En imponerende eiendom på 234m2, og tilbyr fleksibel innkvartering for kjøperen, da den er utformet som to separate områder som tilbyr hovedeiernes innkvartering pluss private gjesteområder. Huset har med hell blitt drevet som en Chambres d'hôtes, men kan like gjerne være ett stort familiehjem. En frittliggende hytte på landet tilbyr et prosjekt for entusiasten, og forbedrer dermed den eksisterende boligen. Den totale størrelsen på tomten er 1543m2. Et gammelt kloster pleide å ligge i landsbyen, og det ser ut til at noen av murverkene og utskårne vindusmullionene fra klosteret har blitt brukt til å bygge hjemmet.
Dette steinhuset ligger i hjertet av denne vakre landsbyen med utsikt over kirken. Den nærmeste byen er historiske Civray med sitt utvalg av butikker, barer, restauranter, gammel kirke og nytt fritidssenter/svømmebasseng. For lyse lys, universitetsbyen Poitiers, med sine utmerkede transportforbindelser direkte til Paris og utover.
Eiendommen omfatter i korte trekk; I første etasje
Inngangsparti (11m2) med første kjeller
Kontor (5m2)
Spisestue (16m2)
Stue (21m2)
Fullt utstyrt kjøkken (19m2) som fører til en ytterligere tørr "hule"
Bibliotek eller ytterligere spisesal (27m2)
Vaskerom,
Separat wc,
Et ytterligere rom (23m2) å fullføre.
De to uavhengige trappene til første etasje går fra henholdsvis biblioteket og fra hovedgangen.
Første etasje; Tre soverom (17m2, 18m2 og 27m2), alle har eget bad og er for tiden det separate gjesteområdet.
Soverom fire (24m2) og et familiebad er tilgjengelig via en privat trapp.
Andre etasje; En trapp fra eierne kvartaler fører deg til soverom fem (14m2). Dette har stort potensial og plass til å installere et dusjrom. I tillegg er det som eget nyttig loftet lagringsområde.
Utenfor er det en pen hage med private sittegrupper. På baksiden av eiendommen finner du en vakker gårdsplass med gammel hangar og sjarmerende sittegruppe / avslappende område for de sjeldne gangene været kan være dårlig, eller å sitte i skyggen på varme, solfylte dager. Det er også en låve (32m2) og videre verksted (30m2). Doble porter til veien åpen for å tillate off-road parkering. Bak denne gårdsplassen finner du en stor hage. Garasjen til eiendommen måler 30m2.
Et andre hus (128 m2) å renovere består av to rom (24m2 og 33m2) i første etasje og to rom oppe (33m2, 23m2) og en landing. Dette interessante prosjektet, som vil tilby et hus på 113m2, pluss loftsareal på 65m2, synes taket å være i god stand. Denne eiendommen fører også til hagen.
Oppmerksomhet bør bringes til de store doble vinduene i eiendommen som gir mye lys inn i alle rom.
I detalj;
Første etasje
Inngangsparti med Wc av og dør som fører til en stor, tørr kjeller (6,1 x 2,5m) som huser sentralvarmekjelen. Utenfor gangen er det et kontor (2,9 x 1,7m). En sjarmerende spisestue (4,7 x 3,5 m) med parkettgulv. Dette rommet brukes til B &; B gjester, har en åpen samt radiator. Gangen fører inn i et stort rom (8,7 x 3,1 m) som i dag er et bibliotek, men kan like gjerne være en ytterligere spisestue. Franske dører fra dette rommet fører inn i det store gårdsområdet. Et nyttig vaskerom (3,1 x 2,4 m) har rørleggerarbeid for vaskemaskiner samt plass til tørketromler og har en dobbel vask. Et ytterligere rom (5,9 x 4m) trenger bare etterbehandling; Den har doble vinduer og et betonggulv. Trapper fra biblioteket fører opp til gjesterommene.
Også fra gangen kommer man inn i det flotte nylig utstyrte kjøkkenet (5,3 x 3,5m) med integrerte hvitevarer og "soft-close" skuffer og skap. Et eget pantry har en dør som fører til en tørr "hule", nyttig for lagring av vin og flaskekonserver og frukt. Kjøkkenet har også en ekstern dør til hagen i middelhavsstil
Fra kjøkkenet fører en glassdør inn i den sjarmerende stuen (5,1 x 4,1 m), et rom med synlige bjelker. Franske dører til en ekstern privat sitteplass / spisestue. I tillegg til radiatorer har dette rommet en ny vedovn for ekstra stemning.
Første og andre etasje
Tilbake til inngangspartiet fører det første settet med trapper opp til de private eiernes soverom (5,4 x 4,4 maks). Dette lyse rommet har utsikt over kirken/landsbyen, har tregulv og innebygde garderober. Et separat dusjrom med flislagt gulv inkluderer en stor dusj, servant, servant, Wc. Trappen strekker seg til andre etasje hvor et femte soverom (3,8 x 3,7m) har en dør inn til et nyttig loftslager.
Gjesterom i første etasje
Fra bibliotektrappen fører opp til soverom tre (5,1 x 4,3m maks) som har tregulv og er bjelket, med et stort eget dusjrom med flislagt gulv. Soverom fire (5 x 4,2m maks) med tregulv, er et ytterligere lysende rom med et lignende eget dusjrom. En halv trapp fører opp til bjelket tomannsrom fem (6,8 x 4,6 maks)…
Hovedkarakteristikker
234 m² av boflate
4 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Terrasse
Kjeller
Skap
1543 m² av terreng
4 bad
DPED (152)
4 plasser til parkering
Peis
Vendt mot Sør
10 rom
Olje sentralvarme
GESD (34)
1 parkingeringsplass (i garasje)
Parkett i tre
Utstyrt separat kjøkken
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 349 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 491,45 €/m²
annen valuta
Referanse:
1141619
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Civray, i Vienne (region Poitou-Charentes).
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Green-Acres din internettadresse (3.149.28.126) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt 1141619-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
1
Slå dette nummeret:
+33 5 25 55 50 73
*
*Nummer ikke overbeskattet
2
Skriv inn følgende eiendomskode:
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
Forbruk
(primær energi)152 kWh/m².år
Utslipp
34 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
Utslipp
34 kg CO₂/m².år
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Message sent
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.