Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Her er et vakkert herrehus som ligger i bastide av Pellegrue. Pellegrue er en av de åtte bastides av Gironde og har en interessant historie. Hun er også på vei til pilegrimsreisen til Santiago de Compostela. Det er en by full av liv med det ukentlige markedet som ofte arrangerer fargerike kveldsmarkeder og sommerkonserter. Sentrert rundt et stort torg, er denne "byen av slott" dekorert med flere elegante herskapshus i omgivelsene: slottet Boyrac-Ségur, slottet Lu Gagnac og slottet Puch de Gensac. St. Andrew-kirken fra 1100-tallet, med sin romanske fasade, klokketårn og portalen klassifisert som et historisk monument, gir et fascinerende innblikk i Pellegrues fortid. I hjertet av vinlandet, men omgitt av alle livets nødvendigheter. Bare en kort spasertur unna ligger landsbybakeriet. Handle på supermarkedet, gå til kafeer og restauranter og ha en aperitiff eller to i vinbaren. Du finner et medisinsk senter og apotek, en bank og et postkontor i gangavstand. Skolekomplekset omfatter en creche, en barnehage, grunnskoler og videregående skoler samt et toppmoderne treningsstudio og fotballbane. Pellegrue ligger i sentrum av sirkelen dannet av Sainte Foy la Grande, Duras, Monsegur, Sauveterre de Guyenne og Castillon la Bataille. Du er bare 40 minutter fra Bergerac flyplass og 1 time og 15 minutter fra Bordeaux internasjonale lufthavn. Det er et raskt tog til Bordeaux fra de nærliggende byene Velines (15 minutter) og Castillon (20 minutter). Tgv til Libourne (35 minutter) tar deg direkte til Bordeaux for enkel tilgang til Paris på 3 timer.
Store boliger som dette er ideelle for mange bruksområder, enten det er et privat hjem, et feriehus eller attraktive forretningsboliger. Den 370 m2 boareal er delt mellom hovedhuset (230 m2) og annekset for gjester (140 m2).
Utsiden av bygningen tiltrekker seg oppmerksomhet, det er grandiose og sofistikerte, både imponerende og innbydende. Gjennom hovedinngangen er du i en innbydende inngangsparti som fører til første nivå med tretrapper. Sitt med et glass vin i hånden, i den lyse og komfortable stuen. Hvis du foretrekker te, er det velutstyrte kjøkkenet et fantastisk sted å prate over en infusjon eller å spise med familie eller venner. Det er lett å jobbe hjemmefra med et stort kontor eller et soverom i første etasje.
Opp trappen til første nivå, fire komfortable soverom er ledsaget av et tilstøtende bad i hovedsuiten og et stort dusjrom med toaletter som serverer de andre rommene. Naturlig lys kommer inn gjennom de store vinduene og gir rommene en eksepsjonell lysstyrke når solen skinner, noe som ofte er tilfelle i denne regionen i Frankrike.
Gjestene vil nyte tilleggsovernattingen, som tilbyr separat kjøkken og spiseplass, 3 soverom og dusjrom. Det er helt atskilt fra hovedhuset og har direkte tilgang til gaten eller privat parkeringsplass. For potensielle "hjemmebaserte bedrifter", har denne eiendommen sidetilgang og off-street parkering. En eksepsjonell kjeller med total høyde, tilgang til hovedhuset og direkte tilgang til utsiden bakkenivå. Dette området kan operere uten nødvendig bruk av hovedboligen.
Hvis interiøret plass er sjenerøs, så er utsiden. Mer enn en halv hektar med en fin inngjerdet hage som for tiden vannes av vvsbrønnen, fantastisk utsikt og en trehytte.
Ikke vent lenger, det er det perfekte tidspunktet for å sikre ditt nye liv som en fransk landsby!
Pris 450 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 216,22 €/m²
annen valuta
Referanse:
98568
Privat listing