Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Enebolig med privat hus og klar til å flytte inn chambres d'hôtes (B &B) med fire gjesterom. Den mest originale delen ble bygget i 1805 og siste fase stammer fra 70-tallet i forrige århundre. I 2018 og 2019 totalrenovert og dekorert, samtidig som de beholder mange karakteristiske elementer, for eksempel, bjelker, gulv, dører, etc.
Huset / B &B ligger noen få minutters gange fra den typiske franske landsbyen Saint-Hippolyte-du-Fort i en kjele dal på sørfoten av Cévennes nasjonalpark. Beliggenheten tilbyr mye fred og plass og er ikke fjernt.
Alle grunnleggende fasiliteter, skoler, leger og butikker innen gangavstand og sykkelavstand. Cévennes nasjonalpark har fantastisk landskap og imponerende utsikt. Du og dine gjester kan gjennomføre alle slags sportsaktiviteter i umiddelbar nærhet: kanopadling, svømming, via ferrata, quad sykling, ridning, sykling eller terrengsykling og til og med ski på Mont Aigoual. Området er rikt på vakre landsbyer og byer som Sauve, Saint-Guilhem-le-Désert, Sommières, Uzès, Anduze, Montpellier og Nîmes. Strendene La Grande Motte, Le Grand Travers og Le Grau-du-Roi ligger 13:15 unna.
Klassifisering
I første etasje er de private rommene med egen inngangsdør: kjøkken (ca. 25M2), stue (ca. 25M2), separat toalett og soverom med åpent bad (ca. 30M2), utstyrt med dobbel dusj (120 * 90cm), stort frittstående bad (180 * 90 cm), toalett og dobbel vask.
Smakfullt dekorerte chambres d'hôtes (B &B) med egen inngang / inngangsdør med i første etasje 2 gjesterom (2x ca. 20M2), en frokostsal / salong (ca. 31M2) og et kjøkken (ca. 13M2) og en veranda / vinterhage (ca. 8M2) og i andre etasje ytterligere 2 gjesterom (ca. 24M2 og 25m2). Alle rommene har eget luksusbad med eget bad, utstyrt med dusj (120 * 90cm / 90 * 90cm), toalett og vask. B &B-delen kan også nås via en egen (privat) inngang på terrassen.
Alle områdene i huset er sørvendte og har utsikt over hagen og fjellene.
Terrenget
Veldig stor flat hage, helt frittliggende med fjellutsikt, 3300 m2 fullt inngjerdet privat land. Stor privat terrasse og også en gjesteterrasse med overbygd område for frokostbuffeten. Innendørs låve, tilgjengelig langs utsiden, og en "utvendig låve". Svømmebasseng ca. 2,75 * 5,5 * 1,3 m (Intex rørformet / rammeoppsett (saltvann) basseng).
Romslig parkeringsplass og motorsykkel/sykkelbod. Motorisert fjernstyrt inngangsport. Underjordisk regnvannsreservoar på ca. 8000 liter.
Annen informasjon
Elektrisitet (Linky smart meter), vannrør, kloakkdrenering ble fullstendig installert på nytt i 2018/2019: Koblet til offentlig kloakk (så ingen skeptisk tank!). 300 liter varmtvannskjeler (2019). Oppvarming basert på elektriske elementer. På kjøkkenet nede er det en vedovn. I stuen alternativet for å installere vedovn. (Ingen gass eller fyringsolje!). Kjøkken og stue i første etasje med italienske gulvfliser (2019). Alle (gjester) rom i første og andre etasje med autentiske gulvfliser. Begge kjøkkenene (2019) utstyrt med stort kjøleskap / fryser, oppvaskmaskin og 10 liters kjøkkenkjele. Privat kjøkken også utstyrt med kombiovn og kokeøy med Klarstein induksjonstopp, 4 brennere med integrert ekstraksjon. Fiberoptisk kabel lagt opp til grensen til gården.
B&B selges klar til å flyttes inn, så inkludert all beholdning. Fra teskjeer til høyt rangerte hotellboks vårsenger 160×200 cm (2019) og fra vaskemaskinene til Nespresso kaffemaskiner ... Alt er inkludert i prisen.
Pris 525 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 2 419,35 €/m²
annen valuta
Referanse:
805100
Privat listing