Leben und arbeiten i Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ca. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
I den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, ca. 150 m²
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, ca. 130 m²
- 3 Weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
alle mit Du/Wc, ca. 90 m²
- Restaurant (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer ca. 150 m²
- Garasje, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige ca. 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ca. 8.700 m² davon ca. 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen ca. 5.000 m²
Sønnstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ca. 2.500, Strøm ca. 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar / Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen ca. 12 km entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Sjeldne - Start ditt nye liv og arbeid i Sør-Frankrike, Languedoc nær Middelhavet!
Fullt utstyrt gammel vineiendom fra ca. 1890 med private leiligheter, gjesterom og campingplass er på jakt etter en ny eier.
Huset ble kontinuerlig renovert fra 1996 - 2017, og kombinerer modernitet og tradisjon. Det er en velkjent adresse i internasjonal spesialturisme siden 20 år og tilbyr en stor regelmessig og ny kundebase. Den solide forretningsmodellen kan videreføres og utvides, men kan også endres ved annen bruk. En skikkelig nøkkelferdig aktivitet. Coaching på virksomheten er mulig!
I et terreng på 8.700 m² med fin utsikt til fjellene og vingårdene, tilbyr to hovedbygninger i traditonal stil mer enn 500 m² beboelig plass over 2 etasjer og mer enn 250 m² i garasje / gammel vinkjeller og andre overflater.
Den offisielle campingplassen på en overflate på 2.700 m² med 10 plasseringer er utstyrt med en sanitærbygning og to bobiler. En 100 m² gammel tappekjeller er utstyrt som restaurant, og det er 3 servicerom og et profesjonelt utstyrt kjøkken (60 m²), alt i første etasje.
I første etasje er det 5 gjesterom med 130 m². I første etasje er det 2 flere private / gjesterom og ett dobbeltrom leilighet med kjøkken og ekstra overflate på 90 m ². Hvert rom har eget bad og er oppvarmet sentralt. En privat leilighet i første etasje (130 m²) med 4 rom, kjøkken og bad er individuell oppvarmet.
Annet __________:
· Oljefyrt sentralvarme og varmt vann. Koblet solenergi vann varmesystem som erstatter / støtter oljefyring i 6 - 9 måneder per år.
· Flere tiltak for energiøkonomi (isolasjon, doble vinduer, LED-lys, etc.)
· Elektrisitet: 18 kVA 3-faset tilkobling til Edf (400 V, 3x 240 V), Photovoltaik 2Kw, ladepunkt for elbiler
· Raskt Internett på fiberoptisk og utmerket Gsm / Lte-dekning
· Husvannforsyning fra landsby
· Egen fontaine med hagevanningsanlegg
· Taxe foncierews / eiendomsskatt: 2500, strøm 1200, gass og vann
500 Euro/a
Generelt er dette en godt vedlikeholdt eiendom i god stand, klar til å flytte inn som den er, men med mulighet for videre utvikling om ønskelig.
Eiendommen ligger i departementet Aude i "betaler cathar" i utkanten av en typisk fransk vindyrking landsby med fasiliteter, lege, apotek, liten butikk, bar og "ecole maternelle" i gangavstand til byen.
Med bil er neste motorvei tilgang 12 km, og neste større by for shopping og skoler ligger 12 km unna…
Hovedkarakteristikker
550 m² av boflate
10 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Terrasse
Kjeller
Utstyrt industrielt kjøkken
8700 m² av terreng
10 bad
DPEN/C
12 plasser til parkering
Adgang funksjonshemmete
15 rom
Olje sentralvarme
GESN/C
1 parkingeringsplass (i garasje)
Vendt mot Sør
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 549 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 998,18 €/m²
annen valuta
Referanse:
1155665
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Lézignan-Corbières, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549 000 €
Forskrifter
Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet til Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (3.144.103.10) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
04 23 47 28 86
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
2817
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.