Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Eiendommen ligger i det vakre landskapet i Tarn og Garonne, ca 9 km vest for markedsbyen Lavit de Lomagne og kun 70 km fra Toulouse flyplass. Det er omgitt av bølgende jordbruksland, regelmessig inkludert felt av solsikker.
Boligen har en imponerende svingete, litt stigende kjørelengde på over 100 meter, og tilbyr:
Første etasje: en "Z"-formet rom med sitte, spiseområder og vedovn, kjøkken, entré, 1 stort vaskerom, 1 oppbevaringsrom, 3 soverom, 1 bad, 2 toaletter. Tilgang til intern stor 2-bil garasje.
Andre etasje: 2 soverom, 1 dusjrom og stor, mellometasje/åpen studieområde på 21m ². Alle ovenpå har vakre eksponerte solid eik bjelker i en Apex taket.
Boareal er 180 m ², dette utelukker nytte, lagring og garasje (totalt 50m ²); terrasse plass på ca 80 m ², hovedsakelig dekket av overhengende tak.
Scan vedovn gir opptil 11Kw av varme. Huset er også elektrisk oppvarmet, et sentralt Kontrollpanel som gir grunnleggende programmerbarhet. Huset er godt isolert med doble vinduer hele, sin DPE-rating på 236 indikerer den øverste enden av E, som anses eksepsjonell for hus bygget på åttitallet.
Selve huset er av Solid konstruksjon; som å dekorere, mens alle i god stand, noen rom vil ha nytte av modernisering, slik som kjøkkenet og ett av badene.
Plener rundt huset betjenes av en integrert sprinklersystem matet fra landbruket vanning vann, slik at plener forblir grønne i de varmeste somrene. Med mange modne trær (eik, furu, etc.) eiendommen er besøkt av mange uvanlig/sjeldne fuglearter. En innsjø av noen 600m ² er hjem til fisk, ender, frosker. Et unikt aspekt er at strøm-og kommunikasjons kabler har blitt begravet, og etterlater uavbrutt natur for å behage øynene.
Brønnen plassert uthus, komplett med vann og elektrisitet, kan konverteres til et pensjonat.
Beliggenheten er landlig, men ikke isolert, et nabo hus diskret synlig på ca. 50M.
Den attraktive landsbyen LaChapelle tilbyr en vakker, fredet kirke med barokk interiør. En lokal Baker leverer brød på døren. Innen 10 minutters kjøring den lille byen Lavit de Lomagne tilbyr alle nødvendige fasiliteter, supermarked, frisør, lege, kjemiker, tannlege, etc. Den nærliggende markedsbyen Valence d'Agen (18 min kjøretur) tilbyr større supermarkeder, noen motebutikker, hage butikker, restauranter, etc. Etter det er det avdelings byen Agen innen 30 minutters kjøring med de vanlige store butikkene, som Lafayette, så vel som eksklusive motebutikker.
LaChapelle er omgitt av mange vakre små byer og landsbyer med sine unike kvaliteter, alt innen kort kjøreavstand. Omgivelsene er eksepsjonelt vakre for fotturer.
Det er ingen skoler i selve landsbyen, men barna samles med buss og fraktet til de ulike skolene i nabolaget.
Som til restauranter, er det et bredt utvalg av kvalitet restauranter som starter innen 10 minutter kjøreavstand. Et eksempel er Auberge de Bardigues, en stor favoritt med de nåværende eierne, hvor de tilbyr en eksepsjonell 3 retters meny du jour.
• butikker 10 minutter
• Restaurant 12 minutter
• Golf 20 min
• motorvei litt over 10 minutter
• Airport Toulouse bare under en time.
Pris 349 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 938,89 €/m²
annen valuta
Referanse:
89961
Privat listing