Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Et vakkert byhus, sannsynligvis en av de beste i Civray, bestående av 6 soverom, 3 resepsjonsrom, kjøkken, scullery, sentralvarme, strøm drenering, inngjerdet, privat hage. Det tilbyr stort potensial som Boutique B & B / chambres d'hôtes, familiens hjem eller andre hjem.
Eiendommen har svært lave utgående i form av oppvarming / elektrisitet drar nytte av et dobbelt varmesystem av enten loggbrenner / kjele, eller oljefyrt sentralvarme. Hotellet har også noen superbygninger og en hule, og ligger bare 150 meter fra sentrum av denne historiske byen og en skånsom spasertur til elven Charente.
Eiendommen består av:
Inngangspartiet 2,1 x 12 mt, Salong 24m2 med tregulv og marmor brann surround, fransk dør til stue med utsikt over hagen (25m2). Dette har en logg-brenner i en imponerende brann surround, samt "vintage" stil radiator, og franske dører fører til en skyggefull terrasse område med utsikt over den vakre hagen. Det er et bibliotek / studie av 22m2, som omfatter vakre kirsebær-tre skap. En panelt dør fører til spisestuen 20m2, med store vinduer foran, smakfullt innredet. Derfra går du inn i det tidligere scullery, nå et vaskerom som huser vedovn og sentralvarme kjeler, en original skifer gulv, vvs for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Dør til et stort kjøkken (20m2). Med 2 nyttige pantries og utsikt over hagen. Det antas at scullery tidligere dannet en del av tjenerkvarteret som derfra er det en andre trapp som fører til en tjeners soverom. Dette kan nå danne eiernes kvartaler om ønskelig. Det er fem ytterligere romslige soverom, ett med eget bad, men god plass til å endre det store omkledningsrommet mellom to av soverommene til et "Jack and Jill" bad eller å konvertere et av de andre soverommene til et ytterligere eget bad. Alle soverommene har eik- eller kastanjegulv og radiatorer i vintage-stil i tråd med eiendommen.
Seng 1 bak, eget dusj og servant 24m2 (rom for å installere Wc om ønskelig).
Seng 2 foran 24m2 med steinbrann surround.
Bad med badekar / dusj over, loo, bidet.
Seng 3 foran 23m2 med marmor og ildsted, fører dette til garderoben som inkorporerer en safe-room. Dette kan konverteres til et bad mellom soverom 3 og 4.
Seng 4 bak 22m2 fører også av garderoben, utsikt over hagen og byen.
Seng 5 bak 17m2 (maks) med vask, utsikt over hagen.
Seng 6 foran 23m2, sannsynligvis den tidligere tjenerens rom.
Den imponerende hovedtrappen med halvlanding pent vindu med utsikt over hagen og byen, fører tilbake ned til hovedgangen.
Det isolerte loftet tilbyr to romslige rom på 63 og 50 m2, del tidligere tjenerkvartaler, med konvertering mulig underlagt tillatelser.
Utenfor: Den fantastiske hagen inneholder et 150 år gammelt tre, steinvegger, blomsterbed og plen. Det er en "sommer" låve som kan videreutvikles / omdannes, og videre uthus som omfatter oljetanken, varmtvannsberedere og den opprinnelige utsiden Wc. En nyttig hule er in situ for vinlagring. Det er god plass til et basseng, underlagt vanlige tillatelser. For å toppe det hele er det enda en nærliggende garasje på 38m2.
Dette huset må sees for å sette pris på sin vintage sjarm som tilbyr den kresne kjøperen muligheten til å ha et vakkert hjem, eller å drive en bedrift i denne gamle byen som blir stadig mer populær.
Byen Civray har restauranter / barer, to ganger i uken marked, en park som holder sommerkonserter, messer og arrangementer, et nytt sportssenter med innendørs og utendørs oppvarmede bassenger, det er også en kino som viser internasjonale filmer samt et lite teater. Du går bokstavelig talt bare ut døra og du er der! Den nærliggende universitetsbyen Poitiers har en flott kafé-kultur og har teatre, kinoer, restauranter, barer og kafeer, musikkfestivaler og en rekke butikker. Et Tgv-tog tar deg derfra til Paris sentrum og Charles de Gaulle flyplass på bare 1 time og 18 minutter. Det er også en flyplass på Poitiers og andre på Limoges, La Rochelle og Bordeaux. Det utmerkede veinettet betyr en enkel kjøretur til kanalportene / Eurotunnel eller sør til Spania og Portugal. Selv skianlegg er bare 3 timer unna på Mont Dore, og kysten 1 1/2 timer unna, alt i alt en ideell beliggenhet.
Pris 243 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 786,41 €/m²
annen valuta
Referanse:
99349
Privat listing