De verborgen parels van de Auvergne-bergstreek

Majestueus gelegen tussen slapende vulkanen en beboste valleien, zijn de Auvergne-dorpen ware discrete schatten.

• Saint-Floret, genesteld rondom een middeleeuws kasteel, fascineert met zijn fresco’s en steile, bloeiende straatjes.
• Blesle, een voormalige kloostergemeenschap, toont een wirwar van vakwerkhuizen en ambachtswinkels, gelegen in het hart van de bergen.
• Montpeyroux, uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Frankrijk, verrast door de blondkleurige huizen van vulkanisch gesteente en het adembenemende uitzicht over de Limagne-vlakte.

In elk van deze toevluchtsoorden lijkt de tijd stil te staan, wat een volledige onderdompeling in de lokale geschiedenis en het erfgoed biedt.

Een langzamer levensritme

Rustige leefomgeving en warme ontvangst

Kiezen voor een Auvergne-dorp betekent een levensstijl aannemen waarbij stress plaatsmaakt voor rust. Koffiepauze op het plein, lekkere markten, wandelen bij zonsopgang: hier bepaalt de natuur het tempo.

• Hechte gemeenschappen rondom eeuwenoude tradities
• Kansen voor gezinnen, gepensioneerden of mensen die op zoek zijn naar thuiswerk in de natuur
• Authenticiteit en vriendelijkheid in de burenrelaties 🤝

Ver weg van de drukte bieden deze dorpen een ware adempauze, ideaal voor het starten van nieuwe levensprojecten.

Vastgoed in deze dorpen

Karakteristieke huizen die te renoveren zijn of al gerestaureerd

De lokale vastgoedmarkt onderscheidt zich door panden met geschiedenis: wijndorpjes, boerderijen omringd door groen, schuren omgebouwd tot gezellige woningen.

• Eigenschappen met groot renovatiepotentieel naar eigen wens
• Huizen die al gerestaureerd zijn met de charme van vroeger en het comfort van nu

Vaak zeer betaalbare prijzen, behalve in toeristische hotspots

Het eigendom verwerven blijft over het algemeen betaalbaar:

• Prijzen onder het Franse gemiddelde, behalve vastgoed in Salers, dat als emblematisch dorp van de Cantal een gemiddelde prijs van 304.000 € heeft voor een royale oppervlakte van 489 m², oftewel 622 €/m² volgens gegevens van de specialist Green Acres.
• In het departement Cantal waren er in 2024 in totaal 1.731 transacties, met een gemiddelde prijs van 107.000 € en een gemiddelde oppervlakte van 92 m²; bijna een kwart betrof tweede woningen.
• In het vastgoed van Puy-de-Dôme lag de gemiddelde prijs in 2024 op 153.000 €, met een gemiddelde oppervlakte van 87 m² volgens Green Acres, en tweede woningen vormden ongeveer 10% van de verkopen.
• Haute-Loire biedt ook mooie kansen, met een gemiddelde prijs van 130.000 € voor 100 m², en 20% van de transacties betrof tweede woningen.

Een groeiende interesse van buitenlandse kopers

Auvergne trekt ook buitenlandse kopers aan, vooral uit België, Nederland en het Verenigd Koninkrijk. In Cantal werden in 2024 16 transacties verricht door buitenlanders, met een gemiddelde waarde van 75.000 €.

In Puy-de-Dôme waren er 70 verkopen aan niet-ingezetenen (gemiddelde prijs 134.000 €), waarbij Nederlanders de grootste nationaliteit vormden, gevolgd door Belgen en Britten.