Vind je nieuwe leven
Wonen in Frankrijk kan zeer voordelig zijn, vooral voor buitenlanders die uit Engeland, Duitsland, Nederland of de Verenigde Staten komen! Natuurlijk zijn de kosten van levensonderhoud in Frankrijk heel verschillend, afhankelijk van de locatie: de grote steden of de Côte d'Azur zullen altijd duurder zijn dan bijvoorbeeld de Dordogne of Franche-Comté, maar dankzij het universele gezondheidssysteem, lokale boerenmarkten of goedkope kosten heeft Frankrijk grote economische voordelen!
In dit artikel zullen we de verschillende kosten met betrekking tot huisvesting, onroerend goed en kosten van levensonderhoud belichten om u te helpen uw budget beter vast te stellen.
De Franse vastgoedmarkt biedt een grote verscheidenheid aan onroerend goed, van stadsappartementen tot landhuizen, en de prijzen variëren aanzienlijk afhankelijk van de locatie: Parijs en de Côte d'Azur hebben een veel hogere dan gemiddelde prijs per vierkante meter, terwijl de Dordogne of Picardië een zeer goedkope vierkante meter bieden. Gemiddeld is de prijs per vierkante meter in Frankrijk 3100€, met een gemiddelde van 10 000 € in Parijs en 1500 € in de Dordogne.
Als u van plan bent een huis of appartement in Frankrijk te kopen, plan dan een groot budget voor de gewilde gebieden, maar houd er rekening mee dat geweldige deals mogelijk zijn door een beetje weg te kijken van de toeristische hotspots! Aarzel niet om een kijkje te nemen in onze lokale vastgoedsectie om de prijzen van de verschillende regio's en departementen te vinden.
Naast de aankoopprijs van een woning zijn er nog vele andere uitgaven waarmee rekening moet worden gehouden, waaronder belastingen, nutsvoorzieningen, onderhoudskosten en verzekeringen. Als eigenaar van onroerend goed in Frankrijk is onroerendgoedbelasting een van deze onvermijdelijke lokale belastingen. De onroerendgoedbelasting, die eenmaal per jaar wordt geheven om de lokale overheden te financieren, wordt voor elk onroerend goed berekend door de overheid en het bedrag ervan varieert van regio tot regio, van gemeente tot gemeente en zelfs van district tot district. Het ligt meestal tussen 0,5% en 1% van de waarde van het onroerend goed en is verschuldigd door de eigenaar van het onroerend goed, een particulier of een bedrijf, en niet door de bewoner of huurder.
Andere vastgoedgerelateerde uitgaven zijn natuurlijk energie- en onderhoudskosten. Voor een vrijstaande woning worden de maandelijkse kosten gemiddeld geschat tussen € 200 en € 400 voor een gemiddeld verbruik van water, elektriciteit en verwarming.
Deze kosten zijn sterk afhankelijk van de energieprestatie van de woning en in het bijzonder het verwarmingssysteem (elektrisch, gas of olie). Voor een huis van 100 m² dat met elektriciteit wordt verwarmd, bedragen de gemiddelde maandelijkse kosten bijvoorbeeld ongeveer € 135.
In het geval van een condominium blijft de logica hetzelfde, maar worden de kosten gedeeld tussen de eigenaren. Er zijn echter enkele kostenposten die specifiek zijn voor condominiumappartementen en die niet bestaan voor een vrijstaande woning. Bijvoorbeeld het onderhoud van een lift, het loon van een conciërge, het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, de verzekering van de mede-eigendom, de beheerskosten van een syndicus...
Aangezien de kosten van de mede-eigendom worden berekend op basis van het aandeel dat in het bezit is van elk van de mede-eigenaars (tantièmes), variëren de kosten ervan naargelang de grootte van de woning, die van de mede-eigendom en de aangeboden diensten, maar ze kunnen gemiddeld 20 tot 50 euro per vierkante meter per jaar bedragen.
Als het om verzekeringen gaat, is het aan te raden om een opstalverzekering af te sluiten om uw eigendommen te beschermen tegen verliezen zoals brand, diefstal of waterschade. Het is zelfs een verplichting voor een onroerend goed dat in mede-eigendom ligt.
De kosten van een opstalverzekering zijn afhankelijk van de grootte van het onroerend goed en de gekozen dekking, maar het is over het algemeen betaalbaar, met gemiddelde premies van ongeveer € 200 tot € 500 per jaar.
Laten we, om een concreet voorbeeld te geven, het geval nemen van een appartement van 80 vierkante meter in Île-de-France, ter waarde van € 300.000. De onroerendgoedbelasting kan ongeveer € 1.500 per jaar bedragen, de condominiumkosten ongeveer € 2.000 per jaar en de opstalverzekering ongeveer € 300 per jaar, afhankelijk van de dekking. Naast de kosten van het kopen van het onroerend goed, is het dus essentieel om deze extra kosten te plannen om een volledig beeld te krijgen van de kosten van onroerend goed in Frankrijk.
Als u naar Frankrijk verhuist, moet u weten dat de Fransen veel belang hechten aan voedsel! Het eten van vers en uitgebalanceerd voedsel is erg belangrijk in de Franse cultuur... evenals smullen van brood en kaas!
De gemiddelde prijs van een winkelmandje met basisproducten zoals brood, groenten, zuivelproducten en vlees ligt rond de 300 euro per maand voor een alleenstaande. Let op, deze prijs varieert sterk afhankelijk van de stad of regio! Supermarkten in Parijs, of die in badplaatsen en skigebieden, zijn veel duurder dan die in bijvoorbeeld provinciesteden!
In Frankrijk is het heel gebruikelijk om te winkelen op de markt, die meestal twee keer per week wordt gehouden (bijvoorbeeld op woensdag en zaterdag, of donderdag en zondag) en een geweldige kans biedt om verse en lokale producten tegen gereduceerde prijzen te kopen.
De prijzen van restaurants variëren sterk van stad tot stad en van het ene type keuken tot het andere. Een maaltijd in een restaurant kost tussen de € 15 en € 40 per persoon in een middenklasse etablissement, terwijl een diner in een restaurant met een Michelin-ster al snel meer dan € 100 per persoon kost.
Als het om vervoer gaat, variëren de kosten afhankelijk van de regio en de gebruiksfrequentie. Frankrijk heeft een uitstekend spoorwegnet en reizen met de trein is heel gewoon. De Société Nationale de Chemins de Fer Français (SNCF) biedt snelle verbindingen tussen grote steden dankzij hogesnelheidstreinen (TGV) en regionale verbindingen met TER. De tarieven variëren afhankelijk van de gekozen afstand en klasse, maar er zijn scherp geprijsde passen en tarieven beschikbaar voor jongeren, senioren en frequent flyers, waardoor de trein voor veel inwoners een budgetvriendelijke optie is.
In stedelijke gebieden zijn de metro, bussen en trams de steunpilaren van het openbaar vervoer. In Parijs kost een maandelijks abonnement op het openbaar vervoer (al het vervoer samen) ongeveer 86 euro.
Franse steden moedigen ook het gebruik van groenere vervoersmiddelen, zoals fietsen, aan door middel van deelprogramma's en speciale infrastructuur.
Ondanks de afhankelijkheid van auto's in sommige plattelandsgebieden, streeft Frankrijk ernaar om toegankelijkheid en duurzaamheid in zijn vervoersaanbod in evenwicht te brengen, waardoor de totale kosten van levensonderhoud worden beïnvloed en inclusieve mobiliteit voor iedereen wordt bevorderd.
Het autogebruik in Frankrijk is een belangrijk onderdeel van de kosten van levensonderhoud, vooral in minder dichtbevolkte gebieden waar alternatieven voor het openbaar vervoer beperkt zijn.
Het kopen van een auto brengt verschillende kosten met zich mee: de aankoopprijs, de verzekering, die aanzienlijk kan variëren afhankelijk van de leeftijd en woonplaats van de bestuurder, evenals de jaarlijkse wegenbelasting. Hoewel de brandstofkosten fluctueren, blijven ze een aanzienlijke kostenpost voor Franse huishoudens, geaccentueerd door hoge belastingen op benzine en diesel. Vandaag ligt de prijs van benzine tussen de 1,7 en 2 euro per liter.
Er is ook een budget voor onderhouds- en reparatiekosten, aangezien de voertuigen onderworpen zijn aan hoge veiligheids- en milieunormen. De overheid stimuleert de aankoop van schone voertuigen door middel van fiscale stimulansen en groene bonussen, gericht op het verminderen van de impact op het milieu en het bieden van een zuiniger alternatief op de lange termijn.
De Franse telefoniesector is concurrerend, dus het is mogelijk om telefoonabonnementen en internetabonnementen te vinden tegen zeer betaalbare prijzen.
Franse operatoren bieden verschillende pakketten aan om aan alle behoeften te voldoen, waaronder onbeperkt bellen in Frankrijk en vaak naar internationale bestemmingen, evenals een grote hoeveelheid mobiele data. De tarieven beginnen bij zeer betaalbare prijzen (ongeveer 2 euro per maand), waardoor mobiele telefonie een van de goedkoopste in Europa is.
Home internet box aanbiedingen combineren snel internet, televisie en vaste telefonie tegen concurrerende tarieven, vaak met aanvullende diensten. Dit concurrentievermogen en de kwaliteit van de dienstverlening helpen de kosten van levensonderhoud voor de bewoners te verlichten en zorgen tegelijkertijd voor maximale connectiviteit en toegankelijkheid.
Frankrijk, wereldwijd erkend om zijn rijke culturele erfgoed, biedt onbeperkte toegang tot een verscheidenheid aan culturele activiteiten en instellingen, van musea en theaters van wereldklasse tot bioscopen en bibliotheken. Hoewel de toegang tot sommige monumenten en musea duur kan zijn (tussen de € 10 en € 15 per ticket), maken veel initiatieven, zoals gratis toegang op de eerste zondag van de maand voor nationale musea of gereduceerde tarieven voor jongeren, studenten en senioren, cultuur voor iedereen toegankelijk.
Festivals, tentoonstellingen en concerten, die regelmatig in het hele land worden georganiseerd, bieden een onderdompeling in de culturele diversiteit van Frankrijk, variërend van klassieke muziek tot hedendaagse kunst. De inzet van steden en lokale gemeenschappen voor de bevordering van kunst en cultuur komt tot uiting in een overvloed aan gratis of goedkope evenementen, waardoor iedereen ten volle kan genieten van het Franse culturele leven zonder de kosten van levensonderhoud aanzienlijk te verhogen.
Als het op onderwijs aankomt, subsidieert Frankrijk zijn onderwijssysteem grotendeels. Het collegegeld aan openbare universiteiten is relatief laag, meestal rond de € 170 tot € 650 per jaar voor Europese studenten, en iets meer voor niet-EU-studenten. Daarnaast zijn er veel beurzen en financiële hulp beschikbaar voor studenten.
De Frankrijk heeft een van de beste gezondheidssystemen ter wereld, met een zeer voordelige universele dekking. In combinatie met een onderlinge verzekeringsmaatschappij dekt een ziektekostenverzekering een zeer groot deel (zo niet alle) medische kosten. Met het derdebetalerssysteem, dat in veel gezondheidscentra wordt toegepast, is het zelfs mogelijk om geen vooruitgang te boeken.
Consultatietarieven variëren naargelang de artsen: om het basistarief te hebben (de basis waarop de vergoeding wordt berekend), is het noodzakelijk om artsen te kiezen die "gecontracteerd sector 1" zijn. Consulten kosten dan:
Als u kiest voor een sector 2-arts, moet u weten dat u nog steeds wordt vergoed tegen een sector 1-tarief. Voor een consult bij een specialist voor 100 euro krijg je bijvoorbeeld 16,50 euro vergoed. Het is de mutualiteit die een deel of het geheel van de resterende kosten dekt.
De kosten van levensonderhoud in Frankrijk zijn dus in evenwicht tussen relatief hoge belastingen, maar gratis of zeer goed vergoede diensten, zoals gezondheidszorg of onderwijs, en zeer goedkope toegang tot cultuur en telefonie. Over het algemeen is Frankrijk een goed land om in te wonen, zelfs in de duurste gebieden!
