Nemovitosti Salviac : 9 nemovitostí na prodej

Koupě nemovitosti - Located in a privileged environment with a breathtaking view, this house located in the municipality of Salviac will enchant you with its spaciousness and quality features. It consists of a large living room with an open kitchen of 75 m², flooded with light, directly overlooking a terrace and a pool with an exceptional view. The sleeping area is served by a corridor comprising: a bathroom equipped with a whirlpool bathtub, a shower, a toilet, and a sink 4 bedrooms (14 m², 12.50 m², 12.20 m², and 12 m²) You will also find: a cloakroom at the entrance (ideal for coats and shoes) a laundry room An independent en-suite bedroom a garage space that can accommodate 2 vehicles On the equipment side: 3000 L rainwater harvesting tank (possible to supply toilets and washing machine) water heater connected to solar panels reversible heat pump wood insert Outside: 8x4 pool (chlorine, 2018) basin land of about 1.5 hectares with a guinguette, garden shed, and a wooden chalet of 20 m² outdoor water point for the garden Compliant sanitation (all-water septic tank). ? Living area: 165 m² A rare property, ideal for nature lovers, combining modern comfort and an exceptional setting. Consortium of the real estate]}

Koupě nemovitosti - Exclusive - Gourdon area - Quiet, in a privileged dominating position on 2.63 hectares with breathtaking views and a pool, this former farm building has been renovated by linking the two parts for a living area of 255 m² - charming restoration featuring spacious and bright living spaces including 6 bedrooms and a large living room with a fireplace. Terrace with panoramic views, close to shops. The House. Ground Floor. 2 entrances, one through the 20 m² bedroom/office and one through the 30 m² living room with cantou fireplace (stove) from the old house, 11 m² hallway leading to the first floor, WC with hand basin of 2.4 m², 50 m² living/dining room with fireplace (stove), equipped 16 m² kitchen, 8 m² auxiliary kitchen with external access, 2.3 m² hallway, 5 m² shower room with WC. Storage area of 5 m² behind the ground‑floor bedroom. First Floor. Part 1 - 30 m² landing with storage closet, 4 bedrooms including one of 14.5 m², 6 m² bathroom with WC, 15.5 m² bedroom with en-suite shower room and WC of 4.8 m², 20.5 m² bedroom with en-suite shower room and WC of 3.27 m², 15 m² bedroom with en-suite shower room and WC. Part 2 - 15 m² bedroom with built-in wardrobes on the first floor of the old house. Wastewater system compliant with standards. Wood heating (stoves) on the ground floor and electric heating on the upper floor. Double glazing. Bread oven. Pigeon house used for storage. 11 x 6 m chlorine pool with surrounding decks. Risk information for this property is available on the Georisques website.

Koupě nemovitosti - This charming single-storey house of 97 m² of living space includes an entrance opening onto a bright large living room with an open, fully equipped kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a separate shower room, both with toilets. Double glazing, centralized vacuum, electric heating. A large attached garage with a laundry area completes the set. A pleasant terrace with direct access to the 9x4.5 m pool. An ideal home for immediate move-in, and within walking distance to all shops in a charming village in Bouriane. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.

Koupě nemovitosti - Charming Property with a main house, a guest house, and a swimming pool on nearly 1.9 hectares of land. The single-storey main house, with a living area of about 152 m², offers a spacious entrance leading to a large living room, a fully equipped kitchen, a laundry room, an office, three bedrooms including one with a private shower room and toilets, a bathroom with separate toilets. A covered terrace lets you enjoy the quiet and the landscape. The guest house, with a living area of 43 m², offers a large living room with an open equipped kitchen, one bedroom, a shower room and toilets, as well as a private terrace. Situated on a tree-lined plot of nearly 1.9 hectares, the property benefits from a preserved natural environment with a 10x5 m swimming pool, absolute tranquility, and a very pretty view. If needed, there is the possibility of 3 hectares of adjoining land. Located only 2 km from a village in Bouriane with shops, it perfectly blends the calm of the countryside with proximity to amenities. Risk information for this property is available on the Géorisques website:

Koupě nemovitosti - Located in the heart of Salviac, a lively village with supermarket, bakery, restaurants, swimming pool, medical centre and schools from nursery through to collège level, this traditional terraced house has been renovated to a high standard throughout.Gourdon, offering a main line train station, secondary schools, hospital and all amenities, is just a 15-minute drive away. The property features 4 bedrooms and a suite parentale with dressing room, 2 bathrooms, a cloakroom with an additional toilet on the groundfloor, a bright open-plan living area with fully equipped kitchen, and a cosy lounge. One of the home’s greatest assets is undoubtedly its magnificent terrace. The living area opens directly onto this beautiful outdoor space, featuring a covered summer kitchen with dining area, a secluded and cozy lounge corner, and an adjoining wellness area complete with sauna and shower. On the ground floor, there is also a large double garage with two sectional doors and a workshop — a rare feature for a village property. Attached to the house and accessible via a separate entrance is a small charming three-storey15th-century outbuilding, offering potential for conversion into a studio, guest accommodation or workshop. The house is entered through a welcoming entrance hall. To the left, a bright lounge with windows on two sides creates a light and airy atmosphere, while to the right, the living/dining area flows effortlessly into a fully equipped modern open-plan kitchen. French doors open onto the stunning stone-walled terraced garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The first floor offers four bedrooms of approximately 10 m2, 10 m2, 15 m2 and 20 m2, as well as a family bathroom. An original staircase leads to the top floor, where the master suite benefits from a dressing room and ensuite bathroom. The outdoor space is particularly impressive for a village house. Surrounded by greenery and flowers, the large terrace enjoys lovely views over the village and provides the perfect setting for relaxing and entertaining. Beneath the covered section of the oak-beamed barn, the dining area and outdoor kitchen create an inviting setting for comfortable outdoor living from early spring through to late autumn. The wellness area, featuring a sauna and shower, together with a practical laundry room with built-in storage, completes this exceptional space. To the side of this double glazed and well insulated property is access to the cellar, where the oil-fired central heating boiler is located.Offering generous volumes, quality features and exceptional outdoor living, this turnkey property is perfectly suited as both a family home and a spacious holiday residence. A character property full of charm, comfort and authenticity in the heart of a vibrant village. -- Video available on demand --

Koupě nemovitosti - Come and discover this authentic stone house ideally located in the center of the commune of Salviac, offering a pleasant and practical living environment. ? Ground floor: Two bedrooms of 11 m² and 12 m² with water point Direct access to the cellar and garage ? Upstairs: Bright living space with living room and open kitchen of 43 m² Large bedroom of 14 m² Shower room ✅ Double glazing ✅ Central heating with fuel oil ✅ Connection to the sewage system ✅ Terrace of 8 m² ? Ideal for a first purchase, a rental investment, or a second home. ⚠️ Electrical compliance work to be planned. A charming house to discover without delay!

Koupě nemovitosti - Salviac. Large and beautiful stone property with a magnificent barn and guest house set on over two hectares of land with no overlooking neighbors. Located in a peaceful environment, with multiple development possibilities, a visit is essential to discover t...

Koupě nemovitosti - The Immo46 Prayssac agency offers for sale this barn, with 135m² of living space on two levels, tastefully renovated throughout. The ground floor comprises a fully fitted and equipped kitchen opening onto a spacious living/dining room of over 50m² with access to the terrace, a separate Wc, and a utility/pantry. Upstairs, the sleeping area includes a large landing that could be used as an office space, and two bedrooms, each with its own en-suite shower room. Outside, the beautifully maintained 895m² garden features a terrace, a swimming pool (3.5 x 6m), and an outbuilding of over 20m² with a separate bedroom, a shower room/WC, and an additional room. This stone property, blending old-world charm with modern comforts, is sure to captivate you! Don't delay, book a viewing today. Contact the agency at . Energy Performance Certificate (Epc) rating: C - Greenhouse Gas Emissions (Ghg) rating: A - Estimated average annual energy costs for standard use: between ?1,770 and ?2,460 per year, based on average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: (Decree No of October 1, 2022).

Koupě nemovitosti - This stately, carefully renovated mansion is tucked away in an authentic village in La Bouriane in south-western France's Lot department. The property offers an impressive 384 m2 of living space, comprising six bedrooms and four bathrooms, two of which are en suite. It has been thoroughly renovated using high-quality materials, including travertine flooring on both the ground and first floors.  From the spacious entrance hall, which features a bench, storage space and a toilet, you can access both the fully equipped kitchen and the living room. The kitchen is exceptionally comfortable and practical, offering abundant storage space, a Falcon cooker, two sinks and a cooking island. The adjoining, vast living room exudes authenticity, boasting travertine floors, natural stone walls, and an atmospheric wood-burning stove. The spacious veranda, which can be accessed from both the kitchen and the living room, is the favourite spot in the house all year round and enjoys beautiful views of the garden. Also on the ground floor is a spacious bedroom with an authentic stone sink and an adjoining bathroom with travertine flooring, a walk-in shower, toilet and washbasin. The first floor comprises three spacious bedrooms, two of which have private bathrooms and one of which has a small office. The second floor features a cosy Tv lounge on the landing, two more spacious bedrooms, and a bathroom with a bathtub, toilet, and washbasin. The beautifully landscaped garden is an oasis of peace and tranquillity, filled with fruit trees, hedges, flowers and shrubs. Winding paths connect the house to the barns, the gazebo, and the recently constructed, heated, 10 x 4 m swimming pool with a sun terrace, once again made of travertine. Despite its location in the village, the garden is particularly peaceful and secluded, with no neighbours overlooking it and sweeping views of wooded hills. The property contains three natural stone barns (104 m2, 70 m2 and 20 m2), offering a variety of potential uses. Two of the barns also have an exit to the street. It is possible to convert each barn into a second floor. The barns can also be turned into beautiful guest houses if desired. The largest barn could also be used for professional purposes. The property is just a few minutes from a lively village with shops, a supermarket, schools, a medical centre and restaurants. Come and discover the space, authenticity and comfort of this imposing mansion. A visit is definitely worthwhile!

Koupě nemovitosti - Na prodej, bývalá komandérie s hlubokou historií s dechberoucím panoramatickým výhledem na pohoří Auvergne uprostřed 25 hektarů, která se nachází v kolébce Perigord Noir jižně od Sarlatu. Historické místo, jehož první základy pravděpodobně sahají až k templářům. Budovy postavené až do 19. Století jsou složeny následovně: holubník pokrytý břidlicí, což místu dodává malebný a historický charakter. Majestátní komandérie se stala hlavním sídlem, tvořící uzavřené nádvoří s budovami Périgord přeměněnými na obydlí a velkou stodolu s přístřeškem, který uzavírá tento jedinečný architektonický soubor. Obklopuje bezpečný bazén s ovocnými stromy a zeleninovou zahradou. Hlavní dům se rozvíjí na 3 úrovních o rozloze přibližně 130 m². Celý suterén s instalací ústředního topení spolu s dřevěným kotlem, olejovým kotlem a elektrickým zásobníkem teplé vody. V prvním patře a v přízemí obývací prostor s velkým obývacím pokojem o rozloze 56 m², jídelnou o rozloze 30 m², hlavní ložnicí o rozloze 30 m² s koupelnou... Plně vybavenou kuchyň. Nahoře vede rozsáhlé dubové schodiště mírně svažité s nádhernými výhledy, dostáváme se ke třem ložnicím o rozloze 20, 28 a 30 m2 a koupelně. V kontinuitě a přiléhající k hlavnímu domu se nachází druhý dům nazývaný "malý gîte" s plochou 60 m² včetně vybavené kuchyně s obytným prostorem, 2 ložnice, 20 a 15 m², sprchové místnosti, sanitárních zařízení ... Kamenné schodiště, které vede dolů na soukromou terasu s privilegovaným výhledem. V suterénu se nachází technická místnost s prádelnou vybavenou pračkami na sušení a dvěma zásobníky na teplou vodu, dále vedlejší budova o rozloze 20 m² s třílnami, stopami historie a klenutým sklepem (bývalá kaple), nejstarší postavenou částí. K apartmá je přístupný druhý dům "Grand gîte" o rozloze 130 m² s terasou v přízemí s výhledem na bazén. Velký obývací pokoj, obývací pokoj s krbem a kamny, jídelna a vybavená kuchyně o rozloze 45 m² v přízemí. V přízemí jsou 2 ložnice o rozloze 18 m², každá se svým vlastním sprchovým pokojem. Ve druhém patře jsou dvě ložnice o rozloze 12 m² a sdílená koupelna. Holubník, symbolický kus místa postavený v 17. Století s břidlicovou střechou a konstrukčními prvky obnovenými před 15 lety, lze jej přestavět, jeho plocha je 16 m² obytného prostoru ve 3 úrovních. Stodola s novějšími dřevěnými podlahami je rozdělena na dvě spojující části, jednu o rozloze 70 m² krát dvě úrovně a druhou o rozloze 35 m² krát dvě úrovně, plus přístřešek o délce 50 m², který sousedí se stodolou vzadu. Celkové obytné plochy podle Carrezova zákona jsou přibližně 425 m². Neobyvatelné, ale přestavitelné části (Pc) mají asi 500 m2. Hlavní dům asi 250 m² + celkové suterén 130 m² Malá chalupa 60 m² s konvertibilní půdou asi 25 m² a suterénem a sklepem asi 50 m² Velká chalupa 130 m² na podlahovém prostoru. Holubník 48 m² ve třech úrovních. Stodoly o rozloze 110 m² na dvou úrovních nebo 220 m2, přístřešky 50 m2. Ústřední topení ve všech domech spolu se třemi kamny na dřevo, kamny a krby. Konvektory pro koupelny. Částečné dvojité zasklení podle domů, izolace, stěny a sklony střech, podle standardů Nf. Střechy z malých plochých terakotových tašek vyrobené v roce 2010 pro hlavní dům a v roce 2005 pro gîtes... Všechny okapy jsou čerstvé nebo v dobrém stavu. Chlorový bazén o rozloze 50 m² / vložka 2021, exotická dřevěná pláž a technická místnost. Parkovací plochy v kastinách o rozloze více než 500 m² Domy mají dvě septiky a moderní, ale nestandardní rozvody odvodňování. Vyžaduje se pozemek na jednom pozemku o rozloze 25 ha zalesněných s 15 % loukami bez nájmu. Nedávná instalace elektřiny a splňuje standardy. Optický internet na okraji pozemku. Nachází se na půli cesty mezi nemocnicemi Sarlat a Gourdon, vlakovými stanicemi, supermarkety Sncf, vysokými školami, středními školami vzdálené 15 mm, malé obchody méně než 5 minut daleko - Brive International Airport 40 mm - A20 Toulouse 2h - A 89 Bordeaux 2h30.

Koupě nemovitosti - Nemovitost s pozemkem 515 m2, klidná, ale ne izolovaná na výjezdu z vesnice Thedirac, 10 minut od dálnice A 20, 10 minut autem od obchodů a 20 minut od Cahors nebo Gourdon. Skládá se z hlavní budovy s jedním patrem, chlebové pece přeměněné na ložnici a chlívku přeměněného na prádelnu s možností přistýlky. Tyto 3 budovy jsou celé postaveny z odhaleného kamene spárovaného vápnem zevnitř i zvenčí. 1-Hlavní dům: *v přízemí: na 35 m2 -obývací pokoj s odhalenými dubovými trámy sousedící s jídelnou s venkovským krbem, typickým kuchyňským koutem Lot (souillarde) s kamenným dřezem, elektrickým sporákem, troubou a myčkou. - koupelna s kamennou sprchovou vaničkou, umyvadlovou a travertinovou pracovní deskou a Wc *pro přístup do prvního patra, dubové schodiště Allier, čtvrtotáčka, vyřezávaná s tesákem. *V patře: cca 35 m2 - hlavní apartmá s kaštanovými parketami a odhalenými vápencovými stěnami. -Koupelna s vanou 180X90 cm s teakovým obkladem a stěnou z carrarského mramoru, travertinovým umyvadlem a Wc, vše na teakových parketách. Dům je vytápěn buď programovanými elektrickými konvektory nebo kamny na dřevo umístěnými v krbu. V patře je také umístěna reverzibilní klimatizace * pro přístup k peci na chléb (používá se jako 2. Ložnice), dlážděná terasa 20 m2 z protiskluzových dlaždic model Pont du Gard. 2-Pec na chléb 18 m2 *chlebová pec je v provozuschopném stavu s podlahou z kamenů Dordogne in opus incertum, ze stejného lomu, který byl použit pro stavbu katedrály svaté fronty v Périgueux. Odhalené kameny zevnitř i zvenku, spárované vápnem. Vytápění je zajištěno buď kamny na dřevo nebo elektrickým konvektorem. 3 - Prádelna 8 m2 Plně vybavená dřezem, pračkou a sušičkou Samsung velká kapacita s psacím stolem a malou přistýlkou. Prádelna je také zevnitř i zvenčí vyrobena z odhaleného kamene, spárovaného vápnem a je plně obložena dlaždicemi. ---------------------------- Septik je na úrovni. Zahradní kůlna Chtěli jsme provést kvalitní rekonstrukci a zároveň se pokusit zachovat autenticitu tohoto domu Lot. To znamená, že všechny spoje kamenů byly provedeny vápnem starým způsobem. Umyvadla, sprchové vaničky a podlahy v opus incertum pocházejí z Chez l'Occitane v Saint Henri Rn20 Čtvrtotočivé schodiště z dubu Allier vyřezávané s tesákem.

Koupě nemovitosti - Ráda bych vám ukázala tento krásný dům. Marlies Enklaar, tel. 00-31-(0)6 408 89 387 V srdci Périgord Noir, vysoko v kopcích poblíž Daglanu, leží Le Canjanfard: prostorný a útulný dům, postavený z teplého žlutého přírodního kamene tohoto regionu a s takzvaným São Paulem. Lauzes na střeše. Silné stěny udržují v létě uvnitř příjemný chládek. Je obklopen zvlněnou krajinou luk a hájů (více než 3 hektary soukromých pozemků). Je tu příjemně tichý klid. Jediné, co slyšíte, je vítr, ptáci a hmyz a štěkot jelenů, zatímco je to jen 5 minut jízdy od obchodů a restaurací. Žádní přímí sousedé a zcela mimo dohled ostatních domů. Z Route des Truffières k němu vedou dvě příjezdové cesty. Teprve na poslední chvíli, když zahnete za roh, to spatříte. Dům je velmi vhodný k trvalému bydlení. Je postaven ve svahu a má tři podlaží (a 11 místností, nepočítaje kotelnu). Přes předsíň se vchází na jedné straně do ložnice a koupelny a na druhé straně do atraktivního obývacího pokoje o rozloze cca 55 m2 s monumentálním krbem a kaštanovými trámy na stropě. Dvoukřídlé dveře na dvou stranách umožňují přístup na prostornou kruhovou terasu orientovanou na jih, odkud je široký výhled na protější kopec a v dálce do údolí řeky Céou. Třetí dveře vedou do útulné a praktické kuchyně s dostatkem pracovního prostoru a vybavené všemi potřebnými spotřebiči (plynový sporák se zásuvkami, horkovzdušná trouba, myčka) a úložným prostorem. Také odtud se velkými posuvnými dveřmi dostanete na hlavní terasu. Na tomto chráněném místě si můžete užívat sluníčka i v zimě. Schodiště v obývacím pokoji vede do chodby v horním patře, ke které navazují dvě ložnice, koupelna a místnost s ložním prádlem/šatna. Hlavní ložnice na konci chodby má vysokou střechu s krovy. V této místnosti byl kdysi krb, který se dal přivést zpět. Pokud sestoupíme po schodech, vstoupíme do sous-solu: chladné místnosti o rozměrech 5 x 7,5 m, kterou lze zřídit například jako místnost na stolní tenis/fitness nebo jako knihovnu. Je zde také možné vytvořit další ložnici s koupelnou. Venkovní dveře vedou vpravo do velkorysé prádelny a skladu a vlevo do 10 metrů dlouhé oranžerie. Před půvabně klenutými dveřmi oranžerie je terasa se zahradou na okraji – hlubší – louky. Ve večerních a nočních hodinách se na této louce často chodí pást jeleni. Poznámka: Dřevěné dveře oranžerie musí být včas odstraněny. Být nahrazen novými. Exteriér domu je obtížné fotografovat, protože z každého úhlu vypadá jinak. Teprve vzadu vidíte, jak je velkorysý. Celkem jsou zde tři terasy, z nichž ta na západě, pod střechou (proti teplému večernímu slunci), je největší. Tuto terasu lze využít v případě potřeby. Lze použít i k uskladnění automobilu. Pár kroků od hlavního domu se nachází malebná kamenná přístavba s garáží a ateliérem. Zde a/nebo v horním patře by mohl být realizován další obytný, hostující nebo pracovní prostor. Nalevo od něj vede kamenné schodiště na vyvýšené pole, obehnané zdmi, kdysi vinnou terasu, na níž se dodnes nachází původní kabina z devatenáctého století a pec na pečení. Je to skvělé místo pro vybudování bazénu – prostorného, ale soukromého – i když je zde také skvělé místo ke koupání v nedaleké řece Céou a v Dordogne. Výše na kopci najdete borovicový háj a plantáž kiwi. V okolí je mnoho turistických stezek. Další překvapení: lanýže najdete na loukách v okolí Le Canjanfard. Vybavení: za 5 min. Jedete k čerpací stanici a bio supermarketu St. Cybranet a stejně daleko je to do malebného městečka Daglan: kromě pekárny a supermarketu jsou zde 2 restaurace, včetně "Le Petit Paris" (s Bib Gourmand). O kousek dál, ve vesnici Cénac-et-Saint-Julien, je spousta dobře vybavených obchodů a také lékařská ordinace. Za půl hodiny (20 km) jste v hlavním městě Périgord Noir: útulném, středověkém městě Sarlat-la-Canada.

Koupě nemovitosti - Majestátní kamenný dům – Périgord Noir – 220 m2 + hospodářské budovy V srdci malé vesnice Přímý prodej vlastníkem – Žádné agenturní poplatky. Návštěvy na místě poskytuje důvěryhodná osoba. Zvědavost a agentury se zdržují hlasování. Výjimečné místo Ukrytý v srdci okouzlujících krajin Périgord Noir, tento majestátní dům o rozloze 220 m2, kompletně zrekonstruovaný v roce 2023, spojuje autentičnost a vytříbenost. Nachází se v malé, klidné a idylické vesnici, na úpatí útesu a krásné řeky, kterou v létě přelévá horkovzdušný balónový míč, jen pár kroků od slavných míst Castelnaud, Beynac, La Roque Gageac, Domme, Sarlat-La-Canéda – prostředí s jedinečným kulturním a historickým bohatstvím. Vlastnost v několika číslech • 5 ložnic • 4 koupelny a 4 toalety • 2 peletová kamna • Bazén o rozloze 2500 m2 • Nové dvojzasklení, tepelná a zvuková izolace podlah a stěn s vysokým výkonem • Plynové vytápění pomocí dálkového ovládání smartphonu Tato nemovitost, která je stejně příjemná k životu na každodenní bázi, jako jako sezónní pronájem, nabízí vynikající rodinný i turistický potenciál. Hlavní dům • Velký vchod s autentickými dveřmi z perigordského masivního dřeva vedoucími do impozantní jídelny s peletětovými kamny a troglodytovou stěnou • Velká plně vybavená otevřená kuchyně • Světlý obývací pokoj s plochou televizí a kamny na pelety, vedoucí do prostorné ložnice s kabinkou • Zařízená prádelna se skříní a úložným prostorem • Luxusní koupelna s toaletou Každá hlavní místnost (kuchyně, jídelna, obývací pokoj) má samostatný přístup ven. Podlaha • Mezanin s kancelářskými prostory a přistělkou • Dvě velké ložnice, každá s plochou televizí a šatnou •Koupelna • Nezávislé toalety Přístavby • Velká kamenná hospodářská budova kompletně zrekonstruovaná, která zahrnuje dvě samostatné ložnice, každá s plochou obrazovkou, šatnou, koupelnou a soukromou toaletou. Ideální pro penzion, sezónní pronájem nebo pokoj pro hosty. • Druhá vedlejší budova o rozloze asi 100 m2 k renovaci, nabízející široký potenciál (gîte, dílna, recepční místnost...) Externí • Pozemek o rozloze 2500 m2 s bazénem na výšinách, s dechberoucími výhledy na kopce a útes • Nádvoří uzavřené kamennou obvodovou zdí, což zaručuje soukromí a autentičnost Praktické informace Prodej je řízen výhradně naším profesionálním projektem v zahraničí. Dokonale udržovaný dům, Prodávám zařízené a vybavené (nábytek, ložní prádlo, spotřebiče, pěkná výzdoba. Nové) nebo bez vývoje. Dpe C – Pohodlné služby Půvabné sídlo, vzácné svým prostředím a kvalitou renovace, rodinné i vhodné pro sezónní pronájmy.

Koupě nemovitosti - Velmi krásný soubor kamenných budov Quercy ve výjimečném a privilegovaném prostředí v přírodní oblasti na jihozápadě 10 minut od Prayssac. Izolovaný, nepřehlédnutelný na ploše 10 hektarů složené z lesů a polí Dnes je nemovitost využívána jako hlavní dům se 2 chatami pronajatými v létě Tato obytná plocha o rozloze 355 m2 se skládá z hlavní dům ( 200m2 ) - V přízemí se vstupem, velká kuchyň vybavená kamny na dřevo, klenutý sklep, 1 ložnice, 1 toaleta - V 1. Patře obývací pokoj s krbem, 1 ložnice s koupelnou s vanou, 1 ložnice s malou vodní deskou, 1 ložnice v přízemí, 1 toaleta Jeho holubník (asi 80 m2) - v přízemí vybavená kuchyň otevřená do obývacího pokoje, toaleta, - v 1. Patře 1 klimatizovaná ložnice se sprchou Wc, - ve 2. Patře 1 klimatizovaná ložnice s koupelnou s vanou, toaletou, Malý dům (cca 30 m2) - malá vybavená kuchyň otevřená do obývacího pokoje, ložnice se sprchovým koutem a 1 Wc, klimatizovaná v jiné části budovy (cca 60m2) - klimatizovaný prostor připravený k zavybavení jako gîte nebo jiný - tradiční duo a infra sauna pro 4 osoby Domy jsou kompletně a komfortně zrekonstruovány, mají tepelné čerpadlo, topení, klimatizaci, krb, vybavenou kuchyňskou linku, hliníkové dvojsklo, elektrickou bránu, solární kameru atd. K dispozici je také velký bazén se solí o rozměrech 12 m x 5 m se schodištěm 4 m x 2,5 m - venkovní parkovací místa s dobíjecí stanicí pro elektromobily o výkonu 7 kW - v blízkosti koupaliště byla zrekonstruována hospodářská budova o rozloze 30 m2 Možnost pořízení solárního zařízení, které dům vybavuje a v současné době jej činí z více než 80 % soběstačným v elektrické energii -10 hektarů neoploceného lesa a polí - Les s houbami - některé ovocné stromy - Nerušený výhled - Připraveno k bydlení 30 minut jižně od Cahors 10 minut od všech obchodů 1h20 z letiště Bergerac 1h30 z letiště Toulouse Starlink velmi vysokorychlostní připojení

Koupě nemovitosti - Sídlo z Xix. století se 2 věžemi, na 180 m2 2 podlaží + 180 m2 ve sklepě a podkroví s krbem. Přízemí cca 90 m2, velká chodba, kuchyň, obývací pokoj s krbem, obývací pokoj s krbem, dvě ložnice a koupelna. V patře, dokončit přeměnu na ložnice, hernu, obývací pokoj... + sušička tabáku 240 m2 vše na rovném pozemku 2ha7 ohraničeném řekou. Dům správce nebo penzion o rozloze cca 90 m2 k rekonstrukci + stodola 150 m2 na 2 podlažích Celkem cca 300 m2. V blízkosti nemovitosti možnost pořízení dvou stodol k rekonstrukci. Prodejní cena : 395 000 €

Koupě nemovitosti - Název: autentický Périgord v Sarladais. Pouhých 10 minut od Sarlatu, v chráněné přírodě, uprostřed lesa, stojí tento autentický kamenný dům postavený na dvou úrovních. Dům postavený na nejrovnější části pozemku nabízí výhled na les a vzdálenost. Velká dlážděná terasa vám umožní plně využít venkovní prostředí. V přízemí je kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, pracovna, sprchová místnost a toaleta. Výška stropů se pohybuje od 2,40 metru do 3 metrů V přízemí je ložnice, dvě malé místnosti a sprchová místnost. Pět střešních oken poskytuje potřebné osvětlení v těchto podkrovních místnostech. Obytný prostor má přibližně 160 m2. Paralelní budova sloužící jako hospodářská budova nabízí dílnu, garáž, sklad, kurník a přístřešek pro auto. Komplex zaujímá přibližně 124 m2. Půda, která zabírá plochu přibližně jednoho hektaru, je převážně zalesněná (duby, habry, lipy). Byly zde postaveny dvě dřevěné chaty s dalšími sklady. Ústřední topení zajišťuje olejový kotel, v obývacím pokoji je také dřevěná vložka. Během čekání na vývoj optického vlákna (několik měsíců) je k dispozici připojení ADSL. Dostupnost nemovitosti: září 2026.

Koupě nemovitosti - Pod přístřeškem pro auto je vstup do tohoto architektem navrženého domu s širokým 180° výhledem do přírody. Obytná část je na úrovni ulice. Na této úrovni najdete obývací pokoj s otevřenou kuchyní o velikosti 44 m2, hlavní ložnici o velikosti 14,5 m2. Z toho je přímý vstup do koupelny o velikosti 7,5 m2 s vanou, toaletou a sprchovým koutem a do šatny o velikosti 6 m2. Dále jsou zde dvě identické ložnice o velikosti 13 m2, obě s dveřmi ven. Ve vchodu je druhá toaleta, kde lze realizovat další sprchový kout a velký prostor pro pračku / sušičku a šatní skříň. Z obývacího pokoje jsou přístupné dvě velké terasy na severní a jižní straně. Obě terasy jsou částečně kryté, takže v létě neproniká slunce do obývacího pokoje. Prostorná kuchyň s varným ostrůvkem je vybavena: dvojitým dřezem s Quookerem, myčkou nádobí, indukční varnou deskou s integrovaným odsavačem par, parní/horkovzdušnou troubou a vysokou lednicí. V předsíni je velká úložná skříň, kde je prostor pro mrazák. Asfaltová cesta vede k přístupu do velkého skladu, garáže vysoké 3,5 m, vhodné pro obytný vůz a dílnu. Celková podlahová plocha je zde také 150 m2. V samostatné technické místnosti je systém úpravy vzduchu s rekuperací/vytápěním a kotel. Obě zařízení jsou řízena samostatně integrovaným tepelným čerpadlem. Celková roční spotřeba energie se pohybuje kolem 5000 kW a více než tedy splňuje normu Dpe pro energetickou třídu A. Všechny zárubně a dveře jsou vyrobeny z hliníku s vysoce kvalitním, odolným dvojitým zasklením s argonem. Dům je obložen bezúdržbovým obkladem. Kolem domu je okrasná zahrada, zeleninová zahrada a malý ovocný sad: celkem 5000 m2. Pro péči o zahradu je k dispozici podzemní nádrž na vodu a studna. Ani pro potraviny nemusíte chodit daleko: 3,5 km daleko je Villefranche du Perigord, kde najdete 2 supermarkety a železářství. Za všemi velkými obchody chodíme do Fumelu, který je vzdálen 20 minut jízdy.

Koupě nemovitosti - Nachází se v "aglomeraci Souillac" Lachapelle-Auzac, komuně, která hostí školní skupinu sdružující třídy mateřských a základních škol. V blízkosti školka, vysoká škola, střední školy a obchody, jen 5 minut autem! V Souillacu se nachází zdravotní středisko. Vlakové nádraží je vzdálené 2 km! Ubytování je vzdálené 27 km od Sarlat-La-Canéda a 33 minut od Brive-la-Gaillarde. Exkluzivně vám Fabienne a Christian nabízejí tento bungalov z roku 2007. Napadá mě jen jedno slovo: láska na první pohled! Zveme vás, abyste otevřeli dveře tohoto krásného současného domu, kde mě napadají další přídavná jména, jako je velmi dobře udržovaný, funkční, světlý, krásné objemy, krásné služby. Obývací pokoj o rozloze 54 m² vás přivítá hned při vstupu s kuchyní vybavenou centrálním ostrůvkem. Chodbou se vchází do 3 krásných ložnic o velikosti 12m², sprchového koutu 7m² a samostatné toalety. Kuchyňská linka/spíž o rozloze 9 m² přiléhající k hlavní místnosti, přístupná z dvojité garáže. Vedle garáže je dílna o rozloze 10 m², upozornění pro domácí kutily! Dům je vybaven podlahovým vytápěním systémem tepelného čerpadla, s regulátorem teploty pro každou místnost. Má oboustrannou klimatizaci! Všechny otvory jsou nabízeny s elektrickými roletami, stejně jako garážová vrata. Nejen, že je interiér velmi dobře udržovaný, ale také exteriér. Kromě garáží jsou k dispozici parkovací stání. Krytá terasa o rozloze 28 m² v zadní části domu a markýza o rozloze 9 m²60 orientovaná na jih, takže co preferujete? K dispozici je zahradní kůlna. Tento krásný pozemek o rozloze cca 1400 m² potěší malé i velké. Co ještě trvá z tohoto bezúhonného dobra? Je na vás, abyste nám to řekli

Koupě nemovitosti - Na prodej, přímý majitel bez agenturních poplatků, realitní komplex skládající se z velkého hlavního domu o rozloze přibližně 175 m² obytné plochy, ideálního pro přijetí celé rodiny a složeného ze vstupní haly, vybavené kuchyně otevřené do jídelny, 4 velkých ložnic se sprchovým koutem a vlastní toalety. - 1 vedlejší dům částečně zrekonstruovaný o rozloze cca 85 m² na zemi nabízí velkou ložnici se sprchovým koutem a vlastní toaletou. Byl proveden projekt přeměny zbytku tohoto domu (cca 60 m²) s cílem vytvořit kuchyň a obývací pokoj nebo v případě potřeby profesionální prostor. - 1 stodola o ploše přibližně 20 m² na zemi. - 1 sušička tabáku s podlahovou plochou přibližně 70 m². Pozemek o rozloze cca 3105m² vhodný k koupališti a částečně zastavitelný Vytápění kamny na dřevo, reverzibilní klimatizace v ložnicích a ručníky v koupelnách. Tento starý statek, plný kouzla a autenticity, v blízkosti hlavních turistických míst Périgord Noir se nachází mezi údolím Vézère a údolím Dordogne, v životním prostředí v blízkosti přírody a na klidném místě, zatímco je v blízkosti vesnice nabízející mnoho vybavení (základní škola, mini-market / bar, restaurace, bowlingové dráhy, městský park, tenisový kurt, městská knihovna, místní kulturní a sportovní spolky apod.). Toto ubytovací zařízení je provozováno od roku 2011 jako penzion s prokázanou a oprávněnou ziskovostí (hodnocení 9/10 v rezervaci a 4,5/5 na Googlu). Proměnou druhého domova vznikne také další obytný prostor (případně gîte nebo obchodní prostory). Pro první kontakt použijte prosím kontaktní formulář webu s uvedením vašeho telefonního čísla, abych vám mohl zavolat zpět nebo mě kontaktovat přímo telefonicky. Tato nemovitost je také nabízena k prodeji realitní kanceláří (Propriétés Privées - M.N. Debet za cenu 449.000€ Fai). Žádám ostatní realitní kanceláře a diagnostiky, aby mě nekontaktovali.

Koupě nemovitosti - Nádherná nemovitost, kompletně zrekonstruovaná v roce 2016 se špičkovými službami, která se nachází v Domme, jedné z nejkrásnějších vesnic Périgord Noir, 12 km od Sarlatu v údolí Dordogne. Z tohoto přepracovaného středověkého rodinného domu o rozloze přibližně 350 m² se ze své visuté zahrady nabízí úchvatný výhled do údolí. Dům se nachází na hradbách ze 14. Století, na okraji vesnice s obchody v docházkové vzdálenosti. Popis domu na 3 podlažích - Úroveň ulice: Vstupní hala Zimní salonek s knihovnou a krbem, Úřad Velká prádelna, Sklep/dřevník, Garáž/dílna, Kotelna. -Přízemí: Veranda s krbem (letní salonek v prosklené střeše), Velká kuchyň, Jídelna 1 hlavní ložnice s koupelnou (vana a sprchový kout), Wc, velká šatna, 2 ložnice se sprchovým koutem a Wc, 1 ložnice s obývacím pokojem, koupelna (vana a sprchový kout), Wc, výhled na terasu, 1 mezonetová ložnice se sprchovým koutem, toaletou, vstupem na terasu a 1 malým dětským pokojem 1 malá ložnice se sprchovým koutem a Wc. Podlaha/podkroví: 1 podkrovní ložnice se sprchovým koutem, Wc, velká šatna, Podkroví. Venku: Jihozápadní expozice, Terasa ve stínu velké lípy, Altán růží, Upravená uzavřená zahrada a panoramatický výhled do kopcovitého a zalesněného údolí, Bazén (6,5 x 3 m, slaný), Jacuzzi (brom), Stinná a zelená terasa. Komfort a výbava: Sanace na kanalizaci, Oboustranná potrubní klimatizace, Ústřední topení, olejový kondenzační kotel, příprava teplé vody, Dvojité zasklení, Dobrý energetický výkon, Optické připojení k internetu, Poplach Digitální vstup do dveří, Žádná práce se nedá naplánovat. Parkoviště: Uzavřená garáž, komunikace s domem. Aktiva: - Vysoká kvalita rekonstrukce, oboustranná potrubní klimatizace, bazén, autentické kouzlo, výjimečný výhled, krásná květinová a stinná zahrada, blízkost občanské vybavenosti (lékaři, lékárna, zubař, prodejna výrobců, pekárna-cukrárna, supermarket, čerpací stanice), dynamika obce (restaurace, trh, obchody). - Vhodné jak pro rodinný, tak pro sezónní pronájem (velmi dobrá ziskovost). - Domme, posazené v nadmořské výšce 250 metrů na skalnatém výběžku s výhledem na údolí Dordogne, je přezdíváno "Akropole Périgordu" kvůli své strategické poloze a výjimečným panoramatickým výhledům. Tato královská bastida, klasifikovaná jako jedna z "nejkrásnějších vesnic ve Francii", založená v roce 1281 králem Filipem Iii. Smělým, je středověkým klenotem jihozápadní Francie.

Koupě nemovitosti - Vynikající pozemek o rozloze 2 hektary, včetně 7 600 m2 zastavitelných, ve venkovském a bukolickém prostředí, který se nachází ve městě St Aubin de Nabirat jižně od Sarlatu. Jeho velmi velká plocha se stala vzácnou. Orientace na jih, ničím nerušený výhled. Voda a elektřina v blízkosti. Žádné poplatky za zprostředkování. Stavební povolení je uděleno na hlavní dům, hospodářskou budovu (penzion), garáž a bazén. Kompletní projekt provedený architektem může být předán spolu s prodejem. Možnost koupit celý pozemek nebo 2 části samostatně: část za 56.000 € s 0,93 ha z toho +/- 40a zastavitelná a část za 57.000 € s 1,05 ha z toho +/- 36a zastavitelná.

Koupě nemovitosti - Exclusive listing. Overlooking the old village of Pradines, this large 5-bedroom stone house offers 158 m² of living space and 118 m² of usable space on a landscaped garden of 1370 m², which also includes a outbuilding currently used as a garage. The property presents two habitable levels with cellars; on the ground floor there is a first space consisting of a separate kitchen (but can be opened), a dining room opening onto the terrace with a view, and a living room with a stone fireplace. On the same level, there is also a 12 m² room serving as an office or bedroom, a shower room, and a separate toilet. The upper floor features a welcoming area with 5 bedrooms, 1 shower room, and 1 toilet. The house underwent renovations between 2011 and 2015, including a complete electrical overhaul, replacement of the ground-floor joinery with double-glazed and solar roller shutters (slatted wooden shutters were preserved), bathroom and kitchen renovations, and updating the floors on the upper level as well as wall and ceiling painting. This property combines the charm of the old with contemporary comfort in a verdant setting, just a short walk from shops. Central heating with radiators is supplied by an old gas boiler and has been complemented by the installation of reversible air conditioning on the ground floor. The Dpe rated energy consumption at D and greenhouse gas emissions at C. Annual energy costs are estimated by the Dpe to be between €2,000 and €2,790. The sale price is €245,000 net seller, plus 6% agency fees including tax to be borne by the buyer, i.e. €259,700 including agency fees (Hai).

Koupě nemovitosti - Steeped in history, this distinguished residence was once the home of the last wife of the poet Paul Éluard, who spent many summers here. This charming 19th-century manor house enjoys an elevated position overlooking the beautiful town of Sarlat-la-Canéda. Nestled within 5.47 hectares (13.5 acres) of private land comprising woodland and meadows, it offers complete peace and privacy, free from any disturbances or nuisances. The property benefits from an exceptional location, providing a true haven of tranquillity just a short walk from the town centre, shops, schools, restaurants, cinema and railway station. The land offers the potential for the construction of two additional dwellings, subject to the granting of planning permission (Certificat d'Urbanisme). This opens the door to a variety of tourism-related projects, including holiday cottages, guest accommodation, themed retreats and wellness stays (subject to the necessary approvals). The main residence offers approximately 471 sqm (5,070 sq ft) of living space and comprises: Ground Floor : Spacious entrance hall, Drawing room with fireplace, Dinig room with fireplace, Library, Kitchen, Summer sitting room, Two studies/offices, Ground-floor bedroom with shower room First Floor : Five bedrooms, Two bathrooms, Separate Wc, Direct access to the pool area located at garden level, Potential to create a roof terrace above the kitchen Second Floor : Landing, Two bedrooms, Bathroom, Separate Wc, Dressing room, Approximately 90 sqm (969 sq ft) of convertible attic space. Additional features include: Cellar with gas-fired boiler room. Heated swimming pool (12 m x 6 m), Two garages, Agricultural barn of approximately 110 sqm (1,184 sq ft), ideal for storing equipment or vehicles The grounds are adorned with magnificent mature century-old trees, a fountain and a pond. The meadows are perfectly suited to horses or other animals. A rare opportunity to acquire a historic country estate offering privacy, character and development potential, just moments from the heart of what is widely regarded as the most beautiful town in the Périgord region. PRESTANT Luxury Realty Bruno de Saint-Exupéry +33 (0) For further information: Ref. Agency fees: 3% payable by the purchaser (net seller price: 1,446,602). Remaining agency fees payable by the vendor. Sasu Prestant Périgord.

Koupě nemovitosti - 'The Song of the Stone' Nothing characterizes this exceptional Périgord Noir property better. Ideally situated between Sarlat and Montignac, this estate is proudly listed with the French Heritage Foundation (Fondation du Patrimoine). The Main House (230 sq m) With origins lost in the mists of time, the main residence is topped with lauze (stone tile) roof in perfect condition. It has masterfully preserved its authentic character while seamlessly integrating modern comforts. The Living Space (75 sq m): Featuring underfloor heating, this room captivates with its traditional pisé (rammed earth) and antique terracotta floor tiles, creating a warm, rustic atmosphere. In the kitchen area, a fireplace with a wooden mantelpiece brings the space to life, while an open-hearth stone fireplace warms the living room side during winter evenings. The Entrance Hall: It harmoniously distributes access to the split-levels as well as the utility rooms. First Landing: Leads to a separate toilet and a first bedroom suite (27 sq m) with its own bathroom, featuring an antique stone fireplace and period wooden cupboards. Second Landing: A hallway leads to two bedrooms (15 sq m and 20 sq m), a bathroom (10 sq m), and a toilet. Top Landing: Opens onto a fourth bedroom (22.5 sq m) with its private shower room and toilet, as well as a study (10 sq m). The Utility Rooms: Accessible from the entrance hall, these include a boiler/laundry room (12 sq m), a toilet, a pantry, and a multi-purpose room (12 sq m). An adjacent bakehouse with its original bread oven, also topped with a lauze roof, completes the flawless mineral harmony of this architectural ensemble. The Guests House (209 sq m) and Wellness Area Entirely restored using noble materials, this former ruined barn has been transformed into an elegant stone building. It has been perfectly designed to welcome family, friends, or guests across 3 bedrooms (singles or doubles). To guarantee an impeccable guest experience, each bedroom features its own en-suite shower room and toilet (including one ground-floor suite with an independent entrance and private terrace). An Exceptional Wellness & Relaxation Haven: The ground floor reveals a rare 66 sq m relaxation sanctuary. Everything here is dedicated to unwinding: a changing room, toilet, hammam, shower, spa, and an incredible, generously sized indoor swimming pool. The Outbuilding and the Tower Facing the guests house, another outbuilding offers a fully equipped summer kitchen (34 sq m), a garage, and a workshop. In the adjoining tower, you will find a storage space on the ground floor and a second one upstairs, accessible via a charming external stone staircase. The Grounds and Park The outdoor spaces have been beautifully landscaped to offer sweet moments of conviviality or peaceful solitude. Directly surrounding the buildings, the sophisticated landscaping magnifies the stone craftsmanship. Beyond, the view opens up to the orchard, the vegetable garden, and the rolling meadow. While wandering through the grounds, you will discover an authentic borie (a traditional dry-stone hut) with its lauze roof and pisé floor, delightfully nestled in the meadowa gentle reminder that here, indeed, the stone truly sings. Virtual tour on demand. Energy performance certificate (main house): Energy consumption: D (188 kWh/m² per year) Carbon footprint: D (47 kg Co2 per year) Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: