Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Denne smakfullt renoverte gårdsvillaen med stor begrunnelse (nesten 6000 m2), ligger i utkanten av den lett tilgjengelige rolige landsbyen Gergny (02; Aisne; Nord-Frankrike) med mange tur- og sykkelmuligheter bare 30 km fra de franske Ardennene (ligger i La Thiérache). Det stort sett renoverte huset gir også rom for egne ønsker for de nye beboerne. En drøm for enhver gjør-det-selv-person og hageelsker!
Les mer om dette temaet!
Landlig og nydelig grøntområder omgitt av den store naturlige sørvendte hagen (med mange frukt- og nøttetrær / busker, separat inngjerdet (permakultur) grønnsakshage, kyllingskap, uthus og romslig carpoort / lagring), tilbyr dette huset luksus og autentisitet à la kampanje. Å leve som en gud i Frankrike har aldri vært så nært.
Når du kommer inn gjennom natursteinstrinnet kommer du inn i hallen med kåpehylle. Til høyre finner du det første toalettet. Til venstre rundt hjørnet finner du et gårdskjøkken med antikk pierre bleu vask, en Smeg 6-brenner på gass og en vedovn som gir deilig (og rimelig) varme på kjøkkenet og som blåser varm luft gjennom hele huset.
I første etasje finner vi også det romslige og stilige hovedsoverommet (25m2) med terrassedører til hagen. Et luksuriøst bad med stor dusjkabinett, badekar, vask, toalett og oppvarming.
Stuen er klar til å kobles til den høye og lyse (tre) nybygde forlengelsen med et potensielt ekstra boareal på ca 36 m2. Dette bringer den totale plassen til ca 57 m2 og grenser til den sørvendte terrassen. Vann og kloakk er allerede til stede i stuen. Planen er utarbeidet for å gjøre den store plassen som dette skaper til en stor "stue" med luksuriøst kjøkken, spisestue og stue.
I første etasje er et andre romslig soverom (17 m2) med to Velux-vinduer med doble vinduer og garderober over begge lengder av rommet. Det romslige loftet (ca. 65 m2) kan fortsatt gjøres om til ekstra rom eller studio(er). Avløp og vann er tilgjengelig, så et ekstra sanitæranlegg er allerede utarbeidet her.
Under huset er en brukbar drenert hule / kjeller med belysning, ideell for lagring av konserver etc.
Hele huset er doble vinduer, bare nytt er aluminium inngangsdør og vinduer (med elektriske myggnett) og skyvedørene på 4 m! i den nye utvidelsen. Glasset er slik at det tillater lys å passere gjennom om vinteren og avviser solvarme om sommeren. Den høye, superlette forlengelsen er ferdig og kan fullføres av kjøperen i henhold til egen smak og innsikt.
Huset har fordelen i forhold til andre hus i området at det har blitt fullstendig overhalt og derfor ikke lenger har bly, asbest, etc., sparer dette mye arbeid og kostnader hvis dette fortsatt skal gjøres av kjøperen. Også unikt i området er som oppfyller de nyeste strenge kravene. Reglene for dette blir stadig strengere, men du vil ikke lenger ha vanskelige kontroller. Tilsynsrapporten for 2022 «au norm» er til stede. Strømmen har også blitt fullstendig modernisert.
Utenfor: Et isolert eksternt (gjesterom) gjør det mulig å motta venner eller å sette opp som et kontor (fiberoptikk er tilgjengelig, så fjernarbeid er utmerket å gjøre), men kan selvfølgelig også brukes veldig bra som studio. En dusjbygning med dusj, vask og tørrtoalett gjør det mulig å la folk slå leir og være rimelig autonome. Den store carporten som enkelt gir plass til 2 biler og/eller verktøy har taket i sør og er derfor ideell for montering av solcellepaneler. Men hvis man skulle stenge murene, vil det også bli foreslått som stall. Det er også et vakkert stort kyllingskap med et betonggulv der du kan stå oppreist. Det er to skur som nå brukes som arbeidsområde og for lagring av verktøy. Det er også et stort "teltrom" på gården med tørr grusflate.
Det er to brønner som kan gi vanning av hagen.
En noe større landsby på 2 km gir, med et supermarked, postkontor, apotek, bibliotek, skole, snackbar og kafé i de grunnleggende nødvendigheter. I en radius på 15 km finner du mer omfattende fasiliteter som restauranter, svømmebassenger, kinoer, ridestaller og større supermarkeder. Det er regelmessig (organiske) lokale markeder i omkringliggende landsbyer og om sommeren mange loppemarkeder og landsbyfestivaler.
Har du alltid drømt om langbord med flagrende hvite laken og mange venner og familie rundt et ferskt måltid fra din egen hage? Dette trenger ikke lenger å være en romantisk fantasi, men kan bli din virkelighet!
Kontakt oss snart for mer informasjon og visning. Vi forteller deg gjerne mer om dette drømmestedet.
Pris 187 500 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 388,89 €/m²
annen valuta
Referanse:
893699
Privat listing