Close to the city of Angoulême and the main traffic routes, and about 16 minutes from the Angoulême SNCF train station (Bordeaux at 34min – Paris Montparnasse at 1h46min).
In the heart of a small, dynamic town in the Greater Angoulême, bordered by the Charente (river) and with magnificent panoramas and walking paths. Primary school and Stga bus network are available in the town and close to the property. All shops (Intermarché (supermarket), bakery, tobacconist, grocery store, hairdresser, pharmacy, media library, medical centre, etc.) are within walking distance of about 750m from the property.
To discover to the west of Angoulême and with your Esprit Transactions agency:
An EXCEPTIONAL enclosed and wooded property, the set below detailed:
In a quiet and unoverlooked environment, a magnificent electric gate and its pedestrian gate give access to the property with a total area of approximately 1913m², with an unobstructed view and overlooking a valley. The GARDEN has a well, various outbuildings detailed below, and a swimming pool in very good general condition.
To the north, a barn of about 150m² with possibility of parking, a double garage of about 61m², an awning of about , a T2 apartment of about 30.50m² of living space with kitchenette, toilet and bedroom allowing you to receive friends, family or rent seasonally.
To the south, a technical room of approximately, a heated chlorine system swimming pool and a tiled terrace.*
A renovated Charentaise HOUSE of about 280m², from the late eighteenth to the nineteenth century, completely renovated in 2012, composed as follows:
On the ground floor:
An entrance of about
A living/dining room of about 65m² facing South, West with a beautiful luminosity thanks to its large bay windows.
A kitchen of about 32.64m² with access to the terrace and the swimming pool, as well as the porch.
A toilet area.
A boiler room/storeroom of about 23.67m² (not habitable).
On the 1st floor:
A landing distributes the space as follows:
Three bedrooms of approximately 23.99m², 29.67m², 63.27m² including two large master suites with shower room and dressing room.
A shower room of about 4.12m².
A toilet
A clearance
Attic converted into two bedrooms under the slope.
Sanitation: Tae
Joinery: PVC double glazing, wooden shutters.
Heating: gas boiler 2012
Why fall in love with this property?
For its quiet surroundings and the view of the surrounding countryside.
For its garden, and in particular its south-facing swimming pool.
For its large living spaces.
For its beautiful exposed stone facades.
Date of diagnosis: 04/07/2023
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1710 and €2360 per year.
Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 93 kWh/m²/year.
Final energy consumption: 25590 kWh/m²/year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website
Ad written by Alexis Baillet, sales agent for the Esprit Transactions agency, head office 3 rue du bourg 16730 Linars.
Så snart du har fylt ut skjemaet om forespørselsinformasjon, klikk på 'Sende'. Deretter:
Kontaktinformasjonene av selgeren skal bli listet direkte på den neste siden.
En oppsummerende e-post blir sendt deg på slutten av dagen med alle forespurte kontaktinformasjoner.
Green-Acres.com vil ta vare på informasjon oppgitt for statistiske formål.
Forespørselen din blir overført til selgeren.
Green-Acres.com bruker ikke den oppgitte informasjonen til andre formål enn de som er indikert ovenfor. Legg merke til at vi ikke sender e-postadressen din til annen tredjepart enn de aktuelle selgerne.
Du drar fordel av retten til adgang, modifikasjon, endring og sletting av dine personlige data (Lov av 6. januar 1978 i henhold til informatikk, filer og frihet). For å utøve dem, henvend deg til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Skjemaet skal deretter være på forhånd utfylt for gjøre det lettere å bruke. For å slette det forhåndsutfylte:
Green-Acres minner om at bruken av skjemaet av fagfolk med formål av direkte uønsket markedsføring (spam) er forbudt. I samsvar med juridiske forpliktelser registrerer Realist din internettadresse (3.12.161.30) og forbeholder seg retten til å saksøke i tilfelle bedrageri.
Nettsted registrert med CNIL under nr. 1051448.
Behov for mer informasjon?
Behov for mer informasjon?
Denne eiendommen er lagt til i favorittene dine
Ikke kast bort tiden ! Kontakt Esprit Transactions-byrået nå
Gratulerer!
Forespørre oversettelsen av denne annonsen
Sende denne siden til en venn
E-posten din er blitt sendt
Vi takker deg for interessen din i servicene våre.
Kontakte byrået
Slå dette nummeret:
05 25 55 50 73
+
Skriv inn følgende eiendomskode:
8652
=
Du er i kontakt med byrået!
Klarte du å kontakte byrået?
Ja
Nei
Kan du fortelle oss mer?
Telefonsvarer
Feil nummer
Andre
Gjennomgang av samtale
Jeg venter på informasjon fra byrået
Jeg planlegger å besøke eiendommen
Eiendommen interesserer meg ikke lenger
Eiendommen er ikke lenger tilgjengelig
Feil annonse
Visningspreferanser av språk
Enkelte annonser er foreslått på flere språk. Velg visningsspråkene på disse sidene til rekkefølgen av dine språkpreferanser ved å flytte dem.
Språkpreferanse i rekkefølge
Diagnose
Energiytelsesdiagnose (EPD)
Meget energieffektive boliger
A
B
C
Forbruk
(primær energi)93 kWh/m².år
Utslipp
18 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Ekstremt energikrevende bolig
Diagnose utført etter 1. juli 2021
Klimagass (GHG) utslippsindeks
Lavt CO₂-utslipp
A
B
C
Utslipp
18 kg CO₂/m².år
C
D
E
F
G
Svært høyt CO₂-utslipp
Valutakonverter
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.
Aksjon pågår: vennligst vær tålmodig
Valutakalkulator
Vår valutakonverter blir automatisk oppdatert hvert femte minutt og kalkulerer vekslingskurs på hovedvaluta.