Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Romslig villa med oppvarmet privat basseng
Til golfbane
Domaine de la Haute Prèze 44, Rouzède, Frankrike
Romslig 10 person frittliggende villa, direkte på golfbanen i Sørvest-Frankrike.
Villaen
Første etasje er fullt utstyrt med elektrisk gulvvarme.
Garasje, inngang, vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, fullt utstyrt kjøkken, romslig spisestue, stue med.
Hovedsoverom med eget bad, med dusj, toalett og badekar.
Videre to 2-person soverom, andre bad med dusj og vask, separat toalett.
Øverste etasje har en romslig mesanin med et fjerde soverom med bad med dusj, vask og toalett og kan brukes som en ekstra sittegruppe eller kontor og muligheten til å lage et femte soverom,
Huset ble bygget i 2007, ferdig med førsteklasses materialer og har en middelhavsatmosfære og er alltid godt vedlikeholdt (i 2021 har alle skodder blitt fornyet).
I 2016 var taket utstyrt med taktekking og dobbel isolasjon, og taksteinene ble også byttet ut.
Sjenerøst flislagt terrasse med vakker utsikt og et elektrisk fortelt.
Huset har utsikt over golfbanen (hull 12 og 13) og det kuperte landskapet.
Omgivelser
Denne vakre villaen med oppvarmet privat basseng og vakker hage med mye privatliv, ligger i et vakkert natur- og kulturområde i Sørvest-Frankrike (på grensen til Charente og Dordogne), ca 900 kilometer fra Utrecht og lett tilgjengelig på en dag.
Charente er et av de få gjenværende uberørte områdene i Vest-Europa, hvorfra en beroligende ro kommer fra. Den franske regjeringen tillater bare næringer i svært begrenset grad, slik at luften er andpusten frisk og klar. De vakre skogene i det kuperte landskapet er ispedd grønne enger hvor blant annet Den kjente limousinfeen beiter rolig. I denne varierte, tynt befolkede settingen av stillhet og naturskjønnhet har en rekke vakre villaer blitt realisert, på og på Golf de la Prèze, en kurs av internasjonal tiltrekning, en 18-hulls golfbane, utfordrende for både det lave og det høye handikapet og også med en 18-hulls par 3-bane.
For golfere turgåere, syklister og naturelskere er denne delen av Charente det ideelle stedet.
Men kulturelske elskere vil også få pengene sine verdt. Den gamle universitetsbyen Angoulême ligger omtrent 25 minutter unna, byene Perigueux, Cognac og Limoges ca 60 minutter med bil.
Huset ligger på Domaine de la Haute Prèze, en romslig villapark med 47 boliger med et gjennomsnittlig areal på 1500 m2, som ligger på Golf International de la Prèze golfbane.
Det er et koselig klubbhus med terrasse og en utmerket restaurant.
I nærheten av parken er det mange koselige restauranter. Det finnes også en rekke rekreasjonsmuligheter, ved en av de mange innsjøene eller for eksempel en kanotur på elven Tardoire.
Annen informasjon
Dette huset har aldri blitt leid ut, men bare privat brukt av den første eieren som feriehus. Det er fullt mulig å leie ut huset i sommermånedene.
Husene er gode for permanent opphold.
Vedlikehold av hage og basseng kan outsources.
Pris 420 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 2 100,00 €/m²
annen valuta
Referanse:
756268
Privat listing