Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Live Video Tour tilgjengelig
Muligheten:
En sjelden mulighet til å skaffe seg, til en røverpris, i et perfekt sted, en nylig lukket bar og diner med sin tre-roms leilighet i første etasje. Dette er en stor flerbrukseiendom som kan brukes til mange forskjellige formål, for eksempel som et hjem, kontor, verksted, etc.
Plasseringen:
Ligger i Boulogne-sur-Gesse og innen 1 time fra Toulouse (befolkning en halv million, internasjonale flyplass, Tgv, etc) og Spania og mellom Atlanterhavet og Middelhavet begge er en 2,5 timers kjøretur. Pyrennes med sine mange gleder fra ski, fly, turgåing, rafting, paraplanning, etc er alle innen 60 minutter fra eiendommen. Den nærmeste golfbanen ligger bare 20 minutter unna.
Byen:
Boulogne-sur-Gesse, grunnlagt i 1286, har en befolkning på ca 1700, men serverer et stort område rundt er godt klargjort flere supermarkeder, apotek, frisører, bakerier og andre butikker, en statlig skole (2 private skoler innen 30 minutter), et medisinsk senter, tannlege, flere restauranter, og som ikke er mer enn en 5 minutters gange fra eiendommen. I tillegg er det mange lokale håndverkere tilgjengelig fra gartnere til rørleggere. Dette er landlige Frankrike er det et stort gatemarked (hver onsdag og i samme posisjon for de siste 800 årene) som selger et fantastisk utvalg av lokalt produserte friske grønnsaker, kjøtt, brød og håndverk, etc.
Området rundt:
Sør for eiendommen og innen 5 minutter til fots er det en innsjø og park hvor man kan fiske, gå, piknik, og om sommeren gjøre bruk av det varme vannet i de store utendørs svømmebasseng. Innen få minutter med sykkel eller til fots er det mange trafikkfrie stier og baner hvor du kan sykle og gå i sikkerhet med lang utsikt over det naturskjønne landskapet og de ofte snødekte Pyrennes i det fjerne.
Været:
En kort mild vinter med typiske dagtemperaturer fra 10ºc til 21ºc. Våren er herlig og pullovers lang satt bort. Lange varme somre, (med hyggelig kjøligere netter) som går på for alltid. En fargerik høst som sakte fullfører året.
Sammendrag:
Boulogne-sur-Gesse er et rent, upretensiøst, vennlig, krimfritt og et veldig hyggelig sted å bo.
Eiendommen:
Et tomannsbolig på 225 kvm inkludert baren på 78 kvm. Eiendommen kan fortsette som en bar (og diner alternativ) og som et hjem ved hjelp av 3 roms leilighet i første etasje. Alternativt, som et hjem bare ved å konvertere første etasje bar og tidligere lagringsområder til ekstra boareal eller f.eks Airbnb overnatting.
Mye av eiendommen har nylig blitt renovert, inkludert et nytt tak, doble vinduer, elektriske skodder i baren, veggisolasjon, bad, etc. Det er fortsatt arbeid som skal gjøres, men avhenger av målet til den nye eieren, hvis du ønsker å beholde ting som de er nå, så eiendommen kan være komfortabel bodde i med lite eller ingen ekstra arbeid blir gjort. Eiendommen er forbundet med strømnettet vann, drenering og avløp. Trefaset elektrisk er tilgjengelig som er høyhastighets bredbånd.
Inne
Første etasje:
Hovedinngangen til eiendommen er via eik doble dører inn i hallen og eik trapp til første etasje. Til venstre via en dør er et lagerrom med og via et annet rom til hagen. Innenfor hallområdet, er rommet for den nå nedlagte sentralvarmesystem. Dette kombinerte området ville gjøre et imponerende enkeltrom f.eks Resepsjonshall, åpen kjøkkenløsning / dagrom, på 47 kvm (506 sq ft).
Til høyre for hovedinngangen via en dør er det tidligere biljardrommet og baren pluss et stort ugyldig toalett. Baren har 4 nye doble vinduer med elektriske skodder pluss sin egen nye offentlige doble inngangsdøren som fører fra den tidligere ytterbaren, innebygd pizzaovn og spiseplass.
Første etasje:
Fra hovedinngangen fører den originale eiketrappen til første etasje. Til høyre via en dør er leiligheten.
Leiligheten, sørvendt, er fullstendig renovert. Stor stue 22sq m (237 sq ft) og et høyt tak, med vedovn og reversibel Ac enhet. Originalt eikegulv. Det er et separat lite moderne kjøkken, med doble dører til balkongen på 27sq m (290 sq ft). Fantastisk utsikt fra den sørvendte balkongen i hagen og utsikt over Pyreneene. To soverom med doble vinduer og elektrisk oppvarming. Det større soverommet er kvm 21 (sq ft 226) og mindre kvm 12,25 (sq ft 132) med separat toalett og dusj / bad.
Til venstre for trappen er et annet soverom 20 kvm (215 sq ft) og brukes i dag som kontor og separat lagringsområde.
Andre etasje:
Fra første etasje landing eiketrappen fortsetter til andre etasje og et annet soverom 9sq m (99 sq ft) sørvendt med fantastisk fjellutsikt fra vinduet…
Pris 139 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 617,78 €/m²
annen valuta
Referanse:
97153
Privat listing