Nemovitosti Excideuil : 12 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - Na prodej majitelem – dům o rozloze 145 m² postavený v roce 2015 s architekturou inspirovanou alpskou architekturou, který se nachází na pozemku o rozloze 4 000 m² s panoramatickým výhledem do krajiny. Klidná lokalita na okraji klidné vesničky. 3 ložnice + mezipatro 1 koupelna Otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní Vytápění kamny na dřevo + infračervené elektrické radiátory 3 terasy, kde si můžete užívat slunce a stínu po celý den Krásná zahrada s ovocnými stromy a květinami Přístřešek pro auto, dílna a dřevěný zahradní domek Energetická třída: D Nachází se 30 km od Périgueux, 2h15 od Bordeaux. Ideální jako hlavní rezidence nebo prázdninové útočiště. Přímý prodej – žádné agentury, prosím. Pouze vážné dotazy.

Koupě nemovitosti - Located in the Périgord Vert, this fully renovated character estate offers a turnkey hospitality business. The property provides approximately 1,050 sqm of total space, including 780 sqm of living area, with a main house, reception rooms and two 4-star rated gîtes. The estate features 11 bedrooms and 11 bathrooms, accommodating 19 to 25 guests. Facilities include a heated swimming pool with electric cover, wellness area (jacuzzi, sauna), cinema room, games room and yoga studio. Geothermal heating system with underfloor heating, excellent insulation (energy rating B for the main house), double-glazed windows and compliant drainage. Established business with consistent annual turnover and forward bookings. Sold furnished (excluding main house). Ideal for a gîte business, retreat centre, hospitality project or lifestyle investment in Dordogne.

Koupě nemovitosti - Exclusivity Périgord Sotheby's International Realty Timeless Elegance in the Heart of the Périgord. Built around 1770, this house reveals itself as a rare and deeply evocative property, where time seems to have gently left its mark. It retains the unique character of historic country homes that have crossed the centuries without losing authenticity. This manor house, in the elegant chartreuse style, is complemented by its secret garden and its outbuildings, shaped by history. This home enjoys the rare privilege of balancing absolute tranquility with proximity to Excideuil's local amenities, schools, and restaurants, and nature. Slightly set apart from the main tourist routes, it remains within easy reach of Périgueux, the Lascaux caves and Sarlat. Its three fully operational and tastefully renovated gîtes welcome guests seeking authenticity, charm, where every stay becomes a timeless escape. A lavender path guides us to the swimming pool, set within its own grassy haven, an invitation to peaceful long summer relaxation. Several nearby airports ensure easy connections The barns and discreet access enhance the feeling of a preserved sanctuary, far from the noise of everyday life. A home full of history, ready to write a new chapter between tradition and renewal. REF:AS8-319 Périgord Sotheby's Internation

Koupě nemovitosti - A country house to be renovated with two barns and one hectare of grounds, nestled in the Périgord Vert region, near the village of Excideuil. The house was built on a hillside, next to a hamlet that spreads along the hill and over the plateau. At ground level, the property's rear side is edged with a public track that leads to a craftsman's barn before running along the river. On the other side of the track, a triangular plot of land offers space and light in front of the entrance, ensuring privacy from the house opposite it. Further up the track is a second barn, surrounded by two gardens. It looks over a raised terrace on one side of the house. Two old lime trees cast shade over this raised terrace, which forms an undisturbed sanctuary as it is largely enclosed by a protective ruin and a high stone wall against which an access staircase has been built from scratch. Several steps further down lies the garden level, made up of a vast terrace that overlooks a sheep meadow. Its sweeping 180-degree view takes in the valley, the river and the village. A stone's throw away, on the plateau, a plot of orchard land that can be built upon is offered as an option. It covers around 1,300m².

Koupě nemovitosti - Référence du bien: Ronsard - Céline Labrousse vous présente, un domaine composé de trois habitations, et diverses dépendances, sur presque quatre hectares de prairie, qui se situe à trois kilomètres au Nord-Ouest d'Excideuil. En Termes D'agencement Interieur ...

Koupě nemovitosti - Maxime Minola vous propose cette maison de caractère situé dans un endroit calme d'Excideuil à 5 minutes à pieds de toutes commodités. Cette maison est composée d'un salon-salle à manger avec son insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc indépendant ainsi que 3 chambres. Egalement un sous-sol de 50m², et un appartement-dépendance de 45 m² composée d'un salon-cuisine, d'une salle de bain wc ainsi d'une chambre. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air. A l'extérieur plusieurs ateliers et garages, ainsi qu'un coin cuisine d'été couvert de 15m² juste à coté de la piscine en pierre de 7 mètres de diamètre. Egalement un puit sourcé qui alimente la piscine et l'arrosage du jardin arboré. Aucun travaux à prévoir Prix : 270 500 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au ou par mail m.minolroprietes- cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Minpla agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au Rsac N° 849 177 092 mandat réf :279927 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier Sas Proprietes-Privees -Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents44120 Vertou , carte professionnel :Cpi 010 388,Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes

Koupě nemovitosti - Maxime Minola presents this pretty stone Périgourdine with several acquisition options: - traditional sale - free-term sale - life annuity sale This stone house includes a kitchen with its cantou, one bedroom, upstairs two bedrooms, as well as a toilet, bathroom and a mezzanine opening onto the barn. The house has a basement, washing machine hookup. Outside there is a barn plus a workshop area, and a lovely fully-walled garden of 550 m². Property tax: €300. Price: €179,000 including agency fees, fees borne by the seller. Conditions of sale by term and/or life annuity to be negotiated. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: To visit and assist you in your project, contact Maxime MINOLA or by email. According to Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code, a valid identity document will be requested for a visit organization. This advertisement was written under the editorial responsibility of Maxime Minola acting as a commercial agent registered with the RSAC of Périgueux at Sas Propriétés Privées, with capital of €40,000, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and businesses (T) and Real estate management (G) No. CPI 010 388 issued by CCI Nantes - Saint-Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for €2,000,000 for T and €120,000 for G. Civil liability insurance by Mma Entreprise policy number Mandate ref: 443538 The professional guarantees and secures your real estate project. Maxime Minola (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perigueux 849 177 092 - Maxime Minola (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perigueux 849 177 092 -.

Koupě nemovitosti - A long lane lined with fields and meadows leads to a preserved hamlet that has remained true to its authentic past. This peaceful and charming place, featuring a château, a characterful farmhouse, and large stone houses weathered to a soft golden hue by time, beautifully embodies the soul of the Périgord Vert. The medieval town of Excideuil is just a few kilometers away. At the top of the hamlet lies a spacious estate composed of several independent buildings: • an elegant main residence, • a traditional longère housing three guest rooms—two of which are duplexes—each with a private entrance, • a third building that includes a studio and two garages. The heated pool with salt electrolysis system (6 × 12 m, new pump) and pétanque court are harmoniously integrated into the walled garden, offering a private and verdant setting. Fully renovated in 2014 (complete insulation, new electricity, plumbing, bathrooms, kitchen, roof, wooden double-glazed windows, water softener, two compliant septic tanks, fiber internet, and oak flooring), the property is comfortable and move-in ready. With 370 m² (approx. 3,980 sq ft) spread across three levels, the home offers generous living spaces: On the ground floor, you’ll find an entrance hall, two living rooms, a large fully equipped kitchen/dining area, a laundry room, and two pantries. A first staircase leads to a bedroom/lounge with an en-suite spa bathroom (sauna, hammam, and Wc). A second staircase leads to two spacious bedrooms, one with an en-suite bathroom (Italian shower, bathtub, Wc, and walk-in wardrobe), and a separate dressing room. The second floor features a fitness room and two additional bedrooms, each with its own bathroom or shower room and WC. The three independent guest rooms, ranging from 20 to 50 m², along with the 29 m² studio, offer excellent potential for tourist rentals in this highly sought-after region of the Périgord Vert. Finally, a 1.1-hectare truffle orchard located just opposite the property, and a fruit orchard at the front, complete this idyllic setting. An exceptional property in excellent condition, ready to welcome its new owners.

Koupě nemovitosti - Discover this magnificent 19th-century master house, completely renovated, located in the sunny tranquility of Sarrazac in Périgord. With its 427 m² of living space, this unique property blends elegance and modern comfort, providing an ideal luxury refuge for those seeking a rural setting. The four spacious bedrooms ensure intimacy and serenity, with each window offering stunning views of the surrounding countryside. The estate includes an attractive poolhouse near the swimming pool, an authentic barn, and a private pond, thus adding picturesque charm to this exceptional property. The combined wood and gas heating system guarantees a warm atmosphere throughout the year. The 16 hectares of wooded land surround the house, creating a haven of peace for nature and tranquility lovers. Every detail of this property has been meticulously restored to preserve its original character while incorporating modern amenities. Whether for a family residence or a seasonal retreat, this property represents a prime investment, combining luxury, history, and functionality. Do not miss the opportunity to become the owner of this true gem of Périgord, an invitation to live the French dream in a preserved and enchanting environment.

Koupě nemovitosti - Located in a quiet residential area, this house offers a pleasant living environment thanks to its garden of 722 m² bordered by a charming stream. It consists of an entrance, a bright living room, a dining room, a kitchen, an office (or bedroom according to your needs), a bedroom, and a shower room. Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms: one equipped with a toilet, the other featuring a dressing room. The complete basement includes a boiler/laundry room, a garage, a pantry, as well as two cellars, providing ample storage space. Outside, a garden shed and a well complete the property. This house requires a general refresh to meet current comfort standards. It is equipped with oil heating, individual sanitation via a septic tank, and does not have double glazing, yet it offers great potential for improvement to create a pleasant living space. This property is presented to you by Sophie Censier, your independent advisor at Dr House Immo.

Koupě nemovitosti - Maxime Minola offers you this stone house with a swimming pool located in a quiet area, with a superb view. This house consists of a large living room with open kitchen, a washbasin bathroom, and a toilet, and a ground-floor bedroom. Upstairs, a 75 m² area composed of 3 bedrooms, a hall, and an attic area to finish furnishing. Outside, a superb garden overlooking the countryside, a 50 m² pool with its pool house, as well as 2 workshops. House in good overall condition, double glazing, wood heating system, roof 2012. Property tax: 845 euros. Price: 211,000 euros including agency fees, fees paid by the seller. Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: To visit and assist you with your project, contact Maxime MINOLA or by email. In accordance with Article L.561-5 of the French Monetary and Financial Code, a piece of identity will be requested for the organization of the visit. This advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Maxime Minola acting as a real estate agent registered with the Rsac Perigueux with Sas Proprietes Privees, with capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Professional card: Transactions on real estate and businesses (T) and Real estate management (G) No. CPI 010 388 issued by CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy number Mandate ref: 438879 The professional guarantees and secures your real estate project. Maxime Minola (Ei) Commercial Agent - Rsac Number: Perigueux 849 177 092 -

Koupě nemovitosti - Maxime Minola offers you this superb renovation project of a mansion, and its 36ha of land. The main house to be completely renovated is located in an exceptional environment, in the middle of its 36ha of land in nature of woods (23ha) of meadows (13ha) and its pond, 2300m². Without any nuisance, dominant view of the valley, no neighbors. The house benefits from a water meter and electricity meter. Large renovation project. Price: 296000 euros agency fees included, fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: To visit and assist you in your project, contact Maxime MINOLA or by email According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Maxime Minola acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Périgueux with the Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise police number Mandate ref: 430087 The professional guarantees and secures your real estate project. Maxime Minola (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Perigueux 849 177 092 - Maxime Minola (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Perigueux 849 177 092 - .

Koupě nemovitosti - Nemovitost v Dordogne, postavená společníky se 2 rybníky a v blízkosti Périgueux (Périgord vert) v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a aktivit (obchody, školy a zdravotní dům). 300 m2 na 2 podlažích, které se skládá z: Přízemí: Vstup s velkou šatnou, kuchyň, velký obývací pokoj o rozloze 90 m2 s jídelnou a krbem, master suite vedoucí na terasu s výhledem na rybníky, toaleta s umyvadlem a zrcadlem a technická místnost. Veranda o rozloze 60 m2 s vířivkou a krbem / grilem. Nahoře: Velké mezipatro, 3 ložnice včetně 1 hlavního apartmá. 2 ložnice mají výhled na rybníky a nemovitost (úchvatný výhled na toto přírodní prostředí). Terasa 40 m2. Olejové topení (kotel z roku 2018) a krb, dvojité zasklení "bezpečné" proti vloupání na všech otvorech. Venku: Oplocená a zalesněná půda o rozloze cca 4 hektarů včetně 2 rybníků o rozloze 2 hektarů registrovaných u vodohospodářských a environmentálních služeb Dordogne (pro milovníky rybaření jsou rybníky zásobeny). 1 dvojgaráž 60 m2 s 1 podkrovím 60 m2, 1 studna. Různé hospodářské budovy včetně hospodářské budovy (kanceláře) renovované s terasou u vchodu do nemovitosti. Podzemní sklep, videotelefonní interkom (s kamerou) u vchodu.

Koupě nemovitosti - ** 5 ložnic, 2 koupelny plus Wc ** samostatný pronajímatelný byt/gite ** ** Velký samostatný dvoupatrový přístavba ** hangár * přístavby ** stáje / přístřešky ** velký, uzavřený klepetář ** nová elektrika 2023/2024 ** satelitní anténa ** rychlé optické vlákno ** nový topný systém & Fosse Septique 2024 ** studna s čerpadlem a kohoutkem ** Bez řetězu ** lze prodat vybavený spotřebiči – připraven k nastěhování ** * Velikost pozemku: 5292 m2 * 170m2 obyvatelný prostor * Hlavní dům: Přízemí Byt / Gite (60m2) – Nově zrekonstruovaný, plně vybavený, samostatný byt/gite s vlastním vchodem a pěkným venkovním posezením a jídelnou. Dvě ložnice, obývací pokoj/jídelna, kuchyně s úplně novými spotřebiči, koupelna s sprchou a odsávacím ventilátorem, Wc a umyvadlo. Ústřední topení po celém zařízení. Velká garáž (70m2) s nově instalovaným ekologickým topením a 1500litrovým termálním zásobníkem teplé vody (ohřevá radiátory a domácí teplou vodu) – poháněná plynovým hořákem na dřevo (Solar Bayer Hvs-E Chaudière bois 25Kw En303-5) a třemi solárními panely (8m2) – velmi úsporná v zimě a zdarma teplá voda za slunečného počasí – přes solární panely. Technická část s dřezem a pračkou. První patro Kuchyně (21m2) s dveřmi na balkon. Nové sporáky, sporák s širokým odsávacím digestorem, lednicou a mrazákem a kuchyňským ostrůvkem s pracovní deskou Dekton. Výborný výběr vybavených jednotek a dostatek pracovního prostoru plus odsávací ventilátor. Obývací pokoj (23m2) s jasným pokojem s dvěma dvojitými dveřmi na balkon a novými kamny na dřevo. Jídelna (18m2) s dvojitými dveřmi na balkon. Tři ložnice (14m2, 12m2, 10m2). Ložnice 2 má vlastní Wc a umyvadlo. Koupelna (7m2) s vybavenými jednotkami, velkou sprchou s možností vchodu, umyvadlem a Wc, odsávacím ventilátorem. LOFT Přístup vede po dřevěných schodech na stahování. Osvětlení, plus okno na jednom konci, takže by to klidně mohl být překládací prostor. Podlaha půdy je izolovaná a obložená dřevěnými panely a navrch je přikryta nově instalovanou izolací. Přístavba s elektřinou a vodou (Bílý dům) Garáž v přízemí – v současnosti využívána jako sklad dřeva. Nad tím je velká místnost (přibližně 70 m2), kterou by bylo možné přestavět na garsonku nebo posilovnu – v současnosti se používá jako herna s posezením, venkovním pingpongovým stolem, kulečníkem a šipkami – vše by mohlo zůstat. EXTERIÉR Velká asfaltová příjezdová cesta s dostatkem prostoru pro odbočování a parkování pro více vozidel. Nový Fosse Septique 2024 – plně odpovídající. 4000 litrů toutes eaux. Velká plně oplocená zahrada byla pokryta trávníkem a obklopena vzrostlými stromy, včetně broskví, třešní, vlašských ořechů, jablek, fíků, hrušní, švestek a různých zavedených ovocných keřů včetně rybízu, černého rybízu, borůvky, angreštu, malinových a jahodových záhonů, vinných rév a různých bylinek. Studniční voda s elektrickým čerpadlem, zásobníkem a venkovním kohoutkem, také 2 venkovní kohoutky na hlavní vodu. Bazén 4,73 m nad zemí s veškerým příslušenstvím a skladovacím domem, filtrem a čerpadlem. Hospodářské budovy – třetí garáž/skladovací přístřešek o velikosti 30m2, otevřený hangár, kurníky s velkým uzavřeným výběhem, dále útulek a stáje pro zvířata. Zero Turn Cub Cadet Ride on Mower – může být zahrnuta – novinka v roce 2022. Místní oblast Saint-Mesmin – malá vesnice v severovýchodním rohu departementu Dordogne v regionu Nouvelle-Aquitaine, na kopci nad řekou Auvézère s jejími úchvatnými soutěskami. 9 km Juillac (pekárna, bar, restaurace, lékaři, lékárna, škola) 11 km Chateau Hauteforte 12 km Segur-le-Château – člen Les Plus Beaux Villages de France 13 km Arnac Pompadour La Cité du Cheval – jezdecký všestranný závod, dostihová dráha, národní hřebčín a zámek. 26 km středověká vesnice Saint-Yrieix-La-Perche 42 km Périgueux 49 km Letiště Brive–Souillac Letiště Limoges vzdálené 91,7 km

Koupě nemovitosti - V Périgord Vert prodáváme naši hlavní rezidenci o rozloze 265 m2 se suterénem 100 m2 postavenou v roce 1985 na pozemku o rozloze 4260 m2 a zahrnující: - suterén s garáží pro 2 auta, dílna, komora, sklep (dálkově ovládaná sekční izolovaná garážová vrata a sklepní okna z PVC s dvojitým zasklením) - první patro: vstupní hala 25 m2 - WC s umyvadlem - kuchyň s vybavenou spíží 32 m2 - obývací pokoj 75 m2 s krbem na dřevo se vstupem na terasu 45 m2 - hlavní apartmá s koupelnou (vana, sprchový kout, bidet) 30 m2 - druhé patro: pozemek 25 m2 rozdělující 4 ložnice (23, 20, 16, 14 m2) - 1 koupelna s vanou, - koupelna se sprchovým koutem - WC - 3 toalety Extra: park s bazénem se slanou vodou 8 x 4 s přístřeškem a chatou - dům napojený na vodovodní síť a vlákna - fotovoltaické panely na přístřešku pro auto s akumulátorem a dalším prodejem přebytečných produktů - nabíjecí stanice pro elektrická nebo hybridní vozidla - truhlářské výrobky z PVC s dvojitým zasklením s dálkově ovládanými roletami a moskytiérami v patře - 2 Vmc - nová čistička vody - elektrické setrvačné vytápění naprogramované ve třech zónách - roční spotřeba elektrické energie: mezi 2500 a 2800 € - na mnoho děl je stále desetiletá záruka. Jeho přednosti: možnost pokojů pro hosty vzhledem k jeho konfiguraci (na cestě do Santiaga de Compostela a Gr) - vlakové nádraží Sncf ve vesnici s pekárnou, obchodem s potravinami - základní školou - zdravotní sestry - restaurace - garáž a všechny ostatní obchody vzdálené 5 km, včetně lékařských služeb. T.F. 1760 € Zdarma k prodeji

Koupě nemovitosti - "Pierre a Madeleine prodávají svůj obytný prostor, který koupili v září 2020. Toto místo se nachází v Dordogne (24) v Périgord Vert, ve stejné vzdálenosti mezi Brives, Périgueux a Limoges. Místo omlazení, místo pohody, je to skutečná oáza klidu a odpočinku v přírodní oblasti, v zeleném a lesním prostředí. Skládá se ze tří stanovišť: · Dům, 130 metrů čtverečních – 3 ložnice v patře, 1 obývací pokoj, 1 jídelna, 1 vybavená kuchyň. Geotermální vytápění a kamna na dřevo. Dvojité zasklení. Krytá terasa · Malý dům, malý statek ve stylu 40 metrů čtverečních pro 2 až 4 osoby. Podlaha pod svahem. Zcela nový hořák na dřevo a dvojité zasklení. · Nová dřevěná jurta: "Cocoon" postavená na okraji louky pod velkými duby. 35 metrů čtverečních plus mezipatro. Dvojité zasklení a hořák na dřevo. Kruhový balkon. To vše na pozemku o rozloze asi 4000 metrů čtverečních zalesněné louky a jejích 2 hektarech 86 lesa, který poskytuje bohaté palivové dříví, stékající dolů k řece Auvezère. Vrt vyvrtaný v létě 2024 zásobuje těmito třemi biotopy pramenitou vodou. Toto místo sousedí s nádvořím hlavního domu, kde celoročně žijí jejich přátelé Gaëlle a Milenko. Ceny místa konání : 399.000,00 € Au Linard – 24270 Saint Mesmin

Koupě nemovitosti - Uprostřed přírody, na konci slepé ulice a nepřehlédnutelný: kamenná sada skládající se z hlavního domu se 2 ložnicemi s mezipatrem, které lze použít jako třetí ložnici, 1 sprchový kout s WC + 1 koupelna s WC. Světlý obývací pokoj s kamny na dřevo pro zimní večery. Hned vedle se nachází malý penzion nebo dům k pronájmu jako gîte sestávající z obývacího pokoje s novou kuchyní Ixina a sporáky na dřevo. V patře hlavní ložnice s malou místností pro jedno nebo dvě děti. Dále: sprchový kout s WC. Vše je vytápěno tepelným čerpadlem vzduch-voda (hlavní dům) a reverzibilní klimatizací vzduch-vzduch pro malý dům. Krásný chlorový bazén o rozměrech 5 m x 10 m, moderní vložka, elektrická deka s úchvatným výhledem na okolní les, kde uslyšíte pouze zvuk přírody a zpěv ptáků. Malý nadzemní bazén pro malý dům. Prádelna v přístavbě s přívodem vody a kanalizací. Několik teras, z nichž dvě jsou kryté, abyste si mohli užívat slunce nebo stínu po celý den. Zahrada se stromy, "anglický styl" s ovocnými stromy. Uprostřed lesa a na více než jednom hektaru: oplocený park! Ideální pro přivítání ovcí nebo koz. Vodní bod již přítomen a možnost elektrifikace všeho. Nádrž na rekuperaci dešťové vody o objemu 22 000 litrů. Na konci slepé ulice: několik kilometrů procházek v lese kolem Clermont d'Excideuil. To vše pouhých 7 minut od středověkého tržního města Excideuil s veškerou občanskou vybaveností: super U, Aldi, 2 pekárny, 2 řeznictví, lékárna, ordinace lékaře, trh ve čtvrtek ráno a restaurace. Plný sezónní pronájem každé léto pro oba domy. Neváhejte se nás zeptat na náš Obrat z minulých let. Vynikající komentáře k vidění na air bnb a Abritel. Měli jsme také žádosti o pronájmy na několik měsíců. Práce je třeba naplánovat: funkční septiky pravidelně udržovány a vyprazdňovány, ale stejně často. Nevyhovující, lamely dřevěné terasy k předělání, zastaralá venkovní kuchyně. Důvod prodeje: malé děti, projekt vhodnější pro naši rodinnou situaci.

Koupě nemovitosti - Kamenný dům ve stylu Périgourdine, který se nachází v malé vesničce, méně než 2 kilometry od města La Coquille. Stojí osamoceně s pastvinami, malým rybníkem, lesem. Tento dům vytápěný dřevem a dvojitým zasklením, který prošel kompletní vnitřní rekonstrukcí v roce 2014, se skládá z: vstupní haly se schody a úložným prostorem pod schody, prostorné kuchyně/jídelny se vstupem do malé jeskyně, vedoucí do obývacího pokoje a technické místnosti, masivních dřevěných podlah, mokré místnosti v italském stylu s WC se nachází mimo technickou místnost. V prvním patře jsou 3 dvoulůžkové ložnice s manželskou postelí, belcony mimo hlavní ložnici a rodinná koupelna, která zahrnuje volně stojící vanu a WC. Venku má velkou kamennou terasu, nadzemní bazén a dřevěný přístřešek umístěný na straně domu. K dispozici je zavedená zahrada s pozemkem, polským tunelem, zahradním domkem a velkou dřevěnou dílnou. K dispozici jsou 3 skladové sítě, oplocené výběhy s elektrickým rozvodem a kovová polní vrata. Součástí tohoto areálu je dřevěný ovčín, seník a přístřešek pro 2 koně. Další 2 oplocené výběhy s kurníkem a přístřeškem pro krůty uvnitř. Pro budoucí rozvoj je plocha přibližně 1800 m2 klasifikována jako "městská" a dříve se počítalo s 2, 2 podlažním odvětráváním po 100 m2 v roce 2022.

Koupě nemovitosti - Hledáte vysněný domov v srdci francouzského venkova? Pokud ano, budete milovat tento ohromující manoir malé vesničky pouze dvou dalších obydlí. Nedávno byla zrekonstruována na vysoký standard, který uznává dobu výstavby, zároveň ji aktualizuje a vytváří tak příjemný a atraktivní domov. Nachází se na okraji národního parku Perigord, je to soukromá, ale ne vzdálená rezidence. Na odlehlém místě, odvráceném od silnice a na straně mírně se svažujícího kopce, člověk objeví tuto nemovitost v tichém no-through pruhu. Podloubí, postavené v roce 1848, formalizuje jeden vstup do této výrazné kamenné nemovitosti, která je zasazena do hojnosti přírody, je zde formálnější vstup dolů po příjezdové cestě na druhé straně přes zadní venkovskou uličku. Tento venkovský manoir byl postaven z místního kamene v roce 1789, v roce francouzské revoluce, a je v celkově velmi dobrém stavu. Tato nemovitost má krásný výhled ze všech oken a je obklopena ze tří stran vším, co příroda nabízí, snadno udržovanou zahradou na trávníku a sousedními sady svěžích ořechů a zelených polí. Není přehlížen a je umístěn v klidné a klidné lokalitě, přesto v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, kterou nejbližší město Thiviers, nabízí se svými restauracemi, bary a slavným sobotním trhem. Jedná se o velmi oblíbenou turistickou oblast - v této úžasné oblasti je tolik vidět a prozkoumat. 300 metrů čtverečních obytné plochy, včetně 5 ložnic, 4 koupelen, prostorné kuchyně a jídelny, velkého salonu, zavazadlového prostoru / baru / kuchyně komorníků a Wc v přízemí. Nezapomeňte na původní kamennou kuchyni, která byla přeměněna na vynikající kulečník a hernu. Zábava pro všechny věkové kategorie. Tento domov je vynikající pro zábavu rodiny, přátel a hostů, kteří se postaví na návštěvu, nebo prostě pro útěk od shonu městského života. Nemovitost má nově instalovaný bazén 10m x 5m, má garáž, přístřešek pro dvě auta, jeskyni, která je pod hlavní částí domu, studnu, holubáře a bazénový dům. Sportovní fanoušci se mohou těšit na 9jamkové golfové hřiště vzdálené 8 km, turistické jezero vzdálené 4 km a sportovní a rekreační park s tenisem a fotbalem vzdáleným pouhých 6 km. Přístup ke školám a vysokým školám je do 8 km, s místní základní školou se nachází v obci. Za uměním a kulturou, nemocnicemi a univerzitami, restauracemi a nákupy je město Perigeux vzdáleno pouhých 40 minut jízdy. Topení je elektrické - s radiátory propojenými wifi pro maximální kontrolu. K dispozici je dobrý signál 4G, ideální pro práci na dálku. Optické připojení je na spadnutí, přičemž optická vlákna jsou již položena v oblasti. Jedná se o nemovitost na klíč - připravenou k nastěhování - a zahrnuje veškerý nábytek a vybavení. Manoir má obrovský potenciál pro pronájem cestovního ruchu ve stylu butiku s podobnými stylovými vlastnostmi v oblasti, což dokazuje silnou poptávku v letní a zimní sezóně. Jedná se o jedinečnou příležitost vlastnit skutečný kus historie a krásy v srdci Francie.

Koupě nemovitosti - Located in the heart of the highly sought-after Périgord Vert region near Thiviers, a rare luxury property in Dordogne combining the elegance of a French chartreuse with the presence and atmosphere of a private château estate. Originally commissioned in the early 1980s, the residence offers approximately 650 sqm of living space, including expansive reception rooms, eleven bedrooms and eleven bathrooms. The property immediately stands out for its noble materials, sweeping natural stone staircases, elegant stone flooring throughout and beautifully proportioned interiors opening onto terraces and landscaped gardens. A particularly remarkable feature is the extensive lower ground floor of approximately 600 sqm, fully integrated into the gently sloping grounds and partially opening directly onto the gardens. This exceptional level offers significant potential for wellness facilities, a private gallery, leisure spaces, a car collection or additional reception areas. On top there is a lower level of 130m2 used as a cellar. Outside, the secluded swimming pool, elegant stone terraces, landscaped grounds and a remarkable orangery of approximately 240 sqm create the atmosphere of a refined private estate in the French countryside. Despite its impressive scale, the property benefits from modern comfort standards including underfloor heating throughout and a notably favourable energy performance rating (Class C), which is particularly rare for a residence of this calibre. This manor represents a unique opportunity for discerning international buyers seeking a luxury Dordogne estate, prestigious French country residence, private family domain or character property in Southwest France.

Koupě nemovitosti - Beautiful property in a dominant position in a bucolic environment, with a pool. In the heart of Périgord Vert. 30 minutes from Périgueux, 1 hour from Limoges Airport, and 5 minutes from the market town of Thiviers (ranked as France's 9th most beautiful market in 2022) with all shops, not isolated, with no overlooking. On its 2.1-hectare grounds, in a commanding position. A manicured bucolic grounds with trees, meadows, and woods, including a 6×4 m pool and terrace. Lovely dovecote, barn and small outbuildings. Main House of about 450 m², forming an “L” around its courtyard, renovated. Ground floor: Equipped and fitted kitchen opening onto the courtyard; living room opening onto the courtyard with period fireplace; lounge opening to the outside; 1 office; laundry; 1 restroom. First floor: 2 bedrooms; 1 bathroom with WC; 1 en-suite bedroom (bath). Second floor: 1 master bedroom en-suite (bath).

Koupě nemovitosti - Close to the vibrant town of Saint Yrieix la Perche, a little piece of paradise is presented to you with this property that holds tremendous potential. Set on a fully fenced plot of 3.1 hectares, with two entrances, you will find a 40 m² house with an approved expansion project and plans for a garage the building permit has been submitted for the constructible plot and remains valid for another two years. You will enjoy a beautiful 1.26-hectare stocked pond, with compliance work already completed and invoiced, and a fish farming application was submitted in the past. Fiber optic internet is available, along with water and electricity meters the house is connected to the main sewer system. A 28 m² mobile home completes the accommodation. The setting is very peaceful, making it an excellent life project to consider, and the site is stunning. Inspections are underway the house is not subject to an energy performance diagnosis (DPE) Contact Laurette Duris for further information?I can provide details about the approved expansion project. The sale price is ¤243,800, agency fees included.

Koupě nemovitosti - Southwest of the Haute Vienne department 87, on a very beautiful site, a renovated stone farmhouse consisting of a 7-room house, with 3 bedrooms and the possibility of a 4th, offering 165.50 m² of living space, a large adjoining barn, a building at the back for parking vehicles and storing hay or other items, and 19.50 hectares of farmland?all in one piece. The property is bordered by a river, with numerous hiking trails nearby. Energy and climate performance D with greenhouse gas emissions rated C. Average energy prices indexed for the years 2023, 2022, 2021 (subscriptions included). Estimated annual energy costs for the home between 2,260 And 3,130 euros. Mandate no 206 Contact Laurette Duris at Duris Immo Agency for any information.

Koupě nemovitosti - Nestled in the Isle Valley, in absolute tranquility, this elegant Périgord-style house offers remarkable views of lush, unspoiled countryside. Built in 1975 and fully renovated while respecting its original character, it offers approximately 175 sq m of living space. You will be captivated by its character features, notably its magnificent exposed beams and locally made terracotta tile floors. The house comprises six rooms, including an entrance hall, a fully equipped kitchen opening onto a spacious and bright living room with a fireplace, an office, and a bedroom with an en-suite bathroom and dressing room. Upstairs, a large landing leads to three bedrooms, one with a balcony, and a dressing room. The property sits on 6,484 sq m of enclosed land, meticulously landscaped with flowers and various trees, including truffle oaks. A large outbuilding completes the property, including a workshop, laundry room, summer kitchen, and cellar. A 9 x 4.5 meter saltwater swimming pool completes this property. Close to amenities, this warm and comfortable home would be ideal as a primary or secondary residence, or even for a tourist accommodation project. Agency fees included, payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Damien Masse - - More information at ref. 27317