Nekretnine Aude: 1.358 stanova i kuća na prodaju

Kupnja nekretnine - U traženom i dvorenom selu, idealno smještenom između Carcassonnea i Narbonnea, nudimo na prodaju ovu vrhunsku arhitektonsku vilu, jednokatnicu od 138 m2 na parceli od 2262 m2 uključujući veliku garažu od 60 m2 i radionicu od 60 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u uredski prostor s odvojenim WC-om i garderobom, veličanstvenog dnevnog boravka s potpuno opremljenom kuhinjom, 3 spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu garderobu, veliku tuš kabinu i praonicu rublja s izlazom na susjednu garažu. Vani, okućnica od oko 2000 m2 ograđena i šumovita bez pogleda, uključujući bazen 8x4 i kućicu uz bazen s ljetnim boravkom, kuhinjom, prostorom za roštilj i odvojenim WC-om. Plus: samostalna radionica od 60 m2 koja se može pretvoriti u gîte/studio... Kuća potpuno opremljena kanalnim klima uređajem i fotonaponskim panelima za vlastitu potrošnju oo Mirno područje, selo sa sadržajima (trgovine, škola, ljekarna, fizioterapeut, liječnik...), vrhunske usluge, bez posla, automatska vrata s videofonom, automatsko navodnjavanje kap po kap !! Morate vidjeti. Za više informacija obratite se: Anthony Deleigne 1 Informacije o rizicima kojima je ovaj objekt izložen dostupne su na web stranici Géorisques:

Kupnja nekretnine - Rijetka i jedinstvena, smještena u srcu zemlje Cathar, ova iznimna nekretnina nudi autentično životno iskustvo u kojem se priroda i povijest isprepliću. Smješten u srednjovjekovnom selu Caudebronde, u Montagne Noire, između svetog izvora i kapele Saint-Pierre, uživa u očuvanom prirodnom okruženju - idealnom za kreativnost, spokoj ili ugostiteljske projekte. Šarm starog svijeta susreće suvremenu udobnost Potpuno obnovljena s malo autentičnog karaktera i modernih detalja, ova prepoznatljiva nekretnina zadržala je svoju dušu: izloženi kamen, drvene grede, izdašne količine i povijesni kameni ostaci integrirani u uređeni vrt - uistinu šarmantno mjesto ispunjeno karakterom. Detalji nekretnine - cca. 290 m² Stambeni prostor / 350 m² Korisna površina: • Glavna kuća - 112 m² stambenog prostora + 18 m² (non Carrez) svijetla i prozračna, s pripadajućim vrtom i terasom: • 1. Kat: Veliki dnevni boravak s kuhinjom otvorenog plana, izlazom na terasu i vrt. • 2. Kat: Glavna spavaća soba, tuš kabina s WC-om, velika spavaća soba na polukatu (mogućnost stvaranja treće spavaće sobe). • Nezavisni studio 1 - 28 m² - dvorišna strana, privatni ulaz. • Nezavisni studio 2 - 31 m² - Vrtna strana, peć na drva, terasa s drvećem. • Samostalna prostrana jedinica otvorenog plana - 70 m² stambenog prostora + 26 m² (bez Carreza): Kuhinja, dnevni boravak s kaminom, blagovaonica, tuš kabina, Wc, dva polukata (6 osoba). • Izolirana garaža/radionica - 49 m² - nalazi se ispod otvorene jedinice. • Seoska kuća za renoviranje - 45 m² + 7 m² (bez Carreza), sa zasvođenim podrumom (24 m²) i kokošinjcem. • Ostaci kamena u srcu vrta - cca. 120 m²- Nudi potencijal i jedinstveni šarm. Dodatni prostori (polukatovi, podrum, nisko potkrovlje itd.) upotpunjuju nekretninu, dodajući šarm i fleksibilnost. Prirodno okruženje – 2.700 m² zemljišta • Dva šumovita vrta - svaki od 600 m² • Jedno zasjenjeno i intimno - savršeno za stvaranje, opuštanje ili dijeljenje svečanih trenutaka. • Jedan osunčan i povišen - s panoramskim pogledom. • 1.750 m² Riverside Meadow (ne može se graditi) Smješten uz rijeku Dure, sa zrelim stablima jabuka i oraha. Savršeno za povrtnjak, rekreaciju, kupanje, držanje konja ili doček jurte. • Direktan pristup pješačkim stazama: Istražite okolicu pješice, na konju ili biciklu. Mjesto puno mogućnosti Mirna i inspirativna, nekretnina je idealna za razne projekte: • Glavna rezidencija • Smještaj za odmor / Pansion • Utočište umjetnika ili pisca • Wellness centar • Ekološki prihvatljiv kolektivni ili kreativni prostor • Permakultura ili zajednički život Jedino ograničenje je vaš vid. Rijetka i autentična prilika – ne propustite! Šarmantno imanje – 350 m² korisno - 10 soba – Vrt 2700 m² - Riverside - Montagne Noire (Aude) - 20 min od Carcassonnea i 1 h15 od Toulousea Rijetka i jedinstvena, smještena u srcu zemlje Cathar, ova iznimna nekretnina poziva vas da doživite autentično iskustvo između prirode i povijesti. Smješten u srednjovjekovnom selu Caudebronde, u Montagne Noire, između svetog izvora i kapele Saint-Pierre, ima koristi od očuvanog prirodnog okruženja pogodnog za stvaranje, opuštanje ili gostoprimstvo. Sve to, samo 1 km od trgovine, škole i liječnika, kako bi vam olakšao svakodnevni život. Šarm starog Pažljivo renovirana, u duhu koji spaja autentičnost i diskretnu suvremenu adaptaciju, ova netipična nekretnina sačuvala je svoju dušu: izloženo kamenje, grede, izdašni volumeni i kameni ostaci suptilno uklopljeni u uređeni vrt - pravo mjesto šarma i karaktera. Detalji građevina - cca 290 m² stambene površine, 350 m² korisne površine • Glavna kuća - 112 m² stambene površine + 18 m² bez Carreza) križna i svijetla, s pripadajućim vrtom i terasom: • 1. Kat: veliki dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, izlaz na terasu i vrt. • 2. Kat: glavni apartman, tuš kabina s WC-om, velika spavaća soba na polukatu (mogućnost izrade 3. Spavaće sobe). • Nezavisni studio 1 - 28 m² - dvorišna strana, s privatnim ulazom. • Nezavisni studio 2 - 31 m² - vrtna strana, s peći na drva i drvenom terasom. • Prostrano i svijetlo potkrovlje – 70 m² stambenog prostora + 26 m² izvan Carrezovog zakona: kuhinja, dnevni boravak s kaminom, blagovaonica, tuš kabina, Wc, dva polukata (6 osoba). • Samostojeća garaža/radionica - 49 m²- ispod potkrovlja. • Seoska kuća za renoviranje 45 m² stambenog prostora + 7 m² bez Carreza, sa zasvođenim podrumom (24 m²) i kokošinjcem. • Kamen ostaje oko 120 m², integriran u srce imanja. Dodatne površine (polukatnice, podrum, nisko potkrovlje itd.) upotpunjuju stambene prostorije i pridonose šarmu i svestranosti mjesta. Prirodno zeleno okruženje – 2.712 m² • Dva šumovita vrta (600 m² svaki): • Intimna i sjenovita za stvaranje, odmor ili dijeljenje svečanih trenutaka. • Druga, visoko, okupana svjetlom, s prekrasnim nesmetanim pogledom…

Kupnja nekretnine - Kuća za odmor ima tri spavaće sobe i savršena je za odmor s obitelji ili prijateljima. Postoji grijani privatni bazen za uživanje u hladnoći i miru. Naša kuća za odmor je obnovljena vinarija i okružena je vinogradima Minervois i Corbières u srcu Languedoc-Roussillona. Kuća za odmor ima veliki dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, 3 prostrane spavaće sobe, kupaonicu s kadom i tušem te odvojeni toalet. Okućnica je u potpunosti ograđena i ne zanemaruje. Centralno smješteni grijani bazen, maslina i velika terasa za sunčanje upotpunjuju sliku. Blagovaonica terase opremljena je tendom za sunčanje koja pruža hlad tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Kameni roštilj na terasi poziva vas na duge, ukusne i ugodne trenutke za stolom s cijelom grupom, gdje s terase možete uživati u prekrasnom zalasku sunca nad "les montagnes Almaric". Marseillette je udaljen 15 minuta vožnje od "La Citéa", prekrasnog srednjovjekovnog grada Carcassonnea, koji je UNESCO priznao kao mjesto svjetske baštine i 25 minuta od grada Narbonnea. Za ljubitelje 'les plus beaux villages de la France', toplo se preporučuju Lagrasse i Minerve. Marseillette prelazi rijeka 'Aude', gdje možete veslati ili voziti kajak na raznim mjestima. Na pješačkoj udaljenosti možete uživati u pogledu na brodove koji prolaze 'Canal de midi', također priznat kao mjesto svjetske baštine. U središtu sela nalazi se kafić 'La Terrasse' u kojem ujutro možete pokupiti svježe kroasane. Manje od 10 minuta udaljen je Trèbes s dva velika supermarketa za svakodnevnu kupovinu. U Trèbesu uživajte u ugodnim terasama u marini "Canal du midi" i počastite se ukusnim tapasima i domaćim vinima iz tapasa i vinskog bara "Les Vignes de Bacchus".

Kupnja nekretnine - Samostojeća kuća s pogledom, zemljištem i kaminom – U blizini Limouxa (Aude, jug Francuske) U šarmantnom mirnom selu, 10 minuta od Limouxa i 30 minuta od zračne luke Carcassonne (izravni letovi za Bruxelles, Charleroi, London...), kuća od ±120 m² na ravnom zemljištu od 1.700 m², bazen. Svijetla kuća, savršeno izolirana (Actis), s umetnutim kaminom, okrenuta prema jugu. 4 spavaće sobe, mezanin, garaža/ured, velika terasa, vrt s drvećem bez vis-a-vis, na rubu pješačke staze. Ekološko, ugodno, iznimno prirodno okruženje – idealno drugo ili glavno prebivalište. • Izolacija, dvostruko ostakljenje, izložene grede i drvene obloge za toplu atmosferu. • Visoki stropovi do 7 metara u dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji. • Idealna ekspozicija: sunce okružuje kuću od jutra do mraka (istočno i zapadno pročelje, južni zabat s 2 prozora), osiguravajući stalno prirodno svjetlo i značajno smanjenje potreba za grijanjem. _________________________ Cijena: 280 000 € – Prodaja od privatnog do privatnog Posjet po dogovoru – Nema agencija Posjete i informacije putem telefona: 33.6.01.91.29.08 ili 33.6.01.47.07.13

Kupnja nekretnine - U srcu Bastide Saint-Jean, nedaleko od grada Carcassonnea (2. Najposjećenije mjesto u Francuskoj nakon Eiffelovog tornja) i Canal du Midi, oba na UNESCO-vom popisu, ova srednjovjekovna kuća dragulj je povijesti i praktičnosti. Između katarske baštine, epa o Canal du Midi i obnove Viollet-le-Duca, Carcassonne je grad u kojem svaki kamen priča priču – a ova kuća je živo poglavlje. Idealno smješten, nalazi se u neposrednoj blizini željezničkog kolodvora, škola, trgovina i restorana, nudeći jednostavan pristup svim sadržajima. Idealno okruženje za život, rad ili stvaranje, u ritmu grada oživljenog velikim kulturnim događanjima (Glazbeni festival, Tour de France, Feria, Božićni sajmovi...). ________________________________________ Nekadašnje sjedište tvrtke za ekološku arhitekturu, ova se kuća prilagođava svim projektima: • Uredi ili stručna praksa (zdravstvo, savjetovanje, obrt): samostalno prizemlje s recepcijom, salom za sastanke i sanitarnim čvorovima. • Umjetnički ili obrtnički atelje: svijetli i inspirativni prostori, izloženi kameni zidovi, visoki stropovi. • Primarno ili sekundarno prebivalište: topla atmosfera, prijateljska kuhinja, prostrane sobe. Modularno prizemlje Sa svojim zasebnim ulazima, WC-om/tušem i neovisnom konfiguracijom, prizemlje je glavna prednost za profesionalnu djelatnost ili zaseban dom. ________________________________________ Autentičnost i moderna udobnost • Tradicionalna arhitektura: drvena konstrukcija, fasada ožbukana vapnom, krov od crijepa, tipična streha. • Pažljiva obnova (2018.): unutarnja izolacija, stolarija s dvostrukim ostakljenjem, peć na pelete za optimalnu udobnost. • Jedinstveni detalji: tajanstvena skulptura koja podupire fasadu, povijesni cementni pod na 1. Katu, morska trava i izložene grede na 2. Katu. • Kuhinja od punog drveta: ugodan prostor za primanje obitelji ili kupaca. • Nova tuš kabina na katu: praktična za stambenu ili profesionalnu upotrebu. ________________________________________ Živa baština Ova je kuća bila dom srebrnara i nosi tragove srednjovjekovnih gospodara i katarske povijesti. Njegov položaj čini ga emocionalno nabijenim mjestom, idealnim za one koji žele biti dio povijesti Carcassonnea, a istovremeno uživati u iznimnoj kvaliteti života. ________________________________________ Za koga? • Profesionalci: obrtnici, umjetnici, terapeuti, poduzetnici koji traže inspirativno i funkcionalno mjesto. • Obitelj ili investitori: primarno, sekundarno ili iznajmljivanje prebivališta, u dinamičnom i turističkom okrugu. • Ljubitelji baštine: svakodnevno živjeti u srednjovjekovnom okruženju, između povijesti i modernosti. Posjetiti bez odgađanja – rijetka prilika da posjedujete dom s dušom, u srcu grada u kojem se susreću prošlost i sadašnjost.

Kupnja nekretnine - U mirnom i traženom okruženju, nekoliko minuta od centra Carcassonnea, Otkrijte ovu suvremenu vilu 2022. godine, manje od deset godina, koja spaja eleganciju, sjaj i modernu udobnost. Dizajnirana na jednoj razini, ova nekretnina zavodi od ulaza svojim izdašnim volumenima i sveprisutnim svjetlom. Veliki stambeni prostor, okrenut prema jugu, otvara se na vrt zahvaljujući dva velika erkera, pozivajući prirodu u srce kuće. Otvorena kuhinja, suvremena i funkcionalna, ima koristi od istočne izloženosti, poplave sunčana soba od ranih jutarnjih sati. Perilica rublja s prostorom za pranje rublja, upotpunjuje ovaj prijateljski i profinjen prostor. Noćni prostor nudi četiri spavaće sobe, svaka sa svojom garderobom, uključujući i glavni apartman dizajniran kao prava čahura: erker s pogledom na vrt, vlastita kupaonica, s velikim tušem, dvostruki umivaonik na namještaju, WC, velika garderoba i uredski prostor. Velika kupaonica s kadom i walk-in tušem te ormarić s dvostruki umivaonik, odvojeni toalet i velika dodatna prostorija (igraonica, kino ili wellness prostor) upotpunjuju ovaj skladan raspored. Vani vas na opuštanje pozivaju dvije terase natkrivene pergolama, od kojih je jedna okrenuta prema grijanom slanom bazenu u balijskom kamenu s tirkiznim odsjajima, okružena urednom i bujnom vegetacijom. Zatvorena garaža, uređena okućnica i mnoštvo vanjskih parkirnih mjesta upotpunjuju ovaj set. Vrhunska oprema: - Reverzibilno kanalno grijanje s individualnim kućištem za svaku prostoriju - Izvrsne energetske performanse (Dpe A/A) - Izvanredna visina stropa s integriranim reflektorima u svim prostorijama - Suvremene završne obrade i kvalitetni materijali - 2 velika erkera na jugu - Kvalitetne podne pločice 120X120 - Bioklimatska samonosiva pergola s električnom zavjesom - Instaliran alarm 10 minuta hoda od Canal du Midi i u blizini svih sadržaja, škola, fakulteta i srednja škola, ova vila nudi rijetko životno okruženje, između modernosti, spokoja i elegancije.

Kupnja nekretnine - Agencije se suzdrže od kontaktiranja sa mnom. Arhitektonska kuća s iznimnim pogledom na Corbières i dolinu Limoux. Ugodna kuća za život, vrlo svijetla: s velikim poluotvorenim prostorom od 80m² koji se igra s otvorima između dnevnog boravka (s peći na drva), blagovaonice i američke kuhinje. Iznad dnevnog boravka nalazi se polukat od +/- 17 m² s panoramskim pogledom, za postavljanje ureda ili bilo koje druge aktivnosti. Predsoblje je opremljeno ormarima. Noćni hodnik vodi do 3 spavaće sobe od +/- 15m² sve opremljene velikim (3mX0,60m) ormarima i parketom. Tu je kupaonica/tuš kabina s ugradbenim ormarima i odvojenim WC-om. Druga tuš kabina opremljena je WC-om. Uz opremljenu američku kuhinju (napa, indukcijska ploča za kuhanje, pećnica, perilica posuđa) nalazi se praonica rublja (+/-13m²), opremljena ormarima za odlaganje i kuhinjskim namještajem s radnom pločom, napom i sudoperom te svim priključcima za perilice rublja, sušilicu rublja itd. Praonica rublja izlazi na garažu od +/- 27,5 m². Vani vam nekoliko velikih terasa omogućuje uživanje u suncu ili hladovinu tijekom vrućeg vremena: otvorena popločana terasa (+/-25m²) s tendom, druga drvena terasa (+/-18m²) natkrivena pergolom (aluminij i polikarbonat) opremljena platnom za zasjenjivanje i pored sobe opremljene za roštilj ili plancha, treća otvorena popločana terasa (+/-12 m²) između bazena i kućice uz bazen (+/-10m² opremljena prozorima za harmoniku za otvaranje bazena). Soba po cijeloj širini, opskrba vodom i strujom). Bazen (10,3 m x 4,75 m) s bromom ili klorom) krasi vrt za hlađenje. Električna vrata omogućuju pristup kući. Nadstrešnica od drveta i pločica, za jedan automobil uz garažu i 4 do 5 automobila može se parkirati unutar ograđenog prostora. Okućnica je u potpunosti ograđena. Vrtna šupa čeka vrtni alat. Električno grijanje s podnim grijanjem u dnevnim boravcima i dodatno peć na drva instalirana 12/2022. 2021 Dinamički hibridni bojler, 200L. Rolete u dnevnim boravcima i drvene rolete u spavaćim sobama. Centralizirani usisavač za jednostavno čišćenje.

Kupnja nekretnine - Spektakularan pogled na divlju prirodu, s terase ove renovirane stare kuće, na kraju malog sela Aude usred prirode. Jezero za kupanje udaljeno 1 km i beskrajne šetnje uokolo. Mirnoća zajamčena. 155 M2, 6 soba, Rc + 1, 3 spavaće sobe + 1 (9M2), Kupaonica (talijanski tuš i Wc), Velika terasa (20 M2) s pogledom, velika okućnica (1550 M2) uz rijeku (djelomično gradiva), kabriolet potkrovlje. Prekrasni svijetli prostori, veliki dnevni boravak s podom popločanim velikim starim kamenjem - Peć na drva od lijevanog željeza + električno grijanje. Prozori s dvostrukim ostakljenjem. 12 minuta od Lagrassea, svrstanog među "najljepša sela Francuske" (srednjovjekovna opatija, rijeka za kupanje, pojilišta, banket za knjige, knjižara), 28 km od srednjovjekovnog grada Carcassonnea i njegove zračne luke - 1 sat i 20 minuta od Toulousea autocestom.

Kupnja nekretnine - Naša kuća nalazi se u blizini Lagrassea, usred Corbièresa, vrlo atraktivnog niskog planinskog lanca u Languedocu. Povijesno uzgojena vinska regija koju karakteriziraju mala i stara sela, mnoge građevine (mostovi, crkve i samostani) datiraju iz srednjeg vijeka. Regija se često naziva i zemljom Katara, ruševine dvoraca i ostaci dvoraca podsjećaju nas na vrijeme križarskog rata u 12. i 13. stoljeću. Vina su karakteristična, posjeti posjedima i dvorcima su doživljaj. Panorama podsjeća na Monetove dojmove o južnoj Francuskoj. U zraku je miris lavande, cedra i čempresa. Ovdje žive u osami, a opet nedaleko od centara i plaža. Kupujete karakterističnu, nedavno renoviranu vilu ladanjske kuće u zaseoku nedaleko od Lagrassea u Audeu. Saint Martin des Puits nalazi se u sporednoj dolini na L'Orbieu, maloj rijeci, daleko od masovnog turizma. Apsolutni mir i tišina su zajamčeni. Možete se kupati u rijekama regije ako vam vlastiti bazen nije dovoljan. Kuća je vrlo prostrana s cca 110 m² stambene površine, ima četiri spavaće sobe (tri na 1. katu, jedna u prizemlju), dnevni boravak sa sjedećom garniturom, kaminom i SAT TV, kuhinju i kupaonicu (s tušem i kadom), nekoliko terasa, od kojih su neke obrasle starim drvećem. Velika neposredno ispred kuhinje poziva vas na doručak ispod duda, krovnu terasu za nesmetano sunčanje. Čak i po kiši, možete uživati u večernjem koktelu pod još jednom natkrivenom terasom, s pogledom na vrt i osvijetljeni bazen. Veliki bazen s prostranim vanjskim prostorom upotpunjuje imanje. Vrt, obrastao i omeđen starim drvećem (crveni cedrovi, borovi i čempresi) daje imanju poseban, južnofrancuski štih. Svoje automobile možete sigurno parkirati na sigurnosnom posjedu koji se može zaključati.

Kupnja nekretnine - U stambenom i traženom području na periferiji Carcassonnea, lijepo i svijetlo Arhitektonski projektirana vila Rt2012, okrenuta prema jugu, bez 202m Hab. U R+1 2022. na 998m2 ograđenog i uređenog zemljišta. Eksterijer je upotpunjen terasom od 18m, nadstrešnicom za automobil, južnom i sjevernom terasom. Zidani bazen dimenzija 3,20m x 10,2m, okružen drvenom plažom, 100m2 se grije dizalicom topline i solju obrađuje automatiziranim pH regulatorom. Garaža s motoriziranim otvaranjem, popločana, nudi površinu od 36m2 za vaša vozila, automobil i/ili motocikl. Parkiralište omogućuje parkiranje više vozila izvan garaže. Prizemlje: * Veliko i veličanstveno predsoblje; visoki stropovi * Dnevni boravak od 63m2, njegova američka kuhinja koju je opremila Xina i opremljena vrhunskom opremom; izravan pristup sjevernoj, južnoj i bazenskoj terasi * WC za goste * Praonica rublja * 2 spavaće sobe sa svlačionicom i zajedničkom tuš kabinom; Direktan pristup terasi. Razina 1: * 1 Master apartman od 43m2 koji se sastoji od spavaće sobe od 17m7, potpuno namještene garderobe od 19m2 i kupaonice s walk-in tušem i WC-om Studio: * neovisan je o kući što omogućuje da se njime radi kao gite. Nudi 32 m2 stambenog prostora s namještenom i opremljenom čajnom kuhinjom, tuš kabinom i WC-om Otvori su izrađeni od aluminija, dvostruko ostakljenje, protuprovalni tretmani, oklopno trostruko ostakljenje za neke. Unos topline i klimatizacija osiguravaju dizalicu topline zrak-zrak, kanali ispod krova. Termodinamički spremnik osigurava toplu vodu. Dvostruka A klasifikacija potvrđuje kvalitetu gradnje zgrada, a sve na puzajućim prostorima. Mogućnost prodaje namještene

Kupnja nekretnine - Zakoračite u šarm južne Francuske s ovim elegantnim Maison de Maître od 214 m², izgrađenim 1887. i lijepo očuvanim. Smješten u živahnom gradu Quillanu, ovaj dom kombinira originalni karakter s modernom udobnošću, nudeći savršenu bazu za obiteljski život, zabavu ili drugi dom na suncu. Svjetlom ispunjeni dnevni prostori otvaraju se na balkon (25 m²), idealan za jutarnju kavu na suncu ili večernje aperitive ispod platana. Straga, privatni vrt od 180 m² s pogledom na planine stvara mirno utočište za objedovanje na otvorenom, vrtlarenje ili jednostavno opuštanje. Kuća ima pet spavaćih soba (svaka od 14 do 20 m²), plus veliku fleksibilnu sobu od 18 m² koja se trenutno koristi kao radni prostor - savršena kao šesta spavaća soba, ured ili dodatni dnevni boravak. Svijetla kuhinja od 16 m² sa smočnicom od 5 m², salon od 32 m² s peći na drva i garderoba od 6 m² na katu dodaju šarm i praktičnost. Postoje tri kupaonice s WC-om: • Tuš kabina u prizemlju s WC-om • Kupaonica na katu s kadom i WC-om • Druga kupaonica na katu s kadom, tušem i WC-om Udobnost je osigurana s dvije peći na drva plus električnim grijačima u četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nekretnina je spojena na odvodnju mreže (bez septičke jame) radi lakšeg održavanja. Izgled nudi: • Prizemlje: garaža + 60 m² podruma (spremište, radionica ili kreativna namjena) s izravnim pristupom ulici i parkiralištem izvan ulice • Prvi kat: glavni dnevni prostor, balkon, izlaz na vrt • Drugi kat: pet spavaćih soba, dvije kupaonice, garderoba Sam Quillan je živahan i gostoljubiv, s tržnicom dva puta tjedno, kafićima, restoranima i cjelogodišnjim svečanostima - sve na pješačkoj udaljenosti. Okružen planinama, rijekama i vinogradima, nudi planinarenje, biciklizam i avanturu na otvorenom na vašem pragu, a udaljen je manje od sat vremena od zračne luke Carcassonne.

Kupnja nekretnine - Na prodaju u Pouzols-Minervois Aude Stambena površina: 110 m2 Površina zemljišta: 1400 m2 Nedaleko od centra ovog prekrasnog mjesta potpuno je slobodno i tiho Smještena kuća na parceli od cca 1400 m2. Pogled na malu dolinu. U okolici postoje brojne mogućnosti za rekreaciju za ljubitelje sporta. Kupovina se može izvršiti Olonzac je udaljen 6 km. Uz Canal du Midi nalaze se mnoga slikovita sela s restoranima i terasama. U okolici postoje mnoge vinarije koje možete posjetiti. Veći gradovi su Narbonne (22 km), Béziers (34 km) i Carcassonne sa srednjovjekovnom citadelom (43 km). To Mediteranska plaža udaljena je 40 km vožnje. Postoji letna veza iz Bruxellesa, Charleroija ili Eindhovena s Ryan Airom, a u ljetnim mjesecima od Düsseldorf Weezea do juga Francuske. Kuću treba renovirati građevinska tvrtka ili je to lijep izazov Za praktičnog "uradi sam". Ova nekretnina je svakako vrijedna vašeg ulaganja i činit će spojnu cjelinu s Prekrasne vile preko puta. Klasifikacija: Dnevni boravak Kuhinja Broj spavaćih soba: 2 Kupaonica Nužnik

Kupnja nekretnine - Ova prostrana kuća, koja nudi smještaj na tri etaže, nalazi se u slikovitom selu Montagne Noire Labastide Esparbairenque u departmanu Aude na jugu Francuske, oko 25 km sjeverno od Carcassonnea. Opsežno renoviran 2010. godine, ima visoko učinkovitu izolaciju zidova i krova te prozore i vrata s dvostrukim ostakljenjem kako bi se osigurala iznimna razina toplinske učinkovitosti te moderne električne i vodovodne sustave. U prizemlju su kuhinja i blagovaonica, nudeći iznimne volumene i zapanjujući, otvoreni pogled na šumovitu dolinu. Drvena pregrada u kuhinji čini veliki ormar i spremište, a sa stražnje strane blagovaonice je zasebna prostorija, od kojih je WC. Na ovoj razini, s južne strane je veliko šljunčano dvorište s ulazom koji se otvara u mirnu stazu, a na sjevernoj strani velika terasa, djelomično natkrivena, sa stepenicama koje se spuštaju do ravnog vrta. Kameno stubište vodi do podesta na prvom katu koje se otvara u iznimno prostrani dnevni boravak s panoramskim pogledom na dolinu. Za grijanje postoji veliki središnji plamenik na drva. Na sjevernoj strani ove razine nalazi se hodnik koji omogućuje pristup dvjema spavaćim sobama, WC-u, praonici rublja i tuš kabini. Otvoreno drveno stubište vodi do podesta na drugom katu, gdje se nalazi velika kupaonica/tuš kabina i odvojeni toalet. Ravno naprijed je vrlo prostrana glavna spavaća soba, s velikim ormarićem za odlaganje. S lijeve strane je hodnik koji vodi do daljnjeg WC-a i tri spavaće sobe. Na južnoj strani kuće vanjskim stubištem povezuje sve tri etaže, a također se izlazi na veliku garažu, pokraj koje se nalazi parkirno mjesto. Ukratko: Prizemlje: • Vrlo prostrana kuhinja i blagovaonica • Spremište s pristupom WC-u Prvi kat: • Prostor za slijetanje • Veliki dnevni boravak • Dvije spavaće sobe • Praonica rublja • Tuš kabina • Odvojeni WC Drugi kat: • Vrlo velika glavna spavaća soba s ormarićem • Tri velike spavaće sobe • Kupaonica i tuš kabina • Dva WC-a Eksterijera: • Veliko šljunčano dvorište • Terasa i ravan vrt • Dva dodatna vrtna područja • Velika garaža • Privatno parkirno mjesto

Kupnja nekretnine - Veličanstvena renovirana kamena staja u stilu "potkrovlja" s karakterom i modernim komforom i pripadajuća staja od 160m2 u šarmantnom selu na jugu Francuske. Fabrezan je prepun trgovina i usluga, poput restorana, liječničkih ordinacija, kafića i još mnogo toga, na pješačkoj udaljenosti od kuće. Grad Fabrezan udaljen je 8 km od Lagrassea, 20 km od Narbonnea i 30 km od Carcassonnea koji je najbliža zračna luka. Ova veličanstvena staja nedavno je obnovljena od poda do stropa, nudeći 106 m² stambenog prostora na dvije razine: U prizemlju: • Dnevni boravak od 50 m² s modernom kuhinjom otvorenog plana, okupan svjetlom • Direktan pristup privatnoj terasi/terasi od 29 m², privatnoj i ugodnoj • Praonica rublja, odvojeni wc Na katu (prekrasnim središnjim stubištem): • Dvije udobne spavaće sobe (11 m² i 12,4 m²) • Moderna tuš kabina • 24 m² glavni apartman s privatnom tuš kabinom Vrhunski komfor: reverzibilni klima uređaj, pedantna izolacija, vrhunske završne obrade Kuća također ima koristi od susjedne kamene šupe od 160 m², u izvrsnom stanju, s ogromnim potencijalom (radionica, garaža, proširenje, samostalno poslovanje itd.).

Kupnja nekretnine - Skrivena od znatiželjnih očiju, zaljubit ćete se u ovu prekrasnu vilu, na rubu malog živahnog sela s kafićem, kozmetičarkom, kućnim frizerom i osnovnom školom. Samo nekoliko minuta hoda do seoskog kafića/restorana/epicerieja, ali bez neposrednih susjeda, ova vila je ostvarenje sna. Izgrađen prije otprilike 35 godina, dizajn je nadahnut. Uglavnom smješten na jednoj razini, ima tri dvokrevetne spavaće sobe, veliki svijetli otvoreni hodnik, prostrani dnevni boravak i kuhinjsku blagovaonicu. Spavaće sobe upotpunjuju dvije prostrane i moderne kupaonice, obje s walk-in tuš kabinama. Uz stepenice ćete pronaći polukat s pogledom na dnevni boravak i četvrtu spavaću sobu – koja se trenutno koristi kao ured. Vani se nalaze dvije mirne terase, bazen veličine 8 m x 4 m i ljetna kuhinja za one zabave uz bazen s obitelji i prijateljima. A ako to nije dovoljno, možete se opustiti uz prekrasan i osamljen ribnjak ili petljati po omiljenom automobilu u garaži od 38 m2 ili vježbati svoje vještine "uradi sam" u potpuno opremljenoj radionici. A kada konačno dođe zima, ugrijat će vas podno grijanje cijele kuće – koje pokreće dizalica topline – i, ako je potrebno, tu je i elegantan plamenik za one ugodne večeri gledanja filma. Lokalni grad Esperaza (samo 2 minute vožnje) ima mali, ali koristan izbor trgovina, barova, mesnica, pekara, restorana, ljekarni, medicinskog centra i banaka te nevjerojatnu nedjeljnu tržnicu. Veliki supermarket također se nalazi u blizini Esperaze. Mediteranske plaže udaljene su samo 1 sat i 30 minuta, samo dva sata vožnje do Španjolske, 1 sat i 30 minuta do skijališta i 45 minuta do zračne luke Carcassonne. Ostale lako dostupne zračne luke su Toulouse i Perpignan. Regija nudi ogromno planinarsko područje u planinama s mirisom bilja ili uz brze bistre rijeke, srednjovjekovne dvorce za istraživanje, misterij Renne le Chateau koji treba riješiti i degustaciju vina u Corbiereu. Dođite i uvjerite se sami, nećete biti razočarani.

Kupnja nekretnine - Canal du Midi 330 m² Dom + Gîte & Pool Rijetka prilika za posjedovanje vrlo tražene, potpuno obnovljene nekretnine uz kanal koja nudi spoj životnog stila i potencijala za iznajmljivanje u kultnom selu Le Somail, izravno na UNESCO-vom popisu Canal du Midi. Ova prodaja sastoji se od dvije potpuno renovirane kuće, svaka s pogledom na kanal, zrelim vrtovima, na traženoj lokaciji. Elegantna glavna kuća sastoji se od pet spavaćih soba, odnosno četiri spavaće sobe s dodatnom radnom sobom, te tri kupaonice, od kojih je jedna s vlastitom kupaonicom. Potpuno i stilski renoviran, ispunjen svjetlom i kamenim podovima, uključuje kuhinju otvorenog plana, u velikom prostoru u obliku slova L koji pruža privatnost u dnevnoj sobi sa zadivljujućim pogledom na kanal. Gîte, samostojeća kuća u istom okruženju, sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dnevnog boravka i kuhinje, obnovljene u rustikalnom i tradicionalnom stilu na tri razine. Glavno imanje ima opsežan podrum i malu galeriju za iznajmljivanje/kreativno korištenje. Ova nekretnina uživa u jednom od najfotografiranijih pogleda na Le Somail, odredište s razglednica popularno među turistima i umjetnicima, a poznato po svojim galerijama, restoranima i poznatoj knjižari, okruženo vinogradima i maslinicima. Otkrio sam ovo zaista vrlo posebno selo prije gotovo dvadeset godina i krenuo u obnovu i obnovu ove kuće koja se nalazi u samom srcu sela. Živjeti ovdje mnogo sretnih godina u srcu zajednice bilo je veliko zadovoljstvo, a mogućnost ostvarivanja prihoda koji mi je omogućio život u ovom lijepom dijelu Francuske bila je nevjerojatna. Zaokruži: Glavna kuća: 5 spavaćih soba (ili 4 + radna soba), 3 kupaonice (1 vlastita kupaonica), kameni podovi, kuhinja otvorenog plana, povišeni dnevni boravak s pogledom na kanale, stilski svijetli interijeri puni karaktera i udobnosti. Samostalna Gîte: Samostojeća kuća s 2 kreveta, 2 kupaonice na 3 etaže, rustikalni stil, dnevni boravak + kuhinja, vlastiti vrt – idealno za prihod od najma ili smještaj za goste. Na otvorenom: Zreli vrtovi sprijeda i straga, veliki bazen, terensko parkiralište za 3-4 automobila, pogled na kanale. 15 min do Narbonnnea 30 min do mediteranskih plaža Manje od sat vremena do međunarodnih zračnih luka - Carcassonne, Béziers, Perpignan 1 i pol sat do Toulousea, Montpellier Sat vremena od Španjolske, dva sata od Girone, tri i pol sata od Barcelone Dva sata do skijališta u Pirenejima Povijest najma dostupna je na zahtjev. Ovakve kuće u privatnom vlasništvu uz kanal rijetke su i ne dolaze često na prodaju. Idealna kupnja za preseljenje ili mirovinu, s fleksibilnošću u prihodima i smještaju za goste; za kupce koji traže šarm i potencijal prihoda ili za višegeneracijske obitelji. Svi ozbiljni upiti su dobrodošli, razgledavanje po dogovoru. Dostupni su svi dokumenti, računi za najam, Dpe i pravni dokumenti. Privatna prodaja, bez agencijskih naknada. Imenovan javni bilježnik.

Kupnja nekretnine - Ovoj povijesnoj vili, izgrađenoj 1908. Godine na vlastitom vrhu planine, prilazi se impresivnim zametanjem Kolovoz. Prekrasna obiteljska ladanjska kuća s obiljem karaktera i tradicionalnog šarma U cijelosti, elegantno se uzdižući iznad prekrasnog krajolika s vrlo impresivnim pogledom iz svih prozori. Prepolovite zidove debljine metar, ljeti hladne, zimi ugodne. Nije potreban Ac. Romantična atmosfera., starinski mramorni dimnjaci, visoki stropovi i originalni radijatori od lijevanog željeza u svemu sobe. Zaboravite vrlo skupe i vrlo prometne Azurne obale i Var. Pokraj toga je Occitanie sa svojim prekrasnim krajolicima, jedinstvenim baštinskim selima i vrijednošću za novac. Occitanie nudi jedinstvenu kombinaciju povijesnog bogatstva, kulturne živosti i mediteranskog načina života koji privlači one koji cijene finije stvari u životu. Sve popularniji, ali još uvijek mnogo pristupačniji. Organska hrana nije marketinški pojam , već način života ovdje već stoljećima. Blizu glavne autoceste koja ide prema jugu ili sjeveru, sat vremena od mora, blizu španjolske granice. U privatnom parku od gotovo 7 hektara, u talijanskom stilu Potpuna privatnost, ali ne izolirana. Iz svih soba pogled od 360 stupnjeva na veličanstveni krajolik, pogled na montagne noire i (snježne) Pireneje Potpuno renoviran, spreman za useljenje, izrađen od kvalitetnih materijala Smješten samo 45 minuta od međunarodne zračne luke Toulouse, pola sata od Carcassonnea, jedan sat do mora u parku od gotovo 7 hektara, sa svojim povijesnim rasporedom, ima avenije koje vode do privatnog bazena. Originalni parket i drveni podovi u svim sobama. Prizemlje: Povijesni ulazni hodnik, dnevni boravak, dnevni boravak i velika kuhinja s Aga štednjakom i Smeg aparatima. Prvi kat: Impresivan Master suite sa spavaćom sobom i dnevnim boravkom, kupaonicom, odvojenim wc-om i garderobom Gostinjska soba s vlastitom kupaonicom Drugi kat: Dvije spavaće sobe, jedna mala dodatna soba Kupaonica Ured / spavaća soba Toranj: Impresivno otvoreno drveno stubište Mali dnevni boravak s nevjerojatnim pogledom Krovna terasa Podrum: Puna visina stajanja i cijelo dnevno svjetlo, postojeća zasebna prostorija s opremom za (plinsko) grijanje, bojler i vlastita pumpa za bunar za vodu, praonica rublja i još tri lijepe prostorije za vinski podrum, spremište, bicikle Bazen Kompletno renovirano, nova obloga, nova oprema (nula klorida, ali elektroliza), nove pumpe Možda najljepša kuća u Occitaniji... Zaljubili smo se u nju od prvog trenutka kada smo vidjeli slike, u stvarnosti je postalo još bolje i nažalost moraju ga prodati zbog promjene planova. Tražimo brižne nove vlasnike! Cijena: 995.000 eura samo za brzu prodaju (Mogućnost kupnje dodatnih 7 hektara)

Kupnja nekretnine - Zadivljujući stan i poslovni zidovi nalaze se na šetnici s drvoredima u šarmantnom popularnom selu Azille, sa svojim restoranima, kafićima, tjednim tržnicama, sezonskim buvljacima i drugim događajima. Veličanstven apartman s 3 velike spavaće sobe i kupaonicom na drugom katu, ogromnim dnevnim boravkom na prvom katu, kuhinjom s kliznim vratima koja vode direktno na južno orijentiranu terasu od oko 14 m². Wc i praonica rublja. 1. Granitne radne ploče u kuhinji. 2. Mramorne prozorske klupice na prozorima dnevne sobe. 3. Popločana terasa s kamenim zidovima. 4. Pogled na crkvu straga i šetnicu ispred. 5. Svi prozori su dvostruko ostakljeni. 6. Klima uređaj na drugom katu. Prizemlje s neovisnim pristupom: Zidovi poslovnog prostora u prizemlju površine 85 m². Trenutno pizzeria s mjesečnim prinosom od najma. Agencije se suzdrže

Kupnja nekretnine - Rustikalna, renovirana kuća na 3 kata s dva susjedna, potpuno opremljena apartmana, smještena u nekadašnjem vinarskom vignobleu u srcu mirnog sela. Kamene zgrade i interijeri pažljivo su održavani, a velikodušni vrtovi su dobro uspostavljeni, podijeljeni na diskretna i mirna područja. Od 2006. Godine vlasnici su ugradili i/ili zamijenili: sve prozore i vrata, solarne panele, tri plamenika na drva, staklenu fasadu i krov u glavnoj staji, nove bojlere za vodu i termodinamičku dizalicu topline, dvije manje staje prenamijenili u stanove i potpuno novi krov 2024. Godine. Glavna kuća se sastoji od 3 kata. U prizemlju su dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i ostave. Na prvom katu dvije dvokrevetne spavaće sobe, tuš kabina i odvojena toaletna soba. Na drugom katu kuhinja, dvokrevetna spavaća soba, tuš i Wc, dnevni boravak i spavaća soba u potkrovlju pogodna za tinejdžera. Drugi kat je potpuno neovisan i prije se iznajmljivao turistima i još uvijek bi mogao biti. Susjedni apartman ima: jednu dvokrevetnu spavaću sobu otvorenog plana na polukatu, potpuno opremljenu kupaonicu, kombiniranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Ovo se trenutno iznajmljuje turistima. Mogao bi se unijeti u glavni stambeni prostor ugradnjom stubišta. Drugi susjedni apartman ima: kombiniranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jednu dvokrevetnu spavaću sobu, jednu spavaću sobu i tuš i Wc. Ovaj stan se također trenutno iznajmljuje turistima, ali bi se jednako tako mogao unijeti u glavni stambeni prostor postavljanjem stubišta. Velika staja je dostupna preko parkirališta i kroz vrtove. Opremljen je plamenikom na drva, igraonicom, kuhinjom i prostorom za sjedenje kako bi služio kao ljetna kuhinja ili ugodno zimsko skrovište za obitelj i prijatelje. Atelje ili radna soba je velika i pogodna za odlaganje svih vrsta alata, namještaja itd... Glavna kuća i stanovi gledaju na vrtove okrenute prema jugu. Posvuda je razasuto nekoliko prostranih prostora za sjedenje i blagovaonicu, plus prostor za roštilj (koji je prije imao podignuti bazen izvan zemlje), povrtnjak i veliki ribnjak i pumpa. Off-road parking moguć je preko glavnog ulaza. Nadalje, dovoljno parkirališta dostupno je i na Place de l'Église. Sve zgrade su opslužene mrežnom odvodnjom (bez septičkih jama).

Kupnja nekretnine - Ova lijepo renovirana seoska kuća nudi šarm, udobnost i prostor u jednakoj mjeri. Smještena u prijateljskoj seoskoj zajednici u vinskoj zemlji, samo 10 minuta od užurbanog grada Limouxa, kuća ima tri dvokrevetne spavaće sobe - jednu velikodušnu od 16 m² i dvije na 11 m² - svaka ispunjena prirodnim svjetlom. Prostrani interijer bez napora teče iz sobe u sobu, s velikim dnevnim boravkom od 28 m² grijanim peći na drva i elegantnom kuhinjom/blagovaonicom od 19 m² završenom sedrenim podovima. Zasebna praonica rublja dodaje praktičnost, dok WC u prizemlju i svijetla kupaonica na katu s odvojenim tušem i kadom osiguravaju modernu udobnost. Kuća je u potpunosti renovirana, s prozorima s dvostrukim ostakljenjem i solarnim sustavom tople vode za energetsku učinkovitost. Vani privatni vrt i parkiralište izvan ulice nude mir i privatnost, upotpunjeni lijepim otvorenim pogledom. Uz kuću je dvoetažna štala, svaki kat veličine 32m² - idealan za skladištenje, radionicu ili budući razvoj. Smješten u gostoljubivom selu s restoranom, poštom, školom i barom (trenutno zatvoren), ovaj dom kombinira ruralni mir s lakim pristupom svoj trgovini i kulturi Limouxa. Bilo da tražite stalni boravak, odmorište ili kreativan prostor s potencijalom, ova svijetla i prostrana nekretnina spremna je dočekati vas. * Limoux 10 minuta * Carcassonne 35 minuta (i zračna luka) * Plaže 1 sat 15 minuta * Skijanje 1 sat 15 minuta * Zračna luka Toulouse 1 sat i 15 minuta

Kupnja nekretnine - Za francuski pogledajte dolje. Velika kuća u centru Quillana Smješten u prekrasnoj i povijesnoj regiji Cathar, savršen za uživanje u nizu vodenih i planinskih sportova. Područje se također može pohvaliti iznimnom kuhinjom i domaćim vinima. Unutar 2 sata vožnje nalaze se tri zračne luke (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), kao i pristup skijalištima, Andori, Španjolskoj i mediteranskoj obali. Smještena u srcu Quillana, ova prostrana kuća nudi oko 130 m² životnog prostora. Uključuje dvije neovisne garaže (22 m² i 17,5 m²), terasu od 36 m², dvorište od 86 m² i 2 hektara prirodnog zemljišta. Grad i okolica imaju bogat izbor restorana, organskih supermarketa, a lako je piti i skupljati svježu izvorsku vodu iz planina. Prizemlje: • Potpuno opremljena kuhinja / blagovaonica (31,5 m²) s izlazom na terasu od 36 m² • Hodnik koji vodi do dnevnog boravka od 19 m² s izlazom na terasu • Pomoć/spremište (10 m²) s tuš kabinom • Odvojeni WC Prvi kat: • Podest koji vodi do četiri spavaće sobe (11 m², 14,5 m², 13,5 m² i 13 m²) • Kupaonica (5 m²) s kadom, umivaonikom i WC-om Drugi kat: • Veliko potkrovlje s kabrioletom od 70 m² tlocrtne površine Značajkama: • Dvostruko PVC staklo • Centralno grijanje peći na drvene pelete • Plinski grijač instaliran, ali trenutno nije u upotrebi • Izolirano potkrovlje • Odmah spreman za useljenje ---------------------------------------------------------------- Dođite i otkrijte prekrasnu i legendarnu regiju Katara, brojne vodene sportove i planine. Centar grada Quillan, velika kuća od oko 130m² s 2 neovisne garaže od 22m² i 17,50m², terasa od 36m², dvorište od 86m² i močvara od 2 hektara. U prizemlju opremljena kuhinja/blagovaonica površine 31,50m² s izlazom na terasu od 36m², hodnik koji vodi u dnevni boravak od 19m² s izlazom na terasu, praonica rublja/ostava od 10m² s tuš kabinom, odvojeni toalet. Na 1. katu podest koji vodi do 4 spavaće sobe (11m², 14,50m², 13,50m², 13m²), kupaonice od 5m² (kada + umivaonik + WC). Na 2. katu, veliko kabriolet potkrovlje površine 70m². Oprema: dvostruko ostakljenje Pvc, centralno grijanje s peći na pelete, gradska plinska peć je instalirana ali se ne koristi, izolacija u potkrovlju Odmah nastanjivo. U krugu od 2 sata vožnje nalaze se 3 zračne luke (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), kao i skijaške staze, Andora, Španjolska i Mediteran. Grad i okolica nude širok izbor restorana, organskih supermarketa, a lako je piti i skupljati svježu izvorsku vodu iz planina.

Kupnja nekretnine - Rijetka prilika za posjedovanje nekretnine uz rijeku na solarni pogon s privatnim divljim kupanjem, panoramskim pogledom i dokazanim prihodom od najma. Vila Ripaud, ukusno renovirana bivša željeznička stanica, nudi oko 360m² svestranog životnog prostora podijeljenog u više jedinica. Glavna kuća ima prostrane dnevne prostore, četiri spavaće sobe i krovnu terasu s pogledom na klanac Corbières. Odvojeni četverosobni apartman za odmor već generira sezonski prihod od najma, dok dodatni jednosobni stan i bivši restoranski prostor nude daljnji razvojni potencijal. Smješteno na 1.2 hektara ograđenog zemljišta, imanje uključuje voćke, terase, pašnjak i izravan pristup rijeci Berre. S 30 solarnih panela, spremištem litijskih baterija (instalirano 2022.) i privatnim bunarom, tekući troškovi su iznimno niski. Savršeno smještena u blizini Narbonnea, mediteranskih plaža i katarskih dvoraca, sa zračnim lukama u Carcassonneu, Perpignanu i Béziersu, ovo je idealna nekretnina za promjenu načina života koja nudi ekološki osviješten život i mogućnosti održivog prihoda. Jedinstvena prilika za kombiniranje održivog življenja s dokazanim prihodom od najma u srcu prekrasne vinske regije Corbières. Nekretnina Nekadašnja željeznička stanica, Vila Ripaud promišljeno je obnovljena kako bi ponudila 360 m² svestranog životnog prostora u nekoliko neovisnih jedinica. Pokreće ga 30 solarnih panela s litijskim baterijama (instaliran 2022., 25-godišnje jamstvo) i crpi vodu iz vlastitog bunara, dajući iznimno niske troškove rada. Smještaj Glavna 4-krevetna kuća s krovnom terasom i prekrasnim pogledom Samostalni 4-krevetni apartman za odmor (trenutno se iznajmljuje uz veliku popunjenost) Odvojeni 1-krevetni apartman u samostojećoj garaži (za renovaciju) Nekadašnji restoran / poslovni prostor – idealan za hranu, događanja ili povlačenja Zemlja i stil života 1,2 hektara potpuno ograđenog zemljišta s maslinama, pašnjakom, terasama i vrtovima Privatni pristup rijeci za kupanje u divljini Krovna terasa s panoramskim pogledom na klanac Berre Hidromasažna kada, terase za roštilj i vrt za goste Lokacija Narbonne 25 min, mediteranske plaže 30-40 min, Carcassonne 70km, Perpignan 60km Izvrsna prometna povezanost: autocesta A9, Tgv u Narbonneu, zračne luke Carcassonne/Perpignan/Béziers Prihod i potencijal Apartman za odmor već generira sezonski prihod s izvrsnim recenzijama Garažni stan nudi dodatni potencijal za najam Restoran/radionica/prostor za događanja za daljnji razvoj poslovanja Idealno za eko-turizam, wellness retreate ili višeobiteljski život Ključne značajke ✔ 30 solarnih panela + spremište litija ✔ Privatna opskrba vodom iz bunara ✔ Optički internet ✔ Porez Foncière: 2,800 € godišnje ✔ Mediteranska klima: 300+ sunčanih dana Vila Ripaud nudi savršenu ravnotežu ekološki osviještenog načina života i stvaranja prihoda, smještena u jednoj od najslikovitijih regija južne Francuske.

Kupnja nekretnine - 4 sobe – Gradska kuća Rue de la Rivière, 11000 Carcassonne, Francuska Nova na tržištu naša 4-katna gradska kuća u popularnoj rezidencijalnoj četvrti Capucins u Carcassonneu, u blizini svih sadržaja i atrakcija Carcassonnea, uključujući dva mjesta svjetske baštine Carcassonne Medieval Cite i Canal du Midi. Kuća se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, lijepe kuhinje/blagovaonice/dnevnog boravka i drugog dnevnog boravka na zadnjem katu s 2. Malim prostorom za pripremu hrane s umivaonikom i hladnjakom, zajedno s korisnim dodatnim 3. Wc-Om. Ova soba na najvišem katu vodi na krovnu terasu s fantastičnim pogledom na povijesni srednjovjekovni grad sprijeda. Kao i otvoreni pogled na okolicu, uključujući Crne planine s jedne strane i Pireneje s druge strane. Kuća je donedavno bila uspješna turistička nekretnina za iznajmljivanje, a registrirana je i u gradskoj vijećnici Carcassonne i u Gite du France. U cijenu je uključena pećnica i ploča za kuhanje, perilica posuđa i perilica rublja. Odvojenim pregovorima većina namještaja bila bi dostupna, uz posuđe, pribor za jelo, čaše i kuhinjsku opremu. Molim vas da mi pošaljete poruku ako imate bilo kakvih pitanja. 259.000 € bez agencijskih naknada kao izravna prodaja.

Kupnja nekretnine - Vrlo rijetka prilika za kupnju Grand Maison d ' Matire, idealan kao obiteljska kuća ili, kao što je u sadašnjosti, djeluje kao jedan od Carcassonne je vodeći luksuzni Chambre d ' Hotes. Ocjena 9.6/10 na rezervaciji dot com, uz godišnji promet koji premašuje @90k eura s snažnim potencijalom rasta i prosljeđivanje rezervacija u ukupnom iznosu od 30k + eura, to se ne smije propustiti. Moderni objekt Maison de maître smješten je u potpunosti renoviran u 2017, a nudi savršenu središnju lokaciju s pogledom na srednjovjekovni Citus, a ima pet hotelskih suiteva i spavaćih soba, doručak za goste, salon i vrt u dvorištu, Privatni apartman s dvije sobe i potkrovlje. Svjetska baština Carcassonne je drugi najposjećeniji spomenik u Francuskoj, privlačenja između 3-5 milijuna posjetitelja godišnje, s klijentima za noćenje i doručak rezervacija 12 mjeseci u godini iz cijelog svijeta. Ovo rijetko pronalaženje, vrlo uspješan Hotel još uvijek ima snažan potencijal za rast jer je sadašnji vlasnici ga voditi kao lifestyle poslovanje, zatvarajući ga za 3 + mjeseca godišnje za putovanje i pokazuje jak mjesec u mjesecu povećanja od @ 10%. Smješten na mirnoj ulici na rijeci, s besplatnim parkiralištem koje vole gosti, potpuno je obnovljena prije dvije godine s novim elektricima, vodovod i potpuno preukrašena s skrbi i ukusa za iznimno visoku standard. Osim toga, vlasnici su sretni da rade s kupac za pokazivanje im ' užeta '. Oni imaju sve spremno za ići, okret ključ oporataion, i da će raditi s novim vlasnicima da im pomogne sa svim savjetima trebaju postaviti u Francuskoj od računovođu na najbolje mjesto za kupiti kroasane od. U centru grada s jednostavnim vezama na Carcassonne, Toulouse i bezier zračnih luka, Tgv stanica i glavni link put do Španjolske, posao privlači goste iz cijelog svijeta. Smješten u centru gdje možete pronaći jednostavan pristup svim sadržajima koje grad ima za ponuditi, preko 300 restorana, tri od njih je Michelin u zvjezdi, 3 kazališta, muzeji, sportski sadržaji, škole i bolnice, sve u kratkoj pješačkoj udaljenosti. Carcassonne je okružen vinarijama i dvorcima, možete plivati na Mediteranu u 45 minuta ili skijati na Pirinejima u dva sata Ima puno autentičnih značajki i sadašnji vlasnici su posvećeni veliku pozornost detaljima; Recenzije redovito govore o šarmantnoj i ukusanoj obnovi, miješajući originalne 1850 značajke s modernim kupaonicama i prekrasnim dvorištem. Iznimna imovina sa svim detaljima iz tog razdoblja; visoki stropovi, obilje volumena, mramorni Kamini, cement pločice, čišćenje stubišta i mnoge druge fine značajke razdoblja. Na tri kata smješteni su dva velika, ekskluzivna suiteva, svaka sa spavaćom sobom, kupaonicom i dnevnim boravkom, dvije velike sobe s vlastitom kupaonicom te Standardna dvokrevetna soba s jednostavnim pristupom u prizemlju. Gosti ulaze u restoran u elegantnom prizemlju s predvorjem, ulaznim hodnikom, jednostavnom sobu za goste, salon, veliku salu za doručak, kuhinju i praonicu rublja. Soba za doručak vodi na elegantno dvorište gdje se doručak može uzeti tijekom ljetnih mjeseci. Čišćenje stubišta vodi do smještaja s dvije sobe na svakom katu, s prednjim sobama s prekrasnim pogledom na dvorac. Jedinstvena prilika za kupnju lijepog doma u živahnom gradu ili trčanje kao Chambre d ' Hote. Kuća će biti prodana sa svim čvora i pribor za trčanje od Chambre d ' Hote bar vlasnici osobne imovine. Cijena 749.000,00 ono. Ako vas zanima, obratite se prodavatelju putem obrasca na ovoj stranici.