Renovert våningshus på 162m2, 4 soverom, på land på 1400m2 i Brette les Pins, landsby med 2200 innbyggere 15 minutter fra Le Mans (rask tilgang til Antares, stadion, krets, Maine Stree kjøpesenter) som har bevart store skogs- / jordbruksområder. Ideell beliggenhet, i et rolig område i utkanten av sonene N og A, 1 km fra sentrum, skoler, butikker og bildeling, og nær bussholdeplasser som serverer ungdoms- og videregående skoler. Dette gamle våningshuset har beholdt sin karakter og karakter (tykke vegger garanterer isolasjon om vinteren og kjølighet om sommeren uten klimaanlegg, bjelker, terrakottafliser, tradisjonelle eksponerte rammer, solid parkettgulv) samtidig som det er modernisert og smakfullt utstyrt. Første etasje: lys inngang på 6m2, deretter en stue-stue på 32m2, spisestue på 21m2, takhøyde på 2,6m, gjennom lys, bjelker, terrakottafliser, med innsats, glaserte franske dører som åpner ut mot terrassen. Kjøkken på 12m2 utstyrt / utstyrt. Tak/Isolasjon på kjøkken, inngangsparti, fyrrom er av nyere dato (2021), ny Velux, vegger-tak pusset og malt på nytt, integrert med dekorasjonen i pastelltoner. Det tekniske rommet (varmepumpe, kjele) på 5m2 grenser til kjøkkenet. Gangen fører til Wc, vaskerom og deretter til 9m2 bad med dobbel vask, dusjkabinett og badekar. Materialene og utstyret er av høy kvalitet, kraner, Acova håndkle radiator blandet vann / elektrisk (fjernkontroll), stort aluminium skyvevindu for optimal ventilasjon. En av eiendelene til dette huset er det store soverommet på 20m2 i første etasje, solid parkettgulv, innebygd skap, som forblir kjølig i varme perioder.
Første etasje: 48m2 boareal (høyde>1.8m) med store ekstra mellomrom under skråningen, soverom2 14m2, inkludert et eget rom med vindu som skal organiseres etter din smak, som et omkledningsrom eller dusjrom (rør på plass). Landing, Wc, soverom3 på 12m2, åpning mot soverom4 på 19m2. Stor takhøyde (maks 2,85 m), synlige bjelker og solide parkettgulv, store lameller. Åpningene i første etasje er laget av Pvc trippel glass, tilt og sving med elektrisk rullelukker (første etasje) Utenfor, tilstøtende huset, en forlengelse på 30m2 hvorav 13m2 er stengt, en lean-to på 25m2 2 biler. Forlengelse og lean-to utstyrt med elektrisitet (dedikerte paneler): ytterligere utviklinger, eller til og med utvidelse, mulig. Hagen er inngjerdet med hekker: sørsiden, asfaltert terrasse 40m2, opplyst, frukthage med kirsebær, epler, mirabelle plommer, pærer, druer inngjerdet med hekker + kryss. Et vintre omgir fasaden, blåregn, geitblad, roser, syriner, etc. Og en nydelig brønn. Nordsiden: vegetabilske flekker, bringebær, epletrær, plommer. Oppvarming: via luft/vann varmepumpe, mild varme og komfortable støpejernsradiatorer, med oljekjel i relieff hvis temp<-7°. I tillegg setter du inn og varmesirkulasjonssystem i første etasje og oppe. Varmt vann per tank. Telekom: fiberoptisk, 4G-relé på 2km. Sanitæranlegg: all nyere kloakk, sjelden i dette området. Dpe C (8 2022), sjelden for et våningshus. Anslått årlig energiforbruk for standard bruk: mellom € 1110 og € 1560 per år ekskludert drivstoff (forbruk = 0). Gjennomsnittlige energipriser indeksert per 1. Januar 2021 (inkludert abonnementer).
Ideell for familier som leter etter plass og ro, på landsbygda, og kombinerer fjernarbeid og en jobb i Le Mans, Paris, Tours... Bilder/detaljert beskrivelse på forespørsel. Ingen byrå vennligst
Hovedkarakteristikker
162 m² av boflate
4 soverom
struktur/eksteriør i god stand
Terrasse
Kjeller
Skap
Vendt mot Sør
1400 m² av terreng
1 bad
DPEC (158)
3 plasser til parkering
Peis
Airconditioning
Utstyrt separat kjøkken
6 rom
Aerotermisk oppvarming
GESC (12)
2 parkeringsplasser (i garasje)
Parkett i tre
Uten gjenboere
Fotoer Se alle fotoene
TidligereFølgende
Pris 327 000 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 2 018,52 €/m²
annen valuta
Referanse:
1145381
Privat listing
Beliggenhet
Denne eiendommen er nær til Le Mans, i Sarthe (region Pays-de-la-Loire).
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
327 000 €
Forskrifter
Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet til Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (3.21.248.119) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1145381
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
02 20 07 00 93
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
6420
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)158 kWh/m².år
Utslipp
12 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
Utslipp
12 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.