Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Gjør drømmen din om Sør-Frankrike til virkelighet denne gangen og sikre denne eiendommen i et av de vakreste områdene i Europa. Denne vakre eiendommen, som har blitt kjærlig vedlikeholdt av sine tyske eiere de siste 20 årene, tilbyr utsikt over de snødekte toppene i Pyreneene på steder i en perfekt sørvendt posisjon.
Sør-Frankrike, Languedoc. Storslått villa med saltvannsbasseng, omgitt av en middelhavshage på ca 5.500 m². 4 soverom, 2 kjøkken, 1 kontor, 3 bad, romslig stue med åpen og pizza/brødovn og et totalt oppholdsareal på 221 m².
Flere sørvendte terrasser, inkludert en skyggefull terrasse. Det er også en stor nordvendt terrasse dekket med vinranker, ideelt i de varme sommermånedene.
Flott sørvendt. I en meget rolig og dominerende blindvei finaleposisjon.
Både fra huset og fra hagen kan du se den snødekte fjellkjeden Pyreneene.
Interessant for utleie til feriegjester:
Villaen ble bygget i 2 etapper og legger dermed til over 2 uavhengige boenheter, men kan enten brukes som helhet eller deles inn i 2 uavhengige enheter ved å åpne eller lukke en stor dør.
Interessant for folk som kan jobbe hjemmefra over hele verden:
Fiberoptisk kabel skal legges i mars 2024, ifølge ansvarlig kommune.
Forecourt:
Middelhavshage med mange trær.
1 saltvannsbasseng (byttet fra klor- til saltvannsdrift sommeren 2023).
1 romslig bassengområde med allsidig solterrasse og omgitt av
Middelhavet planter
1 Bassenghus
1 carport
1 garasje
1Verksted
Automatisk hagevanning
Anslåtte oppvarmingskostnader avhengig av individuelt forbruk mellom 1390 og 1930 € og eiendomsskatt (Taxe Foncière) i 2022 på 1070 €.
Avdelingen Hérault har et årlig gjennomsnitt på 320 soldager og mange varme og solrike vinterdager etter tysk standard, hvor du kan gå eller sykle i en T-skjorte.
I landsbyen er det et veldig godt bakeri, et mini supermarked, stil hjørnebutikk, en bar som tilbyr lunsj og middag mat og 2 restauranter.
Den lille byen Olonzac ca 1800 innbyggere tilbyr foruten sin vakre ukentlige markedet (alltid på tirsdager, ikke glem å skrive det inn i kalenderen) alt for daglige behov (1 supermarked, 1 jernvarehandel, 3 bakerier, 3 kafeer, 5 restauranter, 1 slakter, 2 banker med minibank,
1 medisinsk senter, 2 tannleger, Axa og Allianz forsikring, en veldig fin park med 3 tennisbaner og en tennisinstruktør, 1 treningsstudio hvor du kan bli medlem av volleyball, basketball, badminton klubb etc. Kan være en rugbyklubb etc.., flere garasjer, Citroën, Peugeot, Renault.
Videre er det en stor innsjø, "Lac des Jouarres" med strand, kafé / restaurant, en liten yachtklubb som du er velkommen til å bli med. Innsjøen er egnet for windsurfing, kitesurfing, standup padle, kanopadling, fiske. I juli/august er det også 2 badevakter.
Den største bevarte byfestningen i Europa, Carcassonne, står på UNESCOs verdensarvliste, og det samme er den berømte Canal du Midi, som alltid er verdt en spasertur eller sykkeltur med sine slepestier.
Middelhavet strendene i Gruissan, Narbonne, Saint Pierre kan nås på 40 minutter.
Skianlegg i Pyreneene 1 1/2 time
Transport:
6 flyplasser: Carcassonne 40 minutter, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Perpignan 1 1/4 time, Girona 2 timer, Barcelone 3 timer
Lézignan motorvei 20 minutter
Togstasjoner: Lézignan 1/4 time, Narbonne og Carcassonne 1/2 time hver
Hos oss kjøper du ikke bare et hus, men fremfor alt livskvalitet.
Nyt Languedoc-livsstilen.
Jeg inviterer deg til å kontakte meg for mer informasjon.
Villaen er i topp stand og vedlikeholdes jevnlig.
Pris 550 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 2 488,69 €/m²
annen valuta
Referanse:
1153874
Privat listing