De vastgoedmarkt in de Alpes Maritimes
Gelegen in het zuidoosten van Frankrijk, op de grens met Monaco en Italië, in de prachtige regio Provence-Alpes-Côte d’Azur (of PACA), is het departement Alpes Maritimes een zeer populaire plek, vooral voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis en gepensioneerden die hier komen op zoek naar een betere kwaliteit van leven. Nice staat ook bekend als een zeer gastvrije stad voor gepensioneerden, dankzij de uitzonderlijke leefomgeving! De vastgoedmarkt is net zo dynamisch als Gevarieerd in deze Franse regio, je kunt alles vinden, tegen alle prijzen!
In de Alpes Maritimes zijn we op zoek naar:
- Des villa’s met zwembad
- Des alpenchalets en houten huizen
- Des mas provençals
- Des woningen aan het strand
- Des appartementen in de stad
De prijs per m2 in de Alpes Maritimes
Boven het Franse gemiddelde variëren de huizenprijzen in de Alpes Maritimes afhankelijk van de locatie, de staat van het onroerend goed en de kenmerken ervan. In 2024 is de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huis in de regio tussen € 3.900 en € 7.900, waarbij een gemiddelde prijs van ongeveer € 5.200. Maar in sommige plaatsen, vooral rond Monaco en op het schiereiland Saint-Jean-Cap Ferrat, kunnen de prijzen oplopen tot € 22.000 per m2!
De duurste woningen bevinden zich aan de kust, voornamelijk rond Cannes, Nice en vooral Monaco, maar ook in de buurt van Saint-Etienne-de-Tinée, in het uiterste noorden van het departement. De duurste stad is Saint-Jean-Cap-Ferrat (gemiddeld €16.000 per m2))), gevolgd door Eze (gemiddeld €10.000 per m2)). De andere gemeenten aan de kust en Saint-Etienne-de-Tinée hebben een gemiddelde prijs van ongeveer € 7.000 per vierkante meter.
Op zijn laagst hebben sommige plaatsen, verder landinwaarts, gemiddelden rond de 2000€ per m2.
Evolutie van de vastgoedprijzen in Alpes Maritimes
In tegenstelling tot veel Franse departementen is de vastgoedmarkt in de Alpes Maritimes de afgelopen 10 jaar zeer stabiel. De onvermijdelijke prijsstijging die tijdens de pandemie plaatsvond, bleef zeer redelijk (vooral in vergelijking met de naburige Var).
Als het departement de landelijke trend volgt, prijzen zullen naar verwachting dalen in 2024, maar wees voorzichtig, deze daling geldt echter niet voor alle eigendommen! Wat bekend staat als de vastgoedmarkt is eigenlijk een veelheid van kleine markten, onderverdeeld naar locatie of type onroerend goed, en ze worden niet allemaal noodzakelijkerwijs beïnvloed door de crisis!
Samengevat: een meervoudige en interessante afdeling
Terwijl sommige plaatsen een zeer hoge prijs per vierkante meter hebben, zijn andere veel winstgevender en bieden uitstekende investeringsmogelijkheden, zowel voor de aankoop van een tweede huis dan voor seizoensverhuur, of voor uw toekomstige hoofdverblijf in het zuiden! Hoe dan ook, u zult geen spijt krijgen van de regio, een van de meest diverse en aangename om te wonen in Frankrijk!
