Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Til salgs: 3508 m2 tomt på en unik beliggenhet i Venasque-Vaucluse (84), komplett med utformingen av en villa med svømmebasseng og tilhørende allerede gitt byggetillatelse. Du kjøper landet, inkludert buidling tillatelse, for prisen på € 395.000,-. Den totale kostnaden for landet inkludert ennå å bli bygget villa (turn-key) er estimert av en anerkjent lokal entreprenør på € 855.000,-.
Beliggenheten er utmerket. Fra eiendommen vil det ta deg 5 minutter å gå til bakeriet i landsbyen, som også har en liten épicerie og noen restauranter og kafeer. I Pernes les Fontaines, 10 km unna, er det flere store supermarkeder og andre innbyggere. Tennisbanene ligger bare 500 meter unna, og en av de vakreste golfbanene i Vaucluse ligger 15 km unna. Du vil bo her omtrent en times kjøring fra den internasjonale flyplassen i Marseille, 35 km fra gare-TGV i Avignon (direkte forbindelse til Paris i 2 timer og 40 minutter) og ikke langt fra grensen til Italia og Spania.
Beskrivelse
Det er en romslig, rektangulær og flat tomt i et boligområde på kanten av en av de "pluss beaux landsbyer de France", Venasque, med vakker, uhindret utsikt over Dentelles de Montmirail. Eiendommen er fullstendig avgrenset av fekting, naturlig vegatation og de gamle veggene karakteristisk for Vaucluse, og kan nås via en vakker acces vei (på eget land), utstyrt med en port.
Eiendommen har en byggetillatelse for realisering av en enkelt etasjes villa med svømmebasseng.
Den planlagte villaen (overflate beboelig 210 m2) inkluderer et stort kjøkken, en romslig spisestue med vedlagt stue, fire soverom og tre (muligens fire) bad. Alle rommene vil ha sentralisert, men individuelt kontrollert, air condition og en 75 m2 garasje + 75 m2 av (delvis) dekket terrasses fullføre denne fantastiske design.
Byggekostnadene - inkludert estimerte kostnader for kjøkken, vvs, fliser, svømmebasseng etc. - er budsjettert til totalt € 460.000,- (nylig sitat tilgjengelig for å ta notat på et besøk på stedet). Selvfølgelig er valget av materialer og design av interiøret fortsatt helt etter kjøperens skjønn.
Bakken / hagen rundt huset som skal bygges har en naturlig vegetasjon med ulike typer trær, gress og provençalske urter (timian, laurbærblad, rosmarin, vill asparges ...). Hagen kan forbli helt naturlig og vil dermed kreve knapt noe vedlikehold. En absolutt bonus er tilstedeværelsen av en rekke trøffel eiker i hagen; en lokal trøffelsøker sporer trøfler her, etter avtale, med sine spesialtrente hunder i vinterperioden, høsten deles jevnt.
Annen informasjon
For utformingen og budsjettet til huset er gjeldende regler for seismiske vibrasjoner tatt i betraktning. Veggene vil være termisk (lambda 29.5) og akustisk isolert i samsvar med de nyeste kravene. For kjøling/oppvarming er et kanalsystem forutsett for individuelt styrt oppvarming eller air condition i alle rom.
Varmt vann vil bli levert via en termodynamisk enhet med en kapasitet på 270 liter.
Den totale byggetiden er anslått til 10 - 12 måneder.
Språk som snakkes: Francais, Engelsk, Nederlands, Deutsch
Sammendrag:
• Tomtestørrelse: 3508 m2
• Adkomstvei med port
• Tomten helt avgrenset med fekting, naturlig vegetasjon og steinvegger
Villa Detaljer som i byggetillatelse:
• Levende overflate: 210 m2
• Soverom: 4
• Totalt antall rom: 7
• Baderom: 3
• Oppvarming/kjøling: sentralvarme/klimaanlegg
• Badekar eller basseng
• Garasje: 75 m2
• Terrasser (hvorav 70 % dekket): 75 m2
Pris 395 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 112,60 €/m²
annen valuta
Referanse:
97338
Privat listing