Levenskwaliteit in Pays-de-la-Loire
Een gevarieerde kustlijn: stranden, havens, eilanden, zoutmoerassen
Naast haar 450 kilometer lange kust met diverse sferen, verleent Pays-de-la-Loire ook met prestigieuze en gewilde badplaatsen.
Zo ligt in La Baule in Loire-Atlantique de gemiddelde vraagprijs rond de 504.000 € voor een oppervlakte van 152 m², oftewel een prijs per vierkante meter van 3.316 €/m².
Aan de Vendée-kust vormen tweede verblijven een groot aandeel, met name op het vastgoed in Noirmoutier, waar de nationale en buitenlandse vraag hoog blijft. Deze dynamiek is ook zichtbaar in Pornic, waar de markt de groeiende aantrekkingskracht van de Ligeraanse kust bevestigt.
Heuvelachtig platteland en dynamische steden
Aan de binnenzijde is de diversiteit van het gebied onmiskenbaar: hagenlandschappen en wijngaarden grenzen aan stralende steden. Nantes, de toonaangevende metropool, heeft een gemiddelde vraagprijs van 365.000 € voor een oppervlakte van 165 m² (prijs per m²: 2.212 €/m²) volgens Green Acres.
Wat Angers betreft, is er een tendens naar royale oppervlakten met gemiddeld 242 m² voor een budget van 602.000 €, oftewel 2.488 €/m² op de markt voor vastgoed in Angers.
In Le Mans in Sarthe ligt de gemiddelde vraagprijs op 623.000 € voor 536 m² (1.162 €/m²). Deze aantrekkingskracht wordt verklaard door een goede balans tussen stedelijke dynamiek en een idyllische omgeving, met volgens notarissen 6.706 vastgestelde transacties in Sarthe in 2024 voor een gemiddelde prijs van 142.000 €.
Een Ligeraanse levensstijl
Zachtheid van het leven, lokale gastronomie, historisch erfgoed
De Ligeraanse stijl is ook terug te vinden in de diversiteit van eigenaren en kopers: in Loire-Atlantique vormen buitenlanders 6% van de aankopen, met name een eerste Duitse klantenkring.
In Vendée zijn het de Belgen die de meeste aankopen doen (31% van de buitenlandse transacties), gevolgd door Britten en Duitsers.
Tweede verblijven vertegenwoordigen er 16% van de markt, wat de aantrekkingskracht van deze bestemming voor een nieuwe start of verlengde vakantie bevestigt.
Gematigd klimaat en balans tussen werk en privé
De natuurlijke omgeving en de balans tussen metropool en natuur dragen bij aan deze levensstijl. Zelfs op de lokale markt blijft de regio betaalbaar: bijvoorbeeld in Maine-et-Loire was de gemiddelde transactieprijs 198.000 € in 2024.
Vendée noteert een gemiddelde prijs van 212.000 € voor een gemiddelde oppervlakte van 89 m², terwijl in Loire-Atlantique de prijs stijgt tot 252.000 € volgens de laatste notariscijfers.
Waarom er wonen?
Familievriendelijke regio, goed bereikbaar en toegankelijk
Naast de levenskwaliteit en de gemakkelijke toegang (hogesnelheidstrein, snelwegen, luchthavens) biedt de vastgoedmarkt diverse mogelijkheden, of u nu op zoek bent naar een karakteristiek appartement in het stadscentrum of een gezinswoning aan de kust.
Ter vermelding, de marktontwikkelingen zijn momenteel dalend: -4% voor Loire-Atlantique, -1% voor Maine-et-Loire, -2% in Vendée en -3% in Sarthe vergeleken met 2023, wat installatieprojecten bevordert.
Een goede compromis tussen zee en metropool
In Pays-de-la-Loire vindt ieder profiel zijn plek, of het nu via meerdere huizen of appartementen in Nantes is, of typische panden op de Vendéese eilanden zoals Yeu voor insulaire vastgoed.
De dynamiek van steden als Angers of Le Mans, samen met de rijkdom aan natuurlijk erfgoed in de omgeving, trekt een gemengd en internationaal cliënteel aan, wat de bekendheid van de regio op vastgoedgebied versterkt.
