Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Dette vakre, tradisjonelle steinhuset tilbyr en romslig 220m2 boareal, og ligger i en liten kommune, ikke oversett, og omgitt av vakkert åpent landskap nær den fantastiske byen Montmorillon.
Huset er beleilig delt for utvidet familieliv - Første etasje består av en moderne stil innredning med 2 soverom, 2 dusjrom, stue / spisestue og kjøkken, med egen inngang, perfekt for stor familie, foreldre etc., og de viktigste 3 soverom 2 bad øvre innkvartering med galleried strålte høyt tak, åpen planløsning stue og en nydelig 44m2 terrasse med utsikt over hagene. Perfekt for underholdning, avslapning og å leve drømmen ...
Innkvartering 1
Første etasje
Trapper til:
Den utvendige terrassen som fører inn i:
En imponerende 54m2 åpen planløsning Stue / Spisestue / Kjøkken med originale hvelvede eikebjelketak og eik tregulv gir rikelig med karakter.
Gang som fører til
Soverom 1 - 13.2m2 - Beamed, med eget bad (bad og toalett) og separat omkledningsrom.
Soverom 2 - 12.48m2 - med plass til innebygde garderober
Soverom 3 - 7,68m2 - en stor enkelt eller liten dobbel
Dusjrom - Velutstyrt familiedusjrom med separat bidet
Interne trapper fører til
Gang i første etasje med tilgang til
Vaskerom - med forbindelser for vaskemaskin og tørketrommel, og varmtvannsbereder
Kontor/butikkrom 1 - 4m2 med sidevindu
Kontor-/butikkrom 2 - 6m2 med innebygd lagring
Inngangsdør og tilgang til
Stort verksted med ekstra ekstern tilgang.
Innkvartering 2
Første etasje
Stue/spisestue - med Charentaise, vedbrenner og takbjelker, med stor åpning til kjøkken
Kjøkken - 12.5m2 med fargealternativbelysning, kvalitetslaminatgulv og tilgangsdør til hage
Soverom 4 - 17m2 - romslig rom med eget dusjrom og franske dører til hagen foran
Soverom 5 - 10m2 - også med eksterne franske dører til den private bakhagen
Dusjrom/vaskerom - hovedbad med gulvvarme, en tur i våtromsdusj og tilkoblinger til vaskemaskin og tørketrommel
Skap - tilgang i stuehus varmtvannsbereder, vannmykner og lagring
Elektriske radiatorer i hele
TJENESTER
Oppvarming er overveiende elektrisk, med en vedbrenner i underetasjen.
Eiendom er på strømpeløp
4G-signal både inne (for tiden Sfr Wifi-modem) og utenfor (4G-mobil)
Eiendomsskatt for tiden 302 euro p / a
UTVENDIG
Den godt bevarte eiendommen er inngjerdet med en lang innkjørsel til eiendommen og strekker seg til ca 6150m2 med parkering for flere biler.
Med
Dam - etablert med vannliljer, gule flagg, gress, pampers og vannliv
2 store plenområder, god plass til et svømmebasseng!
Liten ganske privat hage - nydelig sittegruppe, branngrop, vannfunksjon, urteaktig grense.
Stabil blokk som for tiden brukes som lagring.
Grønnsaksområder alle omgitt av personvernsikring.
Pigsty konvertert til..
Oppbevar rom 3 - rent og tørt med elektrisk og belysning
Oppbevar rom 4 - rengjør og tørk med elektrisk og belysning
Arbeidsområde - overbygd areal med elektrisk
Treskjul - med elektrisk tilkobling
Det er epler trær, brombær busker, Loganberry, jordbær og blåbær, en rekke vakre etablerte planter, roser, hibiscus, gress, pil, flytende rav trær, mimosa, for mange til å nevne - en gartner paradis! Til og med en brønn! Vegetabilske og blomstergrenser er også hovedsakelig utstyrt med mikroporøs vanningssystem.
Den lokale byen Montmorillon ligger bare 10 km og går langs Gartempe-elven, med mange vakre severdigheter, historiske bygninger, supermarkeder, kino, barer, restauranter, kirker, helsetjenester, skoler, sykehus, butikker etc. Pluss et lokalt ukentlig fransk marked en onsdag morgen.
Den forventede ferdigstillelsen av International Culinary School &Restaurant, som ligger på klostersykehuset, vil være et enestående tillegg til byen.
Flyplasser på Poitiers (45mins) og Limoges (60 min) sammen med gode jernbaneforbindelser fra Montmorillon til Paris og andre områder gjør dette området til en perfekt base for å utforske Frankrike i alle retninger.
(Alle størrelser er omtrentlige)
Notaires gebyrer ca 7-8% (inkluderer stempel plikt equiv)
Ingen eiendomsmegleravgifter!
Dpe venter
Pris 249 950 €
Unntatt notariale, registrerings- og eiendomsregistreringsutgifter.
Pris/m²: 1 136,14 €/m²
annen valuta
Referanse:
633911
Privat listing