Exceptional property for sale in Cabriès, nestled in a peaceful and privileged setting, this magnificent house extends over approximately 300 square meters. 5 minutes from the Tgv station and 15 minutes from the airport and the Ibs school. Buses, schools and college, Duby high school, Arc de Meyran. Virtual tour on request with possibility of guided tour by telephone. On the first level, with an area of approximately 130 square meters, you will discover a welcoming entrance with built-in cupboards, a spacious living room decorated with an ethanol fireplace, where the living room and the dining room blend harmoniously. Dining room, opening onto a fully equipped American kitchen. A functional pantry or scullery, as well as a bedroom of approximately 12 m2 facing south/southwest with its adjoining shower room and Wc complete this floor. On the upper floor, the master suite of approximately 28 m2 offers a private bathroom with Wc, accompanied by a large fitted dressing room. The entire roof has recently benefited from insulation. On the lower ground floor, you will find a west-facing bedroom of approximately 18 m2, with direct access outside via a French window, an adjoining shower room and a separate Wc. Two other east-facing bedrooms of approximately 15 and 19 m2, as well as a bathroom, complete this floor. On the parking side, a dedicated space for cars as well as a large garage are available. An additional independent room, which can be used as an office or bedroom of approximately 15 m2, with an exterior opening, offers the possibility of carrying out a professional activity. Outside, a pool house or a summer kitchen, equipped with a Wc and a hot water shower, borders a swimming pool measuring 4 by 8 meters, with a maximum depth of 1.80 meters, equipped of a diatomaceous earth filtration system. This residence is subject to Asl co-ownership with quarterly charges of 170 euros including cold water, without works funds. The property tax for the year 2023 amounts to 3,587 euros. The house has a three-phase electrical system, ideal for charging an electric vehicle, as well as electric heating by radiators. The roller shutters are electric, with centralized closing. The windows are Schüco double-glazed, and a pocket bay in the living room offers smooth access to the teak terrace. Mosquito nets are also installed. Finally, several parking spaces are available as well as a closed garage of more than 25 m2 offering high ceilings, ideal for organized storage with the possibility of setting up shelves or a mezzanine.
Fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Régine Fichera, Aix En Provence, Optimhome Associate Estate Agent at – More information on (ref 560266)
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (18.223.172.217) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt OPTIMHOME-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)173 kWh/m².år
Utslipp
5 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
Utslipp
5 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.