Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Romslig villa (160 m²) med 5 soverom, 3 bad, garasje, oppvarmet svømmebasseng, boblebad og vakker hage (1151 m²) i Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Huset har en fin utsikt og ligger i utkanten av landsbyen Roquecourbe ved elven Aude hvor det er en vakker gammel Château. Det vakre kuperte landskapet med vingårdene i Minervois blir til de grovere Corbières med Pyreneene bak seg. Den fullt inngjerdede hagen tilbyr mye privatliv og har utsikt over vingårdene i Minervois.
Første etasje:
Romslig koselig stue (46 m²) med spiseplass og vakker. Landkjøkkenet (13,7 m²) er utstyrt med moderne apparater.
I oppbevaringsrommet (7 m²) blant annet vaskemaskin, tørketrommel, ekstra stor kjøleskapsfryser og sentralvarmekjele.
Soverom 1 (15,8 m²) som skal brukes som ettromsleilighet med eget bad (5 m²) med dusj, vask og wc.
Soverom 2 (12,5 m²) med gang (1,5 m²) til bad (3,7 m²) med dusj og servant.
Inngangsparti (8 m²) og toalett (1,5 m²) til generell bruk.
Øverste etasje:
Via flislagt trapp (3,9 m²) kommer man inn i gulvet.
3 soverom (12,6 m², 11,2 m², 9,6 m²) med garderober.
Bad (6 m²) med dobbel vask og dusj og innebygd garderobe.
Korridor (2,9 m²) og toalett (1,6 m²).
Garasje og parkering:
Garasjen (22,6 m²) er direkte tilgjengelig fra offentlig vei.
Ved siden av garasjen er en skyggefull privat parkering (24 m²).
Flere biler kan parkeres foran inngangsporten.
Utenfor:
På sørsiden av huset er det en terrasse (56 m²) med markiser og overbygd areal (21,4 m²), spisebord med stoler og salongsett. Hagedørene strekker seg til kjøkken og stue.
Rundt det flislagte svømmebassenget (5 x 10 m) er det romslige terrasser (135 m²) med boblebad (6 personer) og solsenger og stoler. Bassenget varmes opp av en varmepumpe. Pumpeinstallasjonen er plassert i bassenghuset (14 m²).
Eiendommen er fullt inngjerdet. Tre inngangsport for kjøretøy og ved siden av en walk-through dør.
Diverse:
Hele huset har sentralvarme og er helt isolert.
Fliser på gulvene, plastvinduer (insektskjermer) og dører med doble glass og treskodder, inngangsdør i tre.
Wi-Fi via Adsl og fasttelefon. Parabolantenne Astra-3 for satellittmottak.
Miljø:
I Lezignan Corbières på 10 km finner du stasjon, supermarkeder, ulike butikker, restauranter, terrasser, sykehus, tilgang motorvei A61. Nærmere er flere små butikker og restauranter i Escales, Conilhac, Puichéric (kanoutleie), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Avstander til Narbonne - hav og strand: 49 km, Carcassonne - flyplass 27 km, Béziers - flyplass 54 km.
Leie:
Villaen er for tiden leid ut lønnsomt med en nettoavkastning på mer enn 5%. Møbler og inventar er tilgjengelig for oppkjøp slik at utleien kan fortsette uforstyrret. Proveny 2019: € 29 000
Kostnad:
Skatter Foncieres : € 2118 (årlig).
Elektrisitet : ca € 1280 (årlig).
Vann : ca € 480 (årlig).
Forsikring: € 257 (årlig).
Notarius avgifter: ca 7.5% på kjøpesummen (en gang).
Pris 369 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 2 306,25 €/m²
annen valuta
Referanse:
99046
Privat listing