Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Høydepunkter
• Stort hus i Hamlet med fullt inngjerdet hage, svømmebasseng og forhøyet posisjon som gir eksepsjonell utsikt
• 5-6 soverom, 3 bad/dusj rom, 3 resepsjonsrom og moderne kjøkken
• Oppgradert 2009 med nytt kjøkken, nytt bad, ny garasje/verksted, ny sentralvarme, rewired.
• Ytterligere forbedringer som kreves utenfor huset for å oppgradere en vannbeholder for å møte nye forskrifter, erstatte bassenget liner og reparere en konkret bane
• Realistisk priset til å reflektere ekstra arbeid utenfor nødvendig
• Eiendommen bør betraktes som et kort varighets prosjekt, med de identifiserte forbedringene som tilbyr en potensiell verdi i overkant av €225 000
Funksjoner
• Rural Hamlet, vinner av ' Villages Fleuris ' priser, og tilbyr rolig beliggenhet
• Moden hage med øvre og nedre terrasser
• Badebasseng
• Fantastisk utsikt over landskapet, inkludert fjernt Pyreneene
Informasjon om tilstand og nytte:
• Tilstand-god, oppgradert mye i 2009
• Tak-god stand-fullt kontrollert og vedlikeholdt 2016
• Drenering – undervanns tanken – krever utskifting på grunn av nye forskrifter
• Oppvarming-sentralvarme gjennom, med ekstra vedfyrt ovner og stor ildsted på kjøkkenet
• Strømnett, oppgradert 2009
• Dekor-trenger fornyet gjennom
Sammendrag: stor renovert hus i liten grend med eksepsjonell utsikt og et stort basseng.
Ligger i et lite, men blomstrende og vennlig samfunn, har huset totalt 3 mottakelser, spisekjøkken, 5-6 soverom, 1 bad, 2 dusjrom, vaskerom. Utenfor er det en garasje/bod. Det er en skyggefull øvre terrasse på forsiden av huset og en lavere terrasse med svømmebasseng (12x5m) og en lukket moden hage. Det er også en vest-vendt dekk på den øvre terrassen gir fantastisk utsikt over Lomagne og Gers området.
Huset ligger i et rolig og fredelig sted, i et hyggelig samfunn med minimal trafikk, drar nytte av privatliv uten å bli isolert.
Fungerer godt som en stor familie hjemme, eller har mulighet for en B&B. nåværende eier har brukt det som hjemme, men pendling til Storbritannia for arbeid, via godt betjente og tilgjengelige Toulouse International Airport (Toulouse-London 1 HR 20 min). Det kan også brukes som lås og forlate eiendom.
Første etasje:
Lounge (27m ²) med vedovn og sørvendt franske dører til terrasse. Kjøkken (10m ²) med moderne enheter og utstyrt apparater samt en stor original ildsted, spisestue (18m ²), med sørvendte franske dører til terrasse, resepsjonsrom (45m ²) med store patio dører til Sør og vest sider og en vedovn. Ytterligere rom inkluderer soverom/Study (14m2), kjøkken store med fryser, (5m2), soverom (9m2), dusjrom/toalett (5m2), vaskerom (5m2), trapp til første etasje.
Første etasje:
Omfatter soverom 1 (20M ²) med walk-in garderobe (10m ²), soverom 2 (26M ²), soverom 3 (13m ²), soverom 4 (13m ²), moderne bad med toalett, separat bad og dusjkabinett, et ytterligere dusjrom med toalett og et separat toalett. Soverom 1, 2 og 3 er sørvendt, med utsikt over øvre og nedre terrasser og svømmebasseng. Soverom 4 ansikter bak hagen.
Hus i god stand, med store saneringer i 2009-kjøkken med innebygde hvitevarer (oppvaskmaskin, ovn, mikrobølgeovn, Gasskokeplate), sentralvarme kjele og radiatorer, vaskerom, re-kabling, nye ovenpå bad, garasje/workshop. Tak godt vedlikeholdt.
Og svømmebasseng liner krever utskifting til en estimert kostnad på 16 000 euro. NB: Dette er fullt reflektert i Prisantydning. Garden krever arbeid.
Enhver kjøper fordeler for godt oppusset eiendom som bare har vært opptatt i begrenset grad de siste 7 årene. De fleste apparater er knapt brukt.
Fasiliteter: olje sparken sentralvarme gjennom pluss 2 vedfyrt ovner og en original stor ildsted på kjøkkenet. Skyggefull øvre terrasse, modne trær, franske dører og patio dører åpner på terrassen. Stor vest-vendt dekk for utendørs underholdende.
Skatter foncières €1,430, taxe d'Habitation €761 per år. Drenerings tank drenering.
Energi etikett: kommer snart
Ytterligere informasjon
Den historiske landsbyen, med Mairie og Salle de fete, på en åskam med fantastisk utsikt over Lomagne landsbygd. Godt etablert ukentlig marked i Beaumont de Lomagne. Ulike lokale festivaler gjennom hele året. Nær Camino de Santiago pilegrimsleden. 2 timer til Atlanterhavskysten. 2,5 timer til Middelhavet, 2 timer til skisteder i Pyreneene.
Region: Tarn et Garonne, 20 minutter fra shopping (Beaumont de Lomagne), 55 minutter fra den internasjonale flyplassen i Toulouse.
Ta kontakt med selger for mer informasjon og bilder.
Pris 120 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 436,36 €/m²
annen valuta
Referanse:
77209
Privat listing