Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Plassering
Unik beliggenhet i utkanten av en liten landsby, med mye privatliv og flott utsikt over byen Beaufort, vingårdene og Montagne Noir. I landsbyen er det et postkontor, butikk og bar og en restaurant. Oupia er en liten, men livlig landsby med mange aktiviteter for og av turister og fastboende. På 3 km er byen Olonzac med flere terrasser, restauranter, stort supermarked, bakerier, bank, helsesenter etc.
Byen Narbonne og Autoroute A9 ligger 20 km unna, og strendene i Middelhavet ligger omtrent en 30-minutters kjøretur unna. I umiddelbar nærhet finner du byene Beziers (30km), Carcasonne (30km) og Perpignan (60km). Flyplasser med forbindelser fra Amsterdam, Rotterdam, Brussel(B) og Weeze (D) er i Montpellier, Toulouse, Beziers, Carcasonne og Perpignan.
Huset:
Vakkert anlagt hage og romslig parkering for minst 4 biler.
Størrelse Land : 1750 m2
Boareal hus: 182 m2
Klassifisering
Første etasje:
Du går inn gjennom den romslige hallen (14m2), som strømmer inn i stuen (47m2) med direkte tilgang til terrassen foran og bak og hagen. Fra stuen går du inn i det halvåpne kjøkkenet (14m2) med innebygde hvitevarer, ovner, oppvaskmaskin og komfyr. Fra kjøkkenet har du også tilgang til terrasse og hage. Du går også inn i dobbel garasje (33m2) fra kjøkkenet med kjele, tørketrommel, vaskemaskin, kjøleskap med fryser og elektriske rulledører. Fra garasjen er det en wicketdør til terrassen og hagen.
I hallen finner du gjestetoalett og et romslig skap. Fra hallen har du også tilgang til hovedsoverommet (15m2) med bad (8m2) med dobbel vask, toalett og romslig dusjkabinett.
Etasje:
Ovenpå finner du 3 romslige soverom (15, 15 og 12 m2). I tillegg er her det andre badet (8m2) med dobbel vask, toalett og romslig dusjkabinett.
Oppvarmingen gjøres av elektriske radiatorer i hvert rom og en attraktiv vedovn i stuen. Varmt vann leveres av en smart kjele på 180 liter. Huset ble bygget i 2009, vegger og tak er isolert, vinduene er doble vinduer og har skodder rundt. Hele huset inkludert garasje er flislagt i en nøytral farge. Videre er det raskt internett med wifi (fiberoptikk er mulig). Du kan se på TV via parabolantenne.
Utendørs:
Huset har terrasser foran, bak og rundt bassenget. Slik at solen og den vakre utsikten kan nytes når som helst. Terrassene er flislagt med naturstein.
På siden av huset er et oppvarmet svømmebasseng på 9x4 meter med romerske walk-in trapper. Ved bassenget er et bassenghus med kjøkken med vask, komfyr og kjøleskap. Videre er bassenghuset utstyrt med toalett og teknisk rom for svømmebassenget. Bassenghuset kan låses med en elektrisk lukker. Oppvarmingen gjøres av en varmepumpe slik at du kan bade behagelig hele året.
Bak bassenghuset er en annen del av hagen med plen og en liten terrasse
Hagen har flere grenser med bl.a. Sypresser, palmer, oliventrær, oleandere, rosmarin, yuccas, laurbær, hibiskus, furutrær, flytrær etc. Det automatiske vanningssystemet i hagen sørger for at plantene og plenen forblir grønne og også vakkert opplyst.
Ved siden av garasjen ligger jeu de boules-banen. Lenger ned på plenen ligger et annet lekeapparat.
Huset selges møblert og umøblert inkludert alt tilbehør.
De siste årene har huset jevnlig blitt leid ut og vedlikeholdt av en profesjonell organisasjon. Leieinntekter på mer enn 20 tusen euro p.y. Det er lett å plukke opp.
Pris 675 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 3 708,79 €/m²
annen valuta
Referanse:
906048
Privat listing