Kúpa nehnuteľnosti Miramont-de-Guyenne: 20 bytov a domov na predaj

Kúpa nehnuteľnosti - Atraktívny 2 podlažný dom vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu s veľkou príjemnou záhradou, ktorý sa nachádza na okraji malého mesta s mnohými zariadeniami v juhozápadnom Francúzsku (hranica Lot-et-Garonne a Dordogne). Na prízemí sa nachádza vstupná hala, veľká obývacia izba / jedáleň s dvojitým aspektom, ďalšia obývacia izba so vstupom na schody, kuchyňa a technická miestnosť. Na poschodí, mimo pristátia, sú štyri priestranné dvojlôžkové spálne, ako aj samostatná šatňa, ktorá by mohla byť premenená na ďalšiu spálňu alebo kúpeľňu a malú kúpeľňu a samostatné Wc. K domu je pripojená veľká garáž a ďalší úžitkový priestor s Wc a sprchovacím kútom. Záhrada obklopuje dom a zadná časť je plne oplotená prístupovou bránou a hlavne položená na trávnik so zavedenými kríkmi a stromami. Nachádza sa dvanásť minút chôdze do centra mesta Miramont s obchodmi, bankami, zdravotným strediskom, školami, reštauráciami, barmi a týždenným trhom. Je tiež pätnásť minút chôdze od jazera Miramont s lesnými cestami a športovými zariadeniami. Päť minút chôdze je prístup k vidieckym chodníkom a otvorenej krajine. Dom vyžaduje úplnú rekonštrukciu (elektrina, inštalatérske práce a kúrenie, reštrukturalizácia prízemia, stúpajúca vlhkosť na opravu, kompletná aktualizácia). Nová strecha v roku 2014. Veľkosti izieb na prízemí:: Obývacia izba: 3,50m x 7,80m Vstupná hala: 2,30m x 3,60m Kuchyňa: 4,20m x 3,60m s priľahlou inžinierskou sieťou: 2,30m x 3,55m Druhá obývacia izba: 3,30m x 4,30m Garáž: 6,35m x 3,90m s priľahlým inžinierskym sieťou: 3,10m x 3,90m Veľkosti izieb na poschodí: Spálňa 1: 3,60m x 4,20m Spálňa 2: 3,60m x 3,60m Spálňa 3: 3,60m x 4,20m Spálňa 4: 4.20m x 3.20m Šatňa: 3,20m x 2,26m Kúpeľňa: 2,40m x 1,40m Západná dĺžka: 2,40 m x 1,00 m

Kúpa nehnuteľnosti - Rozsiahly pozemok s výnimočným potenciálom – ideálna projektová príležitosť v vytúženom mestečku Bastide Vzácna príležitosť získať pozoruhodnú a všestrannú nehnuteľnosť v historickom meste Miramont-de-Guyenne, ktoré sa nachádza v krásnom departemente Lot-et-Garonne v juhozápadnom Francúzsku. Táto nehnuteľnosť, ktorá zaberá celý blok s vchodmi z troch okolitých ciest, je skutočným plátnom pre tých, ktorí majú fantáziu a víziu. Cena: Ponuky v oblasti 120 000 € vrátane nákladov na realitnú kanceláriu Najdôležitejšie vlastnosti Celková pôdorys nehnuteľnosti je viac ako 960 m2, s približne 200 m2 obývateľnej plochy Veľký hlavný dom s charakterovými prvkami a veľkorysými obytnými priestormi Samostatný apartmán (s prispôsobiteľnými dverami) – ideálny pre hostí, širšiu rodinu alebo príjem z prenájmu Malá, pokojná záhrada vo dvore a dve priestranné terasy pre vonkajšie bývanie Rozsiahly garážový komplex (predtým sa v ňom nachádzalo až 40 vozidiel), priľahlý dvor a viaceré hospodárske budovy Garáž so štyrmi samostatnými vchodmi: Avenue Soussial, Rue Sully, dva na Rue Pascal (vrátane posuvných dverí) Viaceré možnosti vývoja: ideálne pre kreatívne, remeselné alebo úložné potreby; potenciál stavať na pozemku, ktorý v súčasnosti zaberá garáž (na základe povolenia) Dispozícia interiéru Vstupná hala vedúca na Wc a sprchu na prízemí a veľká recepcia s krbom s výhľadom na hlavnú ulicu Veľký otvorený obytný priestor s dvoma vchodmi do kuchyne a vchodom do jaskyne Veľká kuchyňa s otvoreným ohňom na liatinové drevo a výhľadom do záhrady do dvora, ideálna pre rodinné stretnutia Kľukaté drevené schodisko na hornú podestu s dvoma spálňami (jedna slúži ako kancelária) Hlavná spálňa so vstupom na galériu a terasou na poschodí Ďalšia izba v hornej časti schodov vedúcich do veľkej šatne a vlastnej kúpeľne (s vaňou a hlavovou sprchou) Z tejto izby sa dostanete aj do apartmánu Samostatný apartmán: priestranná kuchyňa/obývacia časť, samostatná spálňa a vlastná kúpeľňa Hospodárske budovy a garáže Rozsiahly garážový komplex s historickým využitím na skladovanie vozidiel, náhradných dielov a strojov – ideálny pre automobilových nadšencov, remeselníkov alebo tých, ktorí hľadajú veľkorysé dielenské priestory Viaceré hospodárske budovy ponúkajú ďalšie možnosti skladovania alebo rozvoja Dvorové priestory s viacerými prístupovými bodmi do ulíc zvyšujú všestrannosť pre budúce projekty Poloha a životný štýl Nachádza sa v malebnom údolí Dropt Valley, len pár krokov od obchodov, týždenného trhu a občianskej vybavenosti Miramont-de-Guyenne Len 10 minút jazdy od obľúbeného mestečka Eymet (Dordogne) a 25 minút od Bergeracu s medzinárodným letiskom 20 minút na juh do Marmande so železničnou stanicou, rozsiahlym maloobchodom a službami Miestny voľný čas: bazén, pokojné jazerá a malebné turistické trasy priamo na dosah ruky Potenciál a vhodnosť Táto jedinečná nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý obytný priestor, byt generujúci príjem a pôsobivú garáž/dielňu pre kreatívne alebo profesionálne aktivity – alebo pre každého, kto túži po rozsiahlom rekonštrukčnom projekte. Vďaka svojej mimoriadnej stope, viacerým prístupovým bodom a idylickej polohe sú možnosti tu nekonečné. Základné informácie Aj keď je nehnuteľnosť obývateľná, s funkčnými kuchyňami a kúpeľňami, väčšina kupujúcich môže modernizovať – fantastická príležitosť vytvoriť si svoj vysnívaný domov alebo obchodné priestory v srdci pulzujúcej francúzskej komunity Ponúkané s voľným majetkom

Kúpa nehnuteľnosti - A pleasant townhouse with an attractive exterior. The ground floor comprises a living/dining room (24.45 m2) with double glazing a flue is in place to allow for the installation of a wood/pellet stove, and there is modern electric heating. A fitted and equipped kitchen (11.3 m2) with access to the terrace/parking area. The hallway with laundry area and staircase (5.5 m2). The toilet (2 m2). On the first floor: The landing with toilet (3 m2) (1.2 m2). The first bedroom (13.2 m2). The second bedroom (11.7 m2). The study (8.6 m2). The shower room (3.9 m2). On the second floor : The loft with approx. 30 m2 of insulation, the reversible air conditioning unit and the electric hot water tank. The house is fitted with an alarm system. Outside: A lovely, pleasant terrace for the summer and a secure parking area for the winter, complete with a gate. The area of this outdoor space is approx. 30 m2.

Kúpa nehnuteľnosti - Located on the edge of a dynamic town in the north of Lot-et-Garonne, this property offers generous volumes and comprises two fully independent living levels. It is ideal for dual occupancy, a rental project, or a home-based professional activity. Each level has its own entrance, while also being internally connected by a staircase. The lower level features a spacious and welcoming kitchen, leading into a dining area and a cosy living room equipped with a recently installed pellet stove. The living room opens directly onto the garden. This level also includes three bedrooms and two bathrooms. Upstairs, a generous entrance hall can easily serve as a living room or additional living space. This level also includes a large kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The upper floor is currently used as a childcare facility, which explains the presence of toys and small beds in the photos. The house is well maintained and offers numerous possibilities. At the front, there is ample space to park several vehicles. At the rear, the fully enclosed garden ensures peace and privacy. All amenities are within walking distance.

Kúpa nehnuteľnosti - Under Offer Accepted - the property is no longer available for viewing Transaxia real estate offers, in the heart of the bastide town of Miramont and just steps from amenities, this fully restored 65 m2 house with cellar. Ground floor: fitted kitchen with all necessary connections. First floor: another room and a shower room. A third level provides access to a bright room with exposed beams. PVC double glazing, wall insulation (internal), and converted attic insulation. MVc (ventilation), smoke and heat detectors. Fibre and mains drainage. Electricity compliant with current standards. This low-cost property is ideal for first-time buyers or rental investors (previously rented at 410 euros/month, very good return with a low property tax of around 400 euros excluding waste collection). Habitable or rentable immediately with no work required. Honouraires included of 9.09% VAT payable by the purchaser. Price excluding fees 55,000. Energy class E, Climate class B. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between 1,130.00 and 1,580.00. Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website. Your Transaxia immo advisor: Violaine Courbon Commercial agent (Sole proprietorship). We reward introducers of business; you help us, we reward you!

Kúpa nehnuteľnosti - Just two minutes from the charming village of Seyches, and within easy reach of Marmande with all its amenities as well as Miramont-de-Guyenne, this property reveals a lifestyle defined by light and serenity, nestled within a peaceful hamlet where it enjoys the most privileged position. From the moment you step inside, your eye is naturally drawn to the expansive living area, where the lounge, dining room, and kitchen flow together in perfect harmony. This generous space, bathed in natural light thanks to large sliding glass doors, opens elegantly onto the terrace and swimming pool, offering soothing panoramic views over the surrounding countryside. Life here unfolds effortlessly around this open perspective, the true heart of the home. The sleeping quarters offer three comfortable bedrooms, accompanied by a spacious bathroom featuring both a shower and a bathtub, combining practicality with a sense of everyday comfort. Set slightly apart, an independent room enhanced by large glazed openings presents a range of possibilities. Whether as a guest bedroom, a workspace, or a private suite, it benefits from its own access, allowing for complete autonomy while preserving privacy. Unique in its position at the end of the hamlet, the property enjoys tranquillity, with its views and living spaces naturally oriented towards the beauty of the landscape, creating a home that feels both intimate and open to its surroundings.

Kúpa nehnuteľnosti - Nestled within a tranquil village, this enchanting maison de ville feels like stepping into a story centuries in the making. Dating back to medieval times, it exudes authenticity, with every stone and beam reflecting its rich past. Thoughtfully restored using reclaimed materials, the home blends history with quiet creativity. One of its most remarkable features is tucked behind a simple cupboard door in the hallway: an original well, dating from when the house was once linked to the village boulangerie. Still usable today, it provides fresh, drinkable water - a rare and fascinating reminder of the property’s heritage. Upstairs, three generously sized bedrooms offer both comfort and charm, including a delightful master suite with its own balcony, dressing area and ensuite bathroom, creating a peaceful retreat overlooking the surroundings. On the ground floor, the light-filled kitchen forms the heart of the home and opens onto a covered terrace, ideal for long summer evenings dining outdoors while enjoying views over the village green and surrounding countryside. A gate at the terrace’s edge allows you to step directly into nature or wander gently into the village. The village itself provides essential amenities, including a bar, restaurant, hairdresser, boulangerie and a local produce shop. Just a short drive away, Miramont-de-Guyenne offers supermarkets and additional services, while Marmande, 20 minutes away, provides broader shopping, administrative facilities and transport links, including Tgv connections to Bordeaux and Paris. A garage completes the property, large enough for a car, adding practicality to this charming and character-filled home. Living here is an invitation to embrace authentic village life in the French countryside, in a home filled with soul, history and understated charm, whether as a primary residence or a peaceful retreat.

Kúpa nehnuteľnosti - Nestled in the heart of a village, this charming stone home offers a lifestyle that is both practical and serene, with everyday amenities within walking distance and Marmande just a short drive away. From the moment you enter, natural light enhances the warm and inviting living spaces, including a comfortable lounge with a pellet stove, a dining room with a character fireplace, and a fully fitted independent kitchen. A ground-floor bedroom and shower room provide added everyday convenience. Upstairs, four additional bedrooms and a second shower room create a layout perfectly suited to family living or hosting guests. Outside, the spacious, tree-filled garden is a true highlight. Mature trees provide welcome shade in the summer, creating a peaceful and private setting ideal for relaxing or entertaining. A village home where daily life is effortless, yet once inside, there is a real sense of calm and escape.

Kúpa nehnuteľnosti - Exclusive To Beaux Villages! This wonderful standalone countryside home with 3 double bedrooms and the opportunity to recreate an enormous parental suite on the mezzanine/loft floor (subject to necessary permissions). With a cavernous double-height living/dining r...

Kúpa nehnuteľnosti - In Miramont de Guyenne, single-storey house in perfect condition. Discover this sumptuous bungalow near all amenities. With its Energy Class A rating, this property combines modern comfort and energy performance. Notable features: - Land area: 2400 m2 with panoramic views of the surrounding valley, ideal for outdoor relaxation. - Living space: A generous, bright area with a high-end fitted kitchen open to the living room, perfect for elegant entertaining. - Bedrooms: Three spacious bedrooms, two of which connect directly to the living area, all bathed in natural light. - Bathroom: Refined space with a Italian shower, bathtub, and separate WC, blending style and functionality. - Garage: Practical, it provides access to a utility room that integrates perfectly with the main kitchen. - Terraces: Two landscaped terraces, ideal for al fresco dining or enjoying the sun. Comfort: - Underfloor heating by heat pump, ensuring a comfortable indoor climate year-round, with optional air conditioning. Highlights: - Impeccable home, ready to welcome new owners with no work needed. - Peaceful environment conducive to relaxation, while being close to services. Fees: Paid by the seller. Don’t miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in an enchanting setting. Contact us to schedule a visit or for more information. This listing is offered by Nathalie Récapé - Ei - NoRSAC: 831 938 220, Registered with the Agen Commercial Court Registry, Réseau Expertimo - Ad published by a Mandate Agent.

Kúpa nehnuteľnosti - À 8 minutes de Miramont?de?Guyenne, sur l'axe de Marmande, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 110 m² habitables idéalement située dans un village dynamique avec commerces et école. Elle se compose au rez?de?chaussée d'une cui...

Kúpa nehnuteľnosti - Approached by a treelined gated drive, this fascinating chateau is quietly tucked away in the rolling countryside, caught in a time wrap and only a few minutes from a village with shops and 18 kms from the thriving village of Miramont de Guyenne with its shops and services. The property offers a great number of bedrooms divided over several dwellings all offering a high amount of comfort throughout the whole year. Whether they will be used for family, friends, staff or for commercial purposes, everybody is welcome here to enjoy the great views from the upper pool or the guest pool gently tucked away on the north side overlooking the lake. The main chateau is based on a fortified building from the Middle Ages and traces of later centuries can be found back throughout. The large hallway with its impressive staircase is the main feature and once inside you will find large and spacious rooms as well as cosy winter rooms besides the 6 bedrooms each with its own bathroom. The largest guest house offers 3 spacious bedrooms and is linked to large reception rooms for entertaining. A 3-bedroom caretakers’ cottage is slightly set apart from it all. A cute 1-bedroom cottage offers more space if the suddenly all the family will be attending… All the buildings are in bright limestone structure and set in the middle of nearly 6.5ha. Main House Ground Floor Entrance Storeroom Dining room Cellar Living room Utility room Kitchen Sitting room/office Laundry Wc 1 Shower room Wc 2 First Floor 6 bedrooms 6 bathrooms Guest House 3 bedrooms Caretaker's House 3 bedrooms Little House 1 Bedroom Additionals Details 64455 m² of land Gas and oil central heatingSeptic tank Partly double-glazed windows Garage/workshop approx. 85 m² Barn | 135 m² 2 swimming pools Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale The risks to which this property is exposed to can be found on

Kúpa nehnuteľnosti - This pleasant, spacious single-storey house comprises: An entrance hall (4.57 m2), tiled floor, storage cupboard. A Wc (1.81 m2), tiled floor, washbasin, window. A large living room (47.63 m2), tiled floor, bay window giving access to the rear of the house, French windows. A kitchen opening onto the living room (13.05 m2), tiled floor, modern fully fitted and equipped kitchen (induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven and microwave), one window. A hallway (5.70 m2), tiled floor. A shower room (9 m2), tiled floor, vanity unit with mirror and integrated lighting, walk-in shower, one window. A first bedroom (13.67 m2), tiled floor, large storage cupboard, one window. A second bedroom (13.70 m2), tiled floor, storage cupboard, one window. A third bedroom (11.71 m2), tiled floor, storage cupboard, one window, a shower room (2.66 m2), a vanity unit, a Wc and walk-in shower. Adjoining the house: A double garage (47.10 m2), tiled floor, two automatic doors, two windows, a pantry (4 m2), a fitted laundry room (10.72 m2), a heat pump and dual-flow CMV. A small garage (14.05 m2), tiled floor, one window and one automatic door. A terrace surrounds the house with a beautiful garden with trees, in a quiet and peaceful setting that is not isolated.

Kúpa nehnuteľnosti - The property is accessed via an automatic gate with remote control, the grounds (approx. 2,635 m2) are fully enclosed, and there is a 2nd access to the north-west via the country lane. This modern house comprises : A very large and bright living area, comprising a lounge, a dining area and a fully fitted and equipped open-plan kitchen (72 m2). The living area is very pleasant and spacious, and the three large bay windows with their roller shutters give the room plenty of light. There are high ceilings. The kitchen is fully fitted, with lots of base units with drawers, a large work surface and a window overlooking the garden. All the floors are tiled, and underfloor heating (water) has been installed but not connected. Reversible air conditioning has been installed, a must. The staircase is at the side of the room and gives access to the bedrooms, with storage space underneath. On the dining room side, there is also a bay window giving access to the covered terrace at the rear with a view of the garden and oak woods in the distance. Underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning. The toilet, with washbasin. The laundry/boiler room/garage/storage area (23 m2), tiled floor, thermodynamic hot water tank, insulated walls and ceiling in white painted plasterboard, Pvc door to the garden with cat flap and automatic rolling garage door to the front, parking space to the front, door to the kitchen with cat flap. First floor : Access via the concrete staircase with its front wall painted white. The landing with its iron balustrade is painted black and overlooks the living room. The high ceilings are superb and give a great deal of elegance and space to the room, with exposed beams. The first bedroom (9.7 m2) has a velux window with remote control, a door to the landing and a sliding door to the dressing room. Fully fitted dressing room (6.2 m2), door to 1st bedroom and shower room. The shower room with its Italian-style shower, vanity unit with two basins, two mirrors and a towel rail, door to the landing and sliding door to the dressing room, velux window. Wall-hung toilet with velux window, door to landing. The second bedroom (9.25 m2) with velux window and remote control. The shower room with washbasin (3.4 m2) you still need to install the shower tray and mixer tap, currently used as a 2nd dressing room. The third bedroom (9.80 m2) with velux window and remote control. The bedrooms have the latest electric convector heaters, and all the walls are plasterboard/insulated and painted white. This property is very well insulated.   Outside: There are two covered terraces. One to the north, on the kitchen room side, is a fully tiled covered terrace with a beautiful wooden structure and a view over the garden and a small oak wood. The other terrace is on the front of the property, covering the three bay windows without blocking the light into the living area. It has a wooden structure covered in tiles, wooden posts painted in wood and zinc guttering. The access to the property is completely covered in gravel right up to the garage, and a gravelled walkway has been created so that you can walk around the garage to the terrace at the back of the house. Next to the house is a wooden garden shed for storing gardening equipment. The land on which the house stands measures approx. 2,635 m2. The land is fully enclosed with an automatic/remote-controlled gate, and the letterbox is in the wall at the entrance to the property. The second plot is next door approx. 6,253 m2. This is agricultural land, not suitable for building on, with lovely views over the countryside. Access is via the rural lane that runs alongside the property. This is a perfect plot for creating a vegetable garden, planting an orchard and why not create a henhouse and put a donkey and a horse on it. For further information please feel free to call.

Kúpa nehnuteľnosti - Building located in the center of Miramont De Guyenne. The commercial space on the ground floor has been completely renovated. It includes a large office, a kitchen and a toilet. In its extension there are two rooms that give access to the two cellars. Upstairs there is an apartment to refresh including: kitchen, living room, dining room, three bedrooms, toilet, bathroom and a beautiful day well. Including fees of 7% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 112 149 . Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2000.00 and 3000.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kúpa nehnuteľnosti - Transaxia real estate presents this restored townhouse, very well maintained, close to all amenities on foot. On the ground floor: large bright living room/lounge, fitted kitchen, boiler room/storage space. The plus: a small studio with bedroom, shower room and toilet, overlooking a courtyard, with the possibility of independent entrance. Upstairs are 3 spacious bedrooms as well as a bathroom and WC. Large cellar, convertible attic, small annex in the courtyard. Double glazing Pvc, roller shutters, electricity and plumbing Ok. Open fireplace in the living room + propane gas heating in network (recent boiler). Sewerage system. Ideal for first-time buyers or rental investments, this house located in the heart of the bastide is habitable or immediately rentable. DPE in progress ------------- Transaxia immobilier presents this restored, very well maintained town house, within walking distance of all amenities. Ground floor: large, bright living room, fitted kitchen, boiler room/storage area. Plus: a small studio flat with bedroom, shower room and toilet, opening onto a courtyard, with the possibility of a separate entrance. Upstairs are 3 spacious bedrooms as well as a bathroom and toilet. Large cellar, convertible attic, small annexe in the courtyard. PVC double glazing, electric roller shutters, electricity and plumbing Ok, roof Ok. Open fireplace in living room + propane gas mains heating (recent boiler). Mains drainage. Ideal for first-time buyers or rental investment, this house in the heart of the bastide is ready to move into or rent out immediately. Agency fees included of 4.17% to be paid by the buyer. Price excluding fees 120 000 . Dpe in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Transaxia real estate advisor: Violaine Courbon Commercial agent (Sole proprietorship). We pay the business introducers, you help us, we reward you!

Kúpa nehnuteľnosti - Exclusive Listing - Investment Property for Sale - Miramont-de-Guyenne Location: Ideally located in the heart of Miramont-de-Guyenne, this building benefits from a prime location with immediate access to shops, services, and public transport. Property Description Ground Floor: A spacious commercial space of approximately 105 sqm, comprising 6 rooms and restrooms A cellar of approximately 19 sqm, offering additional storage space. A unit currently rented to Secours Populaire (a French charity), guaranteeing rental income. 1St Floor: Three well-appointed 2-bedroom apartments. One studio apartment of approximately 30 sqm. 2Nd Floor: Two studio apartments. Two 2-bedroom apartments. Amenities and Features The property includes: Electric heating, Reversible air conditioning, Mains drainage connection. Rental Income: The property generates an annual rental income of Eur55,640.43, offering an attractive return. Additional Information: Estimated annual energy costs: between Eur8,270 and Eur11,250. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Kúpa nehnuteľnosti - Discover this single-storey house offering a peaceful and green living environment. Interior: From the entrance, you will be charmed by a bright living room with an insert fireplace, perfect for cozy moments with family. An independent kitchen completes this living space. Night area: 3 comfortable bedrooms A recent bathroom with shower and bathtub Exteriors & Outbuildings: a true advantage! Set on a flat plot of 4,638 m², this property offers numerous possibilities: Attached garage of 45 m² Outbuildings of 70 m² (workshop, storage, personal project) Ideal for a garden, vegetable patch, or simply enjoying the peace Comfort & Equipment: - Recent double-glazing PVC joinery - Dual-flow ventilation system - Compliant individual sanitation - Well allows for garden irrigation The Plus: - Peaceful environment with no overlooking neighbors - High potential for development - Perfect for a primary residence or second home An ideal house for those seeking tranquility, space, and potential! Visit without delay! Virtual tour available upon request. This property is presented to you by Sandrine Lemaire, your independent advisor at Dr House Immo.

Kúpa nehnuteľnosti - V pokojnom prostredí, len 10 minút chôdze od dediny s epicerie a reštauráciou, je tento malý podnik spravovaný ekologicky už 7 rokov. Zahŕňa zeleninovú záhradu, ovocné stromy, veľkú stodolu (252 m2), oplotené pole (1,5 m oplotenie s prístreškom) a les. Pôda s vodou zo studne nám umožňuje byť sebestačnými v ovocí, zelenine, vajciach našich sliepok a husí a mliečnych výrobkoch z našich kôz. Za ten čas, čo sme tu, boli vykonané rôzne práce, vrátane strechy domu a stodoly (aj keď neboli úplne zastrešené), inštalácie tepelného čerpadla pre ústredné kúrenie, vlhkotesnej vrstvy, podlahy a úpravy dreva. K dispozícii je veľký zapustený bazén (je potrebné ho obnoviť). Ústredné kúrenie: tepelné čerpadlo s radiátormi Voda: sieť Elektrické: konvenčná sieť plus 3 fázy (do domu a stodoly) Dva septiky (nie podľa súčasných noriem). Internet: optické vlákno Daňové poplatky: 196€ pcm Dpe : očakáva sa Veranda (2,5 m x 2,7 m) Vstupná hala (3,8 m x 2,4 m) Dvere s čiastočným zasklením (jednoduché zasklenie), červená dlažba, oblúkové svetlo nad vonkajšími dverami. Presklené interiérové dvere na: Obývacia izba (5,6 m x 5,0 m, plus 1,8 m do výklenku) Dve veľké a jedno malé okno (jednoduché zasklenie, pôvodné, s pôvodnými okenicami). Dva radiátory. Funkčný horák na drevo vo veľkom krbe. Červené podlahové dlaždice. Zahŕňa umývadlo v rohu, ktoré sa v minulosti pravdepodobne používalo ako samostatný byt. Dvere do: Sprchovací kút (3,0 m x 1,2 m) Sprchovací kút, Wc a umývadlo, radiátor. Spálňa 1 (5m x 5m) Jedno veľké okno (jednoduché zasklenie, originálne, s pôvodnými okenicami). Jeden radiátor. Novo položená podlaha. Technická miestnosť (1,6 m x 7,7 m plus 1,4 m do výklenku) Inštalatérske práce pre práčku, umývadlo, tepelné čerpadlo, zásobník teplej vody 2. Pomôcka (4 m x 3,2 m) Dláždená podlaha, vodovodné potrubie pre vodovodné batérie a kanalizáciu, svetlo z presklenej časti v stene do kancelárie, dvere do kuchyne a: Spálňa 2 (v súčasnosti využívaná ako kancelária) (3,8 m x 3,3 m) Jedno veľké okno (jednoduché zasklenie, originálne, s pôvodnými okenicami). Jeden radiátor. Novo položená podlaha. Spálňa 3 (3,8 m x 3,8 m) Dve veľké okná (jednoduché zasklenie, okenice). Jeden radiátor. Červené podlahové dlaždice. Nový strop, veľmi dobre izolovaný! Kuchyňa (5,6 m x 4 m) Dve veľké okná (dvojité zasklenie, okenice). Jeden radiátor. Červená dláždená podlaha. Umývadlo s vodovodným potrubím do umývačky riadu. Vonkajšie dvere na malú terasu so schodmi dole do vonkajšej miestnosti (v súčasnosti slúži na skladovanie). Kroky nadol: Spálňa 4 (6 m x 3,6 m) Jedno malé klenuté okno (jednoduché zasklenie). Jeden radiátor. Dláždená podlaha. Priechodná skriňa. Dvere do: Šatňa (dostatočne veľká pre malú spálňu) (3,7 m x 2,7 m) Jeden radiátor. Dláždená podlaha. Dvere na terasu s vonkajšou žalúziou. Kúpeľňa (2,5 m x 1,5 m) 3/4 dĺžka vaňa, Wc, umývadlo, jeden radiátor, malé okno (jednoduché zasklenie). Schody do: Medziposchodie/spálňa 5 (v súčasnosti využívaná ako kancelária). (6,1 m x 4,6 m) Dve okná (jednoduché zasklenie, jedno s okenicou). Jedno strešné svetlo. Jeden radiátor. Podlahová časť koberec, čiastočne drevo. Na rôznych úrovniach. Dostatočne veľký na to, aby sa dal použiť ako spálňa. Sprchovací kút 2 (2,9 m x 1,2 m) Sprchovací kút, umývadlo a vodovodné potrubie pre práčku. Vínna miestnosť/špajza (3,4 m x 3,2 m) Dvere do: Veľká dielňa (s potenciálom premeny na obytný priestor). (13 m x 6,6 m + 7 m x 2,5 m + medziposchodie) Exteriér jednokrídlové dvere na terasu, exteriér extra veľké (stodolové) dvojkrídlové dvere do bazéna. Od dverí k stodole. Elektrické osvetlenie v celom priestore. Kohútik so studenou vodou. Stodola (16m x 19m + krytá plocha 18m x 6m) Veľká stodola s prívodom vody (na opravu) a konvenčnou a 3-fázovou elektrikou. V súčasnosti sa používa ako sklad a pre hospodárske zvieratá. Zahŕňa samostatné "izby" mimo hlavnej stodoly. Čiastočne betónová podlaha. Holubník (3 m x 2,2 m) Poznámka: Všetky merania sú približné Vonkajší Pozemok je rozdelený chodníkom, ktorý je súčasťou pútnickej cesty Santiago de Compostela a využívajú ho najmä chodci. Na strane domu sa nachádza približne 1 ha, ktorý je oplotený a uzavretý pozdĺž chodníka a pozdĺž hranice k najbližšiemu susedovi. Zvyšok má elektrický ohradník. Studňa Používa sa na zásobovanie vodou pre potager. Organický Potager Zahŕňa vyvýšené záhony, ovocné stromy, ovocné kríky, niektoré trváce druhy zeleniny a kompostovacie nádoby. Existujú dve oblasti tvrdého postoja. Existuje veľa dospelých stromov vrátane ovocných stromov. Bazén (11m x 6m) Bazén sa momentálne nepoužíva a bude potrebné ho obnoviť. Fotografie ukazujú, ako to bolo v roku 2019. Okrem stodoly je v blízkosti bazéna krytý priestor (v súčasnosti sa používa ako sklad dreva). Zvyšné 2 hektáre na druhej strane trate tvoria oplotené pole s rozlohou približne 1 ha. Plot je vysoký 1,5 m (aby sme udržali naše kozy) a jeho súčasťou je drevený prístrešok so strechou. Pole bolo obcou označené ako vhodné na výstavbu, ak by niekto chcel rozvíjať gites atď. Zvyšná pôda je lesná, prevažne dospelé stromy, ale trochu zarastené, a vedie až do dediny. Ak chcete získať ďalšie informácie, napíšte nám

Kúpa nehnuteľnosti - Pôvabný, krásne upravený dom a stavebný pozemok nachádzajúci sa v slávnej a vyhľadávanej vinárskej oblasti Monbazillac. Dom stojí na južnom hrebeni údolia s výhľadom na Bergerac a rieku Dordogne. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, stačí si priniesť nábytok a začať si užívať život v takomto idylickom prostredí. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa s rozlohou 24m2, vybavená kvalitným elektrickým vybavením, všetko zahrnuté v zľave, spolu s dostatkom úložného priestoru. Na prízemí nájdete aj veľkú obývačku/jedáleň s rozlohou 37m2. Na vynesenie toho najlepšieho z tejto miestnosti bola použitá moderná téma z polovice storočia. Súčasťou je aj úchvatný kamenný krb s namontovaným peletovým horákom. Sú tu tri terasové dvere vedúce na terasu a nekonečné výhľady na záhrady a údolie Dordogne. Hlavná spálňa a vlastná kúpeľňa 33m2 sú tiež na prízemí, tiež s dverami na terasu a kúpeľňu. Fakt, že ostatné tri spálne sú na prvom poschodí, poskytuje majiteľom domu ideálne prostredie pre deti alebo hostí, súkromie a priestor pre všetkých. Prízemie je doplnené šatňou a chodbou so skladom a prístupom do rozľahlých pivníc a na prvé poschodie. Na prvom poschodí sú tri priestranné spálne a kúpeľňa. Dve spálne ponúkajú úžasný výhľad na údolie Dordogne. Tretia sa pozerá na záhradu a popínavé rastliny za ňou. Na prízemí je veľká pivnica, ktorá zaberá rovnakú plochu ako prízemie, 109 m2. Je rozdelená na 3 väčšie miestnosti a vstupnú halu. Všade je voda a elektrina. Okná do hlavných miestností a elektrické garážové dvere otvárajúce sa na prístup do auta zvonku. Všetky okná a dvere na prízemí a prvom poschodí boli nahradené najkvalitnejšou Trybou. Dom je vykurovaný kombináciou peletového horáka a efektívnych programovateľných elektrických ohrievačov. Vonku je veľmi veľká záhrada pre dom tak blízko centra Bergeracu s rozlohou 6130 m2. Pozemok okolo domu vytvára pocit priestoru a súkromia, no zároveň využíva pohodlie a spoločnosť susedov. Pozemok je obsluhovaný dvoma vchodmi a v skutočnosti sa dá rozdeliť, aby vytvoril vynikajúci stavebný pozemok s výhľadom na centrum Bergeracu. Celý pozemok je možné postaviť. Poloha domu prináša mnoho výhod. Sú výhľady na sever, východ a západ. Údolie Dordogne alebo cez okolitú vinič pre vzdialený výhľad na Chateau Monbazillac alebo očarujúci západ slnka. V pešej vzdialenosti sú dve kvalitné reštaurácie, v aute vynikajúca boulangerie 2 minúty, supermarket 5 minút, letisko Bergerac 8 minút a Bergerac Old Town 10 minút. Na záver, krásne zariadený dom, v ktorom je radosť bývať a neprináša dlhý zoznam úloh. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu tichého, vidieckeho života, no zároveň všetkých výhod prosperujúceho mesta na dosah ruky.

Kúpa nehnuteľnosti - 298000 eur čistý predajca. Charakterový dom v Dordogne, kompletne zrekonštruovaný v roku 2019 v pôvabnej stredovekej dedinke Issigeac. Obytná plocha 150m2 . Hospodárske budovy 70m2: hammam, kúpele, garáž, pivnica, terasa. Dvor 75m2. . Čo by kameňom dohodil od všetkých obchodov, 20 minút od Bergeracu a jeho letiska. Váš tichý domov, príroda na dosah ruky. Toto miesto spája šarm, pohodlie a modernosť pre váš budúci domov, ale je tiež veľmi atraktívne na prenájom ako gîte alebo nocľah s raňajkami. Tepelné čerpadlo na vykurovanie a klimatizáciu (všetky miestnosti sú vykurované a klimatizované). Studňa do záhrady Dpe: B, daň z nehnuteľnosti: 702€. Detail obytnej plochy: Na prízemí - Obývacia kuchyňa: 37,5 m2 so sporákom na drevo, plne vybavenou kuchyňou a priľahlou jedálňou, ktorá dotvára toto príjemné prostredie. - Trochu navyše s nádhernou vybavenou izbou 23 m2, sprchovacím kútom, umývadlami, Wc, zásuvkami do kuchynského kúta... S možnosťou samostatnosti (alebo nie) od zvyšku domu s nezávislým východom do stredovekých ulíc. Štúdio alebo spálňa, pracovný priestor, prístavba kancelárie alebo obývacej izby, všetko je možné). 1. Poschodie - Izba s výhľadom na terasu 25 m2 s kúpeľňou (sprchovací kút) a Wc - Izba so stredovekým výhľadom na ulicu 29m2 s kúpeľňou (walk-in sprchovací kút) a Wc 2. Poschodie - Okrúhla spálňa 20m2 s kúpeľňou (walk-in sprchovací kút) a Wc plus 7m2 pod svahom - Relaxačná zóna alebo ďalšia spálňa 15m2 plus 10m2 pod svahom Na terase je vám k dispozícii wellness centrum s rozlohou 16m2 s hammamom, kúpeľmi, sprchovacím kútom a Wc. Zalesnené vnútorné nádvorie je veľmi príjemné na stravovanie s rodinou alebo priateľmi.

Kúpa nehnuteľnosti - 10 minút Eymet, Obchody. Kamenný dom s Dovecote Tower, radových. Interior Design robiť, previesť 104 m2) 2 poschodia s možnosťou 4 izby. Závislosť samostatný kameň, kompletne zrekonštruovaný 64 m2 vrátane garáže, pivnice, práčovni, veľké funkčnej chlebovej pece. Všetko na pole stromami obyčajný 710 m2, s dobre. Možnosť ďalšieho pozemku.