€625 000
Argeliers
France Languedoc-Roussillon Argeliers 11120Boflate
194 194 MTKTerreng
1 375Rom
4Soverom
3The height of elegance and modern comfort with this Exceptional Villa, nestled in the heart of Minervois. This unique residence combines bold architecture with high-end services, in an idyllic setting that guarantees an unrivaled living experience. Ask me for the virtual tour The villa extends over 194 m² of living space, meticulously designed to maximize space, light and functionality. Every detail has been designed to offer an exceptional living environment, from the large aluminum bay windows with pockets which bathe the rooms in natural light, to the home automation system which brings a touch of modernity and comfort. Benefit from an exceptional 30 m² garage, both tiled and insulated, which promises not only to keep your vehicles (minimum two) safe and protected from bad weather, but also to offer a versatile space for all your projects. Whether for a workshop, additional storage space, the possibilities are endless. A Haven of Peace with Incomparable Services The 1375 m² plot of land accommodates landscaped gardens, decorated with local species chosen for their beauty and ease of maintenance. The property also includes outdoor spaces designed for enjoyment and relaxation, such as an 11m salt water lane with an elegant waterfall, terraces offering different exposures, and a complete summer kitchen under an inviting pergola. Friendly. Comfort and Space: A Signature of this Villa With its three spacious master suites, two of which are 36 and 40 m² with amenities such as a large dressing room, this villa is synonymous with comfort and privacy. The main living room, with an area of 72 m², integrates a high-end central kitchen, a living room and a dining room, creating an open and welcoming space. State-Of-The-Art equipment for an easier life The villa is equipped with modern technologies, including solar panels, ducted air conditioning, an alarm system, and much more, guaranteeing not only optimal comfort but also remarkable energy efficiency. Located in Argeliers, just 25 minutes from Beziers and Narbonne, this villa offers the perfect balance between tranquility and proximity to amenities. Its ideal location allows you to enjoy the sea, historic towns, ski resorts, and emblematic cultural sites of the region. This villa represents a rare opportunity to acquire an exceptional property in Minervois. It promises an unrivaled quality of life, ideal for those seeking luxury, comfort and harmony with nature. Sextant France - Olivier Le Millier your Minervois real estate advisor - Fees payable by the seller - More information on ref: 22760 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website
194 m² av boflate
3 soverom
DPEB (86)
Terrasse
Alarm
1375 m² av terreng
3 dusjbad
GESA (5)
12 plasser til parkering
Vendt mot Sør
4 rom
Elektrisk oppvarming
Svømmebasseng
2 parkeringsplasser (i garasje)
Utstyrt åpen kjøkkenløsning
Agentgebyr belastet selgeren.
Pris/m²: 3 221,65 €/m²
annen valuta
Referanse: 75011155784
Mandatnummer: 22760
Profesjonell listing
Byrå: Olivier Le Millier
Denne eiendommen er nær til Argeliers, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet til Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (3.144.28.65) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.Ikke kast bort tiden ! Kontakt Olivier Le Millier-byrået nå
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Slå dette nummeret:
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
=
Du er i kontakt med byrået!
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Energibesparende bolig
Høyt energiforbruk bolig
Energiforbruk (hoved energikilde) for oppvarming, varmt vann og avkjøling Standard måling: KWhep/m².år
(NC: ikke kalkulert)
Lave drivhusgass utslipp
Høye drivhusgass emisjoner
Drivhusgass emisjoner (GHG) for oppvarming, varmt vann og avkjøling. Standard måling: kgeqCO2/m².år
(NC: ikke kalkulert)
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.