I sør-øst for Aix en Provence, i hjertet av Val Saint André-distriktet, noen få skritt fra det historiske sentrum og 500 meter fra Torse-parken, som ligger i fredelige omgivelser, nær alle urbane fasiliteter, kan du oppdage denne bemerkelsesverdige, moderne og bioklimatiske prestasjonen som kombinerer eleganse og kvalitet på high-end materialer med finesse.
Denne urbane arkitektoniske prestasjonen på 278m2 på en tomt på 387m2, kombinerer store personlige boarealer og profesjonelle og / eller fritidsaktiviteter i samme eiendomskompleks bygget i 2019.
Denne urbane villaen består av
- en T3/4 leilighet i en veldig lys loftstil i toppetasjen med sine store åpninger på 360, og tilbyr 102 m2 boareal på ett plan og åpning ut mot en stor terrasse på 60m2 med svømmespa og et tak på 100m2 som tilbyr en fantastisk og uhindret utsikt over omgivelsene.
- 4 uavhengige studioer / master suiter på lavere nivå, med utsikt over terrasser på ca 40m2 og hagen.
- et uthus i første etasje på et 90 m2 platå, med et 4m sørvendt karnappvindu, fullt isolert, som kan brukes som garasje / verksted, 2. hems, treningsstudio, men også som et profesjonelt lokale for en medisinsk praksis for eksempel (PRM-tilgang) eller kontorer.
- En stor garasje på 22m2 (har plass til en SUV og en motorsykkel)
Utendørs parkering er også tilrettelagt av parkeringsplassen tilgjengelig i tillegg til eksisterende garasje.
Denne eiendommen er utstyrt med reversibel klimaanlegg, en fantastisk naturgasspeis, justerbare parasoller, garanterer optimal komfort gjennom hele året, og drar nytte av utmerket isolasjon og treghet, og krever dermed svært lite oppvarming og energi (Dpe-klassifisering i A). I tillegg er helheten fullt koblet til fiber og oppfyller standardene i Rt 2012++, og sikrer dermed energieffektivitet og intuitiv bruk av utstyr og ressurser (14m3 vanngjenvinningsbasseng).
-Loftet i øverste etasje for en åpen, moderne og svært komfortabel boareal,
-De 4 studioene i 1. etasje for eldre barn, venner og familie som passerer gjennom, eller til leie (bed and breakfast, airbnb-utleie ...)
- Uthuset som et profesjonelt rom (kontor, studie) eller fritidsplass (treningsstudio, garasje/verksted etc.)
Anslåtte utslipp: Klasse A: 2 kg CO2-ekvivalenter/m2,år Anslåtte årlige kostnader: mellom € 740 og € 1,050 per år, gjennomsnittlig energipris indeksert per 1. januar 2021.
Hovedkarakteristikker
278 m² av boflate
6 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Svømmebasseng
2 plasser til parkering
Parkett i tre
Vendt mot Sør
387 m² av terreng
5 bad
DPEA (50)
Terrasse
1 parkingeringsplass (i garasje)
Skap
Utstyrt åpen kjøkkenløsning
8 rom
Elektrisk oppvarming
GESA (2)
1 balkong
Peis
Airconditioning
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 1 667 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 5 996,40 €/m²
annen valuta
Referanse:
1160000
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er lokalisert i Aix-en-Provence, i Bouches-du-Rhône (region Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (3.15.159.136) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160000
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
04 23 47 28 86
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
0620
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
Forbruk
(primær energi)50 kWh/m².år
Utslipp
2 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
Utslipp
2 kg CO₂/m².år
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.