Denne sjeldne eiendommen, som ligger i hjertet av frodige grønne omgivelser, ligger bare 10 minutter fra den ikoniske landsbyen Saint-Émilion, og tilbyr en perfekt blanding av gammeldags sjarm og moderne komfort. Hovedboligen, et fantastisk steinhus (tomannsbolig på landsbysiden), ledsages av to nylig renoverte gîtes (som også er svært lønnsomme) med raffinement og spesiell oppmerksomhet på detaljer.
**Hovedboligen: En oase av fred og eleganse **
Fra det øyeblikket du går inn, vil du bli møtt av et fullt utstyrt kokkens kjøkken, det sanne hjertet av hjemmet, som åpner ut mot en romslig stue-spisestue på 45 m² hvor du kan nyte vakre peispeiser under et veldig høyt tak. Dette lyse boarealet er ideelt for øyeblikk av selskapelighet. Første etasje har også et vaskerom, et funksjonelt kontor, en annen stue på 50 m² badet i lys takket være vestvendt eksponering, et luksuriøst renovert bad og et hovedsoverom med fantastisk utsikt over Saint-Émilion. Disse rommene åpner ut mot en suspendert terrasse på 25 m², lovende uforglemmelige øyeblikk. Lokalet varmes opp av en svært nyinstallert varmepumpe. I første etasje, 3 soverom, et bad og et stort godt isolert loft, fortsatt med potensial for renovering!
** The Gîtes: Eleganse, privatliv og fantastisk utsikt **
Den første gîte, tilstøtende huset, består av elegant innredede rom, og tilbyr en naturlig forlengelse av hovedboligen eller et privat rom for dine gjester. Den andre gîte, et uavhengig lite hus som ligger under eiendommen, tilbyr en intim setting med boareal, soverom, moderne bad og en privat terrasse på 12 m², alt satt mot et bakteppe av endeløse vingårder.
** En grønn setting full av historie **
Godset spenner over 4.500 m² hager, hjem til et mangfold av trearter og to historiske dammer fra det 19. århundre, vitner om eiendommens rike fortid. En underjordisk kilde legger til magien på stedet. Et uthus på 35 m² gir ytterligere utviklingspotensial, det samme gjør en lean-to på 25 m².
** En unik mulighet **
Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet til å skaffe seg en karakterfull bolig med operasjonelle gîtes, og tilbyr en rekke muligheter, enten for et prestisjefylt familiehus, en gjestfrihetsaktivitet eller en leieinvestering i en av Frankrikes mest ettertraktede regioner.
Kom og oppdag dette eksepsjonelle stedet hvor hver detalj forteller en historie, bare noen få minutter fra Saint-Émilion, en juvel av verdensarv og et stort senter for vinturisme.
Hovedkarakteristikker
260 m² av boflate
6 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Terrasse
Peis
4500 m² av terreng
3 bad
DPEN/C
5 plasser til parkering
Vendt mot Sør
10 rom
Aerotermisk oppvarming
GESN/C
Kjeller
Utstyrt kjøkken
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 578 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (13.59.134.193) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt 1162146-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
05 25 55 50 73
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
7240
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.