Generell beskrivelse
En exclusivité : à 1H30 de Paris Sud, 20 minutes d’Aubigny-sur-Nère, dans le Loiret, propriété de 7485 m² comprenant une maison rénovée intérieurement d’environ 150 m² habitables avec dépendance dont grange, atelier et hangar. Terrain arboré, agrémenté d’une mare.
1 - La maison (3 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain) comprend :
Rdc :
• Entrée sur pièce à vivre carrelée d’environ 50 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte, poêle à bois, solives apparentes, escalier colimaçon, baie vitrée ouvrant sur terrasse (17 m x 3,10 m) et jardin arrière
• Arrière cuisine/buanderie (env. 11,20 m²)
• Salle d’eau avec Wc (env. 7,90 m²)
1er étage (sol lino) :
• Palier/mezzanine (env. 11,60 m²) à usage de bureau
A gauche de cette mezzanine :
• Chambre 1 (env. 18,30 m²) avec grand placard/dressing et porte fenêtre ouvrant sur terrasse/balcon (non sécurisé)
A droite de la mezzanine :
• Couloir (env. 4,55 m²) distribuant :
• Chambre 2 (env. 10,50 m²)
• Chambre 3 (env. 11 m²)
• Bureau (env. 8 m²)
• Salle de bain avec Wc (env. 10,75 m²)
Divers :
• Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
• Huisseries double vitrage bois
• Assainissement individuel aux normes : fosse toutes eaux de 4m3
• Rénovation 2006 : isolant multicouches, double vitrage, charpente et toitures petites tuiles plates entièrement refaites à neuf (rehaussement de l’étage)
• Mare et piscine hors sol
• Maison raccordée à la fibre
• Dpe : D (200 kWh/m².an) - Ges : B (6 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2280 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
2 – Les dépendances :
• Grange (3 pièces) 13 m x 10 m
• Remise (env. 30 m²) avec bûcher attenant (env. 28 m²)
• Garage/atelier en parpaings (env. 73 m²) avec isolation, électricité, dalle béton
• Hangar métallique ouvert 6,50 m x 12 m
Maison lumineuse, habitable de suite, située proche des commerces et à moins de 20 minutes d’une gare et de l’A77. Travaux de ravalement de façade à terminer.
Pris 265 000 €
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Referanse:
2228
Mandatnummer: 2228
Profesjonell listing
Byrå: SARL investissement immobilier international
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