New in Exclusivity!
Maison de Maître, excellent classification Dpe (double C) for this exceptional property - wooded and landscaped garden - swimming pool - garage - parking - bioclimatic pergola -
Marjorie Marty + 33 (0)6/.
Nestled in the heart of a very quiet residential area of Lezignan Corbieres (11200), a lot of charm for this atypical property of the 60s, completely renovated with high-end materials, about 333 m2 of living space on a closed plot of 1085 m2.
Past the gate, hundred-year-old trees and lush vegetation lead us to the few steps to access the entrance porch nestled under two beautiful arcades. A masterful arched door, in solid wood and security glass, invites us to discover the interior paved with a splendid period sandstone, vitrified.
A comfortable hall distributes this level which includes: an office, a large living room and its high French molded ceilings: the dining room - living room with its insert fireplace and balcony overlooking the pool and garden, a kitchen equipped with quality appliances and fitted open to the porch, a toilet with washbasin and several cupboards. The interior doors have an elegantly beveled glass except the one, behind which a staircase guides us to the garden level.
After taking an opulent travertine staircase, we discover the floor: a large landing serving 2 large bedrooms, one with sink and toilet then the master room and its dressing room, all three on the floor in solid parquet point of Hungary, a laundry room that could be transformed into a bathroom where a staircase leads us to the fully insulated attic, finally a beautiful travertine bathroom with bath, shower, toilet, Acova towel dryer, basin and various storage.
Its exposure gives it an extraordinary luminosity.
The garden level includes a gym and relaxation, a wine cellar, plenty of storage, a large boiler room and a garage (2 places) with motorized gate, a fully equipped and furnished summer kitchen with open fireplace, all insulated and tiled, overlooking the terrace sheltered by a bioclimatic pergola and the pool area: Large sandstone beaches completely renovated, a sunbathing area with maintenance-free synthetic grass, a pool of 10 meters by 5, uniform depth of 1.5 m, treated with salt whose filtration system has just been changed.
A beautifully wooded and landscaped garden magnifies the whole without forgetting its outdoor parking space with access to the street thanks to a 2-leaf motorized gate.
The heat input is provided by a gas boiler (condensing programmable by smartphone, new), via a central heating network, hot water by a cumulus of 120 liters. The master room is air-conditioned.
The openings are made of double-glazed Pvc with centrally controlled electric shutters, programmable by PLC. Grills, mosquito nets and an alarm complete the whole.
This exceptional residence at the ideal address will adapt perfectly to a serene and peaceful life all year round, a family vacation, a liberal profession project or a luxury commercial project.
To discover without waiting!
DIAGNOSTICS, Plans, Matterport 3D Immersive Tour are available on request.
Its price: 590,000 euros including 25,000 euros of fees including Ttc (4.42%) buyer charge or 565,000 euros excluding fees.
To visit and accompany you in your project, contact Marjorie Marty, or by email at
According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be required.
This sale is guaranteed for 12 months.
This announcement was written under the editorial responsibility of Marjorie Marty acting under the status of commercial agent registered at Rsac Narbonne 447 664 780 with Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and goodwill (T) and Property Management (G) n ° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euros for T and 120 000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405
Mandate ref: 342680 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
(4.42% fees including VAT at the expense of the purchaser.)
Marjorie Marty (Ei) Commercial Agent - Rsac number : Narbonne 447 664 780 - .
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (3.144.12.14) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Proprietes Privees
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
04 23 47 28 86
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
7236
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)129 kWh/m².år
Utslipp
28 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
Utslipp
28 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.