered with Osb3 (Osb3 wood panels are an excellent thermal insulator that can be combined with other insulation)
Tapestry & Paintings
2015
First floor electricity (400v three-phase electricity)
2001
Window frames: French windows in the summer kitchen in double glazing
Work to be planned: electricity on the ground floor for the summer kitchen, double glazed windows and window frames for the upstairs rooms (estimate made and available)
Sanitation to be reviewed (old system)
Heating Equipment
radiant radiators, electric heating, wood burning stove in the kitchen and possibility to install a wood burning stove on the landing as well (chimney flue)
250 Liter electric tank from 2006 with the installation of a circulator in 2015 (increases the speed of heating of the water)
Note that the brick ceilings and floors are insulated. Louvered shutters open in two ways, this allows you to protect yourself from the sun in summer without closing the shutters.
Possible accommodations
The house can be arranged for the living area differently to create a larger living area and one can consider creating a larger bathroom on the ground floor as well. The summer kitchen part having an independent entrance from the front, it is possible to envisage a seasonal rental space.
The property tax is 833 euros per year. Dpe F & C
Schools and shops nearby,
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (18.119.124.65) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt DALMONT MARIE-ANGE-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
+33 5 25 55 50 73
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
0604
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
E
F
Forbruk
(primær energi)409 kWh/m².år
Utslipp
12 kg CO₂/m².år
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
Utslipp
12 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.