Nemovitosti Castelnaud-de-Gratecambe : 2 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - Charmante maison de plain-pied à Castelnaud-de-Gratecambe Quartier calme - Terrain clos - 3 chambres - 107m2 - Très bon état Vous cherchez la tranquillité à deux pas de la ville ? Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel très recherché de Castelnaud-de-Gratecambe. Un endroit paisible, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, et 50 minutes d'Agen ! Ce que la maison vous propose : • Un beau terrain plat et entièrement clôturé de 930 m² • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m² • Une cuisine indépendante et entièrement équipée • 3 grandes chambres confortables • 2 vérandas pour profiter du jardin en toutes saisons • Une buanderie pratique, un WC séparé • Un garage attenant à la maison Côté confort : • Chauffage au gaz + insert cheminée pour des soirées cosy • Maison en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un vrai cocon, idéal pour une famille ou un couple en quête de calme, avec toutes les commodités à proximité. Quartier très agréable, cadre verdoyant, aucune nuisance. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Jens Bruck 3G IMMOBILIER Fees payable by the seller Your sales agent 3G IMMO local EI - Jens BRUCK registered at the RSAC of AGEN 478 534 571 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.

Koupě nemovitosti - In a rare and privileged setting, nestled within a golf course and surrounded by nature, discover this magnificent apartment of approximately 120 sqm offering breathtaking panoramic views of the course and the lake. The apartment comprises an entrance hall, a hallway, a kitchen, and a spacious, light-filled living/dining room, ideal for fully enjoying the scenery and entertaining. The sleeping area offers three comfortable bedrooms, two bathrooms, and two toilets, providing a living environment perfectly suited to a family or as a second home. For your comfort, the property also features a storage room, three terraces, and access to a communal swimming pool, offering true spaces for relaxation. Located in a particularly peaceful and verdant setting, this apartment offers a rare quality of life, ideal for lovers of nature, tranquility, and wide-open spaces. A rare property in an exceptional setting, a must-see. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Estimated annual energy costs between EUR1490 and EUR2050.

Koupě nemovitosti - Jen pár minut od centra města Villeneuve-sur-Lot objevte tento nádherný, dokonale udržovaný architektem navržený dům, který nabízí úchvatný výhled do přírody a klidné životní prostředí na venkově. Tato výjimečná nemovitost, zcela na jedné úrovni, se skládá ze vstupní haly, kanceláře, prostorného obývacího pokoje otevírajícího se do světlého obývacího pokoje / jídelny a moderní kuchyně s přímým vstupem na terasu. Najdete zde také spíž a toaletu. Spací část je vybavena koupelnou se sprchovým koutem a vanou a také čtyřmi prostornými ložnicemi, z nichž dvě mají vlastní koupelnu (se sprchovým koutem). Nemovitost je vybavena prostorným přístřeškem pro auto pro ochranu vašich 2 vozidel, velkým suterénem s technickým zázemím pro zařízení bazénových filtrů (nově repasované v roce 2023). Venku si užijete velkou terasu s bazénem (se slanou vodou) (nový parník 2025) a přibližně 1,5 hektaru půdy, ohraničenou malým potůčkem, kombinujícím zahradu a les, ovocné stromy, ideální pro relaxační chvíle obklopené přírodou. V roce 2023 bylo nově instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje tepelné čerpadlo s chladicím systémem. Kromě toho bylo instalováno 8 solárních panelů (2022) s dalším prodejem přebytků.

Koupě nemovitosti - Na prodej, 3 domy s 8 ložnicemi, 8 koupelnami, vyhřívaný bazén 11 m x 5 m, velká stodola a báječný výhled na zvlněnou krajinu, které se nacházejí na 2 hektarech půdy a nachází se pouhých 10 minut od vyhledávané vesnice Lauzun. Hlavní dům má ústřední olejové vytápění a v hlavním obytném prostoru jsou kamna na dřevo. K dispozici jsou také oboustranné klimatizační jednotky v kuchyni/jídelně a hlavní ložnici. Kuchyňská linka byla nedávno zrekonstruována a zahrnuje vestavěné spotřebiče a indukční varnou desku. K dispozici je velká krytá terasa u kuchyně a sluneční terasa u hlavního obývacího pokoje s altánem - ideální pro pozorování pohádkových západů slunce. Dva nezávislé penziony mají dva pokoje s vlastní koupelnou a byly provozovány jako prázdninové pronájmy a sdílejí krásný vyhřívaný bazén o rozměrech 11 m x 5 m. Ty budou ponechány kompletně zařízené včetně ložního prádla a ručníků. Nacházíme se v departementu 47 v Lot et Garonne a pouhých 20 minut od departementu Dordogne 24. Eymet a jeho okolí se pravidelně objevují v televizních pořadech jako "Místo na slunci" a "Nový život na slunci". Kromě oblíbeného města Bastide Eymet jsme obklopeni dalšími městy a zámky Bastide ve všech směrech. S úžasnou komunitní atmosférou má naše vesnice 2 restaurace, obchod se smíšeným zbožím, kadeřnictví a brzy novou boulangerii. Kromě toho máme po celý týden také mobilní food trucky, které nabízejí pizzu a hamburgery, a také britskou hospodu vzdálenou pouhé 4 minuty, kde většinu víkendů hrají kapely. Sobotní večírky po celé léto jsou velmi oblíbené, kde se komunita a návštěvníci setkávají s živou hudbou, tancem a gurmány. V obci je mezinárodní škola a vysoká škola. Vynikající 9jamkové golfové hřiště je vzdáleno méně než 10 minut. Jsme jen 40 minut od Bergeracu s letištěm podporujícím různá letiště ve Velké Británii a další evropské destinace. 90 minut z Bordeaux a 2 hodiny z letiště v Toulouse pro ještě více možností. Na místě je mnoho trhů, které můžete navštívit, například nedělní trh Eymet, Miramont de Guyenne a Issigeac, který probíhá po celý rok. V okolních městech a vesnicích se po celé léto koná velké množství večerních letních večírků a mnoho dalších akcí. Mohli byste strávit celý týden každý večer na jiném večírku, který by nabízel jídlo, tanec a živou hudbu. Pokud hledáte velkou nemovitost pro širší rodinu nebo půjčovnu na klíč, nebo pro více informací a fotografií, kontaktujte nás.

Koupě nemovitosti - Na výšinách Villeneuve-sur-Lot, v klidné lokalitě s krásným výhledem, objevte tento kouzelný dům z kamene a cihel postavený v roce 1975, o přibližně 170 m². Organizuje se kolem světlého obývacího pokoje o přibližně 55 m², vytápěného elektrickým topením a doplněného krbem pro zimní večery. Dům má 3 ložnice: dvě o velikosti 15 m² vybavené reverzibilní klimatizací a jednu velkou ložnici v přízemí se svou vlastní koupelnou, šatnou a WC - ideální jako hlavní ložnice nebo pro bezbariérový přístup. Velká garáž s dílnou nabízí dodatečný prostor pro kutění nebo skladování a půdní prostory lze přestavět na další ložnice (podlaha již připravena). Co se vybavení týče: elektrická brána, 3 kWc fotovoltaické panely a krásný bazén 9x4 m s terasou. Výhody tohoto domu: výhled, klid, bazén a terasa, jakož i možnost rozšíření podkroví a úspory energie díky fotovoltaice.

Koupě nemovitosti - Architektonická vila ve Villeneuve-sur-Lot s kouzlem, prostorem a zaručeným pohodlím. Jen pár kroků od obchodů vás tato nádherná architektonická vila z roku 1968 o rozloze přes 154 m2 oslní svou jedinečnou atmosférou, prostornými interiéry, světlostí a dokonalým stavem. Celý objekt se nachází na uzavřené a zalesněné zahradě o rozloze přibližně 888 m2, kde si můžete užívat nově zrekonstruovaný slaný bazén, ideální pro odpočinkové chvíle. Prostorný a světlý interiér: Přízemí: Vstoupíte do nádherného foyer, které vás zavede do rozlehlého obývacího pokoje/jídelny o ploše přes 48 m2, kde původní dřevěná podlaha 'bâton rompu' dodává nádech elegance. Zrekonstruovaná a vybavená kuchyně o rozloze 20 m2 s jídelním koutem vám poskytne příjemný prostor pro setkání. Přízemí zahrnuje také koupelnu s přistýlkou, samostatnou toaletu se skříní a garáž s elektrickou vraty. V patře: Velká chodba poskytuje přístup do třech světlých ložnic, všechny vybavené vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice o rozloze 17,4 m2 má soukromou terasu, stejně jako druhá ložnice o 15,75 m2. Dále zde najdete plně zrekonstruovanou koupelnu s toaletou a prostornou šatnou. Pohodlí a moderní vybavení: Dvojitá okna všude, elektrické rolety (3 manuální), krb na pelety, ústřední vytápění na zemní plyn s novým kotlem (4 roky), nový ohřívač vody, kanalizace, alarm. Hliníková pergola z roku 2023 a terasy kolem bazénu z pryskyřice a mramoru z roku 2023 (10letá záruka), zajišťují estetické a trvanlivé venkovní prostředí. Exteriér a příslušenství: Zahrada, perfektně udržovaná a nenáročná na údržbu, disponuje prostorem pro slaný bazén Desjoyaux (nový liner a čerpadlo, 2023), obklopená moderní terasou z pryskyřice a mramoru z roku 2023 (10letá záruka). K dokončení této ideální životní situace také využijete garáž, parkování s asfaltovým povrchem, elektrické brány a garážová vrata. Dva zahradní domky o rozloze 5 a 6 m2 a samostatná budova o 15 m2 uspokojí vaše potřeby pro skladování. Tato vila harmonicky spojuje kouzlo, funkčnost a pohodlí, to vše v příjemném prostředí blízko obchodů. Určitě k návštěvě! Tento inzerát vám nabízí CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, zaregistrovaný u Obchodního soudu v AGEN - Inzerát sepsal a zveřejnil agent s mandátem -

Koupě nemovitosti - V klidném prostředí, pouhých 10 minut chůze od vesnice s epicerií a restaurací, je tato malá farma spravována ekologicky již 7 let. Jeho součástí je zeleninová zahrada, ovocné stromy, velká stodola (252 m2), oplocené pole (1,5 m oplocení s přístřeškem) a les. Půda s vodou ze studny nám umožňuje být soběstační, pokud jde o ovoce, zeleninu, vejce od našich slepic a hus a mléčné výrobky od našich koz. Za tu dobu, co jsme tady, byly provedeny různé práce, včetně střechy domu a stodoly (i když nebyly zcela znovu zastřešeny), instalace tepelného čerpadla pro ústřední topení, hydroizolační vrstvy, podlah a ošetření dřeva. K dispozici je velký zapuštěný bazén (je třeba jej zrekonstruovat). Ústřední topení: tepelné čerpadlo s radiátory Voda: hlavní Elektrický: konvenční síť plus 3 fáze (do domu a stodoly) Dva septiky (neodpovídají současným normám). Internet: optické vlákno Daňové poplatky: 196€ pcm Dpe : očekáváno Veranda (2,5 m x 2,7 m) Vstupní hala (3,8m x 2,4m) Dveře s částečným prosklením (jednoduché prosklení), na podlaze červená dlažba, obloukové světlo nad venkovními dveřmi. Prosklené interiérové dveře do: Obývací pokoj (5,6 m x 5,0 m, plus 1,8 m do výklenku) Dvě velká a jedno malé okno (jednoduché prosklení, původní, s původními okenicemi). Dva radiátory. Funkční sada hořáků na dřevo ve velkém krbu. Na podlaze červená dlažba. Zahrnuje umyvadlovou skříňku v rohu, která byla v minulosti pravděpodobně využívána jako samostatný byt. Dveře do: Sprchový kout (3,0 m x 1,2 m) Sprchový kout, Wc a umyvadlo, radiátor. Ložnice 1 (5 m x 5 m) Jedno velké okno (jednoduché prosklení, původní, s původními okenicemi). Jeden radiátor. Nově položená podlaha. Technická místnost (1,6 m x 7,7 m, plus 1,4 m do výklenku) Instalatérské práce pro pračku, dřezovou jednotku, tepelné čerpadlo, zásobník teplé vody 2. Nástroj (4 m x 3,2 m) Dlážděná podlaha, rozvody vodovodních baterií a kanalizace, světlo od prosklené části ve stěně po kancelář, dveře do kuchyně a: Ložnice 2 (v současné době využívána jako kancelář) (3,8 m x 3,3 m) Jedno velké okno (jednoduché prosklení, původní, s původními okenicemi). Jeden radiátor. Nově položená podlaha. Ložnice 3 (3,8 m x 3,8 m) Dvě velká okna (jednoduché prosklení, okenice). Jeden radiátor. Na podlaze červená dlažba. Nový strop, velmi dobře izolovaný! Kuchyň (5,6 m x 4 m) Dvě velká okna (dvojsklo, okenice). Jeden radiátor. Na podlaze červená dlažba. Dřez s vodovodním potrubím do myčky. Venkovní dveře na malou terasu se schody dolů do venkovní místnosti (v současné době využíváno jako sklad). Kroky dolů do: Ložnice 4 (6 m x 3,6 m) Jedno malé klenuté okno (s jednoduchým zasklením). Jeden radiátor. Na podlaze dlažba. Walk-In skříň. Dveře do: Šatna (dostatečně velká pro malou ložnici) (3,7m x 2,7m) Jeden radiátor. Na podlaze dlažba. Dveře na terasu s venkovní žaluzií. Koupelna (2,5 m x 1,5 m) Vana 3/4, Wc, umyvadlo, jeden radiátor, malé okno (s jednoduchým sklem). Schody nahoru do: Mezipatro/ložnice 5 (v současné době využíváno jako kancelář). (6,1 m x 4,6 m) Dvě okna (jednoduché prosklení, jedno s roletou). Jeden střešní světlík. Jeden radiátor. Podlahová část koberec, část dřevo. Na různých úrovních. Dostatečně velký na to, aby se dal použít jako ložnice. Sprcha 2 (2,9 m x 1,2 m) Sprchový kout, umyvadlo a vodovod pro pračku. Vinárna/spíž (3,4 m x 3,2 m) Dveře do: Velká dílna (s potenciálem přestavby na obytný prostor). (13 m x 6,6 m + 7 m x 2,5 m + mezipatro) Venkovní jednokřídlé dveře na terasu, venkovní extra velké (stodolové) dvoukřídlé dveře do bazénu. Prostor od dveří do stodoly. Elektrické osvětlení v celém objektu. Kohoutek se studenou vodou. Stodola (16m x 19m + krytá plocha 18m x 6m) Velká stodola s přívodem vody (k opravě), a konvenční a 3fázovou elektroinstalací. V současné době se používá jako sklad a pro hospodářská zvířata. Zahrnuje oddělené "místnosti" mimo hlavní oblast stodoly. Betonová podlaha v části. Holub (3m x 2,2m) Poznámka: Všechny rozměry jsou přibližné Vnější Pozemek je rozdělen stezkou, která je součástí poutní cesty Santiago de Compostela a je využívána především pěšími turisty. Na straně domu je přibližně 1 ha, která je oplocena a oplocena podél cesty a podél hranice k nejbližšímu sousedovi. Zbytek má elektrický ohradník. Dobře Slouží k zásobování vodou pro potager. Organický Potager Zahrnuje vyvýšené záhony, ovocné stromy, ovocné keře, vytrvalou zeleninu a kompostovací nádoby. Existují dvě oblasti, kde je těžké odolat. Je zde mnoho vzrostlých stromů, včetně ovocných stromů. Bazén (11m x 6m) Bazén se v současné době nepoužívá a bylo by nutné jej obnovit. Na fotografiích je vidět taková jako v roce 2019. Kromě stodoly je zde krytý prostor v blízkosti bazénu (v současné době využívaný jako sklad dřeva). Zbývající 2 hektary, na druhé straně trati, tvoří oplocené pole o rozloze přibližně 1 ha. Plot je vysoký 1,5 m (abychom v něm mohli chovat naše kozy) a jeho součástí je dřevěný přístřešek se střechou. Pole bylo obcí označeno jako vhodné pro stavbu, pokud by si někdo přál rozvíjet gites atd. Zbytek půdy je les, převážně vzrostlé stromy, ale poněkud zarostlé, a vede až do vesnice. Pokud máte zájem o další informace, napište nám prosím

Koupě nemovitosti - V krajině podél řeky, postavený kolem roku 1650 nemovitost se skládá ze 2 nezávislých domů uprostřed krásnékrajinné parku obklopené poli a výhled na bastide Monflanquin, s názvem nejkrásnější vesnice ve Francii, je pěkný bastide s obchodem, vysoká škola, škola .... Klid a krása místa z něj činí zvláštní místo. Prodej vlastníka .

Koupě nemovitosti - Oddělení 47 – Obchodní dům – Manoir – mezi Bordeaux a Toulouse Požadovaná cena 1 195 000 Eurů – Obsah a dobrá vůle k jednání Dpe – "C" – nové solární panely s převoditelnou 25letou zárukou K prosinci 2025 byly potvrzené rezervace pro rok 2026 celkem >80 000 eur. Příjmy ze všech potvrzených budoucích rezervací po datu prodeje budou převedeny kupujícímu včetně záloh. Dobře udržované nemovitosti, plně vybavené ubytování s možností ubytování – Manoir pro 14 osob a chata pro 6 osob – plus byt pro majitele. Ziskový, prosperující, efektivní a oceněný podnik se silnou pověstí, osvědčenými marketingovými strategiemi a zavedeným podpůrným týmem. Nejlepší poloha nabízí dechberoucí výhledy, kouzelné okolí a snadný přístup k nejvýznamnějším turistickým atrakcím, leteckým, vlakovým a silničním dopravním sítím, stejně jako dobrou a přívětivou vzdělávací a sociální podporu pro anglicky mluvící osoby. Ideální pro investory a podnikatele: Ať už hledáte změnu životního stylu, nebo nový a flexibilní příjem (dostatečný pro splnění aktuálních vízových požadavků), tato nemovitost nabízí pevný základ a nekonečné možnosti. Podpora přechodu nabízí seznámení s poskytovateli služeb pro hladký průběh a pomoc s žádostí o francouzské vízum, pokud si to přeje. Podrobnější informace jsou k dispozici na vyžádání e-mailem:

Koupě nemovitosti - Velmi krásná nemovitost na prodej se 2 velkými budovami včetně 1 gîte o rozloze 150 m2 a různými obyvatelnými budovami v parku a uzavřeném lese na idylickém místě na jihozápadě. Po 2 kompromisech zrušen pro nezískání půjčky. Nabízíme k prodeji naše pozemky mezi Toulouse a Bordeaux. (Jihozápad Francie) se slevou z ceny. Na druhou stranu žádáme před každou návštěvou naší nemovitosti, skutečné záruky, děkujeme za pochopení. Tato krásná nemovitost se dobře hodí jak uspořádáním budov, tak jejich expozicí a nezávislostí pro rodinné setkání, pro Sci, pro pronájem velkokapacitních gîte / pokojů pro hosty (5 ložnic s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a vlastním Wc) s velmi dobrým poměrem nájemného v regionu, který je velmi turistický, profesionální nebo proč nekoupit také s několika (rodina, přátelé, spolupracovníci...) s ohledem na současnou ekonomickou situaci. Skutečný malý ráj! Třešničkou na dortu je možnost rozšíření na dvojnásobek kapacity stávající gîte, která je již připravena k provozu, nebo rodinného domu, protože jsme již také nainstalovali přívody vody a veškerou elektřinu podle standardů v části stodoly se spojovacími dveřmi, okny a francouzskými okny z Pvc (velmi pěkný potenciál) dle vašeho výběru. 1 Velká stodola dokončit renovaci nebo ne, (vše je obyvatelné) vysoký potenciál. 1 místnost o rozloze 110 m2 (také obyvatelná) velký potenciál 1 vyhřívaný bazén (solná léčba) se solární sprchou, Septiky podle standardů, včetně mikrostanice postavené v roce 2022 To vše v krásném plně upraveném parku a lese, oploceném o rozloze 2 ha se 2 nezávislými vchody (automatické solární brány). Tento realitní komplex čeká právě na vás!

Koupě nemovitosti - Okouzlující panství s hlavním domem, 2 gîtes, bazénem a panoramatickým výhledem Na venkově, na severu Lot-et-Garonne, na hranici Dordogne, se nachází toto nádherné kamenné panství, které nabízí 360° výhled na zvlněnou krajinu - výjimečné místo, několikrát publikované v časopisech o dekoracích a životním stylu. Hlavní dům, postavený asi před patnácti lety, byl navržen jako autentický starý dům a zároveň těží z moderního komfortu: podlahového vytápění, tepelného čerpadla, vynikající izolace, ušlechtilých materiálů a elegantních povrchových úprav. Elegantně kombinuje šarm a energetickou účinnost. Dvě chaty, kompletně zrekonstruované a vkusně zařízené, nabízejí teplý a rafinovaný styl. Každý z nich má stinné terasy a nádherný výhled do krajiny. Ideální pro pobavení rodiny a přátel nebo pro sezónní pronájem na klíč. Celek je organizován kolem nádherného bazénu (12 x 6 m) chráněného ve staré kamenné stodole, obklopené starými zdmi a velkou pergolou s velkým družným stolem - skutečná oáza relaxace a pohostinnosti. Pozemek o rozloze 7,1 hektaru je protkán nádhernými stromy (kaštan, jablko, hruška, třešeň, švestka) a nabízí klidnou a poetickou atmosféru. Dvě studny, systém rekuperace dešťové vody o objemu 5000 litrů a glamping zóna se stanem (také skvělý výhled) doplňují tento vzácný soubor. Nemovitost dokonale udržovaná svými současnými majiteli, pečlivá a vášnivá - jedinečné místo, kde vládne klid, elegance a autenticita.

Koupě nemovitosti - Renovated in 2010, on the ground floor living room with its kitchenette, toilet. Upstairs: 2 bedrooms, bathroom and toilet (approximately 62 m2 of living space). Rental: 390 euros. The living room is very bright thanks to its glazed bay window, and the kitchen side window. The two bedrooms are well ventilated by large windows, separate toilet. Parking available on the street without issue. Shops, pharmacy, restaurant, post office, bank nearby DPE: D, electricity OK

Koupě nemovitosti - This pretty village house with its 350 m2 garden and its beautiful 25 m2 sunny terrace will seduce you with its beautiful volumes. Its 180 m2 of living space is made up on the terrace side of a kitchen and a small living room and on the street side of a very large living room of over 59 m2. A bathroom + wc ends the visit to the 1st level. Upstairs a large landing of 22 m2 distributes 2 large bedrooms of 15 m2 and a third bedroom of 17 m2 with a very large en-suite bathroom, separate toilet. On the upper floor a convertible attic of 100 m2. Electric heating and underfloor heating in the living room. A cellar and a garage go out into the garden.

Koupě nemovitosti - In a commanding position, in absolute tranquility, this contemporary house offers exceptional living comfort. Bathed in natural light, each bay window or door offers a unique view of the surrounding countryside. On the South-East side and on the same level as the pool terrace, a beautiful living room of approximately 55 m2 with its kitchen area, lounge, living room, opposite the sun sets on a very pretty veranda (19 m2) covered with stone-colored cladding, the return leads out onto the pool terrace adorned with stone walls and flowerbeds. Sleeping area: 4 bedrooms, bathroom (walk-in shower) including one of 23 m2 with its own bathroom. On the lower level, also on one level, is a separate bedroom with access to the outside, its own bathroom with a whirlpool tub (Granform brand), and a 35 sq m games room. There is also a garage, a pool house area, and a cellar. To the east, a very attractive 24 sq m covered terrace with a summer kitchen extends onto an open terrace (shaded by an awning) overlooking the swimming pool. The pool is covered by a motorized retractable enclosure (new components), leaving an unobstructed view of the terrace. Low walls, stone steps, and flowerbeds enhance the immediate surroundings of the house. The rest of the grounds (1.4 hectares in total) are planted with fruit trees, truffle oaks, a grove of native species, and meadow. There is a different view from every corner of the house (village, hills, countryside, distant views). The house is heated primarily by a masonry heater, while the veranda has electric underfloor heating. At the far end of the property, a 40 m2 stone cottage on two levels comprises a living room with a kitchenette opening onto a terrace, and upstairs a bedroom with its own shower room. Very independent and sufficiently far from the main house, it can easily be rented out without disturbing the neighbors. The property is in excellent condition, and the high-quality features are the main advantages of this house, along with, as you have understood, its very privileged location.

Koupě nemovitosti - Come and discover this beautiful, atypical village house. It consists of a first habitable part with on the ground floor a living room, a fitted and equipped kitchen and a beautiful library and a master bedroom with shower room and WC. Then upstairs 3 bedrooms and an office with WC. It also offers on the ground floor a room of 60 m2 which can be transformed into a Garage and upstairs 3 additional bedrooms to finish fitting out. You also have a 40m2 stone barn overlooking a beautiful garden with a very pretty view overlooking the countryside and its 5x7 swimming pool not overlooked.

Koupě nemovitosti - On the edge of a small, vibrant village, this beautifully renovated farmhouse effortlessly combines character with modern comfort. A spacious, move-in ready home with lovely views over the valley, a large south facing terrace and a generous barn. The house is in excellent condition and offers a high level of comfort, including underfloor heating (geothermal), double glazing and electric shutters throughout, complemented by additional insulating shutters. You enter into a good sized hallway currently housing a library with traditional tomettes flooring and a wood-burning stove – a warm and inviting first impression. The bright living room, also with a wood-burning stove, and the fully equipped kitchen both open directly onto the large, partly covered terrace (18 x 5 m), where you can enjoy the peaceful setting and views over the valley and the village. On the ground floor, there is a comfortable master suite with dressing and a fully fitted bathroom (bath, walk-in shower, twin wash basins and Wc), as well as two additional bedrooms, each with their own en-suite shower room. In addition there is also a utility room and a downstairs cloakroom. The upper floor, with its wooden flooring, offers a spacious mezzanine, a fourth bedroom with en-suite bathroom and an office that could easily serve as a fifth bedroom, both with additional storage space. The large barn adds great versatility to the property, ideal for storage, a workshop or hobby space, and includes a garage with an electric door. The roof has been fully renewed. The 10.5 x 5 metre swimming pool, with a new liner (2026) and recently replaced cover, is surrounded by a generous terrace – perfect for enjoying outdoor living. The garden is well maintained and varied, with an orchard, some pasture and a small wood. There is ample parking and an electric entrance gate. A major asset is the location. All amenities, which include an excellent medical centre, two mini-markets and a weekly year-round farmers' market are all within easy walking distance. The area has a lively and international atmosphere. Bergerac (with its airport) is approximately 30 minutes away, and Villeneuve-sur-Lot can be reached in about 20 minutes. Perfectly maintained and ready to move into – a property where comfort, space and location come together effortlessly.

Koupě nemovitosti - At the end of a long private driveway, nestled in greenery and surrounded by peace and tranquillity, lies this remarkable 19th-century French country house. From the moment you arrive, you sense that this is a place with a soul. Many original features have been beautifully preserved, including high ceilings, old wooden floors, traditional terracotta tiles, stained-glass windows and impressive fireplaces, all telling the story of an elegant family home that has been lovingly cared for through generations. The spacious entrance hall, with its beautiful wooden staircase, provides a grand welcome. The large, light-filled kitchen is fully equipped and features a wood-burning stove and an impressive fireplace, creating an inviting atmosphere from the moment you step inside. One of the property’s most striking features is the dining room, housed within a former chapel. Its magnificent stained-glass windows create a unique ambience and make every meal a memorable occasion. The cosy sitting room, with its terracotta floor, large fireplace and French doors opening onto the garden, is the perfect place to enjoy the French lifestyle throughout the year. The ground floor also offers a spacious bedroom, a shower room and a separate Wc. Upstairs, you will find four generous bedrooms, two comfortable bathrooms and a practical utility area for a washing machine and tumble dryer. The house is surrounded by approximately 2.4 hectares of beautifully landscaped grounds, with majestic trees, mature shrubs and delightful views at every turn. A particular highlight is the swimming pool, which has been wonderfully integrated between the old stone walls of a former barn. Surrounded by a lush Japanese garden, it enjoys an intimate and almost fairy-tale-like atmosphere. From the house, there are lovely views across the surrounding countryside, with a charming church visible in the distance, once part of the estate itself. Despite its peaceful and private setting, the property is far from isolated. Step outside and you can walk straight into the beautiful French countryside, while a lively village with a bakery, butcher, grocery shop, restaurants and everyday amenities is just 3 kilometres away. Bergerac and its international airport can be reached in less than 30 minutes. This exceptional country home offers a rare combination of charm, history, space and tranquillity. Not just a beautiful house, but a place where memories are made.

Koupě nemovitosti - Former stone barn, completely renovated about ten years ago, offering beautiful spaces and suitable for both a hospitality project and a large family home. The house offers generous living spaces and includes 5 bedrooms , 3 of which have their own mezzanine . The property sits on approximately 1.5 hectares of land and includes a former barn, a fully restored dovecote , and several outbuildings offering various development possibilities, including the creation of several independent dwellings. The dovecote could be converted into a unique accommodation. The property also features a swimming pool equipped with an integrated solar heating system. The liner and motor will need replacing to make it operational again. The outdoor spaces also allow for the creation of a large parking lot , suitable for a reception or accommodation project. It is possible to acquire up to 7 additional hectares , depending on the buyer's project.

Koupě nemovitosti - This house, built in the early 1980s, is laid out as follows: An entrance hall (18.6 m2) with a built-in cupboard (0.75 m2), a window facing the front of the house and tiled flooring. The mezzanine/study area (10 m2) with access to the loft. The living area comprises a lovely kitchen with a spacious worktop, a double-bowl sink with mixer tap, a gas hob, an electric oven, an extractor hood and a washing machine, with storage units above and below. Everything is in very good condition, finished in white with a wood-effect worktop and white ‘metro-style’ tiles. The dining room is situated between the kitchen and the lounge area. The lounge area is situated in front of the wood-burning stove, which heats a large part of the house. The living area measures 42 m2, with tiled flooring and three French windows opening onto the covered terrace. The hallway (5 m2) leads to the toilet (1.5 m2). The walk-in shower room features a vanity unit with mirror and a floor-level shower, a mixer tap and glass screens, a window and a mechanical ventilation system. A first bedroom (11.68 m2) with a window overlooking the garden. A second bedroom (11.09 m2), with a view of the rear garden. A third bedroom (13.4 m2) plus 0.8 m2 of built-in cupboard space, with a view of the rear garden. A fourth bedroom (19.6 m2) with a window overlooking the valley. It would be possible to create a bathroom in the storage room at the far end (10.3 m2). Living area: 120 m2, all on one level, heated by a wood-burning stove and electric convector heaters, single-glazed windows, septic tank.   Outdoor areas: The covered terrace, The terrace at the front, 30 m2, with views of the garden and, above all, the valley. The grounds, The grounds are fully enclosed with a gate at the entrance from the covered terrace there is a beautiful view of the valley with its fields of sunflowers and wheat. The garage. Adjoining the main house is the garage (20 m2) with a concrete floor and a barbecue in the corner. As the garage and barbecue are right next to the covered terrace and the kitchen, this is the ideal spot for entertaining friends and family. A small, in-ground pool measuring 2.5 x 2.5, surrounded by a terrace perfect for cooling off.   Why visit this property: Because it is the ideal holiday home for family and friends, and could easily be let as a B&B.

Koupě nemovitosti - Beautiful stone house with its mansard roof and outbuildings on approx. 1.4 ha. The house consists of: A beautiful covered terrace at the front/gallery (35 m2) with views into the garden and in the distance over the sunflower fields. The entrance hall (13.8 m2) has terracotta floor tiles and a beautiful high ceiling with oak beams. The kitchen (21.8 m2) with its wood stove, a sink under the window, terracotta floor tiles. The dining room/living room with its fireplace/wood stove (30.6 m2) and its French door leading to the staircase which leads into the garden. The first bedroom has a wardrobe and a balcony (14.8 m2). The small balcony (4.5 m2) overlooks the front garden. The shower room/WC (5 m2) is accessible from the 1st bedroom and also from the covered terrace. The second bedroom with its period fireplace (24 m2) window and French door opening onto a small balcony. The surface area of this living space is approximately 110 m2. Next we find: A very nice room to furnish (68 m2) with its windows, a very nice ceiling height with exposed beams, a beautiful wooden floor, stone walls and a staircase leading to the 1st floor. The room above (64 m2) is also very beautiful, with a lovely floor, exposed beams and small windows/skylights. The second part of the floor consists of: A large landing (38 m2) with a corner where the hot water tank is located. A bathroom/WC to be finished (10 m2). A bedroom with bathroom/WC to be finished (25.7 m2). A bedroom with bathroom/WC to be finished (24 m2). The potential living area of the entire house amounts to 330 m2. There is also a basement/garage/cellar. The basement: One room/entrance (19.5 m2). The billiards/snooker table area (53 m2). The wine cellar (28 m2) / DYW room. The garage (66 m2). Dependencies: A stone barn with a beautiful timber frame covered with terracotta tiles (150 m2). Roofing work required. Adjoining is a small outbuilding (50 m2). The garden/park, approx. 1.4 ha, is very beautiful with a magnificent view of the sunflower fields. In the park we find different kinds of trees, oaks, ash trees, walnut trees, but also a very beautiful cherry tree. The town of Castillonnes, shops and schools are easily accessible and only a few minutes away.

Koupě nemovitosti - The farmhouse has been completely renovated into a beautiful and comfortable single-storey home with a lovely extension converted into a living room offering delightful views over sunflower fields and woods in the distance. The property comprises: An entrance hall (8 m2) with cupboard, WC (2 m2) and utility area (2.7 m2). The living/dining room with its cut-stone fireplace and terracotta floor tiles (35 m2), access to the covered gallery/terrace and the garden. The kitchen (16 m2) is semi-open to the living/dining room, with French windows opening onto the covered gallery/terrace and a window above the sink. The kitchen is fully fitted and equipped. The living room (58 m2) features very large bay windows, a covered terrace at the front, as well as an open fireplace and a soaring cathedral ceiling with exposed timber beams. Beautiful tiled flooring, unobstructed views of the garden and the sunflower fields. The hallway has a cupboard it is possible to create an opening into the garage. The gallery (20 m2) is very pleasant at any time of year it is shaded and covered, so even on a rainy day you can have breakfast or lunch outside. Opposite the living room there is also a large covered terrace by opening the French windows, you can extend the living space on sunny summer days. The fireplace is absolutely brilliant. This house has two bedrooms, each with its own bathroom and toilet. Bedroom 1 (17 m2) with its own shower room/WC (6 m2). Bedroom 2 (16 m2) with its own bathroom (bath) and WC (6 m2). Adjoining the house is a shed/garage. The shed/garage (79 m2) has a concrete floor, an automatic remote-controlled roller door, and water and electricity. It is possible to create one or two additional bedrooms if you need more bedrooms, bathrooms or a dressing room. It is also possible to create a painting studio, a yoga studio or your own gym.   The annex: In the annex you will find: An entrance hall with cupboards (5 m2). A lovely bedroom with French windows opening onto the garden (20 m2) And its shower room/WC (7 m2). At the rear is the garage with the boiler room (Buderus oil-fired boiler and oil tank) and the utility area (34 m2). And the wine cellar (4 m2), which was created in the property’s former plum oven. The garage is large enough to be converted into a living space with a kitchen area. (If you wish to create a small holiday let). The two carports (40 m2 and 42 m2) are situated to the left and right of the building.   Living area of the main house (172 m2). Living area of the annex (32 m2 potential 66 m2). Floor area of the shed/garage adjoining the house (79 m2). The barn in the annex (34 m2). The carports (40 m2 and 42 m2).   Outside: The garden covers a total area of 3,787 m2. A beautiful garden equipped with an automatic lawnmower. Plantings of trees and shrubs, including a few fruit trees. It is entirely possible to create your own vegetable garden. A swimming pool may be installed, subject to obtaining permission from the local council. The house is connected to a septic tank in perfect working order. Fibre-optic cables are located at the roadside.

Koupě nemovitosti - For sale: Walls and business of an exceptional 4-star hotel-restaurant In the heart of the Southwest, between Bordeaux and Toulouse, discover a rare opportunity to acquire the walls and business of a 4-star hotel-restaurant with a privileged location in an exceptional natural environment. Housed in an authentic 18th-century mill fully renovated, this characterful establishment combines heritage charm with high-end services. It enjoys an excellent reputation and offers a sought-after setting for leisure, business, and events. The hotel has 30 charming rooms, spread across 9 villas adjacent to the mill, most of which have a private garden or terrace with striking views over the Lot valley. The panoramic restaurant is a real strong point of the property. Its commanding position and elegant setting offer a unique experience, ideal for local and tourist clientele as well as for hosting receptions, private events, and business meals. The activity is complemented by two seminar rooms, allowing to welcome professional clients year-round and diversify revenue streams. Ideally located in Villeneuve-sur-Lot, near Agen, Cahors, and Bergerac, the establishment benefits from a dynamic tourist basin, renowned for its historic heritage, bastides, gastronomy, and art of living. This acquisition represents a premier opportunity for an investor or hotel industry professional looking to take over a standing establishment with strong development potential, both in hotel and restaurant activities, seminars, and events. Complete dossier, operating figures, and financial information available after signing a confidentiality agreement.

Koupě nemovitosti - iad France - Christelle Jarry proposes: In a particularly quiet and pleasant environment, discover this beautiful single-story house, carefully maintained, of 181 m² with pool, jacuzzi and sauna. From the entrance, you will be seduced by its beautiful volumes, its brightness and its warm atmosphere. The house offers a bright and air-conditioned living room with dining area of 48 m² as well as a equipped and fitted kitchen with access to the terrace. A laundry room that also serves as a pantry with direct access to the garage completes this living space. On the night side, the house offers four bedrooms perfectly suited to family life. Two of them of 14 m² benefit from en-suite shower rooms. You will also enjoy a 13 m² air-conditioned master suite with its own shower room and its WC, as well as another 11 m² bedroom fitted with shelves providing appreciable storage space. A fitted dressing room, a bathroom with shower and two independent WCs complete this area. An 11 m² office that can also be used as a fifth bedroom provides a great adaptability option according to your needs and desires. Outside, you will discover a real wellness area. The house has a saltwater pool, equipped with a dome and a new liner. To prolong the relaxation, a jacuzzi and sauna area will allow you to enjoy moments of relaxation, directly at home. The true charm of this property lies in its privileged location. You benefit from a quiet and preserved environment, while being close to shops, schools and all services. A rare property, perfectly maintained and move-in ready, which combines calm, comfort, space, practicality and meticulous amenities. Additional perks: - house built on crawl space - underfloor heating - mosquito nets throughout the property - fireplace with insert - garage - storage chalet A viewing is a must to fully discover and appreciate all the charm, volumes and quality of this property. Agency fees payable by the seller. Presentation of a valid identity document will be requested at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Christelle Jarry, independent real estate agent (no cash handling), commercial agent of SAS France registered with RSAC d’AGEN under number 839985207, holder of the real estate canvassing card for the company France SAS.

Koupě nemovitosti - iad France - Delphine Majou presents: CHARACTER PROPERTY WITH RENTAL INCOME More than one hectare in a dominant position LOT-ET-GARONNE near the Dordogne Rare in the area, this superb character property benefits from a privileged environment, in the countryside and in a commanding position, while being ideally located between the bastides of Villeréal, Villeneuve-sur-Lot and the town of Tonneins. Set in a magnificent enclosed and tree-lined park of over one hectare, this former farmhouse, renovated with taste, comprises THREE HOUSES, of which two are currently rented annually, a barn with dovecote, and several outbuildings, including an all-weather relaxation area with a above-ground pool and a garage. A main house with remarkable volumes This house offers about 290 m² of living space over three levels, with cellars, and provides generous volumes and a warm atmosphere. From the entrance, charm operates with an elegant corridor adorned with old tiles. The ground floor features two beautiful bedrooms of 19 m² and 30 m², the latter with a private space including a bathtub, as well as a cozy 26 m² living room with a fireplace. The large dining room of 42 m², bathed in light thanks to its bay windows and enhanced by a fireplace, communicates with a spacious kitchen opening directly onto a terrace and its pergola. A shower room and toilets complete this level. Upstairs, exposed beams and skylights emphasize the character of the place. Two new bedrooms of 27 m² and 51 m², one with a dressing room, border a large 53 m² living room equipped with a wood stove, along with a shower room and toilets. An additional space of over 50 m² remains to be renovated, offering the possibility to create a bedroom, an office, a games room or any other space according to needs. The renovation, carried out less than ten years ago, was designed with great taste. It harmoniously blends old materials such as stones, tommettes, bricks and original architectural elements with contemporary fittings and high-quality amenities. Two independent houses for immediate and secure rental income The two other houses have also benefited from careful renovation and currently generate nearly €1,000 in monthly rental income. The first, an old caretaker’s house located at the entrance to the property, offers about 63 m² of living space with a living room, kitchen, two bedrooms, a shower room and toilet. It benefits from its own garden and private terrace, as well as electric heating complemented by a supplementary stove. The second house, semi-detached from the main house, develops about 80 m² of living space. It comprises an open-plan kitchen with the living room, two bedrooms, a shower room and toilets, and also has its own garden and private terrace. Each dwelling has its own independent entrance, guaranteeing privacy and autonomy for occupants. Outbuildings and potential The property also includes a barn and its dovecote, typical elements of the local rural heritage. In good condition, they offer great potential for development according to projects: an additional gîte to increase income, workshop, professional space, storage. Another covered outbuilding houses a garage and a storage area on one side, while the other part, nearly 100 m², has been converted into a pleasant relaxation space, ideal for hosting, summer meals or simply enjoying the view of the countryside and the village. For horse lovers, the possibility of housing two horses in the BOXES. All set in the heart of a closed and tree-lined park of over one hectare, offering tranquility, privacy and magnificent views over the surrounding countryside. COMFORT AND SERVICES Main house about 290 m² Two independent dwellings of 63 m² and 80 m² Around €1,000 of monthly rental income Enclosed and tree-lined land of over one hectare Dominant position and countryside environment Barn and dovecote Covered relaxation space Above-ground pool Garage Terraces and private gardens Recent roofs and insulation Double glazing Oil-fired boiler Well A rare property, ideal as a primary or secondary residence, a family project and a rental activity, which will appeal with its authenticity, generous volumes, quality of renovation and preserved environment. A property offering charm, comfort, potential and profitability, in a sought-after area of Lot-et-Garonne, at the gates of the Dordogne. Agency fees borne by the seller. Presentation of a valid identity document will be requested at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Delphine Majou, independent real estate agent (without handling funds), business-registered agent of SAS France, RSAC Agen 407897552, holder of the real estate canvassing card on behalf of France SAS.