Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Fantastisk flott landsbyhus i fantastisk stand, 300m2 totalt tilbyr 200m2 beboelig plass med 4/5 soverom, 3 bad, balkong mot sør, en fantastisk terrasse mot nord (ettermiddags- og kveldssol) Fantastisk åpen stue, spisestue kjøkkenkrok spredt over 100m2 og en garasje / verksted med mulighet for en gïte / leilighet som ny elektrisk og rørleggerarbeid har med vilje blitt kjørt nær av denne grunn.
Ligger i sentrum av en rolig, men aktiv prisbelønt vinproduserende landsby i Corbieres-regionen i Aude.
Gjennom hele eiendommen ser man eksempler på flott design og oppmerksomhet på detaljer. Fra eikegulv til solide steinvegger.
Første inngangsetasje er hovedinngangen også tilgang til garasjen / verkstedet. Også et eget rom (klar for tilpasning til soverom, kontor, treningsstudio, etc)
En svingete steintrapp fører til alle etasjer.
I første etasje åpner inngangsdøren mot en lys og romslig 100m2. Åpen planløsning, med 3m / 20ft høye tak kjøkken / spisestue / stue / stue. Kjøkkenet er fullt utstyrt, med en innebygd frokostbar. I tillegg til elektriske radiatorer en ny vedfyring Invicta glass frontet (varmer opp første og andre etasje med letthet).
Utenfor dette rommet er balkongen (i nord) og terrassen (Sør) som gir nydelig utsikt over landsbyen og de omkringliggende fjellene slott og rådhus. Sol hele dagen!
På toppen (3.) etasje over 100m2, 4 doble soverom inkludert et hovedsoverom med eget bad
bad med toalett, 3 doble soverom, 1 x bad (badekar, Bedae, vask) 1 x toalett. Soverom 3 og 4 har fantastisk utsikt over Alaric-fjellet. Med 3 soverom eksponert solid Oak Beams.
Også en kjeller med egen inngang basert på underetasjen.
Dette eksepsjonelle landsbyhuset er enestående godt renovert, stilig og romslig.
Alle nye doble spesialbygde vinduer, Full elektrisk oppgradering, Vvs, strukturelle bjelker og isolasjon i 2022 i hele eiendommen. Roof gjorde også om i 2020.
Eiendommen er for tiden i sluttfasen av å fullføre en ny terrasse og hovedbad.
Når vi beveger oss tilbake over Stillehavet av personlige grunner, er vi glade for å inkludere visse antikke og andre møbler.
dimensjoner M2
Stue 85
Hovedsoverom 8,67 + 5 bad
Soverom 2 8,57
Soverom 3 12.75
Soverom 4 12.45
Garderobe 14
Kjeller 5,42
Bad 9,71
Wc 1,24
Terrasse 17
Balkong 8
Kjeller 20
Ekstra rom 13.47
Douzens landsby og omegn.
Landsbyen har butikker: bar / restaurant, nærbutikk, postkontor, leger og mange vingrotter. Disse er alle innen kort gangavstand. Med et nytt Super Marche supermarked 3 minutters kjøring og også store butikker alt innen en enkel kjøretur
Douzens er en unik landsby i Aude-avdelingen i Languedoc, ligger på kanten av de arresterende Corbieres-åsene med en bakdråpe av Pyreneene bak. I nord stiger åsene og fjellene i Black Mountains for å møte den tett skogkledde Parc National Haut Languedoc;
Selve landsbyen er omgitt av vakkert landskap. Douzens er nydelig for sykling, turgåing og kjøring til toppen av en dal som gir panoramautsikt over Minervois, Corbieres til Pyreneene utenfor.
Lokale aktiviteter
• Sykling, Golf, Gourmetmat, Fotturer, Terrengsykling, Fallskjermhopping, Fjellklatring, Sightseeing, Svømming, Turgåing, Vin og Olivensmaking.
• Minerve og Lagrasse - noen få miles unna og en stor turistattraksjon med sin historie om brenningen av katarene og beleiringen av Simon de Montforte.
• Strender - 10 minutter fra Narbonne er Gruissan, med tre strender og scenen av filmen "Betty Blue".
• Etangs - langs kysten er det innsjøer som er et fristed for fugler og båtliv. Se etter de rosa flamingoene.
• Restauranter - Douzens av fantastisk kultur i de omkringliggende områdene.
• Turgåere / turgåere - fantastisk utsikt over åsene samt Pyreneene fra toppen av åsene. .
• Shopping - Carcassonne, Narbonne, Toulouse, Montpelier, Perpignan er alle innen rekkevidde.
• Canal du Midi – Paul Riquets fantastiske konstruksjon som går fra Middelhavet til Atlanterhavet.
• Le Somail - her kan du leie båter, sykle eller gå langs kanalen.
Reise
Douzens har en ideell beliggenhet i nærheten av 5 franske flyplasser: Carcassonne, Montpellier, Toulouse og Perpignan.
Motorvei hele veien fra kanalhavner.
Tgv Fast Train tilgjengelig på Narbonne til bokstavelig talt hvor som helst i Frankrike.
Pris 240 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 800,00 €/m²
annen valuta
Referanse:
881484
Privat listing