Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Denne herlige, frittliggende, 6-roms eiendommen på ca 400 m2 (kjeller og garasje inkludert) ligger i Loire-dalen, i den vakre og fredelige landsbyen Chantôme. Chantôme ligger 4 km fra Eguzon, 3 km fra St. Sebastien, 10 minutters kjøring fra Eguzon-sjøen (Lac de Chambon – et kjent vannsportsenter), 3 km fra motorveien A20 Paris-Toulouse med Paris, kun 2 timers kjøring unna, 45 minutter fra Limoges lufthavn og 7 timers kjøring fra de britiske kanalhavnene.
Eiendommen, som er i utmerket stand i hele, består av ca 270 m2 over to etasjer, med en garasje og vaskerom på ca 135 m2 og inkluderer en paddock og frukthage, hver måler ca 160 m2. Eiendommen har blitt brukt som et stort familiehus, men kan lett tjene som en bed and breakfast, lite hotell eller profesjonell virksomhet. Kjelleren og garasjen kan lett konverteres til en stor, uavhengig leilighet.
Kjøretøy tilgang til huset er gjennom doble tre porter og via en lang kjøretur til garasjen og bakhagen. Fotgjengertilgang er via en mindre inngangsport og sti til trappen, terrasse inngangsdør og stue patio dører. Den L-formede hallen har en trapp til høyre som fører til øverste etasje og dører som fører til følgende:
Rom i første etasje:
Hall (ca. 13,5 m2): innebygd garderobe.
Stor stue (ca. 44 m2): doble inngangsdører, to terrassedører til frontterrassen på ca. 25 m2, serveringsluke til fullt utstyrt kjøkken, stort bakvindu med utsikt over bakhagen og tilstøtende felt, med vedovn og TV-punkt.
Kjøkken (ca. 19 m2): splitter nytt, fullt utstyrt kjøkken med øy benkeplate og dør til bakre terrasse på ca 5 m2.
Bad (ca. 7,5 m2): Dusj over badekar, stor servant, bidet, vindu til bakhagen.
Separat toalett (ca. 1,5 m2): liten servant, toalett og glassvindu.
Soverom 1 (ca. 15,5 m2): Helt ny dusj og servant, telefonpunkt og vindu til bakhagen.
Ekstra stue/soverom 2 (ca. 15 m2): Franske vinduer til frontterrasse, TV-punkt.
Ekstra stue/soverom 3 (ca. 12 m2): Franske vinduer til frontterrasse, innebygd garderobe.
Rom i første etasje:
Landing hall (ca. 12 m2): dører til lagerrom 1, soverom 4, soverom 5, bod 2, separat toalett, bad, soverom 6, bod 4.
Soverom 4 (ca. 16 m2): innebygd garderobe, front- og sidevinduer med utsikt over det tilstøtende landskapet.
Soverom 5 (ca. 11 m2): Sidevindu med utsikt over det tilstøtende landskapet.
Bad (ca. 7 m2): Dusj over badekar, velux vindu i taket, tilgang dør til takplass.
Separat toalett (ca. 2 m2): toalett, glassvindu til bad.
Lagerrom 1 (ca. 14,5 m2).
Lagerrom 2 (ca. 12 m2).
Lagerrom 3 (ca. 10,5 m2).
Lagerrom 4 (ca. 19 m2).
Kjelleren:
Garasje og verksted (ca. 70 m2): Plass fra 3 biler, vask, arbeidsbenk, to vinduer.
Sommerkjøkken/vaskerom (ca. 17 m2): Vask, vvs for vaskemaskin, telefonpunkt, dør og trinn opp til bakhagen.
VinterTørkerom/ Lagerrom (ca. 19 m2.
Vinkjeller/hagebutikk (ca. 15,5 m2).
Sentralvarmerom (ca. 14 m2): Chauffage kjele og 2500 liter drivstofftank.
Trelager (ca. 1 m2).
De generelle:
Sikkerhetsdør, vinduslåser i hele og alarmsystemet.
Målinger:
Tomt: 2700 m2 ca (2295 m2 registrert på Skjøte).
Kjeller interne dimensjoner: 142 m2 ca.
Første etasje interne dimensjoner: 128 m2 ca.
Første etasje interne dimensjoner: 125 m2 ca.
Foreslåtte forbedringer:
Konverter første etasje boder 1, 2 og 4 til soverom.
Konverter første etasje bod 3 til eget bad.
Konverter kjeller til en selvstendig leilighet.
Foreslåtte forretningsideer:
13- og 12000– 1
Lite hotell/vandrerhjem.
Lite hotell / hostel tilbyr eventyr / sportsferier (sykling, ridning, vannsport etc).
Platestudio.
Pris 150 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 625,00 €/m²
annen valuta
Referanse:
96918
Privat listing