Kúpa nehnuteľnosti Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt: 12 bytov a domov na predaj

Kúpa nehnuteľnosti - In a quiet residential area, a single-storey residential house of approximately 114 m², comprising a living room, a separate kitchen, a back kitchen, four bedrooms including one to finish, an office, a room to finish, a shower room with toilet, a terrace, a shed, a well, all built on a landscaped, sun-exposed-free-from-obvious-views plot of 4,294 m². (6.33% gross fees payable by the buyer.) Adila Culot (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - Bergerac.

Kúpa nehnuteľnosti - Located in a rural setting. This single-storey house has a living area of about 133.75 m² and offers a pleasant living environment. Close to amenities. It features a spacious bright living room with a fireplace, open to the outdoors, as well as a functional kitchen. The sleeping area includes four bedrooms, ideal for accommodating a family, as well as a bathroom and toilets. The house is equipped with double-glazed windows and has a full basement, including several spaces: garage, laundry with sink, workshop, and a cellar. Outside, you will enjoy a wooded plot, a terrace, a well, and a fully fenced area with a gate, offering privacy and security. The surroundings are green and open, yet easily accessible. A functional property, ideal as a primary residence or for a family project, in a sought-after area between Dordogne and Gironde.

Kúpa nehnuteľnosti - Coté Immo presents a characterful house with unique charm. Located in the town of Port Ste Foy, this roughly 218 m2 living space captivates with its distinctive architecture and authentic atmosphere, perfectly preserved in the spirit of the 1970s with materials and decoration full of character. Upon entry, you’ll find an artistic screen. A spacious living area of about 85 m2 with a fireplace insert offering generous volumes and pleasant light. An independent 19 m2 kitchen. The sleeping area comprises four bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room, as well as a fifth room that could also serve as an office. A bathroom with toilet, then a second separate toilet. The whole is set on a magnificent 5266 m2 plot featuring a very pretty tree-lined park, a true haven of peace.

Kúpa nehnuteľnosti - Exclusivity Guérin IMMOBILIER Charming property on the Dordogne river – Between Bergerac and Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Ideally located on the Dordogne riverbank, just a few minutes from amenities, this property offers a rare living environment between Bergerac and Saint-Émilion. A house with generous volumes Covering about 172 m² of living space, this house built on a crawl space offers: - A double living/dining room of 61 m² with a fireplace and wood insert - An independent 15 m² kitchen with utility room - Two superb suites of 30 m² and 28 m² - An office (ideal for teleworking) - A fully tiled, easy-to-maintain house The generous volumes and natural light provide immediate living comfort Set in a magnificent 1.2 hectare park, this property is appealing for: - Its centenary trees - A south-facing terrace with views and direct access to the river - An independent guest house (to refresh) - A double 44 m² garage - A well for garden irrigation A privileged natural setting, ideal for a secondary residence. Technical details DPE: C Wood double glazing Underfloor heating (gas boiler) Air conditioning Fireplace with wood insert Construction on crawl space Price: €397,000 FAI A rare property An ideal property for primary or secondary residence, offering space, nature and proximity to major tourist routes. Contact me to arrange a visit and discover this unique place. An exceptional environment Agencies of France – SIREN: – Card T holder: not authorized to collect funds

Kúpa nehnuteľnosti - Ideally located in Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, close to all amenities yet enjoying a peaceful setting with complete privacy, this immaculate contemporary home built in 2014 offers quality features and modern comfort throughout. The entrance hall, with built-in storage, leads to a bright and spacious living area with an open-plan modern kitchen. Large sliding glass doors flood the space with natural light and provide seamless access to the outdoors. A utility room and laundry area add everyday practicality. The sleeping area includes three bedrooms, all with fitted wardrobes, a stylish shower room with walk-in shower, and a separate WC. Outside, a beautifully landscaped park-like garden creates a privileged living environment. Enjoy a swimming pool with a Mediterranean-style sun deck, a terrace with pergola, a pool house, a well, and two metal outbuildings used as garages. Features include double glazing, underfloor heating powered by an air-to-water heat pump, ventilation system, and mains drainage. No work requiredsimply move in and enjoy. Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 530.00 and 750.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kúpa nehnuteľnosti - This lovely and very bright single-storey home offers 3 bedrooms, generous living spaces and enchanting open countryside surroundings. Finished to very good standards and ready to move into, it is the ideal family home close to all amenities. The property welcomes you through a charming driveway accessed via electric gates, with gardens on either side creating an immediate sense of privacy. Inside, a spacious entrance hallway leads to the large, light-filled living/dining area, which enjoys direct access to the front terrace. The adjoining kitchen also opens onto this terrace — the perfect spot for alfresco dining and relaxing summer evenings. The sleeping area is tucked away at the back of the house and comprises three large bedrooms, one of which has direct access to the covered rear terrace. An office area, a family shower room, separate Wc and a practical laundry room complete the interior layout. Outside, much of the land is fenced and includes lawned gardens, wooded areas and natural spaces, forming a little paradise around the home. Additional features include an attached workshop and a large independent carport to the rear. The property was constructed in 1971 and benefits from a new roof installed in 2021, along with double glazing with solar motorized shutters and insect screens, good insulation, 4 air-conditioning units, a pellet burner, a conforming septic tank, a water well, fibre-optic internet and an 8-panel solar system producing approximately 3.5 MWh per year.Ideally situated in a peaceful rural setting yet within very easy reach of schools and all essential amenities — supermarket, health centre (doctors and dentist), pharmacy, vets and the train station with direct links to Bordeaux. The vibrant bastide town of Sainte-Foy-la-Grande, renowned for its Saturday morning market, is only 5 km away, with Bergerac just 30 minutes and Bordeaux around an hour. A bright, comfortable home offering convenience, tranquillity and beautiful surroundings — ready to be enjoyed. The property has a habitable area of 117.5 m2:     Living/Dining area 25 m2  Kitchen - 12 m2  Hallway 9.5 m2  Office area 9 m2  Bedroom 1 16 m2  Bedroom 2 16 m2 Bedroom 3 15.5 m2  Bathroom 6.5 m2  Wc - 2 m2 Laundry 6 m2        Workshop 16.5 m2    Covered terrace 30 m2    Car port 23 m2  TECHNICAL INFORMATION: Very good condition Year of built 1971 Air condition x 4 (heat and cold) / Pallet burner  Double glazing windows/doors Solar motorized shutters and insect screens Roof Very good condition Fenced garden Fosse septic (conforms) Fibre optic internet Water well Electric gate

Kúpa nehnuteľnosti - Charming 2-Bedroom Stone House on the Banks of the Dordogne River   This enchanting traditional stone house with 2 bedrooms and 1 bathroom enjoys magnificent, unobstructed views of the River Dordogne. Mostly set on one level, the property is filled with natural light, with every main room overlooking the peaceful river. The house has two entrances — one through the garden, with views of a beautiful historic church, and another from a quiet riverside lane. Inside, you’ll find a large bright living and dining area, a well-proportioned kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, a studio, and two garages. The living room, kitchen and bedrooms all enjoy direct river views, creating a unique and serene atmosphere. The art studio, discreetly positioned facing the garden, could easily be converted into an additional bedroom or office space. One of the garages, ideally located facing the river, also offers great potential for conversion into further accommodation. The property is complemented by a private terrace overlooking the river — the perfect spot for al fresco dining, entertaining friends, or simply relaxing and taking in the stunning scenery. A second small terrace overlooks the easy-to-maintain garden and church. The property has handicap ramp access, fibre internet, main drainage, pellet burner stove and is mostly double glazed. Set in a peaceful and tranquil location, the property is within walking distance of all amenities, including supermarket, pharmacy, bakery, schools, post office, bank, bars and restaurants. The vibrant bastide town of Sainte-Foy-la-Grande, with its renowned Saturday morning market, is just a 10-minute walk away. The train station with direct connections to Bordeaux is 15 minutes on foot, Bergerac Airport is 30 minutes by car, and Bordeaux Airport is approximately 1 hour away. This charming riverside home is ideal as a permanent residence, a holiday home, or a lock-and-go retreat in one of the most beautiful parts of the Dordogne.       The property has a habitable area of 100 m2:   Living/dining room 33.5 m2 Kitchen 10.5 m2 Bedroom 1 11 m2 Bedroom 2 13 m2 Art Studio 18 m2 Wc and shower 6.5 m2 Hallway 8 m2 Garage 1 33 m2 Garage 2 17 m2             TECHNICAL INFORMATION:  Good condition, ready to move into  Pellet burner stove  Private terraces Main drains Fibre internet

Kúpa nehnuteľnosti -   A rare gem brimming with charm and authenticity, this elegant 18th-century property offers timeless appeal and refined living in the heart of the sought-after village of Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, with all amenities just a short stroll away.   Beautifully maintained and full of original features, the home boasts high ceilings, original wooden floors, and traditional tomette tiles. A welcoming entrance hall runs the length of the house, flanked by generous, light-filled rooms. To one side, an elegant living room with two open fireplaces opens directly onto a secluded, flower-filled courtyard, while the opposite side houses a spacious dining area leading to a well-equipped kitchen with direct access to the large, peaceful garden. Wine enthusiasts will appreciate the generous vaulted cellar, conveniently accessed from the kitchen.   Upstairs, a wide central landing leads to four large and elegant bedrooms, each filled with natural light. One bedroom features a charming Juliet balcony overlooking the courtyard. Two bathrooms and a walk-in wardrobe complete the upper floor. A fully insulated attic offers excellent potential for conversion into further accommodation, if desired.   The enclosed garden is a private sanctuary with mature trees, an entertaining area, and ample space for a swimming pool (subject to planning permission). A two-car carport and a versatile barn—ideal as a workshop, studio, or additional storage—add to the property’s practicality. The garden is accessible from both the house and a gated entrance.   Modern upgrades include double-glazed windows, a new gas central heating boiler, main drainage connection, and a solid, well-maintained roof—ensuring comfort and peace of mind.     Ideally situated in the heart of the wine region and walking distance to the historic bastide town of St Foy la Grande with its famous Saturday morning open market and all amenities but in peaceful environment, this stunning property offers the perfect blend of period elegance and modern convenience, ideal as a primary residence or an idyllic holiday home in the heart of the Dordogne.The train station with direct links to Bordeaux and Sarlat is 15 mins by walk. Bordeaux can be reached in an hour, St Emilion and Bergerac in 30 mins.    To be charmed by this noble property is a memorable experience.    The properties have a habitable area of 315 m2:     Ground Floor:    Hallway - 23 m2  Living room - 50 m2  Dining room - 48 m2      Kitchen 25.5 m2  Wc - 3 m2  Laundry - 4 m2    First Floor:    Landing - 19 m2  Bedroom 1 - 25 m2  Bathroom 1 - 18 m2 Dresser  - 10 m2  Bedroom 2 20 m2 Bedroom 3 24 m2 Bedroom 4 18 m2 Bathroom 2 10 m2 - shower, wc, sink   Attic 125 m2  Cellar - 20 m2    Courtyard - 21 m2    Barn 25 m2    TECHNICAL INFORMATION: Very good condition  Gas central heating City gas Double glazing windows/doors Terrace  Main drains  Roof - very good condition Private parking area Fibre optic Internet

Kúpa nehnuteľnosti - In Côté Immo Pays Foyen, we invite you to discover this character ensemble, 5 minutes by car from the Foyenne urban area, perched on its park and meadows spanning about ten hectares with a small island created by a stream running through it—an ideal spot for our animal friends. The Girondine-style house, about 178 m², semi-detached on one side, retains its original charm (exposed beam ceilings, Gironde floor tiles, beautiful openings). It offers a large living area (living-dining room) of 44 m², featuring a fireplace with wood stove, facing south at the rear of the park. A spacious kitchen with a dining area opens directly onto the garden, on the main façade, completing the daytime area. A master bedroom with an en-suite bathroom and toilet (25 m²) ensures single-story living in the main body. From the two living rooms, a generous hallway with closets and an elevator shaft connects to a wing that was developed at one time, consisting of a second bedroom (18 m²) with a shower room-toilet and its independent entrance. The upper floor features a fine landing (elevator shaft) with two hallways distributing two large bedrooms (16 and 20 m² respectively) and a shower room with toilet; an attic (about 50 m²) on the same level allows for the creation of additional bedrooms or suites. The separate outbuildings wrap around the back of the park in a U-shaped inner courtyard: - the first wing is an old stone winery (87 m²) flanked by a canopy for equipment (40 m²), ideal for sheltering several vehicles. - the second comprises a boiler room-laundry, an old stable converted into a greenhouse, and an old single-story house (62.51 m²) to fully restore, enabling the creation of a second lodging or guest house depending on the project. Finally, a large barn (132 m²) with cross-access and an old workshop to be fully rehabilitated completes this beautiful ensemble. Technical aspects: central fuel heating, single glazing, non-compliant individual sewage system.

Kúpa nehnuteľnosti - Côté Immo Pays Foyen invites you to experience a peaceful space by the Dordogne. This 288 m² living area house with a 303 m² basement sits on a wooded plot of 3,370 m² with a pool, alongside a riverbank of 1,287 m² that will captivate you. Upon entering, you will find a large hall of over 23 m² leading to the kitchen and a beautiful living room of more than 48 m² with an insert fireplace on the right. Opposite, a second living room of 60 m². To the left, a shower room and, continuing on, the sleeping area served by a landing of 26 m². This area consists of two master suites and a bedroom with access to the balcony-terrace that runs along the house, offering a view of the Dordogne as well as access to the basement. The garden level includes a kitchen, two bedrooms of 30 m² each, a bathroom, a shower room, a laundry room, a cellar, as well as two large rooms offering multiple possibilities. Upstairs, you can enjoy a large balcony and an immense terrace with a beautiful view of your riverbanks and the Dordogne. Don't hesitate to contact us to discover this wonderful home!

Kúpa nehnuteľnosti - Located in Port-Sainte-Foy, just minutes away from Sainte-Foy-la-Grande and its amenities, including the train station, schools, and shops… A true gem in the heart of nature, just a few minutes from conveniences! Côté Immo Pays Foyen presents this rare and potential-filled property set in a peaceful rural environment, yet not completely isolated. Surrounded by uncultivated agricultural land (not buildable), it enjoys a green setting without overlooking neighbors, on a plot of over 6000 m² that is easy to maintain. The main house (in need of modernization) is built of stone and offers a solid base with beautiful development possibilities. All on one level, it consists of: - an entry, - a bright living room, semi-open to the kitchen, - three bedrooms, - a mezzanine, - a bathroom, - an independent toilet, - a pantry/laundry room. Note: possibility of extension at the back of the house, subject to renovations. The outbuildings: enormous potential! Attached but not communicating, former cellars divided into several spaces offer exceptional volume to be reinvented according to your desires: workshop, guesthouse, loft, reception room, etc. Upstairs: A huge room under the eaves, accessible via a terrace with unobstructed views of the countryside, plus two other rooms, including a "black room" to be completely redeveloped. Technical features: - Double-glazed windows - Individual sanitation - Electricity partially updated (a recent electrical panel is present) This property is for lovers of stone and nature, ready to embark on a renovation project with tremendous potential. Visit soon for lovers of authenticity and space to reinvent!

Kúpa nehnuteľnosti - Former wine estate with large cellar and exceptional potential Port-Sainte-Foy Located on the hillsides of Port-Sainte-Foy, this former wine estate offers a peaceful and verdant setting, surrounded by vineyards, on approximately 6,000 m² of land with no overlooking neighbors. The 185 m² house comprises a spacious 57 m² living room with a fireplace, a semi-open-plan fitted kitchen, three bedrooms, a bathroom with a bathtub and shower, a pantry, a laundry room, and a separate WC. Upstairs, a mezzanine completes the living space. It benefits from double glazing, reversible air conditioning in the living room, and individual heating in the bedrooms. Renovation work is required, offering excellent possibilities for personalization. In the immediate vicinity, the wine cellar, measuring over 800 m² and not connected to the house, offers exceptional potential: it could be converted into a reception room, garage, artist's studio, office space, or any other project you desire. Upstairs, accessible via an outdoor terrace, a stone room of approximately 100 m² could easily be transformed into a self-contained gîte or studio. Ideally located between Saint-Émilion and Bergerac, just 10 minutes from all amenities (schools from kindergarten to high school, shops, doctors, the Bordeaux-Bergerac train line, a supermarket, etc.) and 1 hour from Bordeaux, this property offers a privileged living environment, combining tranquility, space, and potential. The seller is responsible for the agency fees. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1730.00 and 2410.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kúpa nehnuteľnosti - Centrálna časť hradu má 4 poschodia a má nádherný výhľad na údolie Dordogne s ekologickými vinicami a je skutočným coup de cœur. Starostlivo zrekonštruovaná budova, v ktorej sa zachovali všetky pôvodné detaily, sa nachádza v známej vinárskej obci a je v optimálnom stave, takže nemožno očakávať žiadne práce. Fasády boli prebodnuté, strecha a odkvapy obnovené. Nádvorie hradu so štýlovými kužeľovitými kríkmi udržiava obec, takže celok si vyžaduje málo práce. Má predzáhradku, vlastný vchod a priestrannú predsieň s Wc. Extrémne svetlá obývacia izba s rozlohou 100 m2 bola kedysi párty/prijímacou miestnosťou pôvodných obyvateľov a má 4 metre vysoký klenutý strop s vybavenou otvorenou kuchyňou, nádherným krbom a celok dodáva pocit múzea. Vchod vedie širokým autentickým kamenným schodiskom do jaskyne a na prvé poschodie. Má 3 spálne, 2 kúpeľne, 2 toalety, izbu s práčkou a sušičkou. V podkroví je veľká spálňa s kúpeľňou a Wc, samostatná časť je ako sklad s elektrickým kotlom a plynovým kombinovaným kotlom a je tu veľký maliarsky ateliér. Všetky miestnosti v zadnej časti majú krásny výhľad na zalesnené údolie a izby v prednej časti majú výhľad na dve krídla a nádvorie hradu. Letná kuchyňa je vo veľkej klenutej jaskyni s vínnou pivnicou a má prístup do súkromného štýlového dvora s rozlohou 1250 m2 s bio-uv bazénom 10x6 metrov s automatickým tesnením a veľkou kamennou terasou s vysokým širokým výhľadom. Priamo z jaskyne je vonkajší stôl pokrytý hroznom. V jaskyni bola vytvorená aj piata toaleta a videomiestnosť. Budova má alarm, je z veľkej časti centrálne vykurovaná kombinovaným kotlom a podzemnou plynovou nádržou. Internet z optických vlákien. Samotná obec má vlastný bezplatný tenisový kurt, basketbalové ihrisko, dobrú reštauráciu a poštu Každý pondelok v lete sa koná večer sektu pod holým nebom a ďalšie pravidelné slávnosti v okolí dodávajú extrémny sviatočný pocit. Cez lesy a vinice vedú početné turistické chodníky. V rôzne dni sa konajú denné trhy so starožitnosťami/blšími trhmi vrátane trhov Bergerac a Eymet. Letisko Bergerac je blízko a jedno z najkrajších golfových ihrísk vo Francúzsku je vzdialené pár kilometrov od hradu.

Kúpa nehnuteľnosti - My Immo vám ponúka v exkluzivite tento krásny jednopodlažný dom, ktorý sa nachádza v meste Pineuilh, v privilegovanom prostredí uprostred prírody, ale len pár minút od občianskej vybavenosti. Budova z 80. rokov má v súčasnosti 180 m² obytnej plochy a pozostáva z veľkej vstupnej haly s kancelárskymi priestormi a samostatnej toalety. Na jednej strane veľká otvorená a oddelená miestnosť s kuchyňou, jedálňou, útulným priestorom pri krbe s barom na prijímanie priateľov a obývacou izbou. Celý má približne 70 m² a všetky tieto priestory sú zamerané na veľkú terasu orientovanú na juh. Na druhej strane vedie dlhá chodba do troch spální, sprchovacieho kúta, kancelárie a hlavného apartmánu s veľkou kúpeľňou. V suteréne, čiastočne zakopaný, ponúka plochu 85 m² na parkovanie alebo skladovanie, ako aj priestor na práčovňu. Na strane prístavby, ktorá nesusedí, je budova, do ktorej sa zmestí 5 vozidiel, tri prístrešky pre autá a dve garáže, ako aj dve ďalšie miestnosti a prístrešok. Nakoniec si môžete vychutnať letné večery na gigantickej terase s rozlohou viac ako 60 m² a relaxovať pri bazéne s rozmermi 6x10 a behom na chlór. Všetko postavené na nádhernom pozemku s rozlohou viac ako tri hektáre, so susedmi laňami a králikami! Technické informácie Monitorovanie strešnej krytiny Jednoduché glazované drevo Závesné drevené okenice Vykurovanie Tepelné čerpadlo Vzduch / Voda Radiátory vyrábajú Termodynamická výroba teplej vody Cumulus Individuálna sanitácia (NC) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Kúpa nehnuteľnosti - Príjemný kamenný dom, typický pre región so záhradou, bazénom, garážou, prístreškom pre auto a verandou. Obývacia izba s krbom/kachľami na drevo, vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, veranda s výhľadom do údolia, spálňa s vaňou/umývadlom a skriňou, Wc s umývadlom a sprchovacím kútom s umývadlom, na poschodí kancelária, dve spálne a Wc. Susedí s prerobenou stodolou/špajzou/práčovňou/technickou miestnosťou a vínnou pivnicou. Garáž a prístrešok pre auto. Krytá terasa s grilom. Bazén s terasou okolo a výhľadom do údolia. Nehnuteľnosť je obklopená vinicou "Bordelais", krásnou lokalitou. Nehnuteľnosť sa skladá z: Krásna a svetlá veranda (13,8 m²) 3 strany zasklené posuvné okno s dvojitým zasklením, terakotová podlaha, výhľad do údolia, veľmi príjemné pravo, kde sa žije dobre, obklopené vinicami a dubovými lesmi. Kuchyňa a obývacia izba (46 m²). Kuchyňa, terakotová podlaha, biele natreté trámy, je plne vybavená a vybavená "moderná" kuchyňa (20 m²), je polootvorená do obývacej izby, "zimný" jedálenský kút je príjemný. Obývacia izba s otvoreným krbom, v ktorom je nainštalovaný veľký horák na drevo, teplo sa dobre šíri do obývacej izby a kuchyne, sú tu konvektory, ale je potrebné ich vymeniť. Všetky izby sú vybavené drevom s dvojitým zasklením a drevenými okenicami (20 m²), celok je v dobrom celkovom stave. Chodba (2 m²) s Wc s umývadlom (1,8 m²) a sprchovacím kútom s umývadlom (2,8 m²). Hlavná spálňa s vaňou, umývadlom a úložnou skriňou (15,2 m²), drevenou podlahou a odhalenými trámami a kameňmi. 1. Poschodie, prístup po schodisku, ktoré je v obývacej izbe. Kancelária (25 m²) s krásnou drevenou podlahou, dvoma veľkými oknami (extra spálňa) a "bricous" komínom. Vôľa. 2. Spálňa (12,7 m²) s oknom s výhľadom do údolia. 3. Spálňa (14 m²) s oknom s výhľadom na vinicu a lesy v diaľke v údolí. Toaleta (4,4 m²) s umývadlom a oknom. Obytná plocha (cca 142 m²). Stodola (58 m²). Stodola susedí/v zadnej časti domu s prístupom z kuchyne, ale aj z terasy a z parkoviska a garáže. Podlaha je plne dlažba, vysoké stropy, odhalený kameň. V stodole je vybudovaná krásna vínna pivnica (6,3 m²) s pancierovými a izolovanými dverami, nad ktorou je sklad (10 m²). Garáž (28,5 m²). Garáž je vybavená "izolovanými" výklopnými dverami, podlaha je dláždená, vzadu veľký pracovný stôl a termodynamický zásobník teplej vody (270 l). Krytá terasa (44 m²), Krytá terasa je veľmi priestranná, plne dláždená a poskytuje priamy prístup do bazéna. prístrešok pre auto (21 m²), Prístrešok pre auto je priestor, kde môžete zaparkovať svoj obytný automobil, karavan, 2. Auto Alebo upútavku. Bazén, Bazén (4 x 8) Rímske schody, filtrácia chlóru, fólia (2023), nové čerpadlo (2023), robot, zimná pokrývka, s krásnou dlažbou terasou okolo, výhľad do záhrady, ale aj do údolia a na vinohrad. Studňa, Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá je z bezpečnostných dôvodov uzavretá, s čerpadlom. Okolo studne bola vytvorená krásna malá terasa, aby ste mohli pozorovať divokú zver v záhrade a dole v údolí, vinicu, kde je občas niekoľko srncov a zajacov.

Kúpa nehnuteľnosti - Čaro včerajška, pohodlie dneška: Hlavná budova: 120 m² (6 izieb) Nezávislé ubytovanie na poschodí: 53 m² (klasifikované 3*, podkrovný štýl, kapacita 4 až 6 osôb v závislosti od postele) 2 spálňové priestory Hospodárske budovy: pivnica 30 m², pivnica 20 m², sušiareň 70 m², bazénová miestnosť 20 m², veľká sušiareň tabaku 70 m²: sklad a skladovanie, obytný automobil, garáž, večierky atď Pozemok: 1 000 m² so zapusteným bazénom 9x4, studňou, solárnou sprchou, pergolou, letným salónikom Bazén: nová fólia (2024), bublinkový letný kryt (2024), zimný kryt, robot, alarm pergoly v cene Hlavný dom: Vybavená kuchyňa (17 m²) susediaca s jedálňou (15 m²) a obývacou izbou (21 m²) 4 spálne (11, 13, 13 a 17 m²) so vstavanými skriňami Kúpeľňa (4 m²), samostatné Wc, chodba (7 m²) Samostatná chata (53 m²): Veľká izba v podkrovnom štýle s priestorom na spanie, výklenkom, vybavenou kuchyňou Sprchovací kút, nábytok v cene (posteľ, pohovka, stôl atď.) Pomer prenájmu: 4 až 6 tis./rok (jún - august) Airbnb prenájmy, Abritel, "chaivero" Najnovšie vybavenie a práca: Strecha kompletne prerobená v roku 2018 (200 m2 románskych kanálových škridiel) a čiastočne sušička, čistenie fungicídom proti machu máj 2025 Dvojité zasklenie na Rc pozemkovom komplexe a prvom poschodí Zosilnená izolácia (dom 2018 + gîte 2021) Ohrev vzduch-voda (2021), ohrev vzduch-voda (2025) a kachle na drevo v obývacej izbe Solárne rolety inštalované v septembri 2025 Kolektívna sanitácia (odvodnenie siete) Finančné informácie: Daň z nehnuteľnosti : 900 € Cena: 377 290 € netto predávajúci (bez notárskych poplatkov: platí kupujúci) Zariadený predaj (podrobný zoznam v prílohe: nábytok do domu + gîte, príslušenstvo k bazénu/záhrade) Predaj medzi fyzickými osobami, bez agentúrnych poplatkov (približne 7000 až 16000 €) Žiadna práca, stačí odložiť kufre Dokonalý kompromis medzi autentickosťou, moderným komfortom a potenciálom prenájmu. Podrobnejší popis na vyžiadanie a ďalšie fotografie Milovníci šarmu a autenticity, nechajte sa zlákať týmto domom, ktorý len čaká na vás, aby ste napísali nový príbeh?

Kúpa nehnuteľnosti - Pôvabný, krásne upravený dom a stavebný pozemok nachádzajúci sa v slávnej a vyhľadávanej vinárskej oblasti Monbazillac. Dom stojí na južnom hrebeni údolia s výhľadom na Bergerac a rieku Dordogne. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, stačí si priniesť nábytok a začať si užívať život v takomto idylickom prostredí. K dispozícii je plne vybavená kuchyňa s rozlohou 24m2, vybavená kvalitným elektrickým vybavením, všetko zahrnuté v zľave, spolu s dostatkom úložného priestoru. Na prízemí nájdete aj veľkú obývačku/jedáleň s rozlohou 37m2. Na vynesenie toho najlepšieho z tejto miestnosti bola použitá moderná téma z polovice storočia. Súčasťou je aj úchvatný kamenný krb s namontovaným peletovým horákom. Sú tu tri terasové dvere vedúce na terasu a nekonečné výhľady na záhrady a údolie Dordogne. Hlavná spálňa a vlastná kúpeľňa 33m2 sú tiež na prízemí, tiež s dverami na terasu a kúpeľňu. Fakt, že ostatné tri spálne sú na prvom poschodí, poskytuje majiteľom domu ideálne prostredie pre deti alebo hostí, súkromie a priestor pre všetkých. Prízemie je doplnené šatňou a chodbou so skladom a prístupom do rozľahlých pivníc a na prvé poschodie. Na prvom poschodí sú tri priestranné spálne a kúpeľňa. Dve spálne ponúkajú úžasný výhľad na údolie Dordogne. Tretia sa pozerá na záhradu a popínavé rastliny za ňou. Na prízemí je veľká pivnica, ktorá zaberá rovnakú plochu ako prízemie, 109 m2. Je rozdelená na 3 väčšie miestnosti a vstupnú halu. Všade je voda a elektrina. Okná do hlavných miestností a elektrické garážové dvere otvárajúce sa na prístup do auta zvonku. Všetky okná a dvere na prízemí a prvom poschodí boli nahradené najkvalitnejšou Trybou. Dom je vykurovaný kombináciou peletového horáka a efektívnych programovateľných elektrických ohrievačov. Vonku je veľmi veľká záhrada pre dom tak blízko centra Bergeracu s rozlohou 6130 m2. Pozemok okolo domu vytvára pocit priestoru a súkromia, no zároveň využíva pohodlie a spoločnosť susedov. Pozemok je obsluhovaný dvoma vchodmi a v skutočnosti sa dá rozdeliť, aby vytvoril vynikajúci stavebný pozemok s výhľadom na centrum Bergeracu. Celý pozemok je možné postaviť. Poloha domu prináša mnoho výhod. Sú výhľady na sever, východ a západ. Údolie Dordogne alebo cez okolitú vinič pre vzdialený výhľad na Chateau Monbazillac alebo očarujúci západ slnka. V pešej vzdialenosti sú dve kvalitné reštaurácie, v aute vynikajúca boulangerie 2 minúty, supermarket 5 minút, letisko Bergerac 8 minút a Bergerac Old Town 10 minút. Na záver, krásne zariadený dom, v ktorom je radosť bývať a neprináša dlhý zoznam úloh. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu tichého, vidieckeho života, no zároveň všetkých výhod prosperujúceho mesta na dosah ruky.

Kúpa nehnuteľnosti - Vynikajúca nehnuteľnosť v blízkosti obce Ménespet, 23 km od ulice Emilion, 40 km od Bergeracu a 75 km od Bordeaux. Pozostáva z: veľký obytný dom typu "Périgourdine", (190m2) malý samostatný dom (gîte), (35m2) garáž a podkrovie, bazén (10x5) vyhrievaný a krytý, terasa 120m2, pergola 50m2. Plne uzavretý a zalesnený park o rozlohe 3700m2 Hlavný dom, s rozlohou 190m2 ponúka vynikajúce výhody, perfektne udržiavaný, svetlý, vrátane veľkého vchodu, chodba prestavaná na skrine, kuchyňa, špajza, obývacia izba s kachľami na drevo, vysoké stropy, spálňa, kúpeľňa s Wc, práčovňa, samostatné Wc. Na poschodí, 4 spálne, jedna s vonkajším prístupom, kúpeľňa s Wc, práčovňa. Pekný malý samostatný dom (chata) zložený z kuchyne, obývacej izby, hlavného apartmánu, terasy, priľahlej garáže, podkrovia. Táto sada môže byť určená pre osobné a rodinné použitie alebo profesionálne (chatová činnosť a hosťovské izby)

Kúpa nehnuteľnosti - La Vieille Grange Krásny zrekonštruovaný dom so súkromným bazénom, spojený s obrovskou stodolou, v pokojnom, ale nie izolovanom prostredí. St. Emilion 20 minút, Bordeaux 1 hodina . Dom sa nachádza na konci impozantnej cesty ohraničenej viničom, na pokojnej ceste medzi Ruch a Doulezon v Gironde. Táto nádherná oblasť je známa ako Entre deux Mers (doslova medzi dvoma moriami). Rieky Dordogne aj Garonne sa vlievajú do Atlantického oceánu. Castillon la Bataille, známy tým, že je miestom poslednej bitky storočnej vojny, je vzdialený 10 minút. Nájdete tu lekárov, zdravotné stredisko, supermarkety, rôzne obchody, reštaurácie a bary, pondelkový trh a krásne prechádzky po rieke. Dole Veľká otvorená obývacia / kuchynská jedáleň, vedúca do veľkej technickej miestnosti, sprchy a obrovskej spálne s dverami do vonkajšieho štrkového posedenia. Hore Veľká spálňa s balkónom Juliet orientovaným na západ. Súkromná kúpeľňa s rolovacou vaňou a veľkým sprchovacím kútom má nádherný výhľad na malý dubový les. Mimo Krásna trámová krytá terasa sa tiahne po celej dĺžke domu s výhľadom na bazén a nádherný ďalekosiahly výhľad na vinič a nedotknutú krajinu. Vonkajší sprchovací kút a vybavenie bazéna sú umiestnené v pôvabnej zrekonštruovanej kamennej stodole pre ošípané. Dom sa nachádza na vlastnom pozemku s rozlohou 1 hektár. Nachádza sa tu pomerne zarastený kurt, zalesnená oblasť s mini lesnou prechádzkou a ovocnými stromami vrátane vyspelého a veľmi produktívneho figovníka. Stodola Voláme to The Shed, ale je to naozaj obrovské. 18,50 m x 12,80 m x 9,80 m výška. Má veľmi zdravú strechu a potenciál je nekonečný.

Kúpa nehnuteľnosti - Luxusný dom Perigourdine, krásne prezentovaný. Priestranná, plne vybavená kuchyňa s nástennou rúrou, indukčnou doskou, novou odsávačkou pár, vstavanou chladničkou a mikrovlnnou rúrou ideálnou pre majstra-šéfkuchára domu.  Grande jedáleň a obývacia izba splývajúca na zavinovaciu terasu a verandu ideálnu pre krásne vino s výhľadom na západ slnka. Dom pozostáva z 3 dvojlôžkových izieb, 1 s polokompletom.  Hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom v talianskom štýle, vyhrievané vešiaky na uteráky. Dom je vďaka svojim krásnym dospelým stromom zasadený do ohromujúcej a súkromnej parkovej záhrady. Má tiež uzamykateľnú garáž, jaskyňu a les. Vege záhrada a kurací domček s uzavretým dvorom... Ústredný systém vykurovania domu. Veľmi dobre izolovaný dom. Dvojité zasklenie. Klimatizácia. Úplne nový sanitárny systém. Kvalitný high-end skončil doma.  Perfektne situovaný pár minút chôdze do pôvabnej dediny Gensac, kde máte obchod Spar, tabac, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, skvelú školu atď.  Pessac-sur-Dordogne je hneď za rohom, s reštauráciami s výhľadom na rieku Dordogne a krásnymi prechádzkami pozdĺž rieky so súkromnými plážami, ktoré sú ideálne na kúpanie v lete, rybolov, jazdu na kajaku atď....  Lac de la Cadie, len pár minút cesty, skvelé na rybolov a plávanie.  Sainte-foy-la-grande je veľmi blízko so svojím slávnym sobotňajším trhom a pozoruhodnými bastidmi z 13. Storočia, množstvom butikov a reštaurácií. Rovnako ako veľké nákupné centrum Pineuilh.  Vlaková stanica Vélines vzdialená len 9 minút. Bergerac 30km. Rieka Dordogne len 3 minúty po ceste, krásne hrady, vinice a úchvatná vidiecka scenéria, ktorá je ideálna na dekompresiu od zhonu veľkého mesta, ale stále tak blízko k vašim každodenným potrebám. Dom sa navrhuje na predaj "Plne zariadený" To, čo vidíte, je to, čo dostanete, takže nebudete čeliť žiadnym zlým prekvapeniam, ako je presťahovanie sa do domu, v ktorom zostal iba drôt a žiarovka, čakanie na oneskorené objednávky nábytku... Je to sťahovanie domov na kľúč pripravené, jednoducho si vybaľte kufor a relaxujte. #Perfect Rodinný dom #Secondary domov #Gite príležitosť.  Neodkladajte a príďte sa pozrieť na tento vzácny klenot nehnuteľnosti!  * Je možné predávať aj nezariadené alebo čiastočne zariadené...

Kúpa nehnuteľnosti - Dom architekta z kameňa Bayac s garážou a bazénom (kryté a vyhrievané) na uzavretom pozemku v pešej vzdialenosti cca 1000 m2 od všetky obchody, školy a doprava, 25 minút od Bergeracu, 35 minút od Perigueux, hodinu od Bordeaux (auto alebo vlak) Tento rodinný dom s rozlohou 158 m2 bol nedávno zrekonštruovaný a vy si užijete Môžete odložiť kufre.: tepelné čerpadlo (2023), dvojité zasklenie (2022), kachle na drevo v obývacej izbe (2022), kuchyňa a nedávne kúpeľne. Dva Spálne, samostatné toalety, kúpeľňa otvorená kuchyňa a obývacia izba na prízemí prízemie a dve spálne, kancelária (alebo malá spálňa) a kúpeľňa s Wc na poschodí (podkrovie a napriek tomu veľmi priestranný). Úplný suterén s dvojitou garážou, Kotolňa, práčovňa, vínna pivnica a sklad prispievajú k pohodliu tohto krásneho domu. Vláknina, sieťová kanalizácia.

Kúpa nehnuteľnosti - Tento charakterný dom sa nachádza niekoľko km od malej dedinky v Dordogne, 11 km od Mussidanu. Nachádza sa uprostred prírody, tichý, je na jednej úrovni. Je vyrobený z opracovaného kameňa a má celkom typickú strechu Bergerac. Ideálne pre hlavný dom, rodinný dovolenkový dom alebo dokonca pre slobodné povolanie pracujúce z domu. Deti sa môžu učiť v Mussidane vďaka školským autobusom. Oproti domu je stodola s rozlohou 200 m2, kde boli vytvorené dve hosťovské spálne. Má výhľad na bazén s rozmermi 6 m x 12 m na úpätí stodoly. Tvar je "kosoštvorcového typu" s plochou časťou hlbokou 80 cm, okrajom rovnakej hĺbky po celom obvode a 2 m hlbokou časťou bazéna umožňujúcou potápanie. Objekt obklopuje pololesný pozemok s rozlohou 4000 m2.

Kúpa nehnuteľnosti - Na viac ako 0,6 akrov má táto nehnuteľnosť za konkurencieschopné ceny čo ponúknuť. K dispozícii sú dva gity (z ktorých jeden je starší ako 400 rokov) zabezpečujúce stravovanie až pre 11 hostí. Podzemný kachľový bazén 10m x 5m, nie je potrebná žiadna vložka. Odvodnenie siete. K dispozícii je internetové optické pripojenie. Hlavný dom s 3/4 spálňami, dvoma kúpeľňami, nedávnou priestrannou plne vybavenou kuchyňou s ostrovom. Dielňa, dvojitý prístrešok pre autá a bývalá garáž sa teraz používa na skladovanie. Plus letohrádok využívaný ako knižnica a technická miestnosť. Dostatok úložného priestoru v celom objekte. To všetko pár minút chôdze od živej dediny so školou, zdravotným strediskom, poštou, barom / reštauráciou, pekárom, kaderníkom, obchodníkom s potravinami a kozmetičkou. Supermarkety, lekári do 10 minút. V ľahkom dosahu miest Bergerac, Perigueux a Bordeaux.

Kúpa nehnuteľnosti - Naozaj veľký potenciál, Cena za dom a gites je 350000euros ,,, Cena za Clubhouse a Bowling Green je 265000euros má 2 akre pôdy s veľkým samostatným 4bedovým poľnohospodárskym domom, podstavba ide pod celý dom, veľká podkrovná plocha, dvojitá otvorená garáž, dvojitá uzavretá garáž (ak chcete, môžu byť dve 2 lôžkové šelmy plus dva v hlavnom dome, ak chcete), veľká oddelená stodola už novo premenená na dve 2 lôžkové gites, klubový dom 24m x 6m (mohol by to byť reštaurácia alebo dva ďalšie obrady) plus 1100sqm koberec bowling zelený a báječný výhľad,,, to všetko za približne štvrtinu ceny v Anglicku alebo dole pod. Sú tu vrecia potenciálu. Bolo to na "A New Life in the Sun" dva roky bežal,,, so mnou hovoriť pre úplné informácie. Tony Smith,,, Parsons Meade Bowling Club Francúzsko.