Vastgoedprijzen in Auvergne: stand van zaken
De vastgoedmarkt in Auvergne toont prijzen die tot de meest aantrekkelijke van het land behoren. Volgens gegevens verzameld door Green Acres, bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter in Clermont-Ferrand 2.033 €/m² voor een typische woonoppervlakte van 153 m², terwijl deze in Aurillac daalt tot 1.607 €/m² voor een ruimere gemiddelde oppervlakte van 214 m².
Meer naar het zuiden, in Le Puy-en-Velay, ligt het gemiddelde van de woningen op 2.832 €/m². Deze cijfers, verzameld via Green Acres, bevestigen de prijsverschillen tussen de verschillende steden en de brede toegankelijkheid van de lokale markt.
Activiteit en prijsontwikkeling per departement
In 2024 blijft het aantal transacties in Auvergne hoog: Puy-de-Dôme registreert 8.306 verkopen (gemiddelde prijs 153.000 €), Haute-Loire 2.567 transacties (gemiddeld 130.000 €), en Cantal 1.731 transacties (107.000 €).
Bijna een kwart van de aankopen betreft tweede verblijven, wat getuigt van de aantrekkingskracht van de regio voor kopers van elders.
Wat de prijzen betreft, blijft de trend stabiel: een lichte daling van 1% in Puy-de-Dôme en 2% in Haute-Loire, een lichte stijging van 1% in Cantal, wat wijst op een zeldzame stabiliteit op de Franse markt.
Een gevarieerd kopersprofiel, ook met buitenlandse klanten
De markt trekt een divers publiek aan: lokale bewoners die profiteren van de gematigde prijzen, jonge gezinnen uit stedelijke gebieden, maar ook gepensioneerden uit Frankrijk en Europa.
De buitenlandse klanten komen voornamelijk uit Nederland, België en het Verenigd Koninkrijk in Puy-de-Dôme, terwijl Belgische kopers domineren in Haute-Loire en Cantal.
In 2024 vertegenwoordigden buitenlandse kopers respectievelijk 70 transacties in Puy-de-Dôme (gemiddelde prijs 134.000 €), 16 in Cantal (75.000 €), en 20 in Haute-Loire (114.000 €), vaak aangetrokken door ruime huizen op het platteland of karaktervolle tweede verblijven.
Welke woningen zijn populair in Auvergne?
De architecturale diversiteit draagt ook bij aan de lokale charme: langgevelboerderijen in vulkaansteen, ruime gerestaureerde schuren of authentieke dorpshuizen bieden een unieke leefomgeving.
Huizen met grond en vrij uitzicht worden steeds populairder, vooral bij gezinnen die op zoek zijn naar groen of neo-plattelandsbewoners die willen telewerken in een rustige omgeving.
Tot slot stimuleert de terugkeer naar het groen, ingezet na de gezondheidscrisis, de markt verder, met een blijvende belangstelling voor mooie volumes en traditioneel vastgoed.
Ieder project in Auvergne wordt een gelegenheid om kwaliteit van leven, ruimte en architecturaal erfgoed te combineren, terwijl men het aankoopbudget onder controle houdt.
