De meest aantrekkelijke plekken in Poitou-Charentes
La Rochelle, Royan, Rochefort: dynamiek aan de kust
De Atlantische kust is ideaal voor wie directe toegang tot de zee en een levendig leven prefereert. Wat de markt betreft:
- Vastgoed in La Rochelle: gemiddelde prijzen van 644.000 € voor 186 m² (oftewel 3.462 €/m² volgens Green Acres), wat het grote aantrekkingskracht weerspiegelt, vooral voor tweede verblijven.
- Onroerend goed in Royan: reken gemiddeld op 452.000 € voor 112 m² (4.036 €/m²), bewijs van de prestige van deze gezinsvriendelijke badplaats.
- Vastgoed Rochefort aan zee: toegankelijkere markt met een gemiddelde prijs van 419.000 € voor 228 m² (1.838 €/m²), erg gewaardeerd vanwege de geschiedenis en de rust.
In Charente-Maritime gaat bijna 15% van de transacties over tweede verblijven; buitenlandse kopers zijn goed vertegenwoordigd (112 transacties in 2024 voor een gemiddelde prijs van 439.000 €), met een lichte dominantie van Britten.
Let op: de prijzen dalen met 3% ten opzichte van 2023, wat echte kansen biedt.
Gewilde landelijke gebieden: Vienne, zuid Charente
Het binnenland van Poitou-Charentes trekt aan dankzij lagere prijzen en een authentieke omgeving.
- In Vienne is de gemiddelde prijs 135.000 € voor 97 m², en 8% van de verkopen betreft tweede verblijven. Buitenlandse klanten vestigen zich vooral op het platteland, met Britten aan kop (59% van de buitenlandse aankopen).
- In Charente betreft 10% van de transacties een tweede verblijf, voor een gemiddelde prijs van 140.000 €. Ook hier blijven Britten de belangrijkste buitenlandse kopers.
In deze gebieden daalden de prijzen ook met 3% in 2024 ten opzichte van het voorgaande jaar: aantrekkelijk voor gezinnen of kandidaten die willen wonen in het groen.
Kust of platteland: wat kiezen?
Badplaats sfeer en zomerse levendigheid
Kopen aan de kust is niet alleen een passie, het is ook een potentieel rendabele verhuurinvestering. Aan de kust gaan de eigendommen goed van de hand en blijft de markt voor vakantieverhuur levendig, al is de concurrentie hoog op markten zoals Royan of La Rochelle.
Rust, ruimte en betaalbaarder vastgoed
Kiezen voor het platteland betekent inzetten op ruimte, levenskwaliteit en zeer toegankelijke prijzen per vierkante meter. Tweede verblijven zijn er veel betaalbaarder en trekken een internationale klantenkring, dankzij gemiddelde prijzen die variëren tussen 122.000 € en 180.000 €, afhankelijk van de departementen (bron: Green Acres).
Tips om goed te kopen in Poitou-Charentes
Controleer prijzen, lokale vraag, toekomstige projecten
Bekijk lokale statistieken en vergelijk prijsontwikkelingen per gemeente en departement, want de regio toont in het algemeen een lichte prijscorrectie in 2024. Vergeet ook niet het huuraanbod, demografische trends en infrastructuurprojecten te evalueren die uw toekomstige woning kunnen waarderen.
Vergelijk naargelang uw project: hoofd- of tweede verblijf
Tussen de zoektocht naar rendabiliteit, de wens om permanent te wonen of het plezier van een familiehuisje, biedt Poitou-Charentes een waaier aan kansen voor elke vastgoedambitie.
