Nieruchomości Miramont-de-Guyenne: 20 mieszkań i domów na sprzedaż

Zakup nieruchomości - Atrakcyjny 2-piętrowy dom wymagający całkowitej renowacji z dużym przyjemnym ogrodem położony na skraju małego miasteczka z wieloma udogodnieniami w południowo-zachodniej Francji (granica Lot-et-Garonne i Dordogne). Na dole znajduje się hol wejściowy, duży salon / jadalnia z podwójnym aspektem, kolejny salon z dostępem do schodów, kuchnia i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze, przy lądowaniu, znajdują się cztery przestronne sypialnie dwuosobowe, a także oddzielna garderoba, którą można przekształcić w inną sypialnię lub łazienkę oraz małą łazienkę i oddzielne Wc. Dołączony do domu znajduje się duży garaż i dalsza przestrzeń gospodarcza z Wc i prysznicem. Ogród otacza dom, a tył jest w pełni ogrodzony bramą wjazdową i głównie ułożony na trawniku z ustalonymi krzewami i drzewami. Położony dwanaście minut spacerem do centrum miasta Bastide Miramont z jego sklepów, banków, centrum medycznego, szkół, restauracji, barów i cotygodniowego targu. Jest to również piętnaście minut spacerem do jeziora Miramont z jego leśnych ścieżek i obiektów sportowych. Pięć minut spacerem jest dostęp do wiejskich ścieżek i otwartej okolicy. Dom wymaga pełnego remontu (elektryczność, hydraulika i ogrzewanie, restrukturyzacja na dole, wilgoć do naprawienia, całkowita aktualizacja). Nowy dach w 2014 roku. Rozmiary pokoi na dole: Salon: 3,50 m x 7,80 m Hol wejściowy: 2,30m x 3,60m Kuchnia: 4,20 m x 3,60 m z przylegającym narzędziem: 2,30 m x 3,55 m Drugi salon: 3,30 m x 4,30 m Garaż: 6,35 m x 3,90 m z przylegającym narzędziem: 3,10 m x 3,90 m Rozmiary pokoi na piętrze: Sypialnia 1: 3,60 m x 4,20 m Sypialnia 2: 3,60 m x 3,60 m Sypialnia 3: 3,60 m x 4,20 m Sypialnia 4: 4,20 m x 3,20 m Garderoba: 3,20 m x 2,26 m Łazienka: 2,40 m x 1,40 m Wc: 2,40 m x 1,00 m

Zakup nieruchomości - Rozległa działka o wyjątkowym potencjale – idealna okazja do realizacji projektu w upragnionym mieście Bastide Rzadka okazja do nabycia niezwykłej i wszechstronnej nieruchomości w historycznym mieście Bastide Miramont-de-Guyenne, położonym w pięknym departamencie Lot-et-Garonne w południowo-zachodniej Francji. Zajmująca cały kwartał z wjazdami z trzech okolicznych dróg, ta nieruchomość jest prawdziwym płótnem dla tych, którzy mają wyobraźnię i wizję. Cena: Oferty w okolicach 120 000 € z kosztami agenta nieruchomości Najważniejsze cechy nieruchomości Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi ponad 960 m2, z czego ok. 200 m2 powierzchni mieszkalnej Duży główny dom z cechami charakteru i przestronnymi przestrzeniami mieszkalnymi Samodzielny apartament (z adaptowalnymi drzwiami) - idealny dla gości, dalszej rodziny lub dochodów z wynajmu Mały, spokojny ogród na dziedzińcu i dwa przestronne tarasy do życia na świeżym powietrzu Rozległy kompleks garażowy (dawniej mieszczący do 40 pojazdów), przyległe podwórze i wiele budynków gospodarczych Garaż z czterema osobnymi wejściami: Avenue Soussial, Rue Sully, dwa na Rue Pascal (w tym drzwi przesuwne) Wiele opcji rozwoju: idealne do potrzeb kreatywnych, rzemieślniczych lub magazynowych; możliwość zabudowy na terenie zajmowanym obecnie przez garaż (pod warunkiem uzyskania pozwoleń) Układ wnętrz Hol wejściowy prowadzący do Wc i kabiny prysznicowej na dole oraz dużego pokoju recepcyjnego z kominkiem z widokiem na główną ulicę Duża otwarta przestrzeń mieszkalna, z dwoma wejściami do kuchni i wejściem do jaskini Duża kuchnia, z żeliwnym drewnem opalanym drewnem otwartym ogniem i widokiem na ogród na dziedzińcu, idealna na rodzinne spotkania Kręte drewniane schody na górny podest z dwiema sypialniami (jedna służy jako biuro) Główna sypialnia z wyjściem na galerię i taras na piętrze Dodatkowe pomieszczenie na szczycie schodów prowadzących do dużej garderoby i łazienki (z wanną i prysznicem nad głowicą) Z tego pokoju można również dostać się do apartamentu Samodzielny apartament: przestronna kuchnia/część dzienna, oddzielna sypialnia i łazienka Budynki gospodarcze i garaże Pokaźny kompleks garażowy z historycznym przeznaczeniem do przechowywania pojazdów, części zamiennych i maszyn - idealny dla entuzjastów motoryzacji, rzemieślników lub osób poszukujących dużej przestrzeni warsztatowej Kilka budynków gospodarczych oferuje dodatkowe możliwości magazynowania lub rozbudowy Przestrzenie podwórkowe z wieloma punktami dostępu do ulic zwiększają wszechstronność dla przyszłych projektów Lokalizacja i styl życia Położony w malowniczej dolinie Dropt, kilka chwil od sklepów, cotygodniowego targu i udogodnień Miramont-de-Guyenne Zaledwie 10 minut jazdy samochodem od popularnego miasta Bastide Eymet (Dordogne) i 25 minut od Bergerac z międzynarodowym lotniskiem 20 minut na południe do Marmande z dworcem kolejowym, rozbudowanymi sklepami i usługami Lokalny wypoczynek: basen, spokojne jeziora i malownicze trasy spacerowe na wyciągnięcie ręki Potencjał i przydatność Ta wyjątkowa nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących przestronnej przestrzeni życiowej, mieszkania generującego dochody oraz imponującego garażu/warsztatu do kreatywnych lub zawodowych zajęć - lub dla każdego, kto chce przeprowadzić remont na dużą skalę. Dzięki niezwykłej powierzchni, wielu punktom dostępowym i idyllicznemu położeniu, możliwości są nieograniczone. Podstawowe informacje Chociaż nieruchomość nadaje się do zamieszkania, z działającymi kuchniami i łazienkami, większość kupujących może zdecydować się na modernizację - jest to fantastyczna okazja do stworzenia wymarzonego domu lub lokalu użytkowego w sercu tętniącej życiem francuskiej społeczności Oferowane z pustym posiadaniem

Zakup nieruchomości - A pleasant townhouse with an attractive exterior. The ground floor comprises a living/dining room (24.45 m2) with double glazing a flue is in place to allow for the installation of a wood/pellet stove, and there is modern electric heating. A fitted and equipped kitchen (11.3 m2) with access to the terrace/parking area. The hallway with laundry area and staircase (5.5 m2). The toilet (2 m2). On the first floor: The landing with toilet (3 m2) (1.2 m2). The first bedroom (13.2 m2). The second bedroom (11.7 m2). The study (8.6 m2). The shower room (3.9 m2). On the second floor : The loft with approx. 30 m2 of insulation, the reversible air conditioning unit and the electric hot water tank. The house is fitted with an alarm system. Outside: A lovely, pleasant terrace for the summer and a secure parking area for the winter, complete with a gate. The area of this outdoor space is approx. 30 m2.

Zakup nieruchomości - Located on the edge of a dynamic town in the north of Lot-et-Garonne, this property offers generous volumes and comprises two fully independent living levels. It is ideal for dual occupancy, a rental project, or a home-based professional activity. Each level has its own entrance, while also being internally connected by a staircase. The lower level features a spacious and welcoming kitchen, leading into a dining area and a cosy living room equipped with a recently installed pellet stove. The living room opens directly onto the garden. This level also includes three bedrooms and two bathrooms. Upstairs, a generous entrance hall can easily serve as a living room or additional living space. This level also includes a large kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The upper floor is currently used as a childcare facility, which explains the presence of toys and small beds in the photos. The house is well maintained and offers numerous possibilities. At the front, there is ample space to park several vehicles. At the rear, the fully enclosed garden ensures peace and privacy. All amenities are within walking distance.

Zakup nieruchomości - For sale: a reliable investment building in Miramont de Guyenne in perfect condition. The building comprises: - 2 spacious and bright T2 apartments in very good condition - 2 T3 apartments in very good condition Each unit has a large private basement storage and an individual garage for each apartment (total of 4 garages). Common areas well maintained. Additional advantages: move-in ready or turnkey rental investment. Proximity to shops, schools, and all amenities. Rare in the area: excellent potential profitability. Interactive sale by online bidding (online auction system). The stated price is the minimum from which offers can be submitted. Offers will be received exclusively online at the site 36h-immo. For information or visits, contact Frédéric Duhamel. Address: 24 Boulevard Victor Hugo 47800 Miramont-de-Guyenne, 47800 Miramont-de-Guyenne. Starting bid: 295,000.00 euros excluding notary fees (net seller price 276,995.00 euros) and 18,005.00 euros in negotiating fees payable by the buyer, representing 6.50% of the net seller price. 295,000 euros total. 276,995 euros + negotiation fees: 18,005 euros (6.50% payable by the buyer).

Zakup nieruchomości - Just two minutes from the charming village of Seyches, and within easy reach of Marmande with all its amenities as well as Miramont-de-Guyenne, this property reveals a lifestyle defined by light and serenity, nestled within a peaceful hamlet where it enjoys the most privileged position. From the moment you step inside, your eye is naturally drawn to the expansive living area, where the lounge, dining room, and kitchen flow together in perfect harmony. This generous space, bathed in natural light thanks to large sliding glass doors, opens elegantly onto the terrace and swimming pool, offering soothing panoramic views over the surrounding countryside. Life here unfolds effortlessly around this open perspective, the true heart of the home. The sleeping quarters offer three comfortable bedrooms, accompanied by a spacious bathroom featuring both a shower and a bathtub, combining practicality with a sense of everyday comfort. Set slightly apart, an independent room enhanced by large glazed openings presents a range of possibilities. Whether as a guest bedroom, a workspace, or a private suite, it benefits from its own access, allowing for complete autonomy while preserving privacy. Unique in its position at the end of the hamlet, the property enjoys tranquillity, with its views and living spaces naturally oriented towards the beauty of the landscape, creating a home that feels both intimate and open to its surroundings.

Zakup nieruchomości - Nestled within a tranquil village, this enchanting maison de ville feels like stepping into a story centuries in the making. Dating back to medieval times, it exudes authenticity, with every stone and beam reflecting its rich past. Thoughtfully restored using reclaimed materials, the home blends history with quiet creativity. One of its most remarkable features is tucked behind a simple cupboard door in the hallway: an original well, dating from when the house was once linked to the village boulangerie. Still usable today, it provides fresh, drinkable water - a rare and fascinating reminder of the property’s heritage. Upstairs, three generously sized bedrooms offer both comfort and charm, including a delightful master suite with its own balcony, dressing area and ensuite bathroom, creating a peaceful retreat overlooking the surroundings. On the ground floor, the light-filled kitchen forms the heart of the home and opens onto a covered terrace, ideal for long summer evenings dining outdoors while enjoying views over the village green and surrounding countryside. A gate at the terrace’s edge allows you to step directly into nature or wander gently into the village. The village itself provides essential amenities, including a bar, restaurant, hairdresser, boulangerie and a local produce shop. Just a short drive away, Miramont-de-Guyenne offers supermarkets and additional services, while Marmande, 20 minutes away, provides broader shopping, administrative facilities and transport links, including Tgv connections to Bordeaux and Paris. A garage completes the property, large enough for a car, adding practicality to this charming and character-filled home. Living here is an invitation to embrace authentic village life in the French countryside, in a home filled with soul, history and understated charm, whether as a primary residence or a peaceful retreat.

Zakup nieruchomości - Nestled in the heart of a village, this charming stone home offers a lifestyle that is both practical and serene, with everyday amenities within walking distance and Marmande just a short drive away. From the moment you enter, natural light enhances the warm and inviting living spaces, including a comfortable lounge with a pellet stove, a dining room with a character fireplace, and a fully fitted independent kitchen. A ground-floor bedroom and shower room provide added everyday convenience. Upstairs, four additional bedrooms and a second shower room create a layout perfectly suited to family living or hosting guests. Outside, the spacious, tree-filled garden is a true highlight. Mature trees provide welcome shade in the summer, creating a peaceful and private setting ideal for relaxing or entertaining. A village home where daily life is effortless, yet once inside, there is a real sense of calm and escape.

Zakup nieruchomości - Exclusive To Beaux Villages! This wonderful standalone countryside home with 3 double bedrooms and the opportunity to recreate an enormous parental suite on the mezzanine/loft floor (subject to necessary permissions). With a cavernous double-height living/dining r...

Zakup nieruchomości - In Miramont de Guyenne, single-storey house in perfect condition. Discover this sumptuous bungalow near all amenities. With its Energy Class A rating, this property combines modern comfort and energy performance. Notable features: - Land area: 2400 m2 with panoramic views of the surrounding valley, ideal for outdoor relaxation. - Living space: A generous, bright area with a high-end fitted kitchen open to the living room, perfect for elegant entertaining. - Bedrooms: Three spacious bedrooms, two of which connect directly to the living area, all bathed in natural light. - Bathroom: Refined space with a Italian shower, bathtub, and separate WC, blending style and functionality. - Garage: Practical, it provides access to a utility room that integrates perfectly with the main kitchen. - Terraces: Two landscaped terraces, ideal for al fresco dining or enjoying the sun. Comfort: - Underfloor heating by heat pump, ensuring a comfortable indoor climate year-round, with optional air conditioning. Highlights: - Impeccable home, ready to welcome new owners with no work needed. - Peaceful environment conducive to relaxation, while being close to services. Fees: Paid by the seller. Don’t miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in an enchanting setting. Contact us to schedule a visit or for more information. This listing is offered by Nathalie Récapé - Ei - NoRSAC: 831 938 220, Registered with the Agen Commercial Court Registry, Réseau Expertimo - Ad published by a Mandate Agent.

Zakup nieruchomości - À 8 minutes de Miramont?de?Guyenne, sur l'axe de Marmande, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 110 m² habitables idéalement située dans un village dynamique avec commerces et école. Elle se compose au rez?de?chaussée d'une cui...

Zakup nieruchomości - Approached by a treelined gated drive, this fascinating chateau is quietly tucked away in the rolling countryside, caught in a time wrap and only a few minutes from a village with shops and 18 kms from the thriving village of Miramont de Guyenne with its shops and services. The property offers a great number of bedrooms divided over several dwellings all offering a high amount of comfort throughout the whole year. Whether they will be used for family, friends, staff or for commercial purposes, everybody is welcome here to enjoy the great views from the upper pool or the guest pool gently tucked away on the north side overlooking the lake. The main chateau is based on a fortified building from the Middle Ages and traces of later centuries can be found back throughout. The large hallway with its impressive staircase is the main feature and once inside you will find large and spacious rooms as well as cosy winter rooms besides the 6 bedrooms each with its own bathroom. The largest guest house offers 3 spacious bedrooms and is linked to large reception rooms for entertaining. A 3-bedroom caretakers’ cottage is slightly set apart from it all. A cute 1-bedroom cottage offers more space if the suddenly all the family will be attending… All the buildings are in bright limestone structure and set in the middle of nearly 6.5ha. Main House Ground Floor Entrance Storeroom Dining room Cellar Living room Utility room Kitchen Sitting room/office Laundry Wc 1 Shower room Wc 2 First Floor 6 bedrooms 6 bathrooms Guest House 3 bedrooms Caretaker's House 3 bedrooms Little House 1 Bedroom Additionals Details 64455 m² of land Gas and oil central heatingSeptic tank Partly double-glazed windows Garage/workshop approx. 85 m² Barn | 135 m² 2 swimming pools Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale The risks to which this property is exposed to can be found on

Zakup nieruchomości - This pleasant, spacious single-storey house comprises: An entrance hall (4.57 m2), tiled floor, storage cupboard. A Wc (1.81 m2), tiled floor, washbasin, window. A large living room (47.63 m2), tiled floor, bay window giving access to the rear of the house, French windows. A kitchen opening onto the living room (13.05 m2), tiled floor, modern fully fitted and equipped kitchen (induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, oven and microwave), one window. A hallway (5.70 m2), tiled floor. A shower room (9 m2), tiled floor, vanity unit with mirror and integrated lighting, walk-in shower, one window. A first bedroom (13.67 m2), tiled floor, large storage cupboard, one window. A second bedroom (13.70 m2), tiled floor, storage cupboard, one window. A third bedroom (11.71 m2), tiled floor, storage cupboard, one window, a shower room (2.66 m2), a vanity unit, a Wc and walk-in shower. Adjoining the house: A double garage (47.10 m2), tiled floor, two automatic doors, two windows, a pantry (4 m2), a fitted laundry room (10.72 m2), a heat pump and dual-flow CMV. A small garage (14.05 m2), tiled floor, one window and one automatic door. A terrace surrounds the house with a beautiful garden with trees, in a quiet and peaceful setting that is not isolated.

Zakup nieruchomości - The property is accessed via an automatic gate with remote control, the grounds (approx. 2,635 m2) are fully enclosed, and there is a 2nd access to the north-west via the country lane. This modern house comprises : A very large and bright living area, comprising a lounge, a dining area and a fully fitted and equipped open-plan kitchen (72 m2). The living area is very pleasant and spacious, and the three large bay windows with their roller shutters give the room plenty of light. There are high ceilings. The kitchen is fully fitted, with lots of base units with drawers, a large work surface and a window overlooking the garden. All the floors are tiled, and underfloor heating (water) has been installed but not connected. Reversible air conditioning has been installed, a must. The staircase is at the side of the room and gives access to the bedrooms, with storage space underneath. On the dining room side, there is also a bay window giving access to the covered terrace at the rear with a view of the garden and oak woods in the distance. Underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning. The toilet, with washbasin. The laundry/boiler room/garage/storage area (23 m2), tiled floor, thermodynamic hot water tank, insulated walls and ceiling in white painted plasterboard, Pvc door to the garden with cat flap and automatic rolling garage door to the front, parking space to the front, door to the kitchen with cat flap. First floor : Access via the concrete staircase with its front wall painted white. The landing with its iron balustrade is painted black and overlooks the living room. The high ceilings are superb and give a great deal of elegance and space to the room, with exposed beams. The first bedroom (9.7 m2) has a velux window with remote control, a door to the landing and a sliding door to the dressing room. Fully fitted dressing room (6.2 m2), door to 1st bedroom and shower room. The shower room with its Italian-style shower, vanity unit with two basins, two mirrors and a towel rail, door to the landing and sliding door to the dressing room, velux window. Wall-hung toilet with velux window, door to landing. The second bedroom (9.25 m2) with velux window and remote control. The shower room with washbasin (3.4 m2) you still need to install the shower tray and mixer tap, currently used as a 2nd dressing room. The third bedroom (9.80 m2) with velux window and remote control. The bedrooms have the latest electric convector heaters, and all the walls are plasterboard/insulated and painted white. This property is very well insulated.   Outside: There are two covered terraces. One to the north, on the kitchen room side, is a fully tiled covered terrace with a beautiful wooden structure and a view over the garden and a small oak wood. The other terrace is on the front of the property, covering the three bay windows without blocking the light into the living area. It has a wooden structure covered in tiles, wooden posts painted in wood and zinc guttering. The access to the property is completely covered in gravel right up to the garage, and a gravelled walkway has been created so that you can walk around the garage to the terrace at the back of the house. Next to the house is a wooden garden shed for storing gardening equipment. The land on which the house stands measures approx. 2,635 m2. The land is fully enclosed with an automatic/remote-controlled gate, and the letterbox is in the wall at the entrance to the property. The second plot is next door approx. 6,253 m2. This is agricultural land, not suitable for building on, with lovely views over the countryside. Access is via the rural lane that runs alongside the property. This is a perfect plot for creating a vegetable garden, planting an orchard and why not create a henhouse and put a donkey and a horse on it. For further information please feel free to call.

Zakup nieruchomości - Building located in the center of Miramont De Guyenne. The commercial space on the ground floor has been completely renovated. It includes a large office, a kitchen and a toilet. In its extension there are two rooms that give access to the two cellars. Upstairs there is an apartment to refresh including: kitchen, living room, dining room, three bedrooms, toilet, bathroom and a beautiful day well. Including fees of 7% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 112 149 . Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2000.00 and 3000.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Zakup nieruchomości - Transaxia real estate presents this restored townhouse, very well maintained, close to all amenities on foot. On the ground floor: large bright living room/lounge, fitted kitchen, boiler room/storage space. The plus: a small studio with bedroom, shower room and toilet, overlooking a courtyard, with the possibility of independent entrance. Upstairs are 3 spacious bedrooms as well as a bathroom and WC. Large cellar, convertible attic, small annex in the courtyard. Double glazing Pvc, roller shutters, electricity and plumbing Ok. Open fireplace in the living room + propane gas heating in network (recent boiler). Sewerage system. Ideal for first-time buyers or rental investments, this house located in the heart of the bastide is habitable or immediately rentable. DPE in progress ------------- Transaxia immobilier presents this restored, very well maintained town house, within walking distance of all amenities. Ground floor: large, bright living room, fitted kitchen, boiler room/storage area. Plus: a small studio flat with bedroom, shower room and toilet, opening onto a courtyard, with the possibility of a separate entrance. Upstairs are 3 spacious bedrooms as well as a bathroom and toilet. Large cellar, convertible attic, small annexe in the courtyard. PVC double glazing, electric roller shutters, electricity and plumbing Ok, roof Ok. Open fireplace in living room + propane gas mains heating (recent boiler). Mains drainage. Ideal for first-time buyers or rental investment, this house in the heart of the bastide is ready to move into or rent out immediately. Agency fees included of 4.17% to be paid by the buyer. Price excluding fees 120 000 . Dpe in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Transaxia real estate advisor: Violaine Courbon Commercial agent (Sole proprietorship). We pay the business introducers, you help us, we reward you!

Zakup nieruchomości - Exclusive Listing - Investment Property for Sale - Miramont-de-Guyenne Location: Ideally located in the heart of Miramont-de-Guyenne, this building benefits from a prime location with immediate access to shops, services, and public transport. Property Description Ground Floor: A spacious commercial space of approximately 105 sqm, comprising 6 rooms and restrooms A cellar of approximately 19 sqm, offering additional storage space. A unit currently rented to Secours Populaire (a French charity), guaranteeing rental income. 1St Floor: Three well-appointed 2-bedroom apartments. One studio apartment of approximately 30 sqm. 2Nd Floor: Two studio apartments. Two 2-bedroom apartments. Amenities and Features The property includes: Electric heating, Reversible air conditioning, Mains drainage connection. Rental Income: The property generates an annual rental income of Eur55,640.43, offering an attractive return. Additional Information: Estimated annual energy costs: between Eur8,270 and Eur11,250. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Zakup nieruchomości - Discover this single-storey house offering a peaceful and green living environment. Interior: From the entrance, you will be charmed by a bright living room with an insert fireplace, perfect for cozy moments with family. An independent kitchen completes this living space. Night area: 3 comfortable bedrooms A recent bathroom with shower and bathtub Exteriors & Outbuildings: a true advantage! Set on a flat plot of 4,638 m², this property offers numerous possibilities: Attached garage of 45 m² Outbuildings of 70 m² (workshop, storage, personal project) Ideal for a garden, vegetable patch, or simply enjoying the peace Comfort & Equipment: - Recent double-glazing PVC joinery - Dual-flow ventilation system - Compliant individual sanitation - Well allows for garden irrigation The Plus: - Peaceful environment with no overlooking neighbors - High potential for development - Perfect for a primary residence or second home An ideal house for those seeking tranquility, space, and potential! Visit without delay! Virtual tour available upon request. This property is presented to you by Sandrine Lemaire, your independent advisor at Dr House Immo.

Zakup nieruchomości - W spokojnej okolicy, zaledwie 10 minut spacerem od wioski z epicerie i restauracją, to małe gospodarstwo jest zarządzane ekologicznie od 7 lat. Obejmuje ogród warzywny, drzewa owocowe, dużą stodołę (252m2), ogrodzone pole (1,5 m ogrodzenie z wiatą) i las. Ziemia, z wodą ze studni, pozwala nam być samowystarczalnymi, jeśli chodzi o owoce, warzywa, jaja od naszych kur i gęsi oraz produkty mleczne od naszych kóz. W czasie, gdy tu jesteśmy, wykonano różne prace, m.in. Dach domu i stodoły (choć nie zostały one w pełni ponownie pokryte), montaż pompy ciepła do centralnego ogrzewania, warstwę przeciwwilgociową, posadzki i obróbkę drewna. W ziemi znajduje się duży basen (wymaga renowacji). Centralne ogrzewanie: pompa ciepła z grzejnikami Woda: sieć wodociągowa Elektryczność: sieć konwencjonalna plus 3 fazy (do domu i stodoły) Dwa szamba (niezgodne z obecnymi standardami). Internet: światłowód Podatek dochodowy: 196€ pcm Dpe : oczekiwany Ganek (2,5 m x 2,7 m) Hol wejściowy (3,8m x 2,4m) Drzwi częściowo przeszklone (pojedyncze przeszklone), czerwone płytki podłogowe, łukowe światło nad drzwiami zewnętrznymi. Przeszklone drzwi wewnętrzne do: Salon (5,6 m x 5,0 m, plus 1,8 m we wnęce) Dwa duże i jedno małe okno (pojedyncze przeszklone, oryginalne, z oryginalnymi okiennicami). Dwa grzejniki. Działający zestaw palników na drewno w dużym kominku. Na podłodze płytki w kolorze czerwonym. Zawiera zlewozmywak w rogu, prawdopodobnie używany w przeszłości jako samodzielne mieszkanie. Drzwi do: Łazienka z prysznicem (3,0 m x 1,2 m) Kabina prysznicowa, Wc i umywalka, grzejnik. Sypialnia 1 (5m x 5m) Jedno duże okno (pojedyncze przeszklone, oryginalne, z oryginalnymi okiennicami). Jeden grzejnik. Nowo położona podłoga. Pomieszczenie gospodarcze (1,6m x 7,7m, plus 1,4m do wnęki) Instalacja wodno-kanalizacyjna do pralki, zlewozmywaka, pompy ciepła, zbiornika ciepłej wody 2. Pomieszczenie użytkowe (4m x 3,2m) Podłoga wyłożona kafelkami, instalacja wodno-kanalizacyjna do kranów i odpływu, światło od przeszklonej części w ścianie do biura, drzwi do kuchni i: Sypialnia 2 (obecnie wykorzystywana jako biuro) (3,8m x 3,3m) Jedno duże okno (pojedyncze przeszklone, oryginalne, z oryginalnymi okiennicami). Jeden grzejnik. Nowo położona podłoga. Sypialnia 3 (3,8m x 3,8m) Dwa duże okna (pojedyncze szyby, okiennice). Jeden grzejnik. Na podłodze płytki w kolorze czerwonym. Sufit nowy, bardzo dobrze ocieplony! Kuchnia (5,6m x 4m) Dwa duże okna (podwójne szyby, okiennice). Jeden grzejnik. Podłoga wyłożona czerwonymi kafelkami. Zlew z instalacją wodno-kanalizacyjną do zmywarki. Drzwi zewnętrzne na mały taras ze schodami w dół do pomieszczenia zewnętrznego (obecnie używanego do przechowywania). Kroki w dół do: Sypialnia 4 (6m x 3,6m) Jedno małe okno łukowe (pojedynczo oszklone). Jeden grzejnik. Podłoga wyłożona kafelkami. Szafka typu walk-in. Drzwi do: Garderoba (wystarczająco duża na małą sypialnię) (3,7m x 2,7m) Jeden grzejnik. Podłoga wyłożona kafelkami. Drzwi na taras z roletą zewnętrzną. Łazienka (2,5m x 1,5m) Wanna o długości 3/4, Wc, umywalka, jeden grzejnik, małe okno (pojedynczo przeszklone). Schody do: Antresola/sypialnia 5 (obecnie wykorzystywana jako biuro). (6,1 mln x 4,6 m) Dwa okna (pojedyncze przeszklone, jedno z żaluzją). Jedno okno dachowe. Jeden grzejnik. Podłoga częściowo wyłożona wykładziną, część drewniana. Na różnych poziomach. Wystarczająco duży, aby służyć jako sypialnia. Kabina prysznicowa 2 (2,9m x 1,2m) Kabina prysznicowa, umywalka i instalacja wodno-kanalizacyjna do pralki. Winiarnia/Spiżarnia (3,4m x 3,2m) Drzwi do: Duży warsztat (z możliwością przekształcenia w przestrzeń mieszkalną). (13M x 6,6m + 7m x 2,5m + antresola) Zewnętrzne pojedyncze drzwi na taras, zewnętrzne bardzo duże (typu stodoła) podwójne drzwi do basenu. Drzwi do stodoły. Oświetlenie elektryczne w całym budynku. Kran z zimną wodą. Stodoła (16m x 19m + powierzchnia zadaszona 18m x 6m) Duża stodoła z zaopatrzeniem w wodę (do remontu) oraz elektryką konwencjonalną i 3-fazową. Obecnie używany jako magazyn i dla zwierząt gospodarskich. Obejmuje oddzielne "pokoje" poza główną częścią stodoły. Posadzka w części. Gołąb (3m x 2,2m) Uwaga: Wszystkie wymiary są przybliżone Zewnętrzne Teren jest podzielony ścieżką, która stanowi część szlaku pielgrzymkowego Santiago de Compostela i jest używana głównie przez spacerowiczów. Od strony domu znajduje się około 1 ha, który jest ogrodzony i ogrodzony wzdłuż strony ścieżki i wzdłuż granicy z najbliższym sąsiadem. Pozostała część posiada ogrodzenie elektryczne. Studnia Służy do dostarczania wody do potagera. Organiczny Potager Obejmuje podniesione grządki, drzewa owocowe, krzewy owocowe, niektóre warzywa wieloletnie i pojemniki na kompost. Istnieją dwa obszary utwardzenia. Jest wiele dojrzałych drzew, w tym drzew owocowych. Basen (11m x 6m) Basen nie jest obecnie używany i musiałby zostać odrestaurowany. Zdjęcia pokazują go takim, jakim był w 2019 roku. Oprócz stodoły w pobliżu basenu znajduje się zadaszony teren (obecnie wykorzystywany jako magazyn drewna). Pozostałe 2 hektary, po drugiej stronie toru, to ogrodzone pole o powierzchni około 1 ha. Ogrodzenie ma 1,5 m wysokości (aby trzymać nasze kozy) i zawiera drewnianą wiatę z dachem. Teren został wyznaczony przez gminę jako odpowiedni pod budowę, gdyby ktoś chciał zagospodarować gites itp. Pozostały teren to tereny leśne, głównie dojrzałe drzewa, ale nieco zarośnięte, i prowadzą aż do wsi. Napisz do nas, jeśli chcesz uzyskać więcej informacji

Zakup nieruchomości - Ten imponujący kamienny budynek usytuowany jest w tętniącym życiem bastidzie, gdzie wszystkie sklepy i usługi znajdują się w odległości spaceru. Ta wyjątkowa nieruchomość wyróżnia się elegancją, przestronnymi wymiarami, oszałamiającym ogrodem o powierzchni 7 636 m² oraz użytecznymi budynkami gospodarczymi. Niedawno odnowiony z dużą starannością, stanowi idealne warunki do rodzinnego lub profesjonalnego projektu. Z łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą 528 m², obecnie mieści się w tym samym budynku z domem rodzinnym, sekcją przeznaczoną na wysokiej jakości pensjonat, oraz niezależnym mieszkaniem. Obecnie posiada łącznie 7 sypialni i 7 łazienek. Wciąż jest dostępna dodatkowa przestrzeń na różne przyszłe projekty lub potrzeby. Teren parkowy, wraz z basenem, doskonale dopełnia ten piękny zestaw. 15 km od stacji kolejowej, 60 km od Bordeaux i 50 km od Bergerac. Wejście: 44 m2. Kuchnia wyposażona: 22 m2. Pralnia / kotłownia: 7,20 m2 + 4,50 m2. Jadalnia: 32 m2. Salon / salon 1: 31,20 m2. Salon / salon 2 z kominkiem: 32 m2. Drugie wejście: 20,50 m2. Sypialnia 1 + łazienka: 31 m2. Wc: 3,30 m2. Mieszkanie dwurodzinne składające się z salonu z zamontowaną kuchnią (25,50 m2) + sypialnią (16 m2) + prysznicem (5,80 m2). Pierwsze piętro – Półpiętrze + biuro: 46 m2. Sypialnia 2 + łazienka (do zakończenia): 33,40 m2. Sypialnia 3: 25,80 m2. Łazienka: 9 m2. Sypialnia 4: 22 m2. Łazienka: 9,50 m2. Garderoba: 2,80 m2. Sypialnia 5: 23 m2. Łazienka: 9,80 m2. Sypialnia 6 + łazienka: 23,50 m2 + 6,90 m2 (do wykończenia). Lądowanie: 6,70 m2. Przestrzeń poddasza z przewracalnym poddaszem: 200 m2. Dwa garaże: 25 m2 + 28 m2. Mały budynek gospodarczy / stary dom z dwoma pokojami: 74 m2. Sklepiona piwnica na wino: 17,50 m2 Centralne ogrzewanie gazowe w mieście. Podwójne szyby. Odpływ główny: 7 636 m2 ogrodu z studniami. "Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques: "

Zakup nieruchomości - Położony 10 minut od Marmande i godzinę od Bordeaux, położony w samym sercu jednohektarowego zalesionego parku, ozdobionego stuletnimi drzewami, przyjdź i odkryj tę rezydencję zbudowaną w 1820 roku o powierzchni około 210 m2, oferującą przestronne przestrzenie mieszkalne. Wysokie sufity, sztukaterie i oryginalne kominki dodają każdemu pomieszczeniu odrobinę wyrafinowania. Składa się z dwuosobowego salonu z wyjściem na ogromny taras, jadalni kuchennej, trzech sypialni, dwóch łazienek i dwóch toalet. Do domu przylega oficyna o powierzchni około 300 m2 z możliwością otwarcia do rozbudowy. W pełni ogrodzony przerwany park, zbiornik wodny w środku parku do remontu, brama z napędem. Zaplanuj prace remontowe i dekoratorskie. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:

Zakup nieruchomości - Oferujemy Państwu możliwość zakupu działki i wybudowania na niej zupełnie nowego domu prefabrykowanego, wybudowanego przy użyciu najnowocześniejszej technologii. Oferta dotyczy budowy domu według indywidualnego projektu. Ty wybierasz działkę w ramach podanego przez nas budżetu, następnie przydzielamy lokalnego architekta, który przygotowuje projekt architektoniczny, dostarcza pozwolenie na budowę i rozpoczyna budowę. W ten sposób otrzymujesz nowoczesny i komfortowy dom, w pełni dopasowany do Twoich potrzeb i pragnień. Cena końcowa: 75 900 € Cena ta obejmuje: 1. Zakup działki. 2. Przygotowanie projektu architektonicznego przez licencjonowanego architekta. 3. Budowa fundamentów domu. 4. Dostawa i montaż domu prefabrykowanego pod klucz Czas budowy: Od momentu wyboru działki i przygotowania projektu architektonicznego do otrzymania kluczy do gotowego domu, cały proces trwa od 6 do 9 miesięcy. Okres ten obejmuje procedury związane z wydawaniem pozwoleń, produkcją elementów konstrukcyjnych, transportem i faktycznym montażem na miejscu. Zajmujemy się całością organizacji. Zyskujesz bezpieczeństwo, stałe ceny i spokój ducha, że wszystko jest pod opieką! Premia: Jeśli kupisz dom teraz, otrzymasz darmowe meble! W ten sposób kupujesz w pełni umeblowany i gotowy dom "pod klucz", do którego możesz wprowadzić się od razu po przekazaniu, nie martwiąc się o meble czy sprzęt. Warunki płatności: Dla Twojej wygody oferujemy dwie elastyczne opcje płatności: 1. Pełna płatność: Możesz zapłacić całą kwotę oferty za jednym razem. 2. Płatność ratalna: To rozwiązanie sprawia, że Twój wymarzony dom lub inwestycja są przystępne cenowo, nawet jeśli obecnie nie masz całego kapitału. • Wybierasz i kupujesz działkę. Można to zrobić za pomocą środków osobistych lub kredytu hipotecznego z banku. • Płacisz za budowę fundamentów. • Za projekt architektoniczny i sam dom płaci się tylko 30% zaliczki. Pozostałe 70% wartości projektu i domu można spłacać w równych miesięcznych ratach bez odsetek przez okres do 10 lat. Ważne: Pozostała część kwoty jest wypłacana bezpośrednio nam w ramach umowy. Proces przebiega szybko, bez biurokracji i co najważniejsze – bez podwyżek odsetek czy cen. Nie jest wymagane zaświadczenie o dochodach ani historii kredytowej! Opis domu: Dom prefabrykowany to nowoczesne rozwiązanie do szybkiej i wysokiej jakości budowy domu energooszczędnego. Jest to jeden z najczęstszych rodzajów budynków mieszkalnych/domów, który przez lata sprawdził się dzięki swojej trwałości i zrównoważonemu rozwojowi. Konstrukcja zapewnia doskonałą izolację termiczną, a gęstość chroni dom przed wilgocią, pleśnią i kondensacją. Dom może zostać zaprojektowany zgodnie z życzeniami i potrzebami klienta, z uwzględnieniem lokalnych przepisów, tradycji i wymagań projektowych. Stopień kompletności: Dom oddawany jest pod klucz, w skład którego wchodzą: - Instalacja elektryczna: gniazdka, włączniki, panel elektryczny, okablowanie. - Instalacja wodno-kanalizacyjna: wodociągowa i kanalizacyjna. - Izolacja termiczna i akustyczna: panele ścienne i sufitowe z warstwą wełny mineralnej/mineralnej. - Podłoga: parkiet laminowany. - Drzwi i okna: zewnętrzne drzwi stalowe, wewnętrzne drzwi wewnętrzne, okna z podwójnymi szybami PCV. - Część kuchenna: wyposażona w szafki, blat i zlewozmywak. - Łazienka: wykończona płytkami, podgrzewaczem wody, kranami, prysznicem oraz pełnym wyposażeniem sanitarnym. - Ściany wewnętrzne: otynkowane i pomalowane lateksem. - Elewacja zewnętrzna: wykończona zgodnie z projektem. - Dach: wykonany zgodnie z projektem. Po przekazaniu domu pozostaje tylko sprowadzić wybrane meble i oprawy oświetleniowe i można się od razu wprowadzić. Jeśli chcesz, dom może być również umeblowany za dodatkową opłatą! Zalety konstrukcji: 1. Możliwość personalizacji: Każdy projekt może być zmieniany zgodnie z wymaganiami i potrzebami klienta. 2. Szybki montaż: Dom dostarczany jest w formie umożliwiającej łatwy i szybki montaż na miejscu, bez konieczności długiego procesu budowy. 3. Funkcjonalność: Dom może służyć jako główne miejsce zamieszkania do zamieszkania przez cały rok lub dom wakacyjny zgodnie z potrzebami i preferencjami właściciela. 4. Jakość i trwałość: Dom zbudowany przy użyciu nowoczesnych technologii łączy w sobie funkcjonalność i estetykę z wysoką trwałością i długą żywotnością. Konstrukcja została zaprojektowana tak, aby wytrzymać obciążenia sejsmiczne i trudne warunki klimatyczne, zapewniając jednocześnie doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Zastosowanie wysokiej jakości materiałów gwarantuje, że dom pozostanie mocny, niezawodny i wygodny dla przyszłych pokoleń, co czyni go bezpieczną i wartościową inwestycją. Potencjał inwestycyjny: Dom prefabrykowany to nie tylko rozwiązanie dla własnego domu – to także doskonała okazja inwestycyjna…