De meest aantrekkelijke gebieden in Bretagne
Zuidkust: Golf van Morbihan, Schiereiland Quiberon, Fouesnant
Het zuidelijk deel van Bretagne, bijzonder gewild, blijft diverse profielen aantrekken. Op het schiereiland Quiberon qua vastgoed toont de markt een gemiddelde prijs van 802.000 € voor 187 m² (oftewel 4.289 €/m² volgens Green Acres-zoekopdrachten), wat de waarde van het gebied benadrukt.
Aan de kant van Fouesnant voor het kopen van een huis of vakantiehuis moet men gemiddeld rekening houden met 416.000 € voor 136 m² (3.059 €/m²), wat redelijker blijft voor de kust van Finistère.
In Vannes, beschouwd als een belangrijke plek in de regio, bereikt de gemiddelde gevraagde prijs 711.000 € voor 256 m² (2.777 €/m²).
- Idyllische omgeving voor een tweede of hoofdverblijf
- Hoge seizoensvraag, hoog verhuurpotentieel
- Authenticiteit van kleine havens en familiale sfeer
In het gehele departement Morbihan noteert men in 2024 een totaal van 11.154 transacties, met een gemiddelde prijs van 241.000 € en een gemiddelde oppervlakte van 87 m².
Het is opmerkelijk dat buitenlandse klanten, met name Britten en Belgen, meer dan 60% van de buitenlandse kopers voor tweede verblijven uitmaken, met een prijsdaling van 11% dit jaar volgens notariscijfers.
Binnenland: regio Redon, Monts d’Arrée, centraal Bretagne
Centraal Bretagne, vaak ondergewaardeerd, behoudt het voordeel van aantrekkelijke aankoopprijzen. Het departement Finistère telt in 2024 12.638 transacties met een gemiddelde prijs van 192.000 € en een gemiddelde oppervlakte van 90 m².
Tweede verblijven vormen ongeveer 5% van de verkopen, een cijfer dat stabiel blijft en de aantrekkingskracht van het binnenland van Bretagne bevestigt voor families en investeerders die mooie volumes tegen lagere kosten zoeken.
- Lagere aankoopprijzen dan aan zee
- Mogelijkheid om grote percelen grond te kopen
- Rustige sfeer, ideaal voor een familieproject of actieve pensionering 🌲
De regio Finistère trekt vooral buitenlandse kopers aan (vooral Duitsers, gevolgd door Britten en Belgen) die gezinswoningen van ongeveer 106 m² kopen rond een gemiddelde prijs van 258.000 €.
Kiezen tussen zee en platteland
Adembenemend uitzicht versus grote ruimtes en rust
Uw project hangt evenveel af van uw levensstijl als van uw budget. Aan de kust, met name in Vannes voor een familiehuis of tweede verblijf, bruis het leven tijdens het hoogseizoen met een grote toeristische aantrekkingskracht.
Binnenin zijn stabiele prijzen en de toegankelijkheid van grote oppervlakten de belangrijkste argumenten, terwijl u kunt genieten van een terugkeer naar authenticiteit.
Budget, toegankelijkheid, levendigheid: selectiecriteria
Bretagne onderscheidt zich door een grote heterogeniteit in prijzen, van premium kustlocaties tot betaalbaar platteland:
- Toegankelijkheid (nabijheid van TGV, luchthavens, hoofdwegen)
- Het lokale leven: winkels, scholen, markten
- Seizoensgebonden of jaarlijkse dynamiek afhankelijk van uw verwachtingen 🎉
Tips voor het kopen in Bretagne
Drukke zones, seizoensinvloeden, verhuurpotentieel
Vooruit plannen is de gouden regel aan de kust en in toeristisch aantrekkelijke gebieden: Quiberon, La Trinité-sur-Mer, Vannes. Volgens Green Acres blijft de markt voor vastgoed in Fouesnant voor tweede verblijven in 2024 dynamisch, wat het aanhoudende verzoek in de beste kustgebieden weerspiegelt.
Bevoordelen goed bereikbare en verbonden gebieden
Voor een rustig leven het hele jaar door blijft de kwaliteit van infrastructuur (wegen, internetdekking, diensten in de buurt) een essentieel criterium, vooral in het platteland of minder toeristische gemeenten.
Kennis nemen van lokale markttrends – prijzen, evolutie, kopersprofielen – laat u toe uw project aan te passen aan de realiteit van elk gebied.
