Dpe 'A' rated 4 bedroom family home with a one-bed granny/teenager annex or income generating Gite. The property also has superb equestrian facilities, a 40 x 20 sand school, 4.16 hectares (10 acres) of well fenced land, a large Barn, working well, beautifully stocked garden, fenced vegetable garden, workshop and swimming pool. The property is 20 minutes from Bergerac, Ste Foy la Grande and Mussidan, set in the forest surrounded many paths and walks, ideal for dog walking, running and cycling.
Renovated and extended in 2020, this imposing domaine comprises two houses which retain much of their period character, including original woodwork and exposed beams. The light and bright main house has received a number of modern touches including the stylish farmhouse-style kitchen with its wooden cabinetry and huge, granite-topped, central island contemporary bath and shower rooms. The list of features and inclusions is impressive from the solar panels, underfloor heating in some areas, automated showers, oak flooring, insulation resulting in a very, very rare ‘A’ rating for a character property. The accommodation is arranged for family living and entertaining alike, with room for guests. It would also be an ideal set up for a horse riding school.
The main house comprises, on the ground floor, a double height entry hall (14m2) with separate Wc and sink, a massive salon, dining area and kitchen (86m2) which leads to an equally impressive covered terrace overlooking the pool, gardens, lawn and land. There is also a very well-equipped laundry (16m2).
An oak staircase with bespoke metal balustrade leads to the first floor landing with original, exposed beams, two very large bedrooms (27m2, 33m2) with built in cupboards, small balcony, shower room with walk-in shower, Wc and bidet, and attic space currently used as storage. 2 more bedrooms and a family bathroom with free-standing bath and walk-in shower are located on the 2nd floor.
Another self-contained, one bedroom house is accessed externally via its own terrace, however there is a useful connecting, lockable door to the main house. This second house comprises a large living room with a 12kv wood burner sitting in a traditional fireplace, a very well-equipped kitchen, bathroom with bath, shower, Wc and bidet, washing machine and clothes dryer, and a double bedroom. This could work well as a gite providing additional income or as accommodation for friends and family or riding students.
The gated entrance of this domain is overlooked by the imposing principle residence and leads to an enormous barn 380m2 comprising in part, an ancient tobacco drying shed and currently used for stabling, a tack room, hay & equipment storage. There is also a separate workshop / garage. To the front, lawns flank a path to the front door, with borders and mature trees providing privacy and shade. Immediately to the rear, the house opens out to an extensive dining terrace, ideal for alfresco entertaining beyond which is a well-establised vegetable and flower garden.
There is a small woodland area of mature trees and a delightful pond, and several turn out paddocks with piped water and a fenced equestrian menage of 20 x 40m.
The houses benefit from double-glazing, under floor heating, wood burner and a multitude of features too many to list. The taxe fonciere is around 1430 euros.
Situated 20 mins from Bergerac with its international airport, train station with easy access to Bordeaux and Paris, hospital, schools and all other necessary commodities.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Sandra Brouhard Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (Rsac N°532 428 232 Greffe de Bergerac) (réf. 559185 )
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (18.224.251.136) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.