Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Denne romslige eiendommen med ca. 350M2 boareal og fantastisk panoramautsikt over Ardéche-fjellene selges av private eiere.
"Montréal" er en del av en monumental historisk befestning og er innebygd i "Monts d'Ardeche" Regional Nature Park. Avdelingen Ardéche i den sørlige regionen av Auvergne-Rhone-Alpes er kjent for sportsentusiaster og naturelskere, for sine klare elver og naturlige skoger. Nå elva for en svømmetur i ca 10 minutter med bil.
Landsbyen Montreal, med sine 600 innbyggere, ligger 17 km fra fylkesbyen Aubenas og 55 km fra Montélimar Tgv jernbanestasjon, med direkteforbindelser til Paris, Marseille og Lyon.
Overnattingsstedet ligger i utkanten av middelalderlandsbystrukturen. Dette imponerende huset er bygget på steiner og laget av naturstein, og tilbyr et ideelt fristed for hele familien og besøkende venner. Som et feriehus, eller som en helårsbolig, er moderne komfort kombinert med historiske vegger. Innbruddsbestandig vindusglass i første etasje gir også trygge, lange fravær. Sentralvarme og et sentralt varmtvannssystem forsyner boarealet med ønsket energi hele året. To kan også brukes til komfort. De massive og tykke natursteinveggene holder deg behagelig avkjølt selv om sommerdagene.
Tomt areal: 1147 m2
Boareal:
Ca. 350 m2 boareal fordelt på 6 soverom (30 m2, 17 m2, 16 m2, 30 m2, 15 m2, 33 m2), 3 bad (18 m2, 3 m2, 7 m2), åpent kjøkken og spisestue (57 m2), vinterhage med glasslagt panoramautsikt (35 m2 ), hobbyrom som hjemmekino (29m2), kontor (7,5 m2), med åpen mesanininngangsområde (30m2).
Brukbart område:
Renoverte kjellere med tønnehvelv for oppvarming, vinkjellere og lagring. En 30 m2 terrasse grenser til stuen. Terrassen er rettet mot sør-vest og har en skyggefull, tett dekket pergola.
Fra terrassen har du utsikt over din egen hage, langt ned i dalen og "Tour de Joyeuse" forsvarstårn. Middelhavshagen er terrassert med tørre steinvegger og lagt ut på en slik måte at den ikke nødvendigvis trenger å være kunstig vannes. Hagen på nesten 600 m2 er plantet med morbærtrær, roser, oleandere og rosmarin og er utstyrt med en stor grusterrasse. Byggingen av et basseng er mulig. Overnattingsstedet tilbyr parkeringsplass for 2 biler, som ligger rett ved inngangen til huset.
Romslig eiendom i Sør-Frankrike:
Denne romslige eiendommen med ca. 350M2 boareal og fantastisk panoramautsikt over fjellene i Ardeche selges privat. Eierne er fra Tyskland.
En del av en monumental befestning er "Montréal" innebygd i den regionale naturparken "Monts d'Ardeche". Avdelingen for Ardeche i den sørlige regionen Auvergne-Rhone-Alpes er kjent for sportsentusiaster og naturelskere for sine klare elver og uberørte skoger. Bading i elva ca 10 min med bil.
Montréal ligger 17 km fra fylkesbyen Aubenas og 57 km fra Montélimar TGV-stasjon, med direkteforbindelser til Paris, Marseille og Lyon.
Bygningskomplekset som skal selges ligger på ytterkanten av middelalderlandsbystrukturen med ca 600 innbyggere. Dette imponerende overnattingsstedet er bygget på steiner og murt av naturstein, og tilbyr et ideelt fristed for hele familien og vennene. Som et feriehus, eller som et helårseiendom, er moderne komfort kombinert med historiske vegger. Innbruddsbestandig glass i vinduene i første etasje, også tillate et trygt, lengre fravær. Sentralvarme med sentral varmtvannsbehandling gir stuen ønsket energi hele året. To kan brukes i tillegg til komfort. De massive og tykke natursteinveggene holder seg behagelig kjølig selv om sommerdagene, temperaturene inne.
Tomt areal: 1147 m2
Boareal:
ca. 350 m2 boareal fordelt på 6 soverom (30m2, 17m2, 16m2, 30m2, 15m2, 33m2), 3 bad (18m2, 3m2, 7m2), åpen stue, matlaging spisestue (57m2), vinterhage med panoramaglass (35m2), hobby rom for hjemmekino (29m2), kontor (7.5m2), åpen planløsning inngangsområde (30m2)
Området:
Forberedt kjellere med fat hvelv for oppvarming, vinkjellere og varehus. En terrasse på 30 m2 ligger ved siden av stuen. Terrassen er sørvestlig og har en skyggefull, tett oversvømt pergola.
Fra terrassen åpner utsikten opp til din egen hage, langt ned i dalen og til "Tour de Joyeuse" befestede tårnet. Den middelhavsdesignede hagen er terrassert med tørre steinvegger og designet på en slik måte at den ikke nødvendigvis trenger å være kunstig vannes…
Pris 460 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 314,29 €/m²
annen valuta
Referanse:
97499
Privat listing