De vastgoedmarkt in Bourgondië vandaag
De regio Bourgondië cultiveert de kunst van het leven en een vastgoedmarkt met vele facetten. De prijzen variëren aanzienlijk tussen grote steden en dorpen, met een dynamiek bevestigd door de laatste gegevens van Green Acres.
Prijzen in grote steden versus wijndorpjes
- In Dijon, residentieel vastgoed, ligt de gemiddelde prijs op 3.863 €/m² voor een gemiddelde oppervlakte van 117 m², ruim boven het regionale gemiddelde, waarbij Dijon zijn rol als dynamisch en gewild centrum bevestigt.
- In wijndorpjes zoals Meursault, wijngaardvastgoed bereikt de gemiddelde prijs 5.197 €/m² voor uitzonderlijke eigendommen, die tot de meest gewilde van de regio behoren.
- In Beaune, erfgoedvastgoed, een belangrijke wijnlocatie, is de gemiddelde prijs 2.511 €/m² voor ruime oppervlakten (gemiddeld 284 m²), wat de aantrekkingskracht van grote herenhuizen bevestigt.
- Kleine dorpen, ver van de hoofdwegen, bieden betaalbare woningen vanaf 1.000 €/m², perfect voor een eerste aankoop of een tweede verblijf 🍇.
Dynamiek in de gebieden Beaune, Chablis en Mâcon
Beaune, wijnhoofdstad, trekt een internationale clientèle aan die op zoek is naar erfgoed woningen. In Chablis profiteert het vastgoed van een dynamische buitenlandse clientèle, met name Nederlanders (33% van de buitenlandse aanvragen in de Yonne op Green Acres in 2024).
In Mâcon aan de oevers van de Saône blijven de prijzen bescheidener (2.057 €/m² voor een gemiddelde oppervlakte van 279 m²), terwijl de levenskwaliteit een diverse clientèle blijft aantrekken.
Welk type woning vindt u in Bourgondië?
Of u nu op zoek bent naar een charmant pied-à-terre of een groot te renoveren pand, Bourgondië blinkt uit door zijn diversiteit.
De cijfers spreken voor zich: in Saône-et-Loire werden in 2024 6.382 transacties geregistreerd, met een gemiddelde woonoppervlakte van 101 m², terwijl in de Yonne huizen met een gemiddelde van 98 m² vooral kopers van tweede verblijven aantrekken (20% van de verkopen in 2024).
Oude herenhuizen, wijnboerenhuizen, landelijke eigendommen
- Herenhuizen van gouden steen met Bourgondische daken
- Wijnboerenhuizen met gewelfde kelders en besloten buitenruimtes
- Landelijke eigendommen met uitzicht op wijngaarden of omliggende weilanden
Kleine te renoveren panden of geïsoleerde boerderijen
- Voor liefhebbers van projecten wachten oude boerderijen op nieuw leven, vooral in Saône-et-Loire, waar de prijzen stabiel zijn gebleven (-1% in een jaar)
- Kleine panden in dorpscentra bieden een verhuurpotentieel of een hoofdverblijf
- Sommige gehuchten herbergen nog steeds geïsoleerde boerderijen, ideaal voor een rustige levensstijl 🌳
De kopersprofielen in Bourgondië
Dit gebied trekt een mozaïek van kopers aan, elk met hun eigen droom en verwachtingen. Bourgondië ziet vooral een groeiend aandeel buitenlandse kopers: in 2024 waren er in de Côte-d’Or meer dan 70 buitenlandse transacties, met Zwitsers en Belgen als de belangrijkste spelers.
In de Yonne en Saône-et-Loire zijn Nederlanders en Belgen bijzonder actief, terwijl Britten en Amerikanen de voorkeur geven aan eigendommen met een sterk erfgoedkarakter.
Wijnliefhebbers, gepensioneerden, gezinnen op zoek naar ruimte
- Wijnliefhebbers die een epicuristische levensstijl zoeken vlakbij de grootste crus
- Gepensioneerden die willen genieten van een zachte pensioenperiode in een uitzonderlijk erfgoed
- Gezinnen die ruimte, natuur en authenticiteit zoeken om het hele jaar door te floreren
Parijsers op zoek naar een tweede adem in het groen
- Steeds meer stedelingen vestigen zich op het platteland, op twee uur van Parijs
- Thuiswerken heeft deze beweging versterkt, waardoor Bourgondië een nieuwe demografische impuls krijgt
